ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判
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328 匿名さん 2009/04/05 09:52:00
この物件って、新聞の配達はどうなっているのでしょう？
特に朝刊。
朝から１階まで取りに行くのは大変です。
タイマーや暗証番号で、配達対応していればいいですが。
以前に、神戸製鋼関係の別のマンションで聞いた時には、
営業としては関心ないようで、
全く何の対応も、取ってくれる気が無いようでしたので。
理屈上は、あとからでも住民で決めれば良いことですが
現実問題として、入居時点での形を変えるのは大変です。
不可能に近いです。
そこの所で、デベとして責任感のある姿勢を示せるかは
デベの基本姿勢を見る上でも重要でしょう。 -
329 匿名さん 2009/04/05 09:56:00
新聞のことも大事だが・・・
生活上の制限としてはペット可なんて絶対イヤだよね、まさかタワーでペット可ではないだろうけどｗ
エレベータとかペットと乗るのはゴメンだもの -
331 入居予定さん 2009/04/07 23:28:00
契約済みのみなさん、オプション会では何を
購入されますか？
他とくらべてあまり変わらない価格のものも
あれば、えっ？て思うのもありますよね。
窓ガラスのＵＶはこんなものかと思いますが。 -
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338 契約済みさん２号 2009/04/13 08:24:00
オプション会に行ってきました。
あの大混雑の中で全部を決めてしまうこと自体が不可能ですね。
確かに“業界最安値”ではないかもしれませんが、まあ神鋼不動産経由ということで取り付け等の作業も、不具合が起きたときのフォローもハズレはないだろう、という安心感で自分的に押さえておきたいものはとりあえず購入。
（キャンセル期限があるということは、逆にそれまでに追加注文すれば10%オフが適用されるんじゃないかな、という自分勝手な解釈でとりあえず必要最小限の注文にとどめました）
フロアコーティングは悩んだ末見送りました。もうちょっと勉強してからにします。
第２回はカーテン、照明、エアコンということで行きません。 -
340 スカイラウンジ 2009/04/13 14:18:00
確かに、アフターサービス面、よろしいにたのんます面では、オプション販売会(保険会社のセールスみたいで品なかったです、最初の受付の方は丁寧でした)は、間違いないでしょうね
しかしながら、予算に制限のある身では、工夫しています。
見積りとって比較したり、結構楽しんでいます。
いろいろなリスクを回避しながら、カロリー半分を目指しています。 -
341 入居予定さん 2009/04/13 17:19:00
こんばんは☆
オプションはほんとに高いですよね。 とりあえず、フロアマニキュアは他社さんで見積もり依頼してみました。
値段はだいぶ違いましたよ！
見積もり依頼したサイト乗せておきます。 仲介？サイトで一回で6社分の見積もりが請求できました。
http://dp56297133.lolipop.jp/
あとはカーテンとエアコンだっ！ -
344 契約済みさん 2009/04/14 12:29:00
都心から少し離れているので、不便といえば不便かも。でも生田川公園から見えるこのタワーを含めた新神戸駅方面の景観は実に素晴らしいと思います。このような環境は都心では絶対にありえないでしょう。購入できて本当によかったと思っています。
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346 匿名さん 2009/04/14 16:52:00
便利にこしたことないと思いますが、いろんな考え方があると思います。
もう少し学区など環境が良ければよかったのですが・・・・・
売れ残りも多いようですが、はやく完売すればいいですね。 -
348 契約済みさん２号 2009/04/15 00:37:00
学区とか環境面を気にする書き込みを散見しますが、そもそもこの物件は間取も構造も育児にはあまり向いていないような気がします。
周辺の環境や藤原紀香よりも私は上下左右の隣人がどんな人になるのか、の方が大いに気になるところです。
ペットや子連れがいませんように…。 -
349 入居予定さん 2009/04/15 05:24:00
一階の店舗部分は何が入るのでしょうね。
何も入らなかったら、神戸製鋼が文化的な美術館的な
ものを考えてほしいです。が現実的ではないかな～。
飲食とかマンションの外観がが汚れそうなものはいやだな～。 -
352 周辺住民さん 2009/04/16 08:36:00
周辺（？）住民です。
わが家のリビングから毎日のように建設状況を眺めていましたが
その巨大な建物もヘリポートが完成されたことで全体像がつかめるようになりました。
このマンションは私が理想とする神戸最強立地に建っているので出来上がるのを大変楽しみにしています。
最強と理由は兵庫県の最大中心都市の三宮エリアが徒歩圏（約15分）かと思えば布引の滝をはじめとする自然がこれまた徒歩15分以内と他の都市ではありえない両極端を体験できるすばらしさこれに尽きます。
そこで質問なんですがそんな布引の滝をこのタワーから眺めることってできるのでしょうか、
知っている方がいたら教えてください。
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355 入居予定さん 2009/04/16 13:29:00
出張／転勤が多いビジネスマンにとっても最高ですね。
全国の新幹線の最速便（のぞみなど）が必ず停車する駅で一番緑に囲まれている駅ってココだけかな。
しかもトンネル間の駅なので、全国でも最高レベル低音駅みたいです。
将来、リニアが登場してもきっと停車する利便性の良い駅になると思います。
サラリーマンとしては、再度到来するかもしれない不景気による転職、急な転勤にも備えられる利便性の良さは需要だと思います。
気がかりなのは、同じ階に分譲貸が増え、怪しい賃貸入居者が増えないことかなあ。 -
356 契約済みさん２号 2009/04/17 01:45:00
セブン世代なので神戸は特別思い入れのある街です。
裏の山あいや神戸港沖からキングジョーが出現するんじゃないか！？なんて夢想しながら眺望できるのを楽しみにしています。 -
358 物件比較中さん 2009/04/17 07:11:00
周辺住民さんの写真拝見しました。よかったら、大阪湾方面の眺望が周辺住民さんの家からはどんな感じが拝見できたら(汗)
差し支えなければお願いします。ジークレフから見える眺望と重ね合わせてみたいです。 -
359 周辺住民さん 2009/04/17 11:09:00
>>354さま
私個人がそう思うので軽く聞き流してください。
以下の話も私の主観としてお読みください。
新神戸のあのエリアは三宮徒歩圏で布引の滝をはじめとする自然が受諾できるのがいいわけです。
おっしゃる居留地はいわゆるビジネス的体質で大阪で言えば北浜どの都市にでもある環境だとおもいますので
理想とする都会と自然を徒歩で体現できる土地柄ではありません、家族が穏やかに住むのには？です。
北野エリアは熊内のお隣なので同エリアといっても差支えがなくむしろ観光地なので人が多い・雑々しい
ここは散歩エリアとして楽しむのが吉でごたごたした観光地の渦の中に住むのはやはり？です、
中山手エリアも同じく近隣エリアですが歓楽街の延長としての色が強いので私的にはバツです。
>>358さま
大阪エリアもいいですが空が澄んだ日には大阪の最南端・和歌山エリアの離れ島、四国も見えます、
それと淡路島にある巨大な観音様も肉眼でみえるはずです、
また双眼鏡があれば関空や神戸空港の飛行機離発着も見えますので結構飽きないですよ、
これらは新神戸タワーからも見えるはずですのて楽しみですね。
それと写真の件了解しました、天気のよい日に海側と大阪エリアの写真をとり掲載させていただきます。 -
361 購入検討中さん 2009/04/17 12:23:00
この物件って少し不便な場所にあることは私が言うまでもなくすでに皆様が承知なことだと思います。
知人がトア山手のタワーに住んでいますが２０階以上でも和歌山まで見果たせます。
トア山手購入は予算的に不可能でしたので見送りましたが・・・
私自身アーバンとライオンズのタワーを投資用で購入しました。
ジークレフも現在検討中ですが・・・いまひとつ踏ん切りがつかず
未だ購入にいたっておりません・・・
もう少し三宮と贅沢はいいませんが春日野道に近ければと正直思います。
自分自身気に入って永住するのにはいいと思いますが、将来的に
賃貸、売りに出す場合には少し利便性が悪いように思ってしまいます・・・ -
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365 周辺住民さん 2009/04/18 09:15:00
海側です。
新神戸タワーとは見える角度が違いますが参考程度に、
ちなみにこの高さからの撮影は新神戸タワーでいえば
中層階あたりではないでしょうか。
失礼しました。
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366 物件比較中さん 2009/04/18 10:16:00
周辺住民さん、早速写真ありがとうございました！
眺望とお気持ちに感動しました。
毎日こんな眺望眺めながら暮らせたら素敵ですね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。 -
369 契約済みさん 2009/04/18 13:42:00
私も大阪湾側に入居予定なので、とても楽しみです！
うちは、もうちょっと下の方の眺めになると思いますが・・・。
内覧会が待ち遠しいです。 -
370 ご近所さん 2009/04/18 17:44:00
現在の、山陽新幹線新神戸駅から新神戸オリエンタルホテルあたりの風景です。明治中期から後期の撮影らしく、中央の｢滝道｣左手の山麓には、地下から噴出する炭酸水を沸かして浴場とした｢布引温泉｣があったそうです。生田神社の東北からこのあたりまで、道路に沿って旅館や料亭、茶店などが軒を連ね、とくに夏場は納涼客で賑わった。
新神戸タワーの話題ではありませんがこのエリアの歴史に興味がある方がいればと思い写真を掲載しました。
（もし不要でしたら削除依頼を出します。）
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371 スカイラウンジ 2009/04/18 22:17:00
このエリアの歴史に興味があります。
ありがとうございます。
日傘で納涼ですね。
布引温泉なんだぁ
そういえば、今もクアハウスが近くにありますね。 -
372 匿名さん 2009/04/19 05:14:00
貴重な写真拝見しました。この辺りは昔から避暑地みたいな感じだったんですね。タワーに住んだら、上の方は夏場も涼しいのかな。山に近いのはいいですね。
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375 匿名さん 2009/04/19 12:00:00
確かに神戸らしい眺望はここでは難しいかも・・・
少し利便性は悪いが三宮、元町に電車で１０分
販売価格もリーズナブルなんで悪くはないと思う。
しかしセレブな生活を求めるならば少し考えるべきだと思います。
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
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