ママ
[更新日時] 2011-10-12 22:12:12
リブコートオリジンを契約しようか迷ってます。
はじめてのマイホーム購入だし分からないことだらけで正直不安な面もあります。
所在地:兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 (山陽電鉄バス)
売主・兼北:販売提携・アプローズ不動産
設計株式会社:D&D建築不動産販売
構造設計・施工:株式会社フジタ
この会社は特に悪い噂とかないですか?
また契約した方いらっしゃいますか?
どんな情報でもいいのであれば助かります。
[スレ作成日時]2007-07-01 23:40:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 (山陽電鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社兼北 [販売代理]株式会社中央都市企画
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リブコート オリジン口コミ掲示板・評判
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517
入居済み住人さん
新しく名谷に大型で建つみたいじゃの。
駅から、すぐみたいだし良さげ?
アラシさんは、ここにはいらぬ。
そうなるとココの空き部屋は、ますます厳しくなるかのぅ。
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518
匿名
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535
購入検討中さん
購入検討中です。
このマンションを購入し住んでから、「この部分が想像と違っていた!」
というようなエピソードはございますか???
細かなとこでもいいです、というようり細かなところをお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。
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536
入居予定さん
中山西口のバス停付近に保育園ができるって本当ですか?わかる方詳しい場所教えてください!認可保育園ですよね?私立ですか?
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537
匿名
住んでみて思ったのは虫が多い。駐車場行くにもダンゴムシだらけ。あとはあんまりないかな。
確かにさがみの跡地に保育園できるみたいだね。子供が多い地域だから繁盛するんじゃない。
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538
入居済み住民さん
マンションと駐車場に行く通路にだんごむしは確かに多いですね。かめむしが出るとも聞きます。
私は高層階に住んでいますが、もちろんベランダや通路の虫の被害はありません。
上の方の足音なども今のところまったく聞こえません。
保育園はさがみの跡地、デイリー山崎の横に来年5月オープン予定のようです。
看板が立っていました。
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539
匿名さん
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545
入居者
2年が過ぎ、中古物件となった売れ行きはどうなんでしょう?
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546
匿名
住民でも業者でもありませんが、貴方が人様に嫌われず、良い人生を送られることを祈念致します。
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547
匿名
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548
匿名
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549
入居者
全てのポストに名札が張ってるわけじゃないんだから入ってるかなんてわかるわけないよね。実際知ってるのは販売会社ぐらいだな。548さんはどうやって数を判断するか教えて。
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550
匿名
ポストに名前かぁ…。昭和的な発想は無かったなあ。昭和的な発想をすれば、未入居住居のポストはDM等の不要な郵送物やチラシが入らないような工夫がされているのでは?それがないなら、管理人さんが定期的に見てくれてるでしょうから、何処が空きか聞けば判るでしょう。
まぁ、二年も経っている物件ですから、理事会も発足してますし、理事会でも把握されてるでしょうし、身内で幾らでも聞ける術はあるんじゃない。わざわざ、こんなとこで聞かんでもねぇ。
まぁ、住民を装って荒らしたいだけでしょうから、此処で質問することに意義は有るんですよね。
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551
入居者
ほんまに入居者だよ。しかしあんた何も知らないんだね。張り紙は一切ないし管理人がどのくらい入っているかなんて教えるわけない!ましてや理事会が把握してるわけなかろう。
関係ないやつほど適当に答えるよね。あと理事会は1年目から発足しておりますが…
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552
匿名
入居者でもない550が書き込みする理由がわからない。事実とは異なる事を書き込みしてくれてありがとう。ちなみに理事会ってもうすでに3期目だよ。
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553
サラリーマンさん
まだ全戸埋まってないし、書き込みは自由だよ。
マンションの評価なんだから。
ここ以外にも住人専用の掲示板あるでしょ。ふつー。
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554
匿名
事実とは異なるってどういう意味やねん。自分の周りで調べる方法はあるってことを列挙しただけやんか。管理組合も3期目やったらわかるで普通。
此処で何戸残ってますって言って、それが正しいかって検証できるんか。
何やったら、空室住戸を共担目録付きで謄本あげてみたらええやんか。
こんなとこで、醜態(残戸数)を晒すことが、住民にとってプラスかどうか考えた方がいい。
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555
匿名
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556
匿名
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558
マンコミュファンさん
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559
匿名さん
Suumoで見たけどモデルルームは2190万って安いかな。2ldkのLタイプらしいです。昼以降は日差しが入ってなくなるのは本当?
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560
入居済み住民さん
昼以降は日差しは入ってこないです。
でも、窓がとても大きいので(どのタイプの部屋でもそうだと思います)
リビングの明るさとしては全然気にならないですよ。
今も台風で雨ですが、明かりは点けなくてもいい明るさです。
夏は暑くならなくていいですが、
布団などを干したいときは昼以降は直射日光に当てられないので早めに干さなければなりません。
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561
匿名さん
ありがとうございます!モデルルームを見に行こうと思って、17階のLタイプらしいで、2190万ってどうでしょうか。値引きはどれぐらいできますか。経験ある方に教えていただきたい。
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562
匿名
値引きしてその値段だよ。うちはその部屋より下だけどかなり高い。
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563
匿名さん
全てコミコミで2190万円なら安いですね。
まぁ、せっかくなので2100万まで交渉してはどうですか^^
しかし、17階でその値段なら、低階層ではいくらなんですかね??
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564
匿名さん
ありがとうございます!値引き交渉は可能でしょうか。何か35%割引されたみたいんでちょっと信じられない。
あと、諸費用は5年間無料は割引と関係ないでしょうか。
残りわずかみたいので早く決断したいけどやっぱり通勤はちょっと不便かな( ; ; )
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565
匿名さん
35%程割り引かれて2190万円なのでは?
ちなみにうちは値引き交渉しても無視だった。安いから期待は一切してなかったけど。2190万ならローンの支払いが月々7万円もいかないくらいだから余裕でしょう!
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566
契約済みさん
1階がかわると30万の違いが出てくるようです。
わざわざ3LDKを2LDKにリフォームして販売しようとしたのが裏目にでて
2LDKは販売主がかなり売れなくて困っていると思います。
そこをつけば少しは値段交渉ができるのではないのでしょうか?
マンションの値段は売主と営業さんが異なるので、マンションの値段は売主さん負担なので無理だが、
営業会社を相手に、30万円分くらいの家具や電化製品のキャッシュバック的なものを狙えばよろしいかと、、、
(クーラーとか洗濯機とか)
あと、この口コミは営業会社さんも見てるので、手の内ばれてますよ(-_-;)
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567
匿名さん
このマンションに住んでいる方にお聞きしたいが、バスで通勤する方はどんなん感じでしょうか。
大阪よりの勤務先で、JR垂水だと40分ぐらいかかるので、さらにバスの乗り換えとか考えるとしんどいでしょうか。
雨や冬の日にはどうでしょうか。残業とかもありバスがなくなるととても歩ける距離ではないのでやっぱりタクシーしかないかと。
いままで会社近くの賃貸でしたので相当不安です。
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568
匿名
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569
匿名さん
ここ人気なのか?
たまに上がってくるけど?
販売員教えて
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570
匿名さん
垂水からのバスは最終10時40分くらいじゃなかったかな?その時間にタクシー使えば割増料金。ここのマンションを買うことはお勧めしませんな!
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571
入居済み住民さん
電車バス中心の生活をされるかたは確かにおすすめできないかもしれません。
私達はどこに住んでても自家用車中心の生活をしていましたので
不便なことは一切ありません。これまで
阪急六甲や吹田の駅近に住んできましたが
環境 利便性(自家用車中心の方)もこちらのほうがいろんな面で断然よいです。
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572
匿名はん
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575
物件比較中さん
めちゃ安いね!安すぎて口外しない様に一筆かかされた
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576
匿名
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577
匿名
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578
匿名さん
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579
匿名
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580
匿名
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581
匿名
安ぅ〜!(笑)
こんなトコに書いたら丸バレやん。書けるわけないわなぁ。
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582
匿名さん
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583
購入検討中さん
582番様にご質問です。
どの部屋のタイプが1580万だったのでしょうか?
今後の参考に是非お教えください♪
只今アーバンコンフォートと迷っています。
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584
入居済み住民さん
ヤンキーの**。マナー悪い。不正駐車が止まりません。
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585
匿名
確かにヤンキーぽい奴は多いな。あと駐車マナーだけでなく運転マナーも悪い。煽りやがるからな。
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587
匿名さん
第1期に買った人たちはお金持ってるんだろうな。この土地で3000万オーバーのマンションを買ってるからね。
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588
匿名
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590
匿名さん
マナー悪い。不正駐車が止まりません。
組関係だから恐い。関わりたくない。
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591
契約済みさん
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592
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192685/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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