ジークレフ新神戸タワー勉強中さん
[更新日時] 2018-05-10 03:10:52
ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v
物件データ:
所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格:3060万円-8210万円
間取:1LDK-3LDK
面積:62.12平米-105.01平米
[スレ作成日時]2008-08-19 23:11:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番2、6番3、6番4(地番)、兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番1(住居表示) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分 山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(他に店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]神鋼不動産株式会社 [売主]住金興産株式会社 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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501
布引交差点 2009/05/30 16:12:00
今日、オプション会に行きました。
やはり、フロアのコーティングは必要でしょうか?
行くと、色々欲しくなりますね。
例えば、ハンガーや水周りのコーティング、換気扇のフィルターなどなど・・・
とりあえず、入居後にやりにくい、フロアと早めにしたほうがいい換気扇は申し込みました。
たまたま、カーテンに気に入った物があったので申し込みました。
他の店も当たってみて、良くて安いものがあればキャンセルするつもりです。
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502
契約済みさん 2009/05/31 12:55:00
エアコンとかも準備しないといけないから大変ですね。
電機店の方が安いのですかね~?
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503
匿名さん 2009/05/31 13:29:00
今なら電化製品はエコポイントがつくからお得ですね。
内覧会の日付の手紙とかきました?
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504
布引交差点 2009/05/31 23:57:00
電化製品は、ヨドバシカメラに行って比べるつもりです。
取り付けの手間を考えても、外の店の方が安いかもしれませんね!
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505
周辺住民さん 2009/06/01 00:28:00
先日山側から新神戸タワーを撮影しました。
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506
契約済みさん 2009/06/01 01:51:00
朝の風景でしょうか?周辺住民さん
ありがとうございます。
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507
匿名さん 2009/06/01 16:11:00
投資目的という方がいらっしゃるみたいですが、やめてほしいですね。
以前のマンションでは投資目的に仲介業者が解放してから、急に共有設備が汚くなり物品の盗難が増えた経験があります。
それにしても他のマンションにはない、新幹線近くという立地はこのマンションの一番の購入メリットだと思います。
オプション会に行きましたが、結局すべて個別のショップからオーダーすることにしました。
ざっと50万円は軽く浮きました。
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508
匿名さん 2009/06/02 01:59:00
神鋼不動産から売れ行き順調との新聞発表ありましたね。
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509
布引交差点 2009/06/02 02:32:00
507さん
個別のショップとは、オプション会に来ていた以外の店ということでしょうか?
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510
スカイラウンジ 2009/06/02 14:18:00
山側からの撮影、堪能させていただきました。
ありがとうございます。
また、売れ行き順調との新聞はなに新聞のいつの朝刊ですか?
どんな内容か気になりま~す。
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511
匿名さん 2009/06/05 12:17:00
一階から四階にかけての
タイルの出来上がり具合が気になります。
もう外部からも見られるのでしょうか?
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513
スカイラウンジ 2009/06/05 20:10:00
新幹線 新神戸駅側から見た北側の写真です。
まだ工事中です。
左に見えるのは、隣のマンションです。
スカイラウンジは30階にありますが、
私は、低層階です。
眺望満喫したくなったら、30階へ行こうと思っています。
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514
入居予定さん 2009/06/06 12:14:00
スカイラウンジさん、写真ありがとうございます。
私は、部屋の向きはこだわりましたが、階層はこだわりませんでした。
下に写っているトラックは、ジークレフの工事関係でしょうか?
来週、入居前説明会が開催されますね。
段々入居日が近くなり、楽しみです。
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515
スカイラウンジ 2009/06/06 15:22:00
たまたま、訪れた時に
このトラックが出入りするために
ゲートが開きました。
説明会、日曜参加です。
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516
匿名さん 2009/06/08 15:25:00
駐車場の跡地に、集中的にマンションがアッという間に建ったのですね。
新神戸駅の背景の素敵な山の景色が小さくなってちょっと寂しいです。
すみません。削除して頂いて結構です。
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517
通りスガリ 2009/06/08 16:03:00
いつか新神戸の風景に
溶け込めたら
いいですね。
コンセプトは
さりげなく強く
ですから。
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518
契約済みさん 2009/06/08 16:39:00
>>512さん
有頂天になって悪いですか? 終の棲家であれ、セカンドハウス、投機目的
いろんな方がいろんな思いで購入し、完成 入居を楽しみにしてるのです。
何階に居住しようが、関係ありますか? 個々それぞれ価値観は違うのですから。
ここは中央区(三宮、元町)辺りからは、中々存在は確認できませんね
しかしながら、大阪から阪神高速で神戸に戻る際、魚崎越えた辺りから見えるクラウンプラザとジークレフの
ツインで見える姿は圧巻です。
>>517さんがおっしゃる、さりげなく強くは踏襲されてると感じています。
あくまでも、私のライフスタイルからの観点ではありますが。
いつも遠くから眺めるだけなので、スカイラウンジさんの画像は有難く見させて頂いております^^
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519
スカイラウンジ 2009/06/10 22:58:00
おはようございます
今朝、最上階あたりに残ってたブルーシートが完全になくなってました。
思ったより、美白な感じ。
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520
匿名さん 2009/06/11 12:57:00
なかなか近くに行かないので、
今の全景を拝見したいですね。
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521
スカイラウンジ 2009/06/11 15:07:00
こんな感じでした。
6/11 朝 くもり。
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522
匿名さん 2009/06/12 00:54:00
さすがスカイラウンジさん。早速ありがとうございます。
本当に白いですね。
最近あまりないイメージで個性的だと思います。
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523
契約済みさん 2009/06/12 01:34:00
スカイラウンジさん、いつもありがとう。感謝してます。
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524
スカイラウンジ 2009/06/12 15:34:00
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525
契約済みさん 2009/06/13 01:53:00
内覧会と引渡しの日程が決定してました!
いよいよって感じでドキドキです!
あとはいくつか説明事項や図面の変更とかあったのと、
管理会社やインターネット、引越し会社などの関係の会社から
説明があったくらいですね。
昨日現地見たら、さらに階数が書いてある幕もはずれていっててましたよ。
外側はあと1階の整備くらいって感じでしたね。
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526
スカイラウンジ 2009/06/13 13:58:00
階数表示もなくなりましたか
結構、分かりやすかったのに、残念。
ワクワクドキドキです
ありがとうござました。
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527
契約済みさん 2009/06/15 23:25:00
完成ですね。
超高層ビルとパソコンの歴史というホームページに
6月12日付けの外観とかっこいいというコメントが
載っていてうれしくなりました。
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528
契約済みさん 2009/06/16 06:34:00
私のところにはまだ内覧会、引き渡しの日程の連絡ありませんが・・・・
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529
契約済みさん 2009/06/16 07:16:00
私はこの前の入居説明会のときの書類でもらいましたよ?
内覧会以外の日時は詳しくは後日連絡という感じでした。
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530
契約済みさん 2009/06/17 04:27:00
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531
ご近所さん 2009/06/17 05:20:00
話題の某有名女優?(タレント?)F・Nさんが最上階を購入って本当?
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532
匿名さん 2009/06/18 03:21:00
生田川から見たらかなり迫力ありますね。
日当たりも良さそうです。
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533
通りスガリ 2009/06/22 14:55:00
あと南向きは数件で西向きがほとんどないみたいです。
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534
スカイラウンジ 2009/06/24 14:32:00
さて、内覧会が
近づいてきました。
気になるところは
①ベランダからの見え方
②内廊下(エレベータから各戸まで)
③エントランスとスカイラウンジ
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535
契約済みさん 2009/06/25 22:50:00
私は、実際住み始めてからの
通勤時のエレベーターの待ち時間が気になります。
Lクラスなので・・。
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536
スカイラウンジ 2009/06/28 14:54:00
エレベータの待ち時間では、
1階~4階の混雑も発生するかもですね。
ま、住んでみないとわからないですが・・・
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537
物件比較中さん 2009/06/28 18:35:00
以前、新神戸に住んでましたが、はっきり言って不便です。
新幹線を毎日利用する方以外は、絶対に三宮徒歩圏を強くお勧めします。
新神戸の周辺は本当に何もありません。 ダイエーが23時まで営業しているくらいです。ピーコックは21時で閉店です。
三宮まで徒歩15分、バスで往復400円します。地下鉄は、乗り場までが遠いですし、JR、阪急、阪神に乗り換えるまでの時間と労力を考慮してみてください。
地理的に、本当に中途半端な位置にあるんですよね。新神戸。
値段の差が然程なければ、三宮徒歩圏を薦めます。
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538
匿名さん 2009/06/29 02:51:00
スカイラウンジさん、私は四階から一階は階段を使おうかな
と思います。いい運動だと思って。
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539
周辺住民さん 2009/06/29 06:13:00
新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ?ちょっと笑った。
まあ、たしかに立地は悪いけど山が近くにあって山好きの人にはいいんじゃないんですかね?
立地がよく便利なところを求めるならやはり三宮・元町ですね。
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540
契約済みさん 2009/06/29 09:39:00
このマンションの位置が不便とかいう話はここで何回も登場しましたよね。
そう思う人はこの物件を購入しなければいいだけのこと。それなのに、他の物件を当たった方がいいというコメントを書くのはいったいどういう人なんだろう。
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541
匿名さん 2009/06/29 10:22:00
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542
匿名さん 2009/06/29 13:33:00
新神戸に何もない?三宮を目指す?それ、裏通りまで歩いてませんね。普通の田舎に比べれば充分に色々とあります。
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543
契約済みさん 2009/06/29 13:45:00
>539 新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ?ちょっと笑った。
ちょっと笑った。という周辺住民さんにちょっと笑った。
なぜ笑われなければいけないのか???
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544
契約済みさん 2009/06/29 13:51:00
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545
匿名さん 2009/06/29 14:03:00
>新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ?
俺も笑った。新幹線毎日利用する人っているのか?毎日だぞ。
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546
通りスガリ 2009/06/29 14:07:00
深夜3時半に突然の執拗なカキコミ。
こんなのが新神戸からいなくなってよかったんじゃ。
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547
匿名さん 2009/06/29 14:40:00
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548
スカイラウンジ 2009/06/29 14:56:00
四階から一階への階段は、
セキュリティ上一方通行なのかなぁ
つまり、出れるが入れない?
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549
契約済みさん2号 2009/06/30 01:40:00
個人的な希望としては多少不便になってもセキュリティーは堅牢にしてほしいです。
朝刊は玄関ドアのポストまで配達されるみたいですが、それも実は不安です…。(確かに便利だけど)
どうやって新聞配達員は入ってくるんだろう?
間違っても住民内でオートロックの暗証番号の共有、なんてことはやめて欲しい。外部に漏れるのは必至。
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550
スカイラウンジ 2009/06/30 14:13:00
ふ~む
便利さをとるか
セキュリティをとるか
セキュリティを優先させたいです。
電気、水道のメーター検針者は、どのように入棟するのでしょうか
いろいろと、課題ありますね。
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551
匿名さん 2009/06/30 15:19:00
タワー共通の問題ですね。
管理組合の問題になりそうです。
三宮のDグラフォートは新聞配達を停止したそうです。
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553
契約済みさん 2009/06/30 23:17:00
ここのエントランスオートロックは、非接触でしたでしょうか?
確認してませんでした。
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554
ご近所さん 2009/07/01 11:33:00
近所の者です。
芸術センターに入ってるゴールドジムはお勧めできません。
入会する際に、ジャックスカードを半ば強制的に加入させれます。断ると、半年間現金で払えといわれます。カード申請が通らなかった場合のみ、毎月引き落としと、ふざけています。
あとプールは、20Mプールで、子供の水泳スクールが夕方まであるので落ち着いて泳げません。
新神戸もまだまだマンションが建設されるようなので新しいジムも出てくると思います。YMCAも徒歩圏内ですのでご検討ください。
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555
スカイラウンジ 2009/07/01 13:15:00
パンフレットには
非接触キーと書いてありました。
おそらく、1Fと4Fのオートロックは
非接触キーと思われます。
追伸、ある特定のカードでポイントを貯めてると
強制加入は辛いですね。
一度、YMCA含め、施設見学してみます。
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556
契約済みさん 2009/07/02 14:03:00
お返事ありがとうございます。
パンフレットのどの辺に載っていましたか?
探しましたが、わかりませんでした。
また、教えていただければ
幸いです。
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557
スカイラウンジ 2009/07/02 14:43:00
QUALITY BOOK
クオリティガイダンス
p.11 にありました。
ご参考まで。
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558
契約済みさん 2009/07/02 22:31:00
早速のお返事ありがとうございます。
本当ですね。
小さくしか書いていないので
よく見てわかりました。
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559
スカイラウンジ 2009/07/04 03:27:00
実際の出来栄えについて
感想を教えてくださ~い。
マンションの周りの壁はなくなってスッキリしていました。
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560
一契約者 2009/07/04 12:46:00
本日内覧会へ行ってきました。出来栄えはまあこんなもんかなと思うところです。勿論、スカイラウンジ
立体駐車場も内覧の範囲にありましたが、それより我が部屋である低層階の南面から緑が臨めるか気になって
いたのでバルコニー(サービスバルコニーへは出れませんとのことで全面バルコニー部屋を選択したことも
あり・・・)から外ばかり眺めていました。
結果は西側ホテル北面の一部の山が見えほっとしたことと南はポートタワーほぼ全景が視界にあることで
一応初期の満足感は持っています。
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561
スカイラウンジ 2009/07/04 14:10:00
自室からの眺めに満足されたことは、最大級の満喫ですね
私も楽しみです
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562
匿名さん 2009/07/05 09:46:00
新聞のこと訊ねておきました。
管理会社の方で各戸の玄関先に配ってくれるそうです。
新聞配達員は住居スペースに入りません。
駐車場とエレベータは長く待たされそうですね。
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563
スカイラウンジ 2009/07/05 14:02:00
夢にまで見たスカイラウンジからの眺望
待つこと2年半!
ポートタワーから
ポートピアホテル、御影タワーマンション、大阪湾まで。
いやー
感激しました。
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564
契約済みさん2号 2009/07/06 11:38:00
新聞の件は管理会社による宅配、ということで一安心しました。情報ありがとうございました。
そんなに眺望はいいんですか!私も内覧会が楽しみです。
スカイラウンジでユーミンの『タワーサイドメモリー』を口ずさんでいるオッサンがいたら、それは私です。
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565
通りスガリ 2009/07/06 11:49:00
あれだけ南側がスカッと開けていたら眺望はいいでしょう。
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566
契約済みさん 2009/07/06 19:20:00
ベランダの幅がもう少し欲しかった・・・
かなり狭く感じます・・
(今まで住んでいたマンションが広かったのかな・・)
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567
契約済みさん 2009/07/06 22:24:00
昨日夜電車の車窓から見ると
最上部のクラウンがライトアップされていた
と思いますが、
幻想的な感じでとても感動しました。
内覧会が楽しみです。
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568
契約済みさん2号 2009/07/07 01:16:00
今頃こんなことをお尋ねするのも恥ずかしいのですが、立体駐車場(一般タイプ)の高さ制限って何mmでしたでしょうか?
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569
購入検討中さん 2009/07/07 06:49:00
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570
契約済みさん2号 2009/07/07 10:40:00
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571
スカイラウンジ 2009/07/07 16:13:00
ネタばれになりますが・・・
30階
スカイラウンジからの西南方面。
倍率あげています。
-
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572
契約済みさん 2009/07/07 23:18:00
共用部の出来はどんな感じだったでしょうか?
エントランスはマンションの顔ですからね。
なかなか行けないので気にかかります。
エレベーターも速さとかセキュリティとか
気にかかります。
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573
購入検討中さん 2009/07/08 01:24:00
セキュリテーは1Fと4Fにあります。ELV高層用4F~41Fは毎分180m低層4F~30F毎分150m1F~4Fのシャトルが毎分60m非常用B1~42F毎分150mです。
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574
スカイラウンジ 2009/07/08 13:39:00
一階から四階のエレベーターは、遅い印象が残りました。
四階からのエレベーターは、たくさんのボタンがあって
押すところを選ぶのに時間がかかりました
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575
契約済みさん 2009/07/08 22:28:00
そうですか。やっぱり通勤時は
4階から1階へは非常階段がよさそうですね。
低層階のエレベーターも
込みそうなので
高層階のエレベーターを一箇所だけでも
途中階に停止してくれれば
いいのですが。
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576
契約済みさん2号 2009/07/09 11:45:00
>非常用B1~42F毎分150m
この非常用EVってどういう位置づけなんでしょうか。
もちろん非常用(ペット同乗用)ということは分かってますが、1~4FEVと4F~EVがこれだけ厳重(しかも38F以上はEV内にロックがかかっている)なので、非常用EVも同様なのかな、と。
もしB1→42Fが直通なら誰もシャトルEV&低層用or高層用EVを使わなくなったりして。
でもあんまり厳重にしすぎると非常用の意味ないし…。
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577
周辺住民さん 2009/07/09 12:20:00
いよいよ入居間近ですね、おめでとうございます。
ちなみに神戸の海上花火大会が一ヶ月を切りましたが
引渡がこの日に間に合うのでしょうか気になります。
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579
契約済みさん 2009/07/09 13:08:00
入居は9月初旬からですので、花火大会は
見れません。
来年に期待します。
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580
匿名さん 2009/07/09 14:12:00
出来上がりを見て、スマートさと存在感を兼備えたタワーですね。
新神戸のランドマークになれそうかな。
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581
契約済みさん2号 2009/07/09 15:37:00
この期に及んでネガティヴな書き込みをする人ってなんなんでしょうね。
まさか今さら同業他社が足を引っ張ってるとは思いません。もう完成間近だし。。。
じゃあ単なる妬み?それとも親切心からのお節介?
兎に角、お節介さんたちよ、
通勤は新幹線だ。気分によっちゃあ在来線、私鉄、高速使って自動車で行くこともあるだろう。
この通勤チャンネルの多さが魅力で買ったんだ。死んでもバスなんか使わない。だから心配すんな。
買い物だってピーコックやダイエーなんぞ行かない。週末にイカリ(三宮じゃないぞ)かコストコまで行ってもいい。そこでまとめ買いする。だから心配すんな。
三宮から歩くワケないだろう。タクシーだ。昼でも夜でもタクシーだ。だから心配すんな。
もう屁の突っ張りにもならんような書き込みは止めてくれ。
それとも地元の人にとっちゃあ新参者の我々は疎ましいだけなのか!?
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582
匿名さん 2009/07/09 22:29:00
契約済さん2号様、こういう方達はレスポンスがあればあるほど喜びますから
相手にしない方がいいですよ。
霧雨に誘われて~ いいタワーですよ。
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583
スカイラウンジ 2009/07/10 14:48:00
ネタばれ その2
スカイラウンジからの西側です。
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584
契約済みさん 2009/07/10 22:45:00
大阪湾方面は対岸の和泉山脈まで
見渡せるのでしょうか?
見渡せたらいいなぁ。
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585
匿名さん 2009/07/11 11:59:00
標高が三宮よりかなり高いから見えるんじゃないでしょうか? 夜景は綺麗でしょうね。
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586
匿名さん 2009/07/13 09:17:00
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587
契約済みさん 2009/07/13 14:25:00
エレベーターと内廊下は
エアコンが効いているのでしょうか?
天候に左右されにくいと書かれていましたから
適度には利いているのでしょうね?
内廊下の照明度合いも気になります。
内覧会の時にはわかるのですが。
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588
契約済みさん 2009/07/13 16:45:00
廊下はエアコン良く効いてましたよ。
エレベーターは、確認しませんでしたが、たぶんなかったように思います。
グレーのカーペットに若干薄暗めの落ち着いたライティングで、
高級感と上質感がとても感じられました。
今まで完成したマンションいくつか見ましたが、一番雰囲気良かったです。
あと1ヶ月半・・・待ち遠しいです。。。
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589
契約済みさん 2009/07/13 22:20:00
お返事ありがとうございます。
お返事を拝見して安心しました。
本当に待ち遠しいですね。
2年半は長かった様な短かったような・・。
契約した日のことははっきり
覚えているのですがね。
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590
スカイラウンジ 2009/07/14 15:45:00
ネタばれ その3
スカイラウンジからの東側です。
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591
通りスガリ 2009/07/15 13:41:00
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593
契約済みさん 2009/07/17 13:44:00
内覧会行きました。部屋はこんな感じかなと思っていた
通りで眺望もまあ満足。
気になったのは、住居用のエレベーターの狭さ。
もう少し広かったらよかったのに・・。
他のタワーを見られた方、他も同じ規模ならこんな感じでしょうか?
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594
契約済みさん 2009/07/18 01:43:00
私もエレベーターちょっと狭いなぁ・・・と感じました
一応9人乗りとあったけど 5~6人で一杯の感覚 朝なんか
二台で厳しいのではと気になります。北側にある非常用エレベーターも
同じ広さなんでしょうか?
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595
入居予定さん 2009/07/18 12:24:00
見学会の時に非常用のエレベーターに乗りました!かなり広かったですよ!!
何人乗りかは確かではないのですが住居用の倍以上はあったような気がします。
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596
契約済みさん 2009/07/18 13:29:00
№595さん ありがとうございます。
非常用は広いと教えて頂き安心しました。
いざという時 ストレッチャーもゆうゆうですね!
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597
契約済みさん 2009/07/18 22:31:00
非常用は確か26人乗りだったと思います。
高層用を途中2箇所くらい停めてくれれば
少しは改善するような気がしますが・・。
最初からこんな心配するのは
いやですね。
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598
スカイラウンジ 2009/07/19 20:43:00
新聞の件。
朝刊戸別配達可能、夕刊ポスト。
新聞社8社で組織された「NDSシステム西日本センター」に顔写真入りで登録された
配達担当者が、管理人にチェック受けて入館し、朝刊戸別配達を実施とのこと。
管理会社の方で各戸の玄関先に配布するのではなくなったみたいです。「NDSシステム西日本センター」の登録基準は?
ネットでは、調べられませんでした。
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599
契約済みさん 2009/07/20 10:01:00
しかし、残念ながら思っていたより安もんぽいつくりになってしまったので・・・
転売を検討しています。
購入値段で売れたらよいのですが・・・・・
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600
通りスガリ 2009/07/20 10:37:00
派手さはないけど、スタンダードな感じだと思いますが。 いろいろな考えがありますから、売ればいいでしょう。 同じ価格では無理でしょうね。
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