ロイヤル甲子園口 ザ・センチュリーってどうですか？

【速報】このマンションの施工会社・新井組が、遂に逝ってしまいました。

新井組、民事再生法の適用申請へ

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081008AT5D0800T08102008.html

新井組
帝國データバンクより
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2794.html

お次に逝くのは、事業主のロイヤルか？？？
危険な臭いがプンプンしますねぇ〜

新井組倒産によって、ダイドーはどのような被害をこうむるのでしょうか？
不動産会社と建設会社の関係がイマイチわかりません。

まず今回の場合では工事がストップしてしまっているので、引渡し時期が遅れてしまいます。
工事が長引く分、会社全体の事業計画が狂い、融資を受けている金融機関に説明・協議等が必要でしょう。
金額的な負担としては、まずは融資の金利負担が増えてしまう。次に新井組を救済する会社がなく、工事会社を変えなければならない場合、引渡し時期はさらに遅れてしまい、且つ当然当初よりも全体工事費がアップしてしまうことが予想されます。
契約者にとっては引渡し時期が延びることが我慢できるなら他の負担はないでしょうが、ダイドー自体が耐えられるかどうか・・・。
ここ以外にも新井組の物件があるみたいですから、もし工事会社をかえなければならないときは、ダイドーにとっては大変大きなダメージでしょう。

こういうことがあると、契約数は減るでしょうし、値下げもある可能性が高いですから、今のダイドーにどれだけの体力があるか・・・
もともと関係会社のダイドー住販も救済できないくらいですから・・・

もし契約する場合でも、５％以上の契約金を入れて保証は受けられた方が良いかと。
変に安い契約金にして保証をうけなければ、万が一のとき返ってこないかも。

>27さん

親切なご回答本当にありがとうございます。大変わかりやすいです。
やはり値下げの可能性ありますか。
立地は結構よさそうですので、値下げされるならお買い得感が出てきますね。

さきほど、RC西宮北口スレッドにカキコミしましたが、こちらの物件も気になっています。
ここは、どのくらいたちあがっているのでしょうか？

また、契約された方っていないのでしょうか？
工事はいつから再開されるとか情報はお持ちでしょうか？？

５割くらいではないでしょうか。
時々業者の人らしき方が入っていくのを見ますが、まだ工事は再開されてないですよ。

阪神間を中心に「ロイヤル」ブランドの分譲マンション販売などを手がけるダイドーサービス
（兵庫県西宮市）は２４日、神戸地裁尼崎支部に民事再生法の適用を申請した。負債総額は
約１５７億円。営業を続けて支援企業を探す。


▽ソース：産経関西　（2009/03/25）
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20090325ke02.htm
▽帝国データバンク　大型倒産速報
マンション開発販売 株式会社ダイドーサービス 民事再生法の適用を申請 負債157億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2970.html

工事が再開されましたね
ここの新価格ご存知の方おられますでしょうか？

工事再開されたんですか？

分譲主と施工会社はどこになったんでしょうか。

価格も気になりますねぇ！！

ご存知の方教えて下さい。

本当ですね。
解体工事みたいですが、再開されたようです。
いつまでもほっておかれても怖いですし、とりあえずよかったです。

解体後は京阪が建てるようですね。
ジオの売れ行きを見ると、ブランド力って大きいですね。
ここも今度はある程度の注目が集まるかもしれません。

解体後の情報は京阪のＨＰなどで確認できるのでしょうか？

情報ないですね

解体工事は進んでいるようです。
西宮北口の方はそのまま建てるようですが、こちらは一から建てなおすのかもしれませんね。

ここは病院の真横なんだよなあ。
住んじゃえばどうってことないんだろうけど、
何千万も出して購入するには、ちょっと気にしてしまう。

このスレ、「ラフィネス甲子園口」として再利用可能なのかな？
それとも、「ラフィネス甲子園口」検討スレを新たに立てたほうがいいのかな？

もうラフィネスいいよ。うざいよ。

ロイヤルの経緯を知らずに検討する人もいるから、仮称が決定してから新スレを立てた方がいいんじゃない？

ここはどのくらいの値段で売り出すのでしょうか？

アウトレットマンションになるのでしょうか？

ここはラフィネスとは立地も建物の経緯が違いますからね。アウトレットにしなくても十分売れると予測しているのではないでしょうか。