ユニハイム豊中桃山台［旧称：桃山台・蒼穹の丘プロジェクト］その２

自己責任．．．でいいのかな？今の世の中何でもそうだけど。
販売時に断層のことは説明してるのかな？
知ってて納得して買うのと、知らずに買うのではだいぶ違いますね。
販売始まったってことは裁判は終わったんですかね？

裁判はまだ継続中ですよ。

予算が足りないとは思いつつ、図面を見てしまうと広い間取りっていいなと思います。
Ｃタイプの間取りを見ているのですが、キッチンの位置が面白いですね。
ポーチに直接出られるドアがあるのでしょうかね。
ゴミをトランクルームに入れておくなんていうことも出来たりするのでしょうか。
洗面室も廊下側とキッチン側両方にドアがあって、主婦には嬉しい動線が確保されて
いる感じがします。

こういう奥まった細長いキッチンは夏暑いですよね。
トランクルームにゴミを入れるなんてありえない...
男性目線の間取り設計じゃないですか？
結局普通の間取りがいいんじゃないですか、主婦目線では。

今朝の新聞の折り込み広告上の写真を見ると、外階段が鉄骨階段のようです。
分譲マンションで鉄骨階段っていうのも桃山台には似つかわしくない気がします。
見間違えかもしれませんが。

チラシは見ていませんが、そういえば鉄階段ですよ。
夏場ミュールの音なんかが大変そうですね。コンクリの内階段でもカンカンうるさいのに。
桃山台と言っても、この辺は並びも裏も賃貸だし、閑静な住宅街って感じではないですが。
そのかわりコンビニなんかは近いです。

骨組みが鉄なだけじゃないの？もちろん表面は
コンクリでしょう。
それにしても契約者いてるの？

今時は鉄階段は聞かないですね。

百貨店の非常階段とかなら見たことがありますよ。

最後はコンクリコーティングで仕上げなんだと思っていますが??

>>227

もういらっしゃるんじゃないですか。
契約者板はまだできていませんが。
ここを見た契約者さん、是非立ててくださいー。

今日から販売ですね。
でも、１４０戸もあって建物も完成しているのに
１５戸しか売っていないのはなぜなのでしょうか？
空き住戸だらけの建物に住むのはこわいです。

検討する人は『ユニハイム千里桃山台』を
検索して問題を理解してから購入する必要が
ありそうですね。

前に断層がすぐ近くにある新築分譲中マンション見に行った事あるけど最初から販売価格の1割引き提示してきましたよ。もちろん免震構造のマンションでした。

一期販売で１５戸売り出したけど、売れ残ってるらしいよ。
１４０戸売り切るのは大変だろね。

ここの書き込み見てしまったらとても買えないよ(^^;;

お役所の法的基準を満たしたマンションなので心配していません。

243
豊中市長が許可出したなら問題なしって事では？

＞２４９
っていうか、だから裁判になってるんじゃなかったっけ？

それが事実だったら豊中市に住む事さえ嫌になりそう。
市長の判断も何も信用出来たものじゃないってことですか。こんな市ってある？

市長は王様でもなく、選挙で選ばれるのだから、市政を改善していこうという大志があるのなら、
それなりに努力すべき。与えられるものはすべて良きものと子どものように信じてはいけないと思う。

お隣の吹田市はバリアフリー化が進んでいて、万博跡地の誘致にも成功してます。
箕面市が頑張ってた国循移転もやっぱり結果は吹田へ決まり。
でも、箕面は↑には失敗したけれど北急延伸が決まり大成功、これからマンションの建設が進んで税金増える。
他はみんな成果をだしてる。
豊中もようやく千中の再開発をするみたいだけど遅いって。
パルの寂れた感じをいつまでほっておくつもり？
市長が違うとこうも違ってくるのかな。市民の事本当に考えてるのかってただただ疑問です。

ここって、3月に出来上がるようですね。実際の部屋は見れるのかな。
バリエーションがあるようですが、和室がある部屋が多いみたいですね。
あまり使わない部屋になりそうで、いらないかなと感じました。

１年も前から建物は出来上がってましたよ。
コンクリートが乾いて入ったヒビもちょっと前に補修完了。

重要な部位のベランダ、妻面の耐震壁のクラックは重大な構造体の欠陥です。補修では欠陥は直りません。以上

263 デベってなんですか？専門用語？業界用語？
わたしデベソではありません。
265 正解です。

２６７さん　ありがとうございます。
南棟って二つありますね。
建物の短い方の面を妻面というんですか？
（シロウトで済みません。）

管理者さん、必要以上の削除は大問題ですね。

近所の反対さんは、勝つのでしょうか？
負け試合なのでしょうか？
お金が目的なの？

俺なら金だな。
反対派の負け確定じゃないの？

お金欲しい。
それなら頑張るけど
負けたらいくら請求されるの？
そっちが心配。

デベは反対派に損害賠償請求していますか？
何億円になるのかなぁ。
賠償金を反対派から回収したら、その分マンション安くしてくれたらいいのに。（笑）

デベの皆さん、カタリに忙しいようですね。
注意をそらしたい都合の悪い話はなんでしたっけ？

274さん
お立場は？

道路工事が終わりそうでした。
開通すると便利になります。

ここの書き込み見てもメリットがひとつも無いのですが
何かありますか？

>277さん
メリットがあるかどうかは人それぞれだと思います。
知りたい情報があるなら、質問されてはいかがでしょうか？
値引きはありましたか？とか(^^ゞ

＞278さん
値引きあったんですか？
一期分の１５戸もまだ完売してないようですが。
こういう場合、普通は一期分を売り切るために値引きをするのですか？
それとも一期の売れ行きが悪いと二期で値引きをするのですか？

地盤の件があるからこのマンションのメリットは
値引き額くらいでしょうね。
一般的なマンションでも一年経てば300は値引き
あるからここだと500くらいでしょうか。

値引きがあるなら場所がよければ穴場かなと思って
現場を見に行きましたが、桃山台というにはごちゃごちゃしてますね。
広告とはかなりイメージ違いました。
建物も裏は高いコンクリの壁、表も駐車場と盛り土？の植え込み、
水？のタンクで下層階は全然使えないですね！
どうして下半分をわざわざ埋めてしまうような設計なのでしょうか？
変わった建物だと思いました。
一番奥の建物は埋まっていないようですが、
隣のマンションと向き向きでベランダ越しに目が合いそう。。。

断層はこのマンションの下にだけあるわけではないですよ｡この近隣の地下にも間違いなく続いているのです。近隣住民はこのマンションに反対する前に自分の家の心配をすべきではないでしょうか?むしろ掘り起こして断層を発見してくれたことに感謝してこのあたりから立ち去ることも考慮してみてはどうでしょうか｡

＞２８９さん
＞断層はこのマンションの下にだけあるわけではないですよ｡この近隣の地下にも間違いなく続いているのです。

佛念寺山断層は、江坂の南吹田から服部緑地東側から東豊中、三ツ池を通って、少路、緑ヶ丘までずーっと続いています。
早くから開発が進んでいた所では、知ってか知らずにか、昔からの建物がぎっしり建っています。大阪市内の上町断層もそうですね。一戸建てならともかく、高層建築は危ないですね。ここらはここ数十年で開発が進んできた所なので、今もグリーンハイツの裏から新しい特養の辺り、渡辺病院周辺まで、断層沿いに緑地が残っています。開発業者が活断層マップで「直下に断層が通っているらしい」場所を避けてきたからか、水が多い、傾斜が急、などの条件が嫌われたからなのかはわかりませんが。
断層周辺から皆が立ち去ったら、巨大な緑地帯ができて環境もよくなるでしょうね。新しいマンション建ててる場合じゃないですね。大阪府にでも提案してみられてはいかが。

もう出来上がっているのに販売開始予定が４月下旬　どういうこと？？

去年の暮れぐらいから、３月下旬入居予定で売り出していましたが？
一期販売分はそろそろ入居なのでは？
それとも一期分も売れてないの？

（旧名称ユニハイム千里桃山台）の掲示板見ましたが
周辺住民とうまくやっていくのは難しそうですね。

今見たら８月下旬入居予定になってるよ？
新古物件にならないの？

完成時期が今年の８月上旬になっていますが、いったい何の完成なのでしょうか？

8月まで入居者なしの状態？

3月に開発道路開通　とあるけど通りがかりに見る限り完成してないですよね。どうなってるのかな？

桃山台　空の邸　　には８月とあります。
入居にあわせて開通ということか・・・

ユニハイムの出入り口がカーブになっているので　入居する人にとっても非常に危険な道路だと思いますよ！

このマンション　どうして入居が延びるんですか？
３月入居だったと思うけど。

どこかに問題が発生したのですか？教えてください！

契約者がまったくいないからじゃないの？

24時間ゴミ出しOK！は必須です。
それと専有面積が70㎡以上。
間取りもできるだけバリエーション豊富なほうがいいですね。
自分の希望に近い住まい空間を手に入れたいので。
マンションの場合は空間をお金で買う感じですね。
快適な住空間は必須。

桃山台　空の邸・・・から？からの館、それもそうだ。

うまいね｡
山田くん、匿名さんに座布団二枚やって

からの館　のはずが
一室灯りがついてる？！！　　こわっ！

やっぱりついてますよね。。。私も気になってました。
もう何週間もじゃないですか？

消し忘れか　よかった・・・？？

営業がマンションに住み込みで
販売してるのかと思いますが…

うーん、照明工事には不具合がないということかな。それとも、お盆の時に出る○○かな。

この梅雨時を無人で過ぎれば、壁紙はボロボロにめくれてしまいそうです。

このマンション管理もしないままでお盆までほっておいて、新築で売り出せるの？
植樹した木もあっちこちで枯れ始めてますし・・・。

やっと消えた！

廃屋とか幽霊マンションとか葬送の丘マンションとか言います。
鉄道路線なら廃線ですかね。琵琶湖畔に一時期ありましたね。

で、完成して１年以上たつのに販売中止になったままなのはどうして？
なぜに８月？

どこかに欠陥があるのでは・・・

それしかないんじゃないのか。
出来上がっているのに売らないということは。売るのを延ばすということは。