ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）

事務所に行かんでもネットで見れますよ。公表で70前後なら3割増しくらいで考えても少ないくらいじゃないですか？

ネットではわかりません。ぜんぜん反映されてません

そんなわけないでしょ。ちゃんと更新日を記載していて更新してるのだから。今、一番媒体で重要なネットでうそついてる事になりますし。

実際に行けば現実がわかりますけど、まあ、行っても行かなくてもどうでもいいですよ。
ネット絶対主義じゃねえ、別に頼んで載せて貰ってるわけじゃあるまいし、現場で人と話をしないとわかりませんよ。

それは単純に、価格表のサクラにだまされてるだけか、あなたが営業マンにウソをつかれてるか、あなたが営業マンで必死に弁解しているかのどれかでしょ

このマンションの半数以上の間取りと価格設定は富裕層向き

その世代に向けた販売戦略を考えるべき

富裕層というか、少し大きめの間取りは、高齢者が土地を売って買うというケースが多いと思いますよ。
戸建の家が古くなってきて建て替えるとお金もかかるし大変だから、土地を売って新しくて綺麗で設備も最新のマンションに・・・というシニア層。

確かにシニア層の方もいらっしゃいました＾＾

シニア層とか、富裕層とか、一般市民とか、そんな事より売れてるのここ？
夜に電気があまりついてないのですが？まだ、入居してないというレベルじゃ無いような思うのですが？

厳しいでしょ。
地元か宝塚に思い入れがない人は富裕層であれシニアであれ
こんな中途半端なマンション買わずに利便求めて都心のタワー
にしますよ。

買えないから、文句を言っているようにしか見えませんよ。
そうでなければ、買う気もないのに、よそのマンションに興味を示すなんて、本当に時間がお有りなんですね。
そうやって良くも悪くも話題になる目立つマンションなんですね。
せいぜい吠えてください。

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kitahama
タワーの住み心地はいかがですか？
そちらのスレ貧富の差でもめてるようですが。。。

実家が雲雀丘の為、少し興味があっただけです。
我がタワーでは低層階の人達が夜な夜なオーナズラウンジで夜景を楽しまれているだけで
夜景なんてそのうち飽きますからすぐに納まりますよ。ご心配なく。
また怒られるので二度とこのスレには投稿しません。ごめんなさい。

金持ち喧嘩せずってか。
お見事。貧乏人の私はついつい・・・

都心のタワーは、知らない間にオーナーが外人さんになってたりして、ちょっと不安です。
職場が遠くなるけど、ウチは敢えて宝塚を選びました。
利便性だけ求めるなら都会はいいですけど、環境や治安はウチにとっては大事でした。
住み心地には満足しています。

ワタシイラクジンデス。
ナカヨクシテクダサイネ。

ここは英語ではえらーがでます。
宝図化は外国人からみてもよいところですね
なかよくしましょう。
わたくしも都心はダメです。

阪急と思って行ってみたけど、高い買い物ほど物ではなく・・・
せっかくいい物件だったのに・・・

あのモデルハウスはどうして、うさんくさい営業マンがゴロゴロいるの？
なんか、セレッソコートみたいな安っぽい感じだったけど・・・

同感

ひがんでるの？

うさんくさい営業マン、いましたっけ？

もう少ししかなかったですねえ。
なかなかの売れ行きのようでした。
はやく移りたいです。

EASTはあとわずかでしたよ、あと何人か商談中のようでした。
販売状況は一軒づつ、きちんと大きな掲示ボードに掲示されてましたよ。これが最新です、売却済みの赤でいっぱいでした。
空想で悪いうわさばかり立ててる人に危うくだまされそうでした。
やっぱ足を運んでみるものですね。駅すぐ隣のマンションより静かだし、部屋は東から南側がいいですね、景色もかなりOKです。
ネットで振り回されずに、結局は現物を見ないとって所でした。

そりゃ、販売員は阪急の社員でなく事務所もない宅建業の免許もないような会社の人間で、いつ派遣切りされるかわからないような人がやってるんだから、うさんくさくてもあたりまえ！私の知ってる業者では詐欺まがいや警察にお世話になったりお客さんと関係持ったりむちゃくちゃですよ！まあ、悪い事ばっかりしてそうですからすぐに消えてなくなるんでしょうが！業者間でのウワサはすぐに広まりますから！中堅の会社の方が社員で販売か販売代理の社員の人が販売しているので、責任を持って販売していると思いますよ！言った言わないの事になった時のことを考えて、販売員の言葉は録音するか、その場でメモをとることをオススメします。

なんかムチャクチャ言いますね(^_^;)
私の担当の方は宅建主任者で、免許も見せて頂きましたし、うさんくさいなんて全然思いませんでしたよ。
社員じゃなくても誠実に仕事して頂ければOK。
社員でも対応悪ければバツです。
営業さんがうさんくさかったら、マンション気に入ったって買う訳ないですよ！

ここのモデルルーム、今月末で閉館されるそうですね。
この間、友人が行ってきたそうです。
劇場みたいなシアターや、すごく大きなジオラマ模型があって、とてもわかりやすかったって言ってました。
「売れてた？」って聞いてみたら確かに結構売れているみたいで、「他の宝塚のマンションでも完成して２年近く経つのにまだ売れていないマンションがあったり、施工会社が倒産をして、雨ざらしでほったらかしのマンションが販売を再開したり、そういうのに比べたら良いんちゃうかなぁ」って言ってました。完成した実物も見学できたそうなので、印象がかなり良かったみたいです。購入する方向で進めるそうです。私も閉館される前に行こうと思っています。来月からは完成したマンションの方で、販売されるそうです。

一般的に竣工後は棟内モデルルームに移管されるけどようやく撤収ですか
なかなか撤収しないのでかなり苦戦してると思ってました。

９１０さん・・・
９０８さんは「他の宝塚のマンションでも・・・」って言ってますよ＾＾；
なんでシティータワーとか北浜タワーとかでてくるの？
文面も理解せず、なんか必死すぎて他の販売の方かなって感じがする・・・（違ってたらゴメンなさいね）
苦戦しているのであればコストを考えて、すぐにでもモデルルームを撤収するものでしょ？逆じゃない？

私も　宅建の免許見せてもらいました。
いい加減な文書書き込みしてると　冗談抜きに通報されますよ。

よく売れてますね。
今年中のEASTか、オール電化のWESTか　迷いますね。
民主党になったんで、住宅ローン減税を考えるると今年中入居かなあ。。。

ＷＥＳＴを検討しているのですが、
オプションとかってまだ間に合うのでしょうか？
「最近オプション会があった」と前の「カキコ」にあったと思うのですが・・・
２回目とかって知っている人います？
コーナーガラスが魅力で角住戸を考えているのですが、
ＵＶカットフィルムとかってありました？

※でもここのマンションって良くも悪くも本当に注目されているんですね。
私が比較検討している他の物件のページは、全然盛り上がってません…
注目されなさ過ぎてどうかな？って思ってしまいます。
検討中の方も、購入者の方も、ライバル業者の方も興味無いのかな？って…

オプション会は2回ありましたが、現物を展示するために“会”の形にしているようです。
実際にはオプション工事をするのは鍵の引渡し後なので、ギリギリでも間に合いますよ。
オプション会でよ～く見てきて、じっくり検討して申し込みは後からで全然大丈夫です。

ちなみにUVフィルムもありました。南向き角部屋であれば是非オススメします。
我が家はリビングのみに張りましたが、張ってない部屋とは全然違います。