物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩6分 ※東口より 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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イニシア塚口口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
HPみたけど、南向き堂々と値段下げてるね。赤字で目立つように・・インタビューに動画で答えてる住民がいたけど??って感じ。あの訳ありマンションにこの人たち住んでるんだって!!それにしても書き込みも少なくなったね。
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430
匿名さん
なにをいまさら・・・
あきたんじゃない?からかうのも
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431
匿名さん
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432
匿名希望
千里タワー→鎮静化 イニシア塚口→鎮静化 次はどこでしょうか
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433
匿名はん
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434
匿名希望
返金話が鎮静化した途端に書き込みがばったり途絶えましたね。ということは検討者は居なかったってことでしょうか…
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435
匿名はん
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436
匿名さん
> 433
解散でよく納まりましたね。
水面下で一部との取引成立?
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437
匿名はん
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438
匿名はん
全員には迷惑料(小金)のみでした。有志は不明でしたが(安心感からか機嫌は良かった)
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439
住民さんB
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440
匿名はん
有志は協力金
他は迷惑料ですね
うまくやりましたね
世の中ゴネたもの勝ちですからね
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441
匿名さん
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442
匿名はん
北棟の騒ぎによって下げられた南棟の価値に対する南棟住民への迷惑料は、その中から支払いするつもりでしょうかねぇ?
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443
匿名さん
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444
匿名さん
何に対する迷惑料なんでしょう。
販売後の値下げ?
会社の私的整理?
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446
購入検討中さん
結局、迷惑料・協力金で解決ですか。
派手な行動した割には成果はイマイチといったところでしょうか?
以前にも書き込みありましたが、有志の方々はリスクを背負ったことをお忘れなきようお願いします。
これで一件落着で安堵してはダメですよ。
これから将来何か問題が起きるたびに、今回のことが蒸し返されるはずですから。
まして自宅売却なんかすれば、勘ぐられても仕方ないですからね。
こういったリスクと引換えたことだけは忘れないようにお願いします。
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447
住人
>>446
あくまでも協力金なんです。
今後の行動や姿勢には無関係とのこと。
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448
購入検討中さん
>>447
そうですよ。あくまで協力金ですよね。
言い方はいくらでもあります。
だからこそ「人の口に戸はたてられない」わけです。
自分自身に少しでもやましいことがあれば、おのずと自ら潰れる人がいるので・・・
この見えないプレッシャーに自ら潰れないように願うのみです。
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449
購入検討中さん
金額に差があって納得していない住人がいれば、住人同士の争いが発生するかもしれませんね。そうなった場合、誰が仲裁するのでしょうか?
あらゆる意味でリスクは潜んでいます。
いつ表面化するのか、しないのか、これからですよ。
今までは声をあげていればよかったわけですが、今後はそういった方法では解決しないでしょうね。住民同士の争いですから。
その点、面子の割れている有志は不利なわけです。
これもまた見えないプレッシャーです。
相手は有志を知っていても、有志は相手を知らない。
いつ攻撃されるかもわからない。
これから大変ですね。
何も起きなければいいですが・・・
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452
購入検討中さん
これから疑心暗鬼になる住人が出てきそうですね。
自分はアイツがいくらもらったか気になる。
でも他人は自分をどう思ってるのだろうか?
本当にバレないか?
バレたらどうしよう。
こんな時に隣から騒音があったりすると、自分に対する嫌がらせ?とか思ったりしてストレスになるかもしれませんね。
そのうちノイローゼになったりしたら最悪です。
戸数が多いので、噂が広まるのも早いですし、村八分にされたらもの凄く住みづらいでしょうね。
まだまだリスクはありますね。
価格の下落だけがリスクじゃないですよ。
本当のリスクは人と人との思惑の隙間に潜んでいます。
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454
匿名はん
七月ってのはイニシアが微妙な時期ですね
鎮静化させてドロンとか…
法的に守られないお金ですからね
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455
購入検討中さん
>>454
ありえますね。
相手が一枚上手ですね。
有志がほっとしたのも、束の間の休息かもしれませんね。
沈静化するためにイニシアに協力したから、協力金もらえるのかもしれませんね。
その他の住人には小金与えるそぶりだけで、その時期来たら支払できませんってね。
今度はどんなに声をあげてもどうにもならないですし・・・
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456
住人B
協力金300万円でトラブルに合うのも何も参加してないのにトラブルに巻き込まれるのだったら前者の方が納得すると考えただけです。
迷惑料もらえるのと何もないではどちらがいいですか?
他人と比較することが満足の根拠とするのはおかしいですよ。
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457
購入検討中さん
はい、ありがとうございます。
値引き交渉は500万からスタートした方がベターですね。
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458
匿名さん
>協力金300万円
なんで嘘つくの・・、この会社の本質からして素人数名の団体に金払う訳ねぇ。
(んなことするくらいならアレ使うよアレ、何のために飼ってるんさ)
いつ、いかなる手法で金を受け取ったか書いてみ。
完璧に嘘だと解説してやるからさぁ。
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460
匿名はん
まぁ人の妬みや嫉妬ほど怖いものはないからね。戸数も多いし、このマンション住民はお金の事になると結束がすごそうだから。
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461
匿名はん
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462
新住人
>>458は日本語が不自由みたいな書き込みだな
協力金と迷惑料は全く正反対
いわば販売側と消費者側
同じ財布からでてるが全然ちがうんだよモデルハウスにいる人間で言えば営業マンの給料と見学者の粗品のちがい
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463
関係者の付近の住人
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464
匿名はん
支払う前にドロンして
後はアウトレット業者よろしく
に一票
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465
マンコミファンさん
>>462は○○○が不自由みたいな書き込みだな
故意にではなく実力のなさからくる無力感が漂うという貢献度は認めるが協力金を支払うに値する仕事はしていない。そもそも10名以上いる有志にどーやって分配すんのよ一律300???893が聞いたら毎日営業に来そうな話だ。ま、寝言は寝てこけ。
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466
匿名はん
今や800万以上値下げしてるのに300万で満足するなら安いもんでしょ
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467
商談中
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468
商談中
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469
入居済み住民さん
で、結局支社長は謝罪に来たの?
協力金・迷惑金、同業者がすぐに思いついて書きそうな名目金だね。
そんなのケチなイニシアが1円でも払うわけないじゃん。
住民を疑心暗鬼に陥らせるのも程ほどにして下さいね。
有志の動きは、管理組合も関知するようになっているし、
抜け駆け的な動きは一切ないよ。
南北で仲良く穏やかに生活していけるようにと、
住民全体が思い、有志もそれに添った行動をということだろう。
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471
匿名さん
>南北で仲良く穏やかに生活していけるようにと、
>住民全体が思い、有志もそれに添った行動をということだろう
ぶっちゃけ、有志の方たちが他人に気遣いのできるタイプだとは到底思えないんだよね
だから静かになったら「金でも積まれた?」と疑ってしまう
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472
匿名さん
昨年も購入検討を兼ねてモデルルームに行きましたが
購入しなくて良かった
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474
入居予定さん
僕はここの色々な書き込みを見ましたが、やっぱり自分の目でみて調べてここに決めましたよ。
安くて広いのは、このご時世助かりますしね。
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476
住民さん
コスモスイニシアかんぽの宿こんなエグいデベをADRの元、救うのは本末転倒。
確実に父さんします。No.474 by 入居予定さんは選択を誤ったようですね。
間もなくアウトレット入りでさらに3百~5百は値を下げるでしょう。
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