神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ新神戸タワー その2」についてご紹介しています。
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ジークレフ新神戸タワー勉強中さん [更新日時] 2018-05-10 03:10:52

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ:
所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
    山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格:3060万円-8210万円
間取:1LDK-3LDK
面積:62.12平米-105.01平米

[スレ作成日時]2008-08-19 23:11:00

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ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 576 契約済みさん2号 2009/07/09 11:45:00

    >非常用B1~42F毎分150m

    この非常用EVってどういう位置づけなんでしょうか。
    もちろん非常用(ペット同乗用)ということは分かってますが、1~4FEVと4F~EVがこれだけ厳重(しかも38F以上はEV内にロックがかかっている)なので、非常用EVも同様なのかな、と。
    もしB1→42Fが直通なら誰もシャトルEV&低層用or高層用EVを使わなくなったりして。

    でもあんまり厳重にしすぎると非常用の意味ないし…。

  2. 577 周辺住民さん 2009/07/09 12:20:00

    いよいよ入居間近ですね、おめでとうございます。

    ちなみに神戸の海上花火大会が一ヶ月を切りましたが
    引渡がこの日に間に合うのでしょうか気になります。

  3. 579 契約済みさん 2009/07/09 13:08:00

    入居は9月初旬からですので、花火大会は
    見れません。
    来年に期待します。

  4. 580 匿名さん 2009/07/09 14:12:00

    出来上がりを見て、スマートさと存在感を兼備えたタワーですね。

    新神戸のランドマークになれそうかな。

  5. 581 契約済みさん2号 2009/07/09 15:37:00

    この期に及んでネガティヴな書き込みをする人ってなんなんでしょうね。
    まさか今さら同業他社が足を引っ張ってるとは思いません。もう完成間近だし。。。
    じゃあ単なる妬み?それとも親切心からのお節介?

    兎に角、お節介さんたちよ、
    通勤は新幹線だ。気分によっちゃあ在来線、私鉄、高速使って自動車で行くこともあるだろう。
    この通勤チャンネルの多さが魅力で買ったんだ。死んでもバスなんか使わない。だから心配すんな。

    買い物だってピーコックやダイエーなんぞ行かない。週末にイカリ(三宮じゃないぞ)かコストコまで行ってもいい。そこでまとめ買いする。だから心配すんな。

    三宮から歩くワケないだろう。タクシーだ。昼でも夜でもタクシーだ。だから心配すんな。

    もう屁の突っ張りにもならんような書き込みは止めてくれ。
    それとも地元の人にとっちゃあ新参者の我々は疎ましいだけなのか!?

  6. 582 匿名さん 2009/07/09 22:29:00

    契約済さん2号様、こういう方達はレスポンスがあればあるほど喜びますから

    相手にしない方がいいですよ。

    霧雨に誘われて~ いいタワーですよ。

  7. 583 スカイラウンジ 2009/07/10 14:48:00

    ネタばれ その2

    スカイラウンジからの西側です。

    1. ネタばれ その2スカイラウンジからの西側...
  8. 584 契約済みさん 2009/07/10 22:45:00

    大阪湾方面は対岸の和泉山脈まで
    見渡せるのでしょうか?

    見渡せたらいいなぁ。

  9. 585 匿名さん 2009/07/11 11:59:00

    標高が三宮よりかなり高いから見えるんじゃないでしょうか? 夜景は綺麗でしょうね。

  10. 586 匿名さん 2009/07/13 09:17:00

    いよいよ完成しましたね。

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  12. 587 契約済みさん 2009/07/13 14:25:00

    エレベーターと内廊下は
    エアコンが効いているのでしょうか?

    天候に左右されにくいと書かれていましたから
    適度には利いているのでしょうね?

    内廊下の照明度合いも気になります。
    内覧会の時にはわかるのですが。

  13. 588 契約済みさん 2009/07/13 16:45:00

    廊下はエアコン良く効いてましたよ。
    エレベーターは、確認しませんでしたが、たぶんなかったように思います。
    グレーのカーペットに若干薄暗めの落ち着いたライティングで、
    高級感と上質感がとても感じられました。
    今まで完成したマンションいくつか見ましたが、一番雰囲気良かったです。
    あと1ヶ月半・・・待ち遠しいです。。。

  14. 589 契約済みさん 2009/07/13 22:20:00

    お返事ありがとうございます。
    お返事を拝見して安心しました。

    本当に待ち遠しいですね。
    2年半は長かった様な短かったような・・。
    契約した日のことははっきり
    覚えているのですがね。

  15. 590 スカイラウンジ 2009/07/14 15:45:00

    ネタばれ その3

    スカイラウンジからの東側です。

    1. ネタばれ その3スカイラウンジからの東側...
  16. 591 通りスガリ 2009/07/15 13:41:00

    かなり眺望良好なんでしょうね。

  17. 593 契約済みさん 2009/07/17 13:44:00

    内覧会行きました。部屋はこんな感じかなと思っていた
    通りで眺望もまあ満足。

    気になったのは、住居用のエレベーターの狭さ。
    もう少し広かったらよかったのに・・。

    他のタワーを見られた方、他も同じ規模ならこんな感じでしょうか?

  18. 594 契約済みさん 2009/07/18 01:43:00

    私もエレベーターちょっと狭いなぁ・・・と感じました

     一応9人乗りとあったけど 5~6人で一杯の感覚 朝なんか

     二台で厳しいのではと気になります。北側にある非常用エレベーターも

     同じ広さなんでしょうか?

  19. 595 入居予定さん 2009/07/18 12:24:00

    見学会の時に非常用のエレベーターに乗りました!かなり広かったですよ!!
    何人乗りかは確かではないのですが住居用の倍以上はあったような気がします。

  20. 596 契約済みさん 2009/07/18 13:29:00

    №595さん ありがとうございます。
     非常用は広いと教えて頂き安心しました。
     いざという時 ストレッチャーもゆうゆうですね!

  21. 597 契約済みさん 2009/07/18 22:31:00

    非常用は確か26人乗りだったと思います。

    高層用を途中2箇所くらい停めてくれれば
    少しは改善するような気がしますが・・。

    最初からこんな心配するのは
    いやですね。

  22. 598 スカイラウンジ 2009/07/19 20:43:00

    新聞の件。

    朝刊戸別配達可能、夕刊ポスト。

    新聞社8社で組織された「NDSシステム西日本センター」に顔写真入りで登録された
    配達担当者が、管理人にチェック受けて入館し、朝刊戸別配達を実施とのこと。

    管理会社の方で各戸の玄関先に配布するのではなくなったみたいです。「NDSシステム西日本センター」の登録基準は?
    ネットでは、調べられませんでした。

  23. 599 契約済みさん 2009/07/20 10:01:00

    しかし、残念ながら思っていたより安もんぽいつくりになってしまったので・・・
    転売を検討しています。
    購入値段で売れたらよいのですが・・・・・

  24. 600 通りスガリ 2009/07/20 10:37:00

    派手さはないけど、スタンダードな感じだと思いますが。 いろいろな考えがありますから、売ればいいでしょう。 同じ価格では無理でしょうね。

  25. 601 匿名さん 2009/07/21 14:06:00

    入居前から最上部がライトアップされていますね。

    部屋の明かりが付きはじめたらどんな感じになるのかな。

    ガラス張りだから輝きそう。

  26. 602 匿名 2009/07/22 15:00:00

    全部の投稿を読んでいないので、もし、回答が出ていたらごめんなさい。

    1Fの店舗なんですが、何が入るのでしょうか?
    まだ決まってませんか?

    あと、先日現地に行ったらマンション近くの生田川沿いの公園に昼間から酔っ払いのおじさんが結構いましたが、大丈夫でしょうか。
    今更ですが、少し心配です。
    見ると、アルコールの自販機がたくさん並んでいたので、その原因は理解したのですが、あそこに設置されたままなのでしょうか。

    マンション自体はとても気に入っていて、早く引越ししたくて待ちきれないくらいなので、安心して生活したいので。

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  28. 603 契約済みさん 2009/07/23 01:00:00

    生田川(この辺り)は浮浪者、酔っ払いは確かに多いと思います。
    でも価格が安かったのでまあ良しとしませんか。

  29. 604 スカイラウンジ 2009/07/23 23:28:00

    このマンションに約250世帯の人々が住み始め、通行人が増え、街の様子も変わってきてほしいですね。

  30. 605 匿名さん 2009/07/24 05:53:00

    >>602
    あの辺の酔っぱらいなんて昨日今日集まった訳じゃないんだから
    603の言うとおり、それ込みのお値段ですからね

  31. 606 購入検討中さん 2009/07/25 23:31:00

    この地区は昨年土砂災害警戒区域に指定されました。
    昨今の大雨で心配です。現に山口・防府では流された老人方ームが土砂災害警戒区域
    に指定されていました。
    起こりうる話ですね。
    神戸は山が多く気になります。
    昨今の雨は昔に比べ短期に予想しない雨量で何がおきるかわかりません。
    購入を検討していましたが将来が心配なのでやめました。
    建物は大丈夫でも復旧作業に時間とお金がかかりますね。
    災害の後は免震装置は全て取り替えとなります。

  32. 607 匿名さん 2009/07/26 01:28:00

    前に出た話題を悲しむべき不幸と重ねて引っ張りだすのは
    どうなんかな~。人として。

  33. 608 匿名はん 2009/07/26 02:17:00

    606さんは本当に検討者だったんでしょうか?
    免震装置が地下にあると思ってるみたいですね。
    ここは3階にあるんですよ?
    本当に購入検討していたならそのくらいの情報は必ず知っていると思いますが?

    文章的に他の不動産会社の書き込みにしか見えませんが、
    どうであれ、607さんの言われるように人間としてどうなんでしょうね。

  34. 609 客観的 2009/07/26 03:04:00

    神戸市役所の横にある公園の方が、ホームレスが多い。
    新神戸駅周辺にホームレスはいない。
    山から土砂が流れてきたとしても、新神戸駅が防波堤となり、ここには及ばない。
    雨の被害は、下流に集中するので、ここは範囲外である。
    どこのマンションでも、免震装置は地下にある。
    ネット掲示板の情報を、相手にしないように。
    業界では常識です。

  35. 610 契約済みさん 2009/07/26 07:23:00

    606さん、だから~購入したくない人は無理しない、無理しない。今日内覧会行ってきた。説明会はだるかったけど、バルコニ-からの景色は最高だった!

  36. 611 匿名さん 2009/07/26 11:13:00

    >>606 by 購入検討中さん
    >災害の後は免震装置は全て取り替えとなります。

    全て取り替えとは限らないのでは?
    災害の後の被害状況によって異なるのでは?

    >>609 by 客観的
    >山から土砂が流れてきたとしても、新神戸駅が防波堤となり、ここには及ばない。
    >雨の被害は、下流に集中するので、ここは範囲外である。

    この区域は、土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域(イエローゾーン)の指定が行われています。
    http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/HazMap/top.htm

  37. 612 入居予定さん 2009/07/26 14:35:00

    本日くもりでしたが、
    スカイラウンジからの絶景は、なかなかでしたよ。
    その1

    1. 本日くもりでしたが、スカイラウンジからの...
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    レ・ジェイド甲子園口
  39. 613 入居予定さん 2009/07/26 14:39:00

    その2

    1. その2
  40. 614 入居予定さん 2009/07/26 14:46:00

    その3

    1. その3
  41. 615 スカイラウンジ 2009/07/26 15:30:00

    スカイラウンジからの絶景
    ありがとうございました。

    ポートタワー横の観覧車のライトが素敵でした。

  42. 616 契約済みさん 2009/07/26 21:46:00

    今は窓のカーテンを開けっ放しに
    出来ない暮らしなので、
    入居が楽しみです。

    投稿いただいた写真を拝見して
    ますます入居への期待が
    高まりました。

  43. 617 契約済みさん 2009/07/26 23:15:00

    >この区域は、土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域(イエローゾーン)の指定が行われています。

    だから値段も安く買えるんですから、悪くないと思いますよ。

    もともと免震の場合、後々お金がかかりますし。

  44. 618 匿名さん 2009/07/27 00:56:00

    土砂災害警戒区域に指定されたのは昨年で価格設定とは直接関係ないでしょう。
    また土砂災害警戒区域は神戸から阪神間ならどこにでもありますね。

  45. 619 免震構造 2009/07/27 19:56:00

    免震構造云々は、自分で読んで納得すれば良い思います。

    ―どうやら地上に在って地下には無さそう。
    ―耐震構造では無く免震構造。
    ―ダンパーで揺れを吸収する構造なので、都度交換するようなものでは無さそう。
    ―素人目には、強風が吹いた時に、倒れないか気になります。

    http://209.85.229.132/search?q=cache:xyKXCn4kTrsJ:www.shinkobe.com/men...

  46. 620 物件比較中さん 2009/07/28 10:45:00

    >土砂災害警戒区域は神戸から阪神間ならどこにでもありますね。

    居留地のタワー、山手のタワー、ライオンズのタワーどことも土砂災害警戒区域ではないようですが、

  47. 621 通りスガリ 2009/07/28 11:12:00

    誰もタワーの場所の事だけ言ってないんじゃない?

  48. 622 契約済みさん 2009/07/28 12:59:00

    他の物件の関係者の書き込み丸出しですね。
    ここぞとばかりに集中攻撃するのは見苦しいですね。
    ここを契約した者としてはそういう不動産会社の物件を
    買わなくてよかったと思います。

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  50. 623 契約済みさん 2009/07/28 22:44:00

    内覧会に行ってきました。
    専門家に見てもらいました。フローリングの床に
    釘を内部に打ち付けた後の若干の凹凸があったのですが
    こんなの直るのか心配です。
    全部フローリングはがすのでしょうか?
    それとも直らないままこんなものと言われるのでしょうか?
    同じような指摘をされた方いらっしゃいますか?

    またウォークインの棚が釘を打ち付けた状態が丸見えだったので
    指摘すると、清水の会社の方針で「きちんと出来ているかどうか
    目で確認出来るためわざとこうしてる」といわれました。
    出来ていると確認した上で何らかの化粧をすればいいと思ったのですが
    そう思ったのは、私だけでしょうか?
    あとはまあ満足だったのですが、この2点が引っかかりました。

  51. 624 スカイラウンジ 2009/07/29 00:35:00

    貴重な情報ありがとうございます。

    フローリングは、気がつきませんでした。次回確認してみます。

    釘の件、明らかに説明が意味不明ですね

    開きなおりの態度ですね。

    購入された方が気になったところは、善処してもらいましょう。

    頑張ってください。

    私の場合は、クロスのでこぼこが気になりました。

  52. 625 契約済みさん 2009/07/30 21:04:00

    賃貸に出そうと思いますが6階19坪2LDKはどの程度で貸せますかね。
    また借り手はいますか。このマンションで賃貸にする方は多いと思いますので
    競争で賃料が下がりかねないですね。心配しています。
    時期も時期だし。
    どなたか詳しい方教えてください。

  53. 626 契約済みさん 2009/07/30 23:20:00

    人気がある場所かと思い、購入しましたが、
    あまり人気がない地域だったようで賃貸に出そうかと考えています。
    いい値で貸せればいいんですが・・・

  54. 627 入居予定さん 2009/07/31 14:35:00

    人気ありますよ(^_^)v

  55. 628 入居予定さん 2009/08/04 06:34:00

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  56. 629 契約済みさん 2009/08/04 07:41:00

    628さん

    文章の意味が・・・?
    他の物件の方ですか?

  57. 630 匿名はん 2009/08/04 08:41:00

    628は、いつも色んなタワースレで出没しては嫌がらせ投稿をしている人でしょう

  58. 631 匿名はん 2009/08/04 08:41:00

    628は、いつも色んなタワースレで出没しては嫌がらせ投稿をしている人でしょうか

  59. 632 通りスガリ 2009/08/04 13:01:00

    628の方は間違って投稿してしまったみたいですね。
    ここのエントランスは華美ではなくて何年経っても飽きない感じがいいと思います。主役はマンションではなく住民ですからね。

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  61. 633 契約済みさん 2009/08/05 01:26:00

    あと22戸になりましたね。
    なかなか売戸数が減らないなと思っていたんですが、
    売れてもキャンセルがあったりとかでなかなか減らないんだと
    いうことがわかりました。
    残ってる部屋がここまで来ると、選択幅がないのも一因ですかね。
    価格表を見せてもらうと、270戸くらいは欄が空白なので
    まだ22戸もというより、後もう少しだなという感じがしました。
    現地見学会も始まったみたいなので、これで売れてくれたらうれしいですが、
    販売員の方来場者案内時には建物を汚したりしないで注意して
    丁寧に案内してくださいね。

  62. 634 契約済みさん 2009/08/05 05:27:00

    別に完売しなくていいんじゃない?変な人が入る位なら少々空いてるほうがずっといいでしょう。完売したら値下げしてくれるわけでもないし。

  63. 635 契約済みさん 2009/08/05 09:12:00

    管理費、修繕積立金を、売主はいつまで負担してくれるのでしょうか。

  64. 636 スカイラウンジ 2009/08/05 09:36:00

    売れるまで売り主負担で心配ないです。

    が、売れた後の滞納の方が心配ですね

  65. 637 匿名さん 2009/08/05 13:26:00

    おっしゃることは一理ありますが、空き住戸があることは物件のイメージとしてよくないと思いますよ。
    仮に売りに出さざるを得なくなった場合など、資産価値としてどうかとおもます。

  66. 638 637 2009/08/05 13:33:00

    最後、「思います」を打ち間違いました。

  67. 639 匿名さん 2009/08/05 13:38:00

    いつまでも分譲中の看板は嫌だし
    部外者が頻繁に出入りするのもどうかなという感じですね。

  68. 641 635 2009/08/05 22:04:00

    スカイラウンジさん、ご回答ありがとうございます。

    でもやっぱり、早く完売して欲しいです。
    管理費は滞納がないように、できることは協力したいです。

  69. 643 匿名さん 2009/08/08 06:31:00

    スカイラウンジさんが販売関係者??
    まあ前の方は不吉なナンバーを背負ってくれたから良しとしよう。

  70. 644 契約済みさん 2009/08/08 09:44:00

    >>642さん
    前スレから読んでいる人なら、スカイラウンジさんが販売関係者でないことくらい
    すぐにわかりますよ。

  71. 645 スカイラウンジ 2009/08/09 14:52:00

    こんな看板がかかっていました。

    もうすぐ開業なんでしょうか。

    1. こんな看板がかかっていました。もうすぐ開...
  72. 646 スカイラウンジ 2009/08/09 23:31:00

    http://www.shinkohp.or.jp/contents/mn/pdf/mn_26.pdf

    10月オープンみたいです。

  73. 647 購入検討中さん 2009/08/10 14:25:00

    人間ドッグって2階ですよね。
    1階は何になってるんですか?

  74. 648 通りスガリ 2009/08/11 06:43:00

    まだ決まってないみたいですね。入らなかったら神鋼不動産が何か神戸市民に役立つ使い方をしてほしいものです。何せ地元企業なんですから。

  75. 649 周辺住民さん 2009/08/11 15:38:00

    >神戸市民に役立つ使い方をしてほしいものです

    私も同意見です。

    周りの住民達がマンション住民達とお茶をのんだり、会話できたりゆっくりくつろげる部屋などがいいですね。
    たまに住民達がそこに集まり食べ物持参でマンション住民達と一緒に何かイベント出来る施設になったらいいと思います。

  76. 650 購入検討中さん 2009/08/12 10:17:00

    市役所の出張所とかコンビニとか実用的なものがいいです。

  77. 651 契約済みさん 2009/08/12 11:19:00

    コンビニはちょっと・・・
    栄町通のライオンズマンションがセブンイレブンが一階に
    ありましたが、とても安っぽく見えたし、ファミマがあるから十分かと・・・
    今管理規約見てると営業時間朝8時~夜8時が原則のようですね。
    あんまり表から分かりにくいような設計だったので、
    どちらにしろコンビニやスーパー系は不向きな感じがしますね。
    落ち着いた雰囲気のカフェレストラン
    とか医療系や美容系なんかがあうような気がします。

  78. 652 匿名さん 2009/08/12 11:56:00

    住民板にスレッドを立てました。
    住民の方・契約者の方のご投稿をよろしくお願い致します。

    ジークレフ新神戸タワー♪住民板♪
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15110/

  79. 653 入居予定さん 2009/08/13 08:18:00

    1Fは、コミュニティスペースとして活用できる店舗がいいですね。
    会員制図書室のようなものにして、定期的に企画を催してほしいです。
    企画の際、会員とビジターで料金を分ければ利用しやすいのではないか、と思います。

    個人的には、出社前に英語の勉強会があれば、と思いますが、時間が難しそうですね。

  80. 654 ご近所さん 2009/08/13 08:33:00

    この辺りは銀行が少なくOPAにあったATMも撤去され不便です、1Fに銀行が入れば利用したい。

  81. 655 購入検討中さん 2009/08/13 10:17:00

    銀行賛成でーす。

    ちなみに2階の人間ドッグは入居者割引等あるのでしょうか。
    気になります。

  82. 656 入居予定さん 2009/08/13 13:42:00

    銀行ほしいですね。

    みずほ銀行のATMが新神戸駅のハート・インにあるようです。

    http://vip.mapion.co.jp/c/f?uc=4&ino=BA703719&grp=mizuho&p...

    このATMで振込ができればいいんですが。

    出金(入金も?)だけなら、ファミマでできるので。

    人間ドック入居者割引、(神鋼会?)検討してもらいたいです!!

  83. 657 契約済みさん 2009/08/15 20:53:00

    賃貸を検討中です。
    ここの賃料は坪どれくらいで貸せますか。
    相場をご存知のかたは教えてください。

  84. 658 匿名さん 2009/08/18 01:26:00

    残り20戸になりましたね。ここのところやっと売れ行きが良くなってきたみたいです。

  85. 659 通りスガリ 2009/08/29 12:08:39

    夜は最上部が控えめな感じでライトアップされていいですね。

  86. 660 スカイラウンジ 2009/09/01 11:19:37

    引っ越しが進んで
    明かりが少しずつ
    ついていくのが
    よいですね

  87. 661 入居予定さん 2009/09/05 12:53:32

    なかなかいい感じですねぇ~。このサイト作られた方に感謝。

    http://blog.livedoor.jp/jzs160_vertex/archives/65237179.html

  88. 662 スカイラウンジ 2009/09/06 00:00:27

    このサイトの写真きれいですね。

    教えていただいて
    ありがとうございました。

  89. 663 匿名さん 2009/09/06 00:31:32

    おおーすごくいいですねこの写真。
    一瞬住みたくなったが自分の懐具合を思い出して断念;;

  90. 664 匿名さん 2009/09/06 02:17:40

    近くで見たらもっと凄いですよ。
    阪急電車辺りからはひっそり佇んでる感じですが、そのギャップが
    面白いです。

  91. 665 匿名さん 2009/09/06 03:54:06

    買えないけど見にいきたいなあ。
    でも中はやっぱ購入した人か検討者でしか入れないんですよね;;

  92. 666 契約済みさん 2009/09/06 22:11:53

    見学はしてみたらどうですか?
    買えないかどうかは販売員の方に
    相談されたらいいと思いますよ。

  93. 667 賃貸反対! 2009/09/07 11:52:49

    分譲マンションの宿命なのでどうしようもないですが、賃貸貸しはいやですね。

  94. 668 通りスガリ 2009/09/08 22:02:59

    賃貸は仕方ないですね。間取りは2LDKが多いマンションですから。オーナーが入居者選びを厳しくしてくれたらいいですね。

  95. 669 入居予定さん 2009/09/12 10:39:35

    この方の写真もなかなか良いです。夜景は初めてみました。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51713934.html

  96. 670 通りスガリ 2009/09/12 14:56:06

    西から撮ると別のタワーみたいですね。部屋の明かりが点りだすと光のタワーになるのでしょうか?

  97. 671 物件比較中さん 2009/09/15 17:57:18

    ご家族でお住みになられてる方はいらっしゃいますか?少ないんでしょうか?
    我が家は夫婦+子供二人です。

  98. 672 物件比較中さん 2009/09/16 01:09:23


    この物件ってかなり売れ残りがありますね

    値段も比較的安く興味はあるんですが
    やはり、環境面に問題があるのでしょうか?

  99. 673 匿名さん 2009/09/18 22:07:11

    先日一階の店舗部分の明かりが点いていましたが
    いよいよ何か入るのでしょうか?

  100. 674 物件比較中さん 2009/09/19 23:09:53

    検討中ですが免震の交換の費用が膨大になると聞いています。
    マンションが100年とすればその期間におそらく1回は交換
    しなければならないと思います。
    またタワーで免震の場合は長周期地震動が来た場合家具が倒れる
    可能性があると聞いています。
    免震だから安心は出来ないと聞いています。
    心配です。専門家の方いかがでしょうか。

  101. 675 住まいに詳しい人 2009/09/21 21:21:15

    確かに免震装置は一基数百万円そのほか建物のジャッキUPとかいれると
    かなりの額になりますね。
    将来の長期修繕積立金に交換費用が見込まれているか
    よく確認したほうがいいですね。
    そうでなければ突然積立金の値上げとなります。
    備えあれば憂いなしですが経済的な出費も良く考えた方が
    いいですね。

    先のことは何とも言えませんが免震は日本ではまだ20年足らずです。
    一度は交換が必要でしょうね。

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