ロイヤル甲子園口 ザ・センチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口2-210-1、210-11
交通：JR東海道本線｢甲子園口｣駅徒歩8分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.93平米-119.5平米マンションが建つ前は何が建ってたかご存知のかたいらっしゃいますか？
横が病院ってのは、夜怖くないですか？
[スレ作成日時]2008-07-24 23:43:00
よそのマンションの周りの電柱に広告をぶら下げるのはいかがなものかと
節操ないですよね
天道町のジェイグランが販売開始されるようですが、総合的にみてどちらがお買い得なのでしょうか？
グランよりこっちのが安そうですね。
立地では、比較的閑静なのはグランで、便利なのはロイヤルという感じ。
グランの値段と設備がどうなるかですね。
以前のグランシリーズは安かったけど、
完成後、内装がちゃっちいとの批判の声があったので。
>23
ご回答ありがとうございます。
確かに今のところ南側の方が徒歩圏内色々と便利ですよね。以前にもレスがありましたが、もう少し商店街が発展してくれるともっと便利になるのでしょうけど。
グランのモデルルームが正式にオープンしたようなので、グランの掲示板を見てみたのですが、まだ価格や内装に関するレスがないようです。
【速報】このマンションの施工会社・新井組が、遂に逝ってしまいました。
新井組、民事再生法の適用申請へ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081008AT5D0800T08102008.html
新井組
帝國データバンクより
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2794.html
お次に逝くのは、事業主のロイヤルか？？？
危険な臭いがプンプンしますねぇ〜
まず今回の場合では工事がストップしてしまっているので、引渡し時期が遅れてしまいます。
工事が長引く分、会社全体の事業計画が狂い、融資を受けている金融機関に説明・協議等が必要でしょう。
金額的な負担としては、まずは融資の金利負担が増えてしまう。次に新井組を救済する会社がなく、工事会社を変えなければならない場合、引渡し時期はさらに遅れてしまい、且つ当然当初よりも全体工事費がアップしてしまうことが予想されます。
契約者にとっては引渡し時期が延びることが我慢できるなら他の負担はないでしょうが、ダイドー自体が耐えられるかどうか・・・。
ここ以外にも新井組の物件があるみたいですから、もし工事会社をかえなければならないときは、ダイドーにとっては大変大きなダメージでしょう。
こういうことがあると、契約数は減るでしょうし、値下げもある可能性が高いですから、今のダイドーにどれだけの体力があるか・・・
もともと関係会社のダイドー住販も救済できないくらいですから・・・
もし契約する場合でも、５％以上の契約金を入れて保証は受けられた方が良いかと。
変に安い契約金にして保証をうけなければ、万が一のとき返ってこないかも。
さきほど、RC西宮北口スレッドにカキコミしましたが、こちらの物件も気になっています。
ここは、どのくらいたちあがっているのでしょうか？
また、契約された方っていないのでしょうか？
工事はいつから再開されるとか情報はお持ちでしょうか？？
５割くらいではないでしょうか。
時々業者の人らしき方が入っていくのを見ますが、まだ工事は再開されてないですよ。
阪神間を中心に「ロイヤル」ブランドの分譲マンション販売などを手がけるダイドーサービス
（兵庫県西宮市）は２４日、神戸地裁尼崎支部に民事再生法の適用を申請した。負債総額は
約１５７億円。営業を続けて支援企業を探す。
▽ソース：産経関西 （2009/03/25）
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20090325ke02.htm
▽帝国データバンク 大型倒産速報
マンション開発販売 株式会社ダイドーサービス 民事再生法の適用を申請 負債157億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2970.html
工事が再開されましたね
ここの新価格ご存知の方おられますでしょうか？
工事再開されたんですか？
分譲主と施工会社はどこになったんでしょうか。
価格も気になりますねぇ！！
ご存知の方教えて下さい。
本当ですね。
解体工事みたいですが、再開されたようです。
いつまでもほっておかれても怖いですし、とりあえずよかったです。
解体後は京阪が建てるようですね。
ジオの売れ行きを見ると、ブランド力って大きいですね。
ここも今度はある程度の注目が集まるかもしれません。
解体後の情報は京阪のＨＰなどで確認できるのでしょうか？
情報ないですね
解体工事は進んでいるようです。
西宮北口の方はそのまま建てるようですが、こちらは一から建てなおすのかもしれませんね。
ここは病院の真横なんだよなあ。
住んじゃえばどうってことないんだろうけど、
何千万も出して購入するには、ちょっと気にしてしまう。
このスレ、「ラフィネス甲子園口」として再利用可能なのかな？
それとも、「ラフィネス甲子園口」検討スレを新たに立てたほうがいいのかな？
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
