ジークレフ新神戸タワー　その２

今日、夕方　ポーアイから見ましたが、30階くらいまでシートが外れていましたね！
あいにくの曇り空でしたが、後ろの山並みに映え、風格がありました

阪神高速３号神戸線　下りの生田川合流地点辺りから見えるジークレフもまた格好いいですね。

ここにご投稿くださる、ご近所の方達の画像も本当に参考になります！
まだ部屋を見れない分、楽しみに見させて頂いております。
ありがとうございます！

あと少し間はありますが、居住なさる方だけでなく、ご近所の皆様方とも良い時間を共有したく存じます。

久し振りに新神戸駅で降りたら、タクシー乗り場が薄暗くなっていて、びっくり。
なんか、布引の水の流れがいよいよ陰気になったような。

周りの道が細くて坂なのに、こんなビルが建ちつつあって、投資ファンドが貸しオフィスでもするのかと思ったら、分譲マンションだというんで、またびっくりです。

旧オリエンタルホテルは、バブル時にダイエーがしっかり作ったので風格ありますが、この建物は、ちょっと。

住民の方には、神戸の玄関口から見えることを留意して、プライバシーを守ることと、バルコニーには美観以前に事故防止のため、物を置かないことをお勧めします。
（もっと、余裕のある敷地ならいいんですけどね）
住居目的以外の利用が無いよう、管理組合で気をつけて下さい。

色々事情があるんでしょうが、駐車場のままのほうが、好きだったな。

↑ 心配ご無用

新神戸の発展に期待してます。
なんといっても、新幹線の駅前ですから。

ここ、１ＬＤＫは残っていませんか？
投資用の物件探しています。
このタワー気に入ったのですが、
情報下さい。お願いします。

投資に向く価格帯のものは残っていないような気がしますよ。

第２回　オプション会　もうすぐですね。

フロアーマニキュアやガラスのコーティング等　皆さんどうされる予定でしょうか？

迷いに迷ったんですが　お安い方のフロアマニュキュアお願いしました。
　大人二人なんでそう汚す事もないんですが　やらないよりましかなぁという
　気持ちで・・・

フローリングのコーティングは、コ○プに
お願いしようと検討しております。

そこそこ信用のできるところで、人に優しいコーティング材が良いと思いました。

マイクロバブルトルネードはどうですか？良さそうに思うのですが。

他と比べ細長く貧相な出来上がりになってしまいとても残念に思っています。
キャンセル検討中ですが、結構できばえをみてキャンセル検討中の方も多いようですが・・・
環境の悪さも今になって知ったのですがいろいろ問題がある地域と聞きました・・・
現在とても悩んでいます・・・

キャンセルを検討中とのこと。

気になるかどうかは、個人差がありますね。

契約のキャンセルとなると、結構ハードルが高いです。

495はいつもの？
キャンセル検討している方が多いというけど
何人の方が他人にそんな事
言うかな。

キャンセルしたければ、どんどんしたらいいい。入居者には痛くも痒くもないよ。

>492さん
マイクロバブルトルネード、よさそうですが、入居後でも取り付け可能なようなので、
今は見送ろうかと思っています。
新居に色々夢が膨らんで、舞い上がっていますので(^_^;)
ガラスフィルムも、悩みましたが見送りました。

そうですか？仕事でオプション会に行けなかったので
どんな感じかと思いましたが後付けできるなら慌てなくて
いいですね。
ありがとうございました。

今日、オプション会に行きました。
やはり、フロアのコーティングは必要でしょうか？
行くと、色々欲しくなりますね。
例えば、ハンガーや水周りのコーティング、換気扇のフィルターなどなど・・・
とりあえず、入居後にやりにくい、フロアと早めにしたほうがいい換気扇は申し込みました。
たまたま、カーテンに気に入った物があったので申し込みました。
他の店も当たってみて、良くて安いものがあればキャンセルするつもりです。

エアコンとかも準備しないといけないから大変ですね。
電機店の方が安いのですかね～？

今なら電化製品はエコポイントがつくからお得ですね。

内覧会の日付の手紙とかきました？

電化製品は、ヨドバシカメラに行って比べるつもりです。
取り付けの手間を考えても、外の店の方が安いかもしれませんね！

先日山側から新神戸タワーを撮影しました。

朝の風景でしょうか？周辺住民さん
ありがとうございます。

投資目的という方がいらっしゃるみたいですが、やめてほしいですね。
以前のマンションでは投資目的に仲介業者が解放してから、急に共有設備が汚くなり物品の盗難が増えた経験があります。
それにしても他のマンションにはない、新幹線近くという立地はこのマンションの一番の購入メリットだと思います。
オプション会に行きましたが、結局すべて個別のショップからオーダーすることにしました。
ざっと50万円は軽く浮きました。

神鋼不動産から売れ行き順調との新聞発表ありましたね。

５０７さん
個別のショップとは、オプション会に来ていた以外の店ということでしょうか？

山側からの撮影、堪能させていただきました。
ありがとうございます。

また、売れ行き順調との新聞はなに新聞のいつの朝刊ですか？
どんな内容か気になりま～す。

一階から四階にかけての
タイルの出来上がり具合が気になります。
もう外部からも見られるのでしょうか？

新幹線　新神戸駅側から見た北側の写真です。

まだ工事中です。
左に見えるのは、隣のマンションです。


スカイラウンジは３０階にありますが、
私は、低層階です。

眺望満喫したくなったら、３０階へ行こうと思っています。

スカイラウンジさん、写真ありがとうございます。
私は、部屋の向きはこだわりましたが、階層はこだわりませんでした。
下に写っているトラックは、ジークレフの工事関係でしょうか？
来週、入居前説明会が開催されますね。
段々入居日が近くなり、楽しみです。

たまたま、訪れた時に
このトラックが出入りするために
ゲートが開きました。

説明会、日曜参加です。

駐車場の跡地に、集中的にマンションがアッという間に建ったのですね。
新神戸駅の背景の素敵な山の景色が小さくなってちょっと寂しいです。
すみません。削除して頂いて結構です。

いつか新神戸の風景に
溶け込めたら
いいですね。
コンセプトは
さりげなく強く
ですから。

>>512さん

有頂天になって悪いですか？　終の棲家であれ、セカンドハウス、投機目的
いろんな方がいろんな思いで購入し、完成　入居を楽しみにしてるのです。

何階に居住しようが、関係ありますか？　個々それぞれ価値観は違うのですから。

ここは中央区（三宮、元町）辺りからは、中々存在は確認できませんね
しかしながら、大阪から阪神高速で神戸に戻る際、魚崎越えた辺りから見えるクラウンプラザとジークレフの
ツインで見える姿は圧巻です。
>>517さんがおっしゃる、さりげなく強くは踏襲されてると感じています。
あくまでも、私のライフスタイルからの観点ではありますが。

いつも遠くから眺めるだけなので、スカイラウンジさんの画像は有難く見させて頂いております^^

おはようございます

今朝、最上階あたりに残ってたブルーシートが完全になくなってました。

思ったより、美白な感じ。

なかなか近くに行かないので、
今の全景を拝見したいですね。

こんな感じでした。

6/11　朝　くもり。

さすがスカイラウンジさん。早速ありがとうございます。
本当に白いですね。
最近あまりないイメージで個性的だと思います。

スカイラウンジさん、いつもありがとう。感謝してます。

説明会では
ニュースは
ありましたか？

内覧会と引渡しの日程が決定してました！
いよいよって感じでドキドキです！
あとはいくつか説明事項や図面の変更とかあったのと、
管理会社やインターネット、引越し会社などの関係の会社から
説明があったくらいですね。

昨日現地見たら、さらに階数が書いてある幕もはずれていっててましたよ。
外側はあと１階の整備くらいって感じでしたね。

階数表示もなくなりましたか
結構、分かりやすかったのに、残念。

ワクワクドキドキです

ありがとうござました。

完成ですね。
超高層ビルとパソコンの歴史というホームページに
6月12日付けの外観とかっこいいというコメントが
載っていてうれしくなりました。

私のところにはまだ内覧会、引き渡しの日程の連絡ありませんが・・・・

私はこの前の入居説明会のときの書類でもらいましたよ？
内覧会以外の日時は詳しくは後日連絡という感じでした。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-125kobelco.htm
今こんな感じみたいですね。

話題の某有名女優？（タレント？）Ｆ・Ｎさんが最上階を購入って本当？

生田川から見たらかなり迫力ありますね。
日当たりも良さそうです。

あと南向きは数件で西向きがほとんどないみたいです。

さて、内覧会が
近づいてきました。

気になるところは
①ベランダからの見え方
②内廊下（エレベータから各戸まで）
③エントランスとスカイラウンジ

私は、実際住み始めてからの
通勤時のエレベーターの待ち時間が気になります。
Ｌクラスなので・・。

エレベータの待ち時間では、
１階～４階の混雑も発生するかもですね。

ま、住んでみないとわからないですが・・・

以前、新神戸に住んでましたが、はっきり言って不便です。

新幹線を毎日利用する方以外は、絶対に三宮徒歩圏を強くお勧めします。


新神戸の周辺は本当に何もありません。　ダイエーが２３時まで営業しているくらいです。ピーコックは21時で閉店です。

三宮まで徒歩１５分、バスで往復４００円します。地下鉄は、乗り場までが遠いですし、ＪＲ、阪急、阪神に乗り換えるまでの時間と労力を考慮してみてください。

地理的に、本当に中途半端な位置にあるんですよね。新神戸。

値段の差が然程なければ、三宮徒歩圏を薦めます。

スカイラウンジさん、私は四階から一階は階段を使おうかな
と思います。いい運動だと思って。

新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？ちょっと笑った。

まあ、たしかに立地は悪いけど山が近くにあって山好きの人にはいいんじゃないんですかね？

立地がよく便利なところを求めるならやはり三宮・元町ですね。

このマンションの位置が不便とかいう話はここで何回も登場しましたよね。
そう思う人はこの物件を購入しなければいいだけのこと。それなのに、他の物件を当たった方がいいというコメントを書くのはいったいどういう人なんだろう。

540さん、相手にしない方がいい人だと思います。

新神戸に何もない？三宮を目指す？それ、裏通りまで歩いてませんね。普通の田舎に比べれば充分に色々とあります。

＞539 新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？ちょっと笑った。

ちょっと笑った。という周辺住民さんにちょっと笑った。
なぜ笑われなければいけないのか？？？

１階の店舗は、どこか決まったのでしょうか。

>新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？

俺も笑った。新幹線毎日利用する人っているのか？毎日だぞ。

深夜3時半に突然の執拗なカキコミ。
こんなのが新神戸からいなくなってよかったんじゃ。

京都に勤める分には悪くない位置なんだけどな〜。

四階から一階への階段は、
セキュリティ上一方通行なのかなぁ


つまり、出れるが入れない？

個人的な希望としては多少不便になってもセキュリティーは堅牢にしてほしいです。
朝刊は玄関ドアのポストまで配達されるみたいですが、それも実は不安です…。（確かに便利だけど）
どうやって新聞配達員は入ってくるんだろう？
間違っても住民内でオートロックの暗証番号の共有、なんてことはやめて欲しい。外部に漏れるのは必至。

ふ～む

便利さをとるか
セキュリティをとるか
セキュリティを優先させたいです。

電気、水道のメーター検針者は、どのように入棟するのでしょうか

いろいろと、課題ありますね。

タワー共通の問題ですね。
管理組合の問題になりそうです。
三宮のＤグラフォートは新聞配達を停止したそうです。

ここのエントランスオートロックは、非接触でしたでしょうか？
確認してませんでした。

近所の者です。
芸術センターに入ってるゴールドジムはお勧めできません。
入会する際に、ジャックスカードを半ば強制的に加入させれます。断ると、半年間現金で払えといわれます。カード申請が通らなかった場合のみ、毎月引き落としと、ふざけています。
あとプールは、20Ｍプールで、子供の水泳スクールが夕方まであるので落ち着いて泳げません。
新神戸もまだまだマンションが建設されるようなので新しいジムも出てくると思います。ＹＭＣＡも徒歩圏内ですのでご検討ください。

パンフレットには
非接触キーと書いてありました。

おそらく、１Fと４Fのオートロックは
非接触キーと思われます。

追伸、ある特定のカードでポイントを貯めてると
強制加入は辛いですね。

一度、YMCA含め、施設見学してみます。

お返事ありがとうございます。
パンフレットのどの辺に載っていましたか？
探しましたが、わかりませんでした。
また、教えていただければ
幸いです。

QUALITY BOOK
クオリティガイダンス

p.11　にありました。

ご参考まで。

早速のお返事ありがとうございます。
本当ですね。
小さくしか書いていないので
よく見てわかりました。

実際の出来栄えについて
感想を教えてくださ～い。

マンションの周りの壁はなくなってスッキリしていました。

本日内覧会へ行ってきました。出来栄えはまあこんなもんかなと思うところです。勿論、スカイラウンジ
立体駐車場も内覧の範囲にありましたが、それより我が部屋である低層階の南面から緑が臨めるか気になって
いたのでバルコニー（サービスバルコニーへは出れませんとのことで全面バルコニー部屋を選択したことも
あり・・・）から外ばかり眺めていました。

結果は西側ホテル北面の一部の山が見えほっとしたことと南はポートタワーほぼ全景が視界にあることで
一応初期の満足感は持っています。

自室からの眺めに満足されたことは、最大級の満喫ですね

私も楽しみです

新聞のこと訊ねておきました。
管理会社の方で各戸の玄関先に配ってくれるそうです。
新聞配達員は住居スペースに入りません。
駐車場とエレベータは長く待たされそうですね。

夢にまで見たスカイラウンジからの眺望
待つこと２年半！

ポートタワーから
ポートピアホテル、御影タワーマンション、大阪湾まで。

いやー
感激しました。

新聞の件は管理会社による宅配、ということで一安心しました。情報ありがとうございました。

そんなに眺望はいいんですか！私も内覧会が楽しみです。
スカイラウンジでユーミンの『タワーサイドメモリー』を口ずさんでいるオッサンがいたら、それは私です。

あれだけ南側がスカッと開けていたら眺望はいいでしょう。

ベランダの幅がもう少し欲しかった・・・
かなり狭く感じます・・
（今まで住んでいたマンションが広かったのかな・・）

昨日夜電車の車窓から見ると
最上部のクラウンがライトアップされていた
と思いますが、
幻想的な感じでとても感動しました。

内覧会が楽しみです。

今頃こんなことをお尋ねするのも恥ずかしいのですが、立体駐車場（一般タイプ）の高さ制限って何ｍｍでしたでしょうか？

No.568 へ２．０５０ｍｍですよ。

ありがとうございましたm(_ _)m

ネタばれになりますが・・・

３０階
スカイラウンジからの西南方面。

倍率あげています。

共用部の出来はどんな感じだったでしょうか？
エントランスはマンションの顔ですからね。
なかなか行けないので気にかかります。

エレベーターも速さとかセキュリティとか
気にかかります。

セキュリテーは１Fと４Fにあります。ELV高層用４F～４１Fは毎分１８０ｍ低層４F～３０F毎分１５０ｍ１F～４Fのシャトルが毎分６０ｍ非常用B1～４２F毎分１５０ｍです。

一階から四階のエレベーターは、遅い印象が残りました。

四階からのエレベーターは、たくさんのボタンがあって
押すところを選ぶのに時間がかかりました

そうですか。やっぱり通勤時は
4階から1階へは非常階段がよさそうですね。

低層階のエレベーターも
込みそうなので
高層階のエレベーターを一箇所だけでも
途中階に停止してくれれば
いいのですが。

＞非常用B1～４２F毎分１５０ｍ

この非常用ＥＶってどういう位置づけなんでしょうか。
もちろん非常用（ペット同乗用）ということは分かってますが、1～4FＥＶと4F～ＥＶがこれだけ厳重（しかも38F以上はＥＶ内にロックがかかっている）なので、非常用ＥＶも同様なのかな、と。
もしB1→42Fが直通なら誰もシャトルＥＶ＆低層用or高層用ＥＶを使わなくなったりして。

でもあんまり厳重にしすぎると非常用の意味ないし…。

いよいよ入居間近ですね、おめでとうございます。

ちなみに神戸の海上花火大会が一ヶ月を切りましたが
引渡がこの日に間に合うのでしょうか気になります。

入居は9月初旬からですので、花火大会は
見れません。
来年に期待します。

出来上がりを見て、スマートさと存在感を兼備えたタワーですね。

新神戸のランドマークになれそうかな。