ジークレフ新神戸タワー勉強中さん
[更新日時] 2018-05-10 03:10:52
ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v
物件データ:
所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格:3060万円-8210万円
間取:1LDK-3LDK
面積:62.12平米-105.01平米
[スレ作成日時]2008-08-19 23:11:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番2、6番3、6番4(地番)、兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番1(住居表示) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分 山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(他に店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]神鋼不動産株式会社 [売主]住金興産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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705
契約済みさん 2009/11/05 13:54:51
私は701さんの意見にかなり嫌なイメージを持ったので、702さんのように言いたくなるのはよくわかります。
そんなにイヤイヤ住んでほしくない。そんなにイヤなら引っ越せばって言いたくなります。
住民サイトを見ていると、楽しく生活されている方がたくさんいらっしゃるし、がんばってここを買った方もいるかもしれないのに・・・
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706
匿名さん 2009/11/05 14:20:54
差別的な事を軽弾みに書くから反感買うのでしょう。
今時どうなのと思います。
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707
匿名さん 2009/11/06 07:02:17
703さんの言われるとおり
>>702さんの
「かわいそうな人」呼ばわりは見ていてどうかなと思います。
前回、当物件の住民による他物件の悪口で書き込みが多数削除されたにもかかわらず
この度は契約者さん同士の嫌な感じな書き込み・・・
とても不愉快です。
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708
通りスガリ 2009/11/07 15:22:11
神戸らしい夜景が見られるのはこのタワーがいいですね。
クラウンプラザから海の手を見ると感動します。
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709
物件比較中さん 2009/11/07 22:43:10
ここも悪くはないが、もう少し三宮に近ければ。
夜景に関してもここのタワーに限らずブリリアや山手タワーの方が眺めは良いのでは。
神戸の夜景の代表的なものは再度山のビーナスブリッジからのものですから。
神戸の象徴的な建物をみる角度的なものから言っても・・・
人それぞれ感じ方は違いますが、多くの神戸の写真、絵本はビーナスブリッジからのものです。
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710
匿名はん 2009/11/08 00:09:08
ビーナスブリッジは山手で、大阪・阪神間の夜景と神戸都心の風景が南から北まで見え、かつその中でも都心に一番近いところにあるので、「日本3大夜景」の一つとしてあげられているんだと思います。
山手タワーやブリリアは都心寄りにありますから、南と北に夜景が分断されることになります。
一気にほぼ夜景の全景が見えるという点はここが一番「日本3大夜景」、ビーナスブリッジに近いと思います。
もっと近くでポートタワーやハーバーを見たいとなれば、ライオンズや山手タワー、ブリリアが良いと思います。
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711
物件比較中 2009/11/08 01:12:04
>ここが一番「日本3大夜景」、ビーナスブリッジに近いと思います。
気持はわかりますが、残念ながら
夜景が最高なのはビーナスブリッジ麓にある、山本通の藤和諏訪山のマンションが並ぶ物件等が一番だと思う。
この辺りは元町駅から徒歩圏内で便利です。
ブリリア、山手タワー、ジークレフはどこもそれなりに眺望は良いと思います。(ライオンズはちょっと南すぎるかな・・・)
PS 住民の方が見ていらしたら申し訳ありません、気を悪くなさらないでください。
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712
モデルルーム見た人 2009/11/08 01:16:24
実際20階台の東向き南向きの部屋見ましたが、標高が高いのかトア山手とかの最上部と同じくらいの高さに目線がありましたよ。ブリリアも一週間前の時点では何階まで立ち上がってるかわかりませんが、まだ目線より下の高さでした。南向きはもう一戸しかなかったですが。この建物はちょっと斜めに向いているように思いますが、神戸は南東にちょっと振ってるのか南向きはほとんど真南を向いているようです。生田川から向こうは三宮まで高い建物がないので、見晴らしはよかったですよ。オークラとポートタワーも上から下まで見えました。
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713
購入検討中さん 2009/11/08 02:47:32
眺望は711さんの言われるとおりこの物件より山本通のマンションの方が数段上かと思います。(以前住んでいました)
山手タワーの365度見渡せる空中庭園からの夜景も一度見てみたいものです(昼間は見学しましたが、山の手、浜の手、大阪方面、淡路島方面素晴らしかったです)
個人的には仕事柄新幹線をよく利用しますのでこの物件を購入予定でいます。
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714
匿名はん 2009/11/08 03:28:14
山本通や諏訪山は三宮の景色がメインだと思いますが、この物件の良いところは、三宮に加え、阪神間・大阪も見渡しやすいところだと思います。
スカイラウンジからの景色は絶景でした。
意外と前の芸術タワーもあまり気にならなかったですね。
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715
匿名さん 2009/11/08 08:47:21
山本通や諏訪山もメリケンパークに加え阪神間・大阪の見晴らしも万全だと思う。
こちらの物件は目の前の芸術センターやクラウンHはとても気になるよ。
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716
モデルルーム見た人 2009/11/08 09:39:31
714さんと同じであまり気にならなかったですけどね。東側は本当に大阪湾一望でした。特に夕方の建物の輝きと大阪湾沿いの明かりがよかったです。
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717
物件比較中 2009/11/08 09:54:45
眺望は障害物も多少ありますがそこそこ良し、
ただ不便、残念ながらそれだけがネックなんです。(御影や芦屋の山奥に比べたら断然便利ですが)
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720
入居済みさん 2009/11/08 11:36:27
少しでも気に入らなければ買うな!!それぞれ何に重きを置くか違うからどうでもよい。完売しても入居してるものに何のメリットもないし。不満あるなら別の物件買って下さ-い。
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721
匿名はん 2009/11/09 05:34:15
ここは、駐車場が極端に少ないですが 入居者の方は車は持っていないのでしょうか?
それとも、外部で借りています?
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722
匿名さん 2009/11/09 08:14:06
あれっ?駐車場は 292戸に対し231台分だからむしろ
他のタワーより多いはずですよ。
残戸数分も駐車場は確保されていると
ホームページに出ていますが。
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723
匿名さん 2009/11/09 08:22:12
もう良いとこも悪いとこも、言い尽くして評価済みの物件でしょ。
ことある度に、住民の方が「買うな!!」とか毒づくのは止めてもらいたい。管理費あなたが補填してくれるの?
「♪♪」スレ立ての気持ちがわからないでもないけど。
それでも完売望まないならいいけど、これだけ残って評価も落ち着いたら早く値下げに踏み切るべきでしょう。
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727
匿名さん 2009/11/09 10:05:36
購入した方もさぞかし残戸数をみてイライラしてるように思います・・・
>>720の
「少しでも気に入らなければ買うな!!」
は言いすぎじゃないかと思うが、
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731
スカイラウンジ 2009/11/11 03:44:52
お正月、元旦は、スカイラウンジを6時からオープンとして
初日の出を拝みたい
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732
スカイラウンジ 2009/11/21 21:53:40
寒くなってきました。
玄関出ても、外気に触れない内廊下は助かります。
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733
購入検討中さん 2009/11/23 05:24:37
キャンセル住戸が出ましたね。
12階 Le70d 3200万円!!!!!
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734
物件比較中さん 2009/11/23 13:10:18
いろいろタワーを検討していますが、
このタワーが一番安いのでしょうか?・・・
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735
あんぽんたん 2009/12/09 12:34:24
そういえば、20階くらいから29階までのメゾネットの部屋って、いつ見ても電気がついてないですね。
まだ誰もすんでいないんでしょうか?
それとも投資目的の購入??つまり最悪の分譲貸し???
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736
スカイラウンジ 2009/12/27 13:51:08
そうですよね。
まだ半分くらいの明かりですね。
ま、エレベータも混まないし、いいか。
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737
匿名さん 2009/12/29 12:25:54
本当はメゾネットの部屋が欲しかったが、早い時期に売れてましたね。
残念でした。
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738
スカイラウンジ 2010/01/20 23:07:23
メゾネットタイプで、上階は東側、下階は西側に面していると眺望範囲が飛躍的に広がります
そんなタイプも面白いです。
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739
匿名さん 2010/01/23 11:53:58
残戸数が2戸減りましたね。キャンセルはやはり発生するみたいで、残ってるタイプ 、階層も
ころころ変わるみたいです。南向きもいくつかありました。
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740
匿名はん 2010/01/25 03:45:51
神鋼不動産はいいかげんな営業が多すぎる。
営業所長はローンアドバイザーの資格を持ってるのにローンの事を知らない。
本社の部長のTも契約利益優先で最悪な対応。
購入者を騙して契約に持ち込みアフターサービスもなし。
皆さんも騙されないようにしてくださいね。
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741
匿名さん 2010/01/31 04:50:29
神鋼不動産は売主で販売の人は、
住友不動産販売でしたよ。
良くもなく悪くもなくという感じでした。
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742
匿名さん 2010/02/17 07:04:32
今日の我が家からの南窓の眺望です。
空気が澄んでいるのか、いつも以上に、泉南方面までよく見えました。
このタワーはほとんど真南を向いているので他の建物がほとんど
斜めに見えます。
ポートタワーが化粧直し中で蓑虫みたいです。
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743
匿名さん 2010/02/17 07:13:03
三宮方面の眺望です。
中層階なので、30階のスカイラウンジからはもう少し
海の面積が広がります。
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744
匿名さん 2010/02/17 07:25:00
東側からは、梅田のビル群が朝焼けの中見えました。
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745
スカイラウンジ 2010/02/17 12:48:43
神戸のシンボル
ポートタワー
早く養生を脱いでほしいです。
今は、丸ビルみたいです。
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746
匿名 2010/02/18 07:39:55
こうして見ると、ホテルオークラはよく考えられた立地にあるんだなと思いますね。駅からは遠いですけど。
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747
匿名さん 2010/02/19 06:32:14
残戸数がようやく20戸になりました。垂れ幕が早く無くなりますように。
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748
住まいに詳しい人 2010/02/20 06:50:52
まだ20戸も残ってるの?
ありえないでしょ~
ライオンズタワー神戸元町はとっくに完売してるのに・・
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749
匿名さん 2010/02/20 07:30:13
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750
入居済み住民さん 2010/02/20 09:17:55
>>749
了解です、
でも正直言ってライオンズやトア山手の売れ行きは流石だと思う。
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751
匿名さん 2010/02/21 05:31:49
トータル戸数がジークレフはその2タワーより100戸ずつくらい多いですからね。
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752
匿名さん 2010/02/21 08:20:52
なるほど。
ジークレフが残り20なら戸数の少ない2タワーはすでに完売してないとおかしいというわけか。
でもいつまでも完売できないような価格設定のままずるずる引きずるというのもいかがかと思うが。
戸数が多いなら多いなりの完売させる戦略あって然りなわけで残戸数は決して褒められたもんじゃない。
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753
物件比較中さん 2010/02/21 12:45:15
残20戸というのもなんかあやしいと思う、
他のタワーは夜、結構電気付いて賑やかだが、ここはほとんど電気がついてない・・・
これが現実の姿なような気がする。
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754
入居済さん 2010/02/21 12:50:19
あれ?入居者に紹介のキャンペーンのチラシ入ってたけど
価格表の残戸数数えたら19戸になってましたよ。
入居者にもごまかしますかね。
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