ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.dandy-geo.com/index.html
物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格：3500万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：70.65平米-101.49平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】
[スレ作成日時]2008-09-21 21:26:00
こういう立地のマンションは、現物が建って棟内モデルルーム等で実際の環境を確認したいですね。何と言っても
一生住むかもしれませんし。青田売りで完売したら仕方がありませんが、そこまで思い切っても出来ませんしね。
マンションに永住は？
やはり甲子園口でマンション（駅近）と言えばここしかない。
ここは音による負のイメージを払拭すべく建物、設備・仕様に大変工夫を凝らしました。
販売戦略もうまくできたようで実際体験ができないうちに購入者の気持ちをはやし立てたのはさすがです。
デベ側に軍牌が挙がった。ってことですね。
私も同じこと思いました。買った人が勝ちかどうかはさておき、デベ側の勝ちであることは間違いなさそう。
ここもそうだが周辺新築分譲マンションもマンションとして？？？だがデベの販売戦略は一流である。
音もそうですが、振動がどうなのか気になるのですが。
高速道路沿いの会社で、微弱な振動のくる場所にある部署では、病気になる人が多数いて、その場所は使わないようになったという話を聞いて心配になったのですが。
幹線道路沿いに長く住めば気管支喘息や高血圧が多いのは事実ですよ。
多数の臨床データに裏付けされています。
道路沿いや線路沿いに住むというのはそれを上回る利便性を求めてということでしょう。
道路沿いの利便性は判らんでもないが、線路沿いの利便性はね。まあ、ここは駅近という事はあるが。
幹線道路ではないが、幹線線路だと思う。
なぜ戸建の立地にマンションなの？何を優先するかですよね。
でも私なら駅から5分以上も鉄橋もどちらも×ですが・・・
まだ手が出せる高級マンションだからではないでしょうか。
ジオの中の高級仕様はジオグランデと言うブランドでしょ。
ＨＰを見ると、デザインや内装には力を入れているが、防音以外の躯体の構造は仕様を見る限り一般的なレベル（壁厚、スラブ厚、廊下幅等）に思えるんだけど。
２４時間換気システムだと防音対策の効果はどうなんだろう
あの鉄橋は今時じゃないよね。立替えてもらいたい。
快速も高速運転してるんだから、音がうるさくて仕方ない。
今週インテリアオプション会があるようですね。
残り１邸です。すごい人気物件ですね。
残り1邸になってから長いような。
でもまあ確かに良く売れましたね。
電車の音を差し引いても駅からの距離、環境、利便性が高く評価されたのでしょう。
私は夜中の貨物には堪えられそうにないと判断しパスしましたが。
うまいこと売り捌いたデベの勝利。
満足した結果、購入したのだから
win-winなのでしょう。
＞うまいこと売り捌いたデベの勝利。
まだ言ってる
ほぼ完売なら住民板にスレ立てたほうがいいよ
入居予定者や契約者でないと立てられない。
ジオの入居者のレベルも落ちたものよ。
阪急なんてそんなモンだよ
阪急メンズ館でみんな買い物してね
ガラガラなんです
ジオの近所の鉄橋下に入居予定の人かもね。
建物の形がほぼ出来上がってきました。
甲子園界隈では目を引く建物になりそうです。
電車から見のが楽しみです。
阪急ジオって、お上品な方の集まりだと思っておりました。
怖いところなんですね。
マンション購入の際に「お下劣だから」と言う理由で、契約を拒否されたという話はあまり聞きませんしね。
ここの価格設定は高くない。むしろ安めだと思う。
そう思う。338はだんじりさんにあおられて思わず興奮してもて、面と向かったら何も言えんからしばきまわすぞとかネットで大きな事言ってるだけで、普段はおとなしい人なんやwww一番たち悪い～～～！
住人さんは相当キテますね。ほんとの住人になるかどうかはわかりませんが、ここを購入された方は大変ですね。
ここには、順調に売れてるマンションのやっかみ持った人しかいないんですね・・・。
○○不動産が近所でマンション売ってると、比較される物件の掲示板は荒れるとか言われてますよね。
現地を知って物件の仕様を見ると、高いか安いかというより、割高には感じますね。
割安に感じたけどね。
騒音迷惑料込みの価格設定なんじゃない？
買った奴は何も言う事は無いからね。
こちらの購入者さんはエライよね。バカな煽りを全部無視している。
今、煽っている人が心寂しい人なんですね。
合掌。。
分かる？
356はん、煽っている人が心寂しい人なんですね
って言われてはるのにまだ煽っていはる。
この人何者？ただの暇人？同業者？
あのアウトレットは、病院とピッタリ接してて、ちょっとなあ・・・
またラフィネス厨かよ
何処にでも湧いてんなw
貧乏人はラフィネスでも買ってろよ！
なんで金あんのに、そんな糞みたいな物件買わないといけねーだよ
デフレだし！売れるだろｗ
↑糞
∧＿＿＿∧
(ヽ|ﾉ 丶 /)
(((i )(ﾟ) (ﾟ)(i))ﾉ
./∠彡 (_▼_) Lゝ＼
(＿＿_ |Ｕ| ＿＿ﾉ
！ ヽノ /
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ゝ ＿＿,-ﾄ 丶
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レ ヽ/_ﾉ
またラフェネス絡みか。迷惑な安物
マンションやな。
いよいよ、ラフィネスのキチガイ共が暴走しだしたか
あそこは値段でも分かる様にお子ちゃま物件やから、みんど低い為荒らされるで
避難しろ
避難じゃなくて非難しよう
いいかげんにしなさいラフェネス。そっちでやってください。
本当のジオタワー北口の人間でしたら参加しないでしょう。身元を明かす時点で自爆。
年内には完売するんちゃう？
年内には完売するんちゃう？
少なくても広告で値下げをオープンにはしないよ。商談で後一息で決定してもらえそうな雰囲気になれば、諸費用面とかで持ちかけてくるのはあるだろうけど。
現地の吊広告に残り１邸の表示だったのが２邸に変わってたね
商談次第では値下げの可能性あるんじゃないの。
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
