エスリード苦楽園老松町ってどうですか？

偶然スレを見つけたので投稿します。
内科医師をしているものです。

病院勤務をしていますが、患者と偽って当直中に病院に電話かけてきたり、
医師と偽り、電話を取り次いで来たり、信じられないような営業電話
を何十回もかけてきた会社です。
（投資物件云々、資産運用云々と、軽い口調で友達のようにしゃべりかけられました。）

当直ですから、患者で緊急と名乗られたら回線受け取らない訳にはいき
ませんでした。こんな営業で誰か契約するのでしょうか？

全く信用できません。

大切な資産を有効に利用して下さる事を望みます。

よほどノルマがきついんでしょうね。

なにか情報はありませんか？

書き込みがまったくありませんが、契約の進捗状況はどうなんでしょう？

ぼちぼちです・・・

そっか。ボチボチなんだ……。

ボチボチ逝くんか？

ぼちぼち・・・
祭の気配が・・・

がんばってくださ～い。

誰かモデルルームに行った人はいないですか？？どんな感じかなぁと思って…

ないで～す。

先週末にＭＲの駐車場に来場者の車がけっこうあったので盛況だったんじゃない？

先週末はセミナーやってたので、その影響だと思われます。

あげ

今日MR前を通りましたが、駐車台数も多そうでかなりの盛況ぶりのように感じました。契約状況はどんな感じなんでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

売れてないみたいですよ。営業が必死でしたから。

この物件近くの中古物件を見に行ったとき、エスリード社員に話しかけられました。

中古物件の不動産屋さんと待ち合わせていたので、

「時間がない」と切り上げようとしていたのですが、無視して話をし続けられるんです。

「ほんとに時間がない」と何度も言っているうち、恐ろしい目つきでにらまれました。

怖かったです。。噂どおりの会社ですね。

営業マンの社員教育をどのようにしているのか？その会社の企業文化がよく判ります。

１、売ってしまえば終わり、手段を選ばず物件の成約に。

２、見込み客以外にも真摯な対応。

３、押し売りはせずセールスからアドバイスまで。

>>78さんありがとうございます。
営業がしつこいとの噂は本当のようですね。

ご近所の方の話です。規模の大きいマンションで、長い期間かなりの騒音、振動を受けているにもかかわらず、挨拶の一つもなかったそうです。それにもかかわらず、誰か購入者を紹介してほしいと頼みに来たそうです。本当に調子のよい非常識きわまりない会社です。

なるほど・・
ふむふむ・・・

>81
＞調子のよい非常識きわまりない会社・・・。

間違ってもこのような会社から購入したくありません。

購入者の方おられますか？購入に至った決めてなどを、教えて頂けないでしょうか？

今日は午後７時頃アンケートをお願いします。と言ってたずねてきました。
休日のその時間は家族団らん。丁重にお断りしました。
これで５回目。あまりにもしつこい。賃貸マンションだからしょうがない？

この会社、まともじゃない。
怖いです。。。

まじなのか？

外観だいぶ出来てきましたね。来年から内装に入りそうです。

アンケートをと言ってきた方は学生アルバイトのようないでたちでした。
玄関の覗き穴から確認し男性なので夫と交代し対応しました。
前回の４回は首から社員証を掲げた背広姿の落ち着いた方でした。
そのときも夫が対応し転勤がありますので買いませんと伝えました。
電話もかかってきます。

はり半跡地の開発でモメている会社ですか？

阪急のジオタワーの柱爆破物件はいかがですか？○里○央

はり半で「めちゃイケのごちになります」やってたのも今となってはいい思い出。

↑すき焼き旨かったね。

88邸中、未契約の部屋は何邸ほどでしょうか？

苦楽園は供給過多ですな

保守

物件も気になりますが日本エスリードと言う会社も気になります。

エスリードって営業がひつこいなど、かなり叩かれてますが
建物自体には問題があるんでしょうか？

今はなくても経年劣化するんです。

No.99さん

「建物自体には問題があるんでしょうか？」とのことですが、

エスリードの別の物件で、入居から１年もたっていないのに、物件自体の問題の書き込みがありますよ。

>>99
欠陥？？それとも、どこのマンションにも見られることなのでしょうか？

アンカーミス
↑は>>101さんへのコメントです。

>>103

「新築半年でこんなに隙間が開くものでしょうか？

隙間が戻るかもしれないから一年待って欲しいって普通の事ですか？」

という書き込みがありました。

（エスリード芦屋 陽光町 の掲示板（2009-10-10）より引用）

隙間と云うことであれば、
あすこは埋立地だから地盤がゆるいせいもあるんでは、

隙間は頂けないないですね！エスリード自体は施工数も多いようで、しっかりしてる会社かと思ってたんですが。それが本当なら怖いですね。

エスリードに限ったことでもないでしょ。

今日物件を見てきました。シートも外され全貌を拝見してきました。なかなか良かったですよ。

そりゃ、良かったね。

完成までに完売するのかな？

完売までに完成でしょ。

今どれくらい売れてるの？

どなたかモデルハウスに行かれた方はいないですか？どんな感じか知りたいです。

>>113さん
行きましたよ。なかなかいい感じでした！一度行ってみたらいいですよ。

近所に住んでいるものですが、とにかく訪問営業がうるさい。
新年の挨拶だということだけど、お宅の家賃結構高いのでは？とか
言われたけど余計なお世話。ほっといて！

契約した方おられますか？

完成まじかですね。外壁のタイルの色など少しイメージが違いましたが完成が楽しみです。

今日すっごいカッコかわいいセールスの男の子が我が家へ訪問してきました(*^_^*)
買う気もないのに思わず長話ししちゃいまいた・・・
マンションはいらないけどまた来てくれないかしら(笑)

内覧会は来月の27日！楽しみです！

誰かいませんか？

ここ日本エスリードは異常なほど毎日セールスの電話かけてくるよ。
もう、去年からかかってきて今日もあった。
セールス電話で有名らしい。警察に通報しようと思ってます。

是非とも通報してください。

早く通報してください

会社の姿勢がよくわかります。

エスリードの会社が嫌ならわざわざ書き込みしないでもいいと思うが。ライバル会社とか。

いつ見ても会社批判ばかりで、うんざりですね。
くだらない事ばっかり書かないで欲しいです。

どんな会社か知りたいので、会社の批判でも参考になります。

信頼できる会社の物件でないと、怖いですから。。

阪神間のスレはこんなもんです みんな自分のマンションがいいからよその欠点ばかりかくんでしょう

この物件はエスリードにしては高すぎますよ！！
ほかでだったら三千万代レベルですね！！
近隣状況もよくありませんし！レックスやヒルズの人はよくありませんよ！！バブル世代はどうしようもない！！
品が感じられません。中途半端な層の人たちですのでマナーもわるいですね。お勧めはしませんね！！

今月から入居開始したみたいやけど、苦戦しとるね。先週の３連休でも引っ越ししてる人見かけんかったよ。外から駐車場の中見てもガラガラやった。高級感宣伝してる石垣タイルも実際見てみたらめっちゃ安っぽいし、普通のんがよっぽどええんちゃうかと思うけど。近辺マンションに比べたら格段に安っぽいし、エスリードはん、値打ち下げはりましたな。無理にコスト抑えすぎやわ。地域、顧客、企業の三方良しでいってや。企業の利潤だけ追い求めすぎちゃいまっか。長続きせんよ、そんな姿勢やったら。ほなさいなら。

なにか怨みでもあるのか？

昨夜21時30分頃にいきなり営業から電話がかかってきた。
せめて21時までにしろよ!!
モラルがない会社やな!!

まだだいぶ売れ残っているみたいですね。

営業マンと電話で話しましたが、500万円以上の値引きは軽くできそうです。

静かな環境を求める人なら、うまく交渉して相当値引けば案外買いかも。

まだまだ売れ残っていますので、皆さん注目してあげてください。

私は、営業の担当の人に「今回は見送ります」と言っているのに、その人は20分も電話を切ってくれませんでした。
こんな営業熱心なエスリードさんのためにこの掲示板も、皆さんもっと見てあげてくださいね。

北夙川小学校について教えてください。
一学級何人くらいで運営されているでしょうか？？
中学校はやっぱりみなさん私立に行かれるのでしょうか？？
子供を持つ親としては気になります。

１クラス３１～３８名。
半分？は私立かな～

学区も大切だがマンションの資産価値は？

苦楽園自体はいいんだけどな～。此処はどうやろか？まぁ、うちの次男坊に買ってやるのにはちょうどいいかな？まだ結婚せんみたいやけど。やっぱりこの環境にすんでほしいわ～。

資産価値自体はわかりませんが、苦楽園のなかになんとかあるんでその点は魅力的ですね。
もちろん私は苦楽園で眺望の良い場所を買ったり、戸建てを買ったりなんかできませんが、
子供のことを考えるとこのエリアはありかも知れません。
けど、やっぱり駅まで遠いですよね。子供たちは歩いて樋の池公園の中通ったりすれば
小学校まで難なくいけるでしょうが、夫が駅まで遠いと嘆いてました。
ＪＲの芦屋とかに気軽にアクセスとかできないものでしょうか？？

もっとJR芦屋にアクセスできるようにバスの運行を検討してもらいたいものです。

この間、とおりかかったら、マンションギャラリーもなくなってました。隣にあった日本料理やさんもやってないみたいですね。閉店したんでしょうか？

香風でしたっけ？？
ランチでも3000円とお高い感じでしたが、
なかなか美味でしたね。
苦楽園エリアはなかなか飲食店激戦区ですね。

周辺環境も大事だけど資産価値はどうでしょうか？

周辺環境も大事だけど資産価値はどうでしょうか？

今これだけ売れてなければ、売却しても買い手がつかないんじゃないですか？

そもそも町名をわざわざ付けたのが失敗ちゃうん。

といって、ねくすとか、なんたらも興ざめやけど。

デベの知名度はまあまあでも、ブランド力ないしな。

↑ねくす、って何？

もしかしてMIRAIのこと？(笑)

>145
売れていないのは値段の割には内容がともなわないのでしょうか？

148さん

そのとおりですね。
私が思うに、駅から遠い、仕様設備が普通、価格が高い、エスリードの評判が悪い、などが売れない理由だと思います。

しかし、本当に静か（現地行きました）で、学区もいい、また、近くにスーパーや公園も多く、住みよい環境だと思います。

電車をあまり使わない人で、納得できる価格まで値引きできればお買い得かもしれませんね。

私の場合、諸費用サービスのうえ、500万円引きしますと言ってもらいました。
私のライフスタイルには合わなかったので断りましたが…。

まぁ駅から遠いのは苦楽園の物件では当たり前のところはありますよね？
結局苦楽園の環境に住もうとしたら基本値段が高くなりそうですね。。。
ちなみに仕様設備が普通とのことですが、どんな仕様設備なんでしょうか？
まさか、食器洗い乾燥機がついてないとか？ディスポーザーがないとか？

>147

ねくすでも、みらいでも、すたいるでも、売れんもんは売れん。　余計に売れん気までする始末。

150さん。

ちょっと言葉足らずでしたが、設備などは、価格の割りに普通という意味で、一通りの設備はついていますよ。
食洗器もディスポーザーもついています。ご心配なく。
トイレはタンクレスで手洗いカウンターもありますし。
ただ、スロップシンクは、角部屋のみしかないのと、全部屋トランクルームはありません。

まあ、設備などはちゃんと付いているんですが…、なんとなくですが、全体的に高級感が感じられません。
これも価格の割りに、ですが。

このマンションから最寄りのスーパーまでどのくらいかかるのでしょうか？
地図を見れば関西スーパーとか、生協が近いみたいですが、
歩いて行けるのなら苦楽園のなかでは便利がいいなと感じます？
いかがなものでしょうか？？

149 さん

エスリードの評判悪いというのは、本当ですね。

一人にしか教えていない、家の電話にエスリードから『マンション買いませんか？』って
電話がありました。適当にかけてつながったところに話をしているんでしょう。

153さん。

関西スーパーまで徒歩５分、コープまで徒歩７分と書いてますよ。

152さん
当方、苦楽園エリアでマンションを探しています。
もちろん新築か築１，２年の未居住の物件がいいのですが、
この物件以外新しいものはこの1年ぐらいででるのでしょうか？
あと、価格の割に高級感がとのことですが、このエリアでこの物件と同程度ができれば
安い値段でもっと高級感があるという物件があれば教えてください。
もちろんよりよい物件があるのであればそちらのほうが良いので・・・。
よろしくお願いします。

１５６さん。

苦楽園で現在販売中のマンションは、エスリードのほかに、エアフォレストとワコーレヒルズでしょうか。
私は、苦楽園限定で探していたわけではないので、エスリード以外は実際に見ておりませんので、比較については詳しくわかりません。
高い買い物なので、いい加減なことも言いたくないですしね。

聞いた話では、エアフォレストは、かなり仕様がいいらしいです。
今だったら２割引きくらいしてくれるようですね。
ワコーレヒルズは、場所的にちょっと不便すぎるかな…。
ここもかなり値引きしてますね。

学区や、将来的なランニングコストなど考慮にいれて、検討することをお勧めします。
いいマンションに出会えるといいですね！

157さん
エアフォレストですか・・・。
けど値段がこの物件よりはるかに高いですね。
この物件に比べ使用設備がいいのはあたりまえではないでしょうか？？
同じくらいの価格か安い価格でこの物件より仕様がいい物件はやはりないとのことでしょうか？
ということはやはり値段相応とのことですかね＞＜

158さん。

苦楽園限定では物件が少ないのが現状だと思います。
もう少し足を伸ばせるのなら、価格、仕様、学区、立地などのバランスがよい物件はありますが。

さーとらしいやりとりに見える　のっかる必要ない

先日散歩がてら岩国の高台に行きましたが、このマンションの周辺て本当にマンションが多いですね。
苦楽園＝戸建ってイメージが有りましたが、マンションが並んでいる姿はある意味絶景です。
見晴らしもいいのでおすすめスポットです！！

売れ行きはどんな感じでしょうか。
みなさん、エスリードの猛烈な営業にあっておられるんでしょうか。
しばらく放置されていたこのスレを盛り上げていきましょう！