ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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81 匿名さん
【住居】新築マンション：昨年後半から失速 高すぎる価格敬遠
（一部抜粋）
不動産経済研究所のまとめでは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格は
９０年の６１２３万円をピークに下落したが、０２年の４００３万円で底を打ち反転。
地価上昇などで０７年は４６４４万円、今年８月は４７９９万円
（平均面積７１平方メートル）に上がった。
（中略）
０４年で平均年収の６．３６倍だったが０７年は７．７７倍に急上昇。
近畿圏も０７年は６．７１倍だ。買いやすさの目安の「年収の５倍以内」
を大きく超え、高すぎる価格が敬遠されて０７年後半からは売れ行きが急激に落ちている。
しかし、マンション業者は高値で取得した用地を抱えているうえ、
建築費の高騰で値下げにも限界がある。
（中略）
一方、新築一戸建て分譲住宅は建築資材に占める鋼材の使用量が
相対的に少なく、値下げ余地があるためマンションより値下がりが先行。
（以下ソース）
毎日新聞 ttp://mainichi.jp/life/money/news/20080920k0000m020143000c.html -
82 通りすがり
マンションは欲しいと思った時、欲しいと思った部屋がその人の買い時、１番の部屋かもしれません。不動産は同じ物はないですからね。それにしてもいつになったらここのホームページ見れるようになるのでしょうね。ＪＲから見える外観は大分立ち上がって来てますがね。
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83 匿名はん
ホームページが見えない理由がきになりますねぇ。
システム障害にしては長すぎる。
委託先に何かあった？それとも委託先と何かあった？ -
84 契約済みさん
新神戸駅2分で割りと静かで利便施設もあることから
この立地は希少価値だと契約しました。
住むのに安心してしかも便利であればこの上なしです。
安心（防犯）、安全（地震、火災）、便利（駅近、スーパー、スポク）、快適（ホテルライク）と
すべて揃ったマンションなので契約しました。
この物件の資産価値は下がらないと見込んでいます。 -
85 物件比較中さん
ここ欲しいんですが
ジークレフとライオンズとブリリアって御影やトアのタワーに比べかなり細長い気がするんです・・・
こんなものなんでしょうか？ -
86 物件比較中さん
西側から見たらそんなに細くないですよ。あと建築面積はライオンズやブリリアよりはかなり大きいです。超高層データというホームページにタワーマンションの建築面積等詳しく出ていて面白いですよ。
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87 タワー検討者
やっとホームページが復活しましたね。物件概要は更新されていませんが・・。ＴＨＥ新神戸流というプログは役にたちます。ホームページが見れない間もプログは更新されていたのは謎です。
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88 物件比較中さん
ホームページの物件概要の更新されませんね。
ずっと30戸のまま。 -
89 契約済みさん
NO８４さん
ここは確かに希少価値物件ですね。
環境もいいですし利便施設もあり
駅近しです。
転勤などで貸す場合もこのエリアは人気が
ありそこそこの賃料で貸せるようです。（某地場不動産会社談）
なにせ新神戸駅前ですから新幹線で移動するかたは
超便利です。そのような方も多いようです。 -
90 物件比較中さん
残戸数が29戸になりましたね。さりげなく佇むというキャッチコピーの表現に相応しい外観だなあと思いました。
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91 契約済みさん
そうですね。
なかなかさり気なく佇むなんて表現を使う新築タワーも
珍しいかと思いますが、
この立地だからこそ使えるのかなと感じます。
マンションの機能や設備も必要なものは充実し
共用部などは華美なものにせず施設も最小限に抑え
控えめな雰囲気で統一しているところが気に入りました。 -
92 物件比較中さん
まだ戸数が29戸って・・売れ残り過ぎでは・・とりあえず慌てて購入せずによかったと思います。
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94 通りすがり
現在31階まで立ち上がってます。
かなり存在感が出て来てますよ。
まだあと11階も高くなるんですね。
威圧感のない建物でよかったです。 -
95 匿名さん
眺望いいんでしょうね〜
ゲストルームとかあるんですか？一般の人は使えないのかな？ -
96 スカイラウンジ
販売戸数 29戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円
最多販売価格帯 3,500万円台、4,100万円台、4,500万円台（各3戸）
住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡
間取り 1LDK〜3LDK -
97 契約済みさん
今現在の建設写真です。
真南からの撮影みたいです。
爽やかな感じがしませんか？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/10/20/k... -
99 タワー検討者
黒っぽいとか濃い色のタワーが多い中でここのタワーは周りの雰囲気とともに明るい色合いがいいですね。
いい部屋はまだ残っているのかなぁ。 -
100 契約済みさん
違う角度からの外観です。
超高層データのホームページからお借りしました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/10/20/k...
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