御影タワーレジデンス（その４）

どうしてキャンセル住戸だってわかったの？ 何か見てわかる違いがあったんでしょうか？ そちらの方が気になります。

キャンセル住戸と思われる間取りは
マンションミュージアムでは売約済みでした
（過去レス参照）

値引き活動があるかどうか
キャンセル住戸ならオプションが付いてる可能性もありますしね
価格は気になりますね

阪神御影駅でなにやら工事をしているようなのですが、どなたか詳細をご存じないですか？
外側を壊して工事しているようなので、いよいよエレベータをつけるのかと少し期待しているのですが・・・

そういえば、デッキ建設は結局どうなったのでしょうね。

詳細分かりませんが聞いているのは来年春にデッキ完成。駅２階とクラッセ２階が直結。
駅は権利問題ややこしく結局駅側でなくクラッセ側(クラッセのエレベーター？)にエレベーター設置。

のような感じです。厳密には分かりません｡どなたか分かる方フォローお願いします。

工事はエレベータ設置で今年１０月には出来るらしいです
またデッキもつながるようになるとか（期日は知りません）

ホーム改築も望みますが　それは訊いてないですね

■ 阪神御影駅のバリアフリー化の早期実現に向けて

「一日も早く実現」の思いを込め、市民・ 行政・ 事業者が一体となってバリアフリー化を実現する為に、御影まちづくり協議会が署名を呼びかけ、平成21年9月4日、御影地区15団体12,234人の方々の署名が集まり、藤澤御影地区まちづくり協議会会長と槇野阪神御影駅周辺部会長ほか、3部会長が同行して、阪神電鉄佐々木工務部長に、また平成21年9月10日に矢田神戸市長に渡されました。

阪神電鉄工務部の話では、駅の改造計画は進んでおり、御影駅中2階より上下線各プラットホームにエレベーターを設置する。中2階へはオーバーブリッジにて連結するが、このオーバーブリッジに連結するエレベーターの位置はこれから研究をする事になりました。平成22年度末に完成を目標に進めているとの事でした。

以上、市議会議員ホームページより

380さん、381さん、382さん、情報ありがとうございました！

やはりエレベータなのですね。
今年１０月というと結構先ですが、楽しみです。

デッキもつながるようで、交通安全の面からもあったほうがよいのでは？と思っていたので、安心しました。

クラッセの東隣にある建物の「デッキ建設反対！」の横断幕がいつの間にかなくなってましたけど、阪神と商店街側との間で折り合いがついたんでしょうかね？

間違いない…　お金欲しいわぁ

利害が一致した？

棟内モデルルームを見学された方、感想をお聞かせください。

予約制になってましたよね？ 前のモデルルームと比べて見学者の入りはよくなってるのかな？

http://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/0002778801.shtml

住民スレより受け売り。

便利になりますね。
良かった。良かった。

本当に良かった！

これって、買いの有力なポイントに成るかも。
他の近隣タワマンには無いポイントのようだ。５０戸前後残っているみたいだけど
もう少し待ったら値下げはあるかな？

購入された方にお尋ねします。入居っていつからなんですか？？今日電気がついてて前も解放されてたけど今、部屋の灯りがついてるのは一件だけです…

今日、鍵の引渡し初日です。
私が夜見上げたとき（１９時ころ）は、５件くらいついていましたが・・・
引越しは今からでしょうね。

クラッセ御影とJRの駅と地下道でつながるってうわさ聞いたことある方いらっしゃいませんか？？？

↑そんなことありえるんですか？

地下道作るなら、電柱電線地下に埋めてほしいです。

３９５です。うわさを聞いたことありますか？って質問なので、質問に答えれる方レスお待ちしてます・・・

聞いたことありません。

地下道なんて危ない。どこからのうわさ？

19日からかぎ引き渡されました

今日当たりから引越しラッシュです

あまりネットで入居日など書き込みしないほうが良いのでは？
不法侵入のどこぞの営業マンが集まってくるよ。
まぁ、書き込まなくても集まってくるかと思いますが。

395さん、私は生まれてからずっとこのあたりに住んでますがそんなウワサは聞いたことありませんよ。他の地元の人に聞いても誰一人知りませんでした。 ウワサの出どころはどこですか？

こういう書き込みから噂って広がって行くんでしょうね。

鍵ももらって入居できる状態になってるのに、東西南北で夜、電気が付いてるのはまだ手で数えれる件数だけですね。ほんまにパンフレットに記載されてる数も売約済みだったのかな？

↑
私のように、インテリアオプションを申し込んでいるから、まだ入居できないのでは？？

407さんのような方、引越しシーズンを避けてから入居する方、分譲貸しの方、など
色々な状況があるからでしょう。
私も407さん同様、内装工事のため
まだ入居できません。

まぁ普通の賃貸からの引越しでも３１日まで解約の期限はあるからね。
その間に都合のいい日を選んで引越しするから、普通は引渡し日→即入居とはならないよ。

普通は１ヶ月～半年くらいかけて入居されるだろうけど、このマンションは年度末には間に合ってるから
入居のスピードは普通のよりは少し早いかもしれないね。

日に日に灯りが増えてますね。
人の出入りも頻繁になってきてますし。休日ごとの引っ越しトラックが多いのには少し閉口しますが。エントランスが豪華ですね。

神戸のタワーの中で一番売れ残り戸数が多いようですが、どのような理由があげられますか？
検討中で後悔したくないのでよろしくお願いします。

購入にいたらなかった理由や迷われてる理由を教えて下さい。

ＰＳ
できれば、住民の方の意見はご遠慮願います。

営業っぽい質問。

住人に選択した理由を訊かれるならわかりますが
検討していて貴殿が買わないなら　それが理由でしょう？
他人の意見に左右されて家を買いますか？

ほんとに。いかにも！って感じに登場してますね。４１１

入居が始まったばかりで売れ残りもなにもないでしょ？

どっかの営業が出勤中に携帯から書き込みして自分で答えてるってとこじゃない？ 必ず出没しますねえ。
買う買わないはまずは値段じゃないですか？ わかりきったことを。

なぜ？

植栽に桜があると花見が出来るのに。
残念。

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住民（契約済）の方は住民版へどうぞ
　　　　　　　　　　　>> 契約者・入居者専用スレ


住民板 御影タワーレジデンス
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15088/

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>>412様

＞阪神沿線でイメージが悪い
ということですが、阪急、ＪＲに比べ環境はどうなのでしょうか？

個人的に阪急御影より阪神御影の方が便利。
阪神御影よりJR住吉の方が便利。

便利さとイメージは一緒とは限らない。

あっ釣られてしまった。

あこや亭あとのタワーの営業さんの誘導尋問に引っ掛かっちゃったよ(笑)。

あそこならJR住吉まで10分弱。御影のタワーも10分弱。それなら阪神御影徒歩１分の方がよいかも。

営業さん、お疲れ様。ワコーレさんより売れるだろうから心配いらないのではないですか？

残っているのは南側と億ション高層階
いわゆる価格の高いところだけ。
キャンセル住戸が残っている理由は私も知りたいところですが（笑）

需要と供給のバランスで言えば
全体の価格設定が高いとしか言い様がないですね。
１０００万違えば向きを変えて南側も検討した方が居たと思います。
これだけ高い物件で９０％も売れたんですから
皆さんの購入検討意識は高いと思いますよ。

他のタワマンは投資物件の価値があるでしょうが
御影タワーレジデンスは投資には不向きですね。
営業の方はそうは見てないようですが。
御影は全くの住宅街です。

ま、個人的な感想です。