グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

＞価値観の違う人（どうしても駅近で、電車に乗らないと気がすまない人）と、
＞いくらお話してもラチあかないので、ここいらで、この板とおいとましますね。

sieさんも少し前までは駅前物件検討してらっしゃったんですよね・・・・・、
検討結果、営業さんとの相性、その他等総合的に考えてこちらに決められたんでしたっけ？


まぁ、百歩譲って駅からの距離を上回る魅力がこの物件にあるとして、
急な転勤等で売却する場合は悲惨ですよ
近隣の中古マンションの価格は高級車より安い価格ですからね

ここは業者間で、来年値下げをし、１９００万円の物件が１５００万円にまで下がると言われています。セキスイは過去にも、見切りをつけ大赤字で売り切る戦術をとりました。いつまでも売れない物件をおいておくより、赤字でも売り切ってしまうやり方みたいです。もう少し待った方が良いみたいですね。
隣りの工場地（イオン建設地）から、基準値を超える有害物質が出て公的機関からの認可が下りないのが、イオンの建設が進まない理由みたいです。


180さんのサイトで見つけたのですが・・・
本当なのでしょうか？
聞かれた方いますか？

１５００万でもいらんぞ

先日７２点の書込みをしたものです。
今、尼、伊丹にて新居の検討をしております。
ここは最近の尼、伊丹マンションのなかでは対価格で、広さ、装備は普通以上と判断できます。

一度今の話題から離れてみてはいかがでしょう？
このマンションの各部屋種類で皆様がどのような印象をもたれたかを教えて頂けると参考になります。わたしはＲかＳかＴが生活導線、収納面にて候補であり、悩んでおります。
また実生活面における近傍お店、病院などの街情報なども記載して頂けると嬉しいです。

対価格にすると、とても尼崎、伊丹の中で標準以上とは思えませんね。もともと価格が高いですし装備（設備）は標準で、管理も有人ではないですし。広さは標準だと思います。緑は標準以上ですね。重要とされている立地が悪いですよね。立地抜きで対価格で考えるとアクトなどが飛びぬけちゃいますよね。立地悪すぎますが。

先日、阪急伊丹駅までの自転車での所要時間などをお聞きしたものです。
１７８さんの親切なご説明ありがとうございました。実際に確かめられたとの事で恐縮です・・。
とても信用性のあるご説明で参考になりました。　ほんと色々な情報にまどわされてしまいます。


それで、百聞は一見にしかずということで、先日現地を見に行って来ました。
最初見つけた時は、全部の外観が堂々と建っている感じで、「あ〜大きい」「すご〜い」と声をあげてしまうほど感激しましたよ。。。。。　が、しかし・・・・・・・・・・・・・


工事が中断してしまってる前の大きな空き地を見てしまうと、正直複雑な感じになりました。
別に我が家には、目の前に大きな商業地が無くても、全然構いませんし、それを購入の条件としているわけではないので、イオンの話は特に気にはなりませんでした。
それより一番重要なのは目の前にあるこの大きな土地がどうなってしまうのか、いつ何が出来るのか、現時点ではわからないというのが・・・見ていてほんと、むなしくなりました。　　　　
モデルルームにも、まだ結局行く気持ちになれず、そのまま帰りました。　
もし購入しここに住んだら、毎日、目にする景色になる訳ですから・・・ほんと重要です。
　　　　　
広告には来年２月完成・・・６月入居とありますが、それまでに何かしら決まるといいですが・・・。やはりしばらくは静観して前向きに見守りたいと思いました。


我が家は今、賃貸マンションに住んでいます。だから、毎月家賃と同じ位のローン支払いで購入できるなら（すいませんんが、それが我が家の絶対条件です。。。ローンに苦しめられたくありません）・・・と探し始めました。　
賃貸暮らしにとっては、新築でピカピカの分譲マンションはあこがれです。それが例え駅から不便でも仕方ないですし、駅近なんて高くて無理ですし。以上です。

187さん、現地まで行ってみたんですね。本当に何が出来るかは近隣住民としてもかなり気になります。ただし、われわれはこのあたりに住んでいるのでどうしようもありませんが。
このマンションを購入できる年収であれば、市内にはもっと駅に近く便利なマンションが沢山あるとおもいますが？我が家は主に車移動なので特別不便はありませんが、駅は近いに越したことはありません。バスがありますがかなり混みますし、時間も掛かりますね。

遊園地にでもすれば

カルチャースクール＆スイミングスクールがいいな。。。
送迎バスがあれば便利だし。
あとそこに、薬膳とかの健康志向の自然食レストランも　あったらいいなぁ〜

１８８さんの言うとおり、１８７さんはこのマンションを買える経済状況であれば、伊丹、尼崎、宝塚のマンションは大抵購入できると思いますね。ここより便利なところのほうが多いと思います。我が家はイオンが魅力でこのマンションを見ていましたが・・・。もうだめでしょうね。

もうだめでどうなるんでしょう。。。

もうほとんど建っているのに。。。

市営か県営住宅に転用したら？
需要はあると思うよ。

↑なるほど！

地域の皆さんのために


いいかも

ゴルフ練習場にして

195さんはココとサキタワー、イニシア、ジオタワーに続けて投稿されていますが、何がしたいのでしょうねぇ？阪神間でマンションが買えない人か買ったけど不満がある人なんでしょうけどね！こんなに朝早くから投稿する人はほどんどませんし、ひまで嫌な性格の人ですねぇ（笑）

ココだけでなく他の板でも買う気もない（買えない）人が反対意見ばかり言って見苦しい！
誤字、脱字も見苦しい！

性格だけでなく頭も悪い！！！

ここだけは、買いたくな○です。

でも安くなれば買う？

安いっていくら？
車買うくらい？せいぜい１，０００万以内なら可能性あり？

イオンがないんだったら宝塚エリーの方がいいですね。

どっちもありえない。
正直、ここを検討している方のトレンドは何か興味があって
掲示板を見ていましたが、いまだにわかりません。

どっちもありえないなら、なにも朝早くから興味本位に覗いてレスしないでもいいんじゃない？
趣味悪い！

ここ覗くのって、興味本位より優越感に浸りたいから。
とにかく、半端なとこだよ

>興味本位より優越感に浸りたいから

どーいう意味？？

イオンカムバック〜〜〜

無理でしょう。。。この状況では

大規模店舗法の改正で、イオンはないな

どんどん厳しくなる一方で今後この広大な土地はどうなるんですかね〜？
今、マンションはどのくらい売れているんでしょう？？

フレンドパーク？

>フレンドパーク？

なに、それ？なにするとこ？

関口さんと遊ぶとこ

アウトレットモールができたら嬉しい。

三田や、りんくうまでいくの遠い。

賛成〜！
結構、流行るかも〜！！近くなって助かる。

たぶん無理でしょう！

イオンとアウトレット両方できたらいいな。

できるわけないでしょ！

公園がいいところでしょうね。

>公園がいいところでしょうね。


そんなことになったら、今、契約してる人はどうなるの？（まぁ、ありえませんね）
ウチは、それでもＯＫですけどね。

すぐ近くに大きい公園がいくつもあるから公園はないでしょ

工場跡地で規制ユルユル　パチンコじゃないの？

大賛成！！！！！

パチンコよりもボウリング＋カラオケ＋ゲーム＋スポッチャの方がいいな。

無理なら全部マンションでもいいけどパチンコは勘弁かな。

商業施設の予想が多いけど、工場跡地だからまた工場って可能性もあるんじゃないの？

工場も派遣切りで問題になっているくらい、
大企業でも大変なのに
いまさら工場なんて、できないでしょ。

輸入業は今逆に円高でいいから、配送センターとかは？？
１７１も近いし・・・でも高速遠いか？？

こんなに使い道に悩む立地ってなかなかないね
その横に建ってるグランドメゾン。ファイト。

ラーメン横丁！がいい。

何もできないでしょう。それでいいんじゃないですか。
ところで、ここって売れてるんですか？

ここの掲示板って、近くの売れない不動産屋がいちいちレベルの低い
書き込みしてて正直醜いですね！
可哀想に…。

最近の不動産屋もそこまでやる元気ないでしょう。

そこまでやる元気はなくとも暇はある。。。
あ〜
なんでこんな不景気なんだろ〜

不景気大歓迎

マンション格差がはっきりしていいんじゃない。

売れてるマンションなんて、あるの？
格差どころか、どこも売れ残って大変じゃない。
来年どうなるんだろう・・・

どの業界でもそうだけど、不景気になれば必ず格差は広がる。
売れるマンションなんて一握り、９割９分売れ残る。
１分のマンションを拾った人間はチョーラッキー。

チョーラッキーマンション
　・駅直結（当然、雨にも濡れずにホームまで）
　・東西南北どこでも行けるキーステーション
　・都市開発地域
　・都心まで１０分以内、もしくは１０Ｋｍ以内
　・医療機関、ショッピング、映画、スポーツ、３分以内

チョーラッキーマンション
　・駅直結（当然、雨にも濡れずにホームまで）
　・東西南北どこでも行けるキーステーション
　・都市開発地域
　・都心まで１０分以内、もしくは１０Ｋｍ以内
　・医療機関、ショッピング、映画、スポーツ、３分以内
こういうマンションはあると思いますよ。
ただ、価格とのバランスが取れているかどうかは買う人の考え方それぞれでしょうけどね。

こういうマンションの費用対効果を考えれば、おのずと物件が
わかってくるんじゃない。
ある意味、こういう時期だからこそいい物件を格安価格で買うべきかと。

No.235様　同感です。
これから建てられる物件は建築費も抑えられると思いますし
土地の値段が下がるといっても一戸に対しては思ったより狭いですしね
今お買い得マンションを探すのが得だと思います＾＾
お金に余裕のある方はNo.233様の言われるラッキーマンション買えるのですが、なかなか私には＞＜；；
自分に何が必要で何が妥協できるか考える毎日で・・・

この物件のＭＲも見に行きました。

私の感想は
さすが積水さんだけあって他より内装などはよさそうな感じですね
値段も広さの割りに格安ですばらしい
駐車場も安く自走式は嬉しい
買い物は隣で便利？
当方宝塚に行く用事が多いので裏道を通ればすぐ
ただ学区がイマイチという噂が・・・あくまでも近くに住んでいないので噂ですが・・・

イオンの話と隣の公園予定が確定であればもう少し前向きに考えるのですが
イオンの話が万が一無くなったら資産的にかなり下がると思いパスしました
永住する気で買いますが何があるか分からないですしね＾＾；

＞永住する気で買いますが何があるか分からないですしね＾＾；

そうですね〜
今の先が見えない世の中、何があってもおかしくはないですものね。
それはどこの物件でも一緒で、購入した時はあったものが、なくなったり・・・
その方がショックは大きいかも？？
ココは永住するなら、いいんじゃありません？！

わたしも、永住予定なんで、価値が下がれば、固定資産税下がって、いいなぁと
思っています。
税金なんて、どこで天下りに使われてるかわかったもんじゃないんで、
ちょっとでも少ないにこしたことはありませんと思ってます。

住宅ローン減税大幅拡充は、助かります！

伊丹に住みたい人って、みんながみんな、電車や駅にこだわると思えないんですよね〜。
自分の価値観を見失わないようにしましょう！
ほんとうに自分に必要な条件を見失わないように！

モデルルーム見ましたが、価格が割安とは全く思えませんね・・・？この立地でなぜこんなに高いのかと普通は思うでしょう・・・伊丹のこの場所では。
伊丹は駅周辺がやはり人気があって、それ以外のバス地域は価格が安いのが一番の魅力ですからね。ここはどちらにも当てはまらない変わった物件ですよね。売主もそれはわかっていてイオンに期待したのでしょうけど、この景気では今後モールが出来る可能性は低いでしょうね。マックスバリューでいいところでは？
大幅減税は我が家にはあまり変わりがないように思います。３０００万前後の物件購入の場合、借り入れが多ければ減税幅も大きいですが、２〜３割頭金を用意すると減税幅はたいして今と変わりないですね。

ここを買って何がしたいのか、よくわからん。
環境も良くないし、不便だし、・・・

固定資産税が下がっていいって・・・額はしれてる。
普通のマンションより交通費かかるから、それ考えたら逆に損になってしまうのは間違いない。
電車や駅にこだわらないって・・・引きこもりのような生活の方には良いということですか？？
なんか無理矢理の説明ですね。営業さんぽい。。。

そういえば最近、フランソワさんやsieさんが来ないですね。笑
ほとんど同じ時期に消えちゃったし・・・
くだらない営業活動しないほうがいいですよ。
一般人はみんな気づいてますよ〜。
逆に一般人を騙している感じでイメージ最悪になりました。
もう少し積水さんはいい不動産屋とは思ってましたがね。。。

リストラで住む場所をなくした人に、空いた部屋でも貸して
社会貢献でもすれば少しは、まともな注目をあびると思いますが
今のままでは、・・・

No.239様
すいません。当方宝塚重点に物件を探していたものですがから伊丹駅近くの視点から見ると格安ではないみたいですね。伊丹中心部はちょっと購入希望範囲から離れてますのでちゃんと調べないで書き込みしてしまって失礼致しました＾＾；
宝塚の物件はは日当り、買い物、広さ、内装、宝塚で小回りが効く範囲の物件を探すとどれも3000万円こえてしまうので伊丹事情をもう少し調べてから書き込みするべきでした。伊丹は3000万円出せば英気前の物件帰るみたいですね＾＾うらやましい限りです＾＾。私は宝塚でも伊丹でも構わないのですが家族や親族の意見を聞き入れるとどうしても宝塚よりになってしまうんですよね＾＾；
少しでもデメリット、メリットの情報があれば参考にしたいので情報をお持ちであるかたがおられましたら掲示板に書き込み宜しくお願い致します。

Ｓ営業のいつもの低レベルぶりが手に取るようにわかる良スレ。実に面白い。物件もきｔっついし

リストラ対策いいですねぇ〜
こんな時こそ、社会奉仕してほしい。

イオンの出店はその後どうなっているんでしょうか？

こんな時代に、こんな場所に出店するはずない！

↑決定したのですか？

決定も何も
こんなご時世で出店する訳ないやろ

同感

前の空き地があの状態で、そしてこの不景気で
一体どれくらい売れてるのでしょうか？

ただの想像でしたか。
失礼しました。

奇跡は起こる！そう信じます！！

ＵＦＯでも降りてくるか？

天地がひっくり返ってもあり得ない！

そんなこと無い！！
最後まで諦めなければ願いは叶う！！！

ご愁傷様

最後まで諦めなければって・・・最後っていつよ？人生が終わるときかな？

この地域は、伊丹市一番の影響力ある市会議員さん(保守系）の地盤なので、市長も顔色伺いによくこの地域で頭下げまくってます。マンション自治会長になると大変ですよ。池小で休日は、何かしらのイベント行事があり、役員全員かりだされます、来なければ、その自治会は、行政から相手にされなくなります。

一週間程前にある人から聞いたんですが、イオンが又新たに募集してるみたいですね

＞イオンが又新たに募集してるみたいですね
何を募集しているんですかね？
イオンのパートでも？？

もういいじゃん。

ほっといてあげようよ

本当かどうか分からないけど イオンモールに入るテナントを…咩

じゃあ、イオンできるって事？

そうらしいですよ。
一度 ストップしてた工事も最近になって 又再開してる様に見えるので まんざら嘘ではない様に思うのですが…。

イオンのＨＰではテナント募集はしてないよね？

出来ないですよ。この経営状況で出来るわけ無いじゃないですか・・・。株価を見れば一目瞭然。変なデマはやめたほうがいいですよ。

もうどうしようもないから、今度はいよいよ嘘ついてきたよ。
イオンに頼ることしかできないマンション。

イオンじゃなきゃ、何の工事？

そうですよねぇ。何の為の工事か分からないですよねぇ
一度埋められて平地の状態になってた所を又掘り返しているし、去年にも増して本格的な工事をしている様に見えるのですが…。気のせいでしょうか。

わざわざ延期と言っているのだから、イオンじゃないでしょう。
ぶっちゃけ、大店法の関係で今後も無理だと思いますよ。

掘り返してるのは、土壌汚染が思ったより酷くて、さらに土を入れ替えてたりして・・・。

売れゆきが予定よりも悪くてイベント情報ばかりを案内してきます。入居日を完成してからかなりの日数あける事を聞くと曖昧な答えで納得できません。４月入居で契約書作成したのに…

このマンションは、モデルルームで見るよりも完成してからの方が「グランドメゾンの魅力」を感じれるかな？！と思いました。
植栽が多いので、新緑の頃に行ったら気持ちよさそ〜♪
イベントも何回か参加していますけど楽しいですよ〜♪

マンションの近所の知り合いに聞くと
「イオンは工事無期限延期で当然、来年２
月完成しません、近隣の皆様には工事騒音で迷惑かけて
又中途半端で終ることとなりすいません」と、大本組が自治会長に
伝えて回覧で回ったよと言っています。

イオン来年三月オープンだって
本日　毎日新聞２３面より

↑↑↑　　無期限延期で今年２月に完成しなくても（当たり前か！）


来年３月にはイオンができるという事なんでしょうか？当然、池尻にですよね？新聞にまで載ったという事は確かな情報ですね。

産経にも載っていたよ
一応２２年３月オープンの予定だけど、
またまた延期で結局中止になるだろうね。
無期限延期って言えないのか…

イオンの販売戦略かな？

それは無いでしょうね。
ほとんど無期延期的な発表をしてから あまりにも早過ぎると思いませんか
これで又こけた時のイオンのマイナス面(信用等)を考えれば…。
そんな馬鹿な(詐欺的な)事はしないでしょう。

２５３です。
信じれば、やはり奇跡は起こるのです！
最後まで諦めてはいけません！
今日の朝日新聞にも「来春開業」とありました。


どうか、どうか、もう１つの奇跡も起きますように・・・！！！！！

良かったですね。
信じる者は救われそうですね！
今回の発表はかなりの信頼性が有ると 私は思っています。
何回も言いますが、イオンさんはこんなに早い時期にリスクを冒してまで オープン時期まで特定した様な発表をする必要性が全く無いんです。それを敢えて発表したんですから かなりの確信が有っての事だと思いませんか
何か 天地が逆さまに…。ＵＦＯが…。株価を見れば…。大店法が…。と言う様な事を宣わっておられた方がいますが、その様な方はほって置いて イオンが来年の春にオーブンする事を信じましょう。