大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ甲子園口一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 甲子園口
  7. 甲子園口駅
  8. ジオ甲子園口一丁目ってどうですか?
検討者 [更新日時] 2010-10-31 01:25:04

ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.dandy-geo.com/index.html

物件データ:
所在地:兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通:東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格:3500万円台-6500万円台予定
間取:3LDK-4LDK+N
面積:70.65平米-101.49平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[スレ作成日時]2008-09-21 21:26:00

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ南塚口
レ・ジェイド甲子園口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ甲子園口一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    ホームページの価格早速訂正されましたね。

    >当初よりだーいぶ価格落としてるし。。

    万の文字を落としたら落としすぎですからね。この掲示板に「順調な売れ行き」を宣伝して良かったですね。

  2. 62 ご近所さん

    ジオはジェイグランより外観や内装の仕様は上なのでは?
    ただ立地がもう…。
    あんな場所に住居をと驚いたのですが売れ行きが良いならもっと驚きです。
    電車から見ると敷地全体を見下ろす形になるのですが、全部丸見えですよ。
    しかも近い…。
    まあリビングなどは反対側ですから良いのかなあ。
    毎朝電車からどんな物件になるのか見ています。
    検討されるならまずJRに乗って現場を見ることをお勧めします。
    線路を気にしないなら良い物件だと思いますので。

  3. 63 匿名はん

    所詮、ジェイグランのおこぼれで、客がついているだけでしょ。

    人気があるとは、とても思えない。

  4. 64 匿名さん

    まぁ、線路側は共有廊下と玄関ドアだけなので電車から見えても問題ないと思うが。

  5. 65 匿名はん

    阪急vsJR←完売
    仕様・内装はジオの勝ち。環境はグラン(しかしグランも線路の音はする)。
    まあ所詮どちらも運輸の会社。住居のプロではないし質には限界がある。
    かといってパナホームも立地、外観がいまいち。
    いまの甲子園口にはなかなか良い物件がない。
    個人的には数年前に出たダイワハウスのデグランセが素敵だったなあ。

  6. 66 物件比較中さん

    ↑住宅のプロではない・・・
    阪急不動産以上の関西の住宅会社が何社あるのだろうか?

  7. 67 匿名さん

    ジオvsグランvs・・・パークナード

    線路前vs校区最悪vs2号線前
    線路前はどうしようもないぐらいうるさい寝れない
    校区最悪は金で私学へ
    2号線前といっても所詮玄関のみ前に戸建て南は低層

    ジオもパークも建物に関しては強い
    ジオはマンションで結果が出ている
    パークは戸建て・アパートで強いパナホーム問題無

    となると、グランは微妙なのは当然
    立地◎だが学校区×

    同じ金出すならグランかパークでしょ
    ジオなんてもう4000万しかない→安物のみ売り切れ(安物買いの銭失い)
    パークは4000万から値引きで3000万ちょいで買える
    勝ち目は・・・でしょ

  8. 68 匿名さん

    業者さん?それともパナしか買えなかった僻み屋さん?
    自分が一番「最悪」でしょう。(笑)

  9. 69 物件比較中さん

    駅から近いのは魅力ですが、住む場所によってJRの音は気になります

  10. 70 物件比較中さん

    モデルルームに行かれた方もしくは近辺に詳しい方にお聞きしたいのですが、
    すぐ前の河川敷には青いテントが多いと聞いたのですが、実際にはどうでしょうか?
    JRの音と同じくらいに気になっています。
    また、甲子園の音や声も聞こえるそうなのですが、やはり窓を開けるのは厳しい物件ですかね。

  11. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 伊丹
    シエリアタワー大阪堀江
  12. 71 匿名さん

    線路と反対側の南側も、JRの音は向かいのマンションが反射させて響いてきますよ。

  13. 72 匿名さん

    >>70さん

    青いテントは多いです。燃やさないゴミの日は空き缶集めに回っておられます。
    けど一生懸命がんばっておられます。

  14. 73 物件比較中さん

    70です。72さん、素晴らしい返事をありがとうございます。その通りですね。
    自分が住むだけならそうなのですが、小さい子供がいるとどうしても気にしてしまいます。

  15. 74 いつか買いたいさん

    モデルルームと現地に行ってきました。現地での音は…やはり凄まじいですね。
    深夜になっても貨物列車が走るというのは生活環境として厳しいなと感じました。
    建物自体や、ジオグランデに使われた設備と同じものを使っているという内装はかなり魅力的だったのですが、
    正直これでは完成した状態での現地モデルルームを見ないことには購入できないと感じました。
    甲子園口としては値段は安めなので、住人で話し合って防音壁を作る…といったことがあるかもしれませんね。
    (ジオ側で防音壁を作ることはしないとのことでした。)

  16. 75 匿名さん

    防音壁は無理でしょう。高さも含めて建築物としての許可も下りるかどうか。また、効果があるものにしようとおもったら、相当な費用がかかります。

  17. 76 匿名さん

    現地に立った時、凄まじい音がしたので鉄橋を見ると貨物列車でした。南側の住居の人にとってジオが防音壁代わりになるんでしょうね。

  18. 77 物件比較中さん

    今日届いたDMによると、13戸残っているらしい。
    案外4階の住戸が空いているみたい。

  19. 78 匿名はん

    ここ現場動いてる?
    通勤電車の中から毎日見えるけど動きがない。

  20. 79 匿名さん

    地盤養生で随分と時間がかかってるみたいですね。大丈夫かな?
    同時期に建設が始まったジェイグランはもうすぐ完成なのにね。

    3月までに完成するのでしょうか?

  21. 80 物件比較中さん

    >78さん

    土曜日に電車で通りがけに見ましたけど、工事はしてましたよ。私はPM2:00くらいに通りました。朝や夜の通勤時間帯は音の問題等でしてないかもしれませんね。

  22. 81 近所をよく知る人

    通勤時間帯ということではなく、いつ見ても工事が進んでいる状態になってないって意味じゃないですか・・・?

  23. 82 匿名 あきらめました

    鉄橋の音・振動とどれだけ付き合わなければならないのかは 
    実際に竣工した部屋で確認するしかないでしょうね。
    その時には もう空いてる部屋はないか。
    でも結構な方が既に契約しているようで、
    みなさん すごい決断力だと思います。

  24. 83 物件比較中さん

    確かに、結構な方が契約されているようですね。
    Webの物件概要の販売戸数を見ても、1週間くらい前よりも5戸も減ってるようです。2期2次も順調だったみたいですね。これで、全63戸中残りは13戸じゃないでしょうか。。。確か、2期募集の時点で、まだ募集をかけていないのが10戸と聞いた記憶があり、2期2次の募集が5戸だったような気がするので。現物確認はしたいとこですが竣工までまだ9ヶ月もありますし、その時には選択肢は残っていないのでしょうね。駅近は強いですね。我が家は諦めます。。

  25. 84 匿名はん

    そんなに売れているのですか?
    仕様は悪くないと思いますが線路と鉄橋…
    私は完成後自分自身で確認しないと怖くて買えない物件です。

  26. 85 匿名はん

    この立地で50も売れるとはすごい!
    とはいえ今の景気で残り13戸からが厳しい感じもしますね。

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    リビオ上町台 パークレジデンス
  28. 86 匿名はん

    第1期すらまだ売れ残ってるじゃん

  29. 87 匿名さん

    それにしても、想像以上に進んでるな!
    周囲の物件よりも善戦してる。

  30. 88 匿名はん

    今は大した競合物件がないですもんね。
    パークナードもあの立地だし…。

  31. 89 入居予定者

    買う気ない人のやっかみや妬みはほっておいて、決めたひとや検討してるひとたちで情報や意見の交換をしましょうよ。
    いまさら、線路の話しても…。最初からわかってるし。
    決断力なくて、買えないことの言い訳にしか聞こえませんけど。

  32. 90 匿名さん

    ↑入居予定者にこういう方がいらっしゃると、契約検討していますがちょっと躊躇してしまいます。。

  33. 91 匿名さん

    そうそう。
    90さん、やめといたほうがいいと思いますよ。

  34. 92 匿名さん

    線路と鉄橋のせいで怖くて買えない等と物件の短所を買わないことの理由とする人の多くは、

    多額のローンを組んだり、又、それを長期間返済してゆくことに対して

    不安を抱え、決断できないことが本当の理由だったりします。

    その証拠に、そんな人は他の物件も買っていません。

    他の物件でも、難癖を付けて決断していません。

    ローンが怖くて臆病風に吹かれて尻込みしている人は、
    そのちっぽけな自尊心を守り通すために、
    買わない理由を物件の短所のせいにしているに過ぎません。

    ビビッて逃げているばかりの人は、放っておきましょう。

    chicken out...?

  35. 93 匿名はん

    で、92さんはもちろん契約済みなんですよね??

  36. 94 匿名さん

    物件を買わない理由は1つしかないでしょう。物件の価値と価格が合わない、つまりその金額を出してまで買う価値が無いと判断したという事です。

  37. 95 匿名さん

    ↑ま、不動産に限らず売買とはそういう事でしょう。根性と勇気だけではね。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    プレイズ尼崎
  39. 96 匿名はん

    ↑でも、この物件に興味があるから掲示板をみにきてらっしゃるんでしょうね。。。(笑)

  40. 97 周辺住民さん

    92さんの言うようなことはいわゆる高級物件ではありえる話かもしれないけど

    線路や鉄橋はこの物件を買うのを尻込みするのに十分すぎる要素ではないかと


    これならジークレフの方がマシかも?

  41. 98 匿名さん

    >でも、この物件に興味があるから掲示板をみにきてらっしゃるんでしょうね。。。(笑)

    物件に興味があるからではなくて、こんな物件を買う人に興味があるだけです。

  42. 99 匿名さん

    >>98 物件に興味があるからではなくて、こんな物件を買う人に興味があるだけです。


    プライドが高い人ほど、負け惜しみを乱発するケースが多く、

    つまり、窮地に陥ってるケースが多く、

    「使えない人材」、「価値のない人材」である可能性が高いことが一般的です。

  43. 100 匿名はん

    JRの騒音がひどいのは事実だし、価格的にもそんなに自信満々になる物件じゃないんだから、過剰な上から目線は逆に不自然な気がしますよ。
    何となく入居予定者の方ならこんなことは書かないような気がします。

    騒音は覚悟の上で駅近や仕様や不動産会社などのメリットを考慮して決めたのは事実でしょうが。

  44. 101 匿名さん

    >>99

    何を言われても何の感想も無いです。あえて述べるなら、「ああ、そういう考えの人がこのマンションを買うのかな」と明日の通勤時に思うぐらいですか。

  45. 102 匿名さん

    眺望のある物件がいいのですが、
    一般的に低層階マンションって隣の建物が目の前にあるとか 
    圧迫感を感じそうなんですが、そんなことってあまり気にされないものでしょうか?

  46. 103 匿名さん

    眺望を重視される方は、タワーマンションがよいかと。私は、タワーマンションの封鎖された空間があまり好きになれなくて低層マンション派です。人それぞれ好みではないでしょうか。

  47. 104 匿名はん

    ここは河が近いのである程度の展望は無理なのですか?

    私も低層の方が好きなんですが風通しはいいほうがいいので

    この辺りも検討し始めたばかりでMRもこれからなんですが…

    ジオは仕様はいいのはわかってるのですがここは現地モデルルームになってから検討しようと思っていたのですが結構売れているようですね

    駅から近いのは魅力的です。

  48. 105 匿名はん

    マンションの魅力は駅近じゃないと・・・
    10分以上なら戸建。戸建なら庭付きじゃないと無意味だし。。。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木
    シエリアタワー大阪堀江
  50. 106 ご近所さん

    105さんは、おそらく前からあちこちの掲示板で同じようなことを書いていると思いますが、「マンションなら駅近、遠ければ戸建」である理由を教えてくれませんか?

  51. 107 ご近所さん

    あと、「戸建なら庭付きじゃないと無意味」である理由もお願いします。

  52. 108 物件比較中さん

    私も102さんと同じような考えで、バルコニーから見える向かいの○○建設さんの建物が近すぎるのが気になります。

  53. 109 匿名さん

    タワーマンションは東京だから、の建物でしょ。
    関西に必要ない。

  54. 110 匿名さん

    関西も東京を目指してるんでしょ?大阪の駅前再開発を見たらわかる。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
シエリアタワー大阪堀江

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
ブランズ東灘青木
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前
スポンサードリンク
プレイズ尼崎

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~1億2900万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~116.4m2

総戸数 177戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,820万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,690万円

2LDK

55.72m²

総戸数 86戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸