ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その２）

やはり建ってからもまだまだ残っていると、値引きってことになるんですね。

なんか値引きしないと売れないというのは悲しいですね。

絶対に何階のこの間取りがいい、というのでなければ待った方がお得？

待てるなら
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2009/05/post-8d41.html

>742さん
それいいですね～
駅から近いし、どこが建てるとか、いつできるとか詳しいことはまだわからないのでしょうか？

サンビオラ三番街って南側は阪急電車線路沿いになりますか？

住商って聞きましたけど。

さんびおらの物件は　頓挫したのでは？？　まだあるのでしょうか？

ジオタワーの値引きは少しあるんですか？？
値引きはまったく出来ないようですが、、、、初めてマンション買うのでよくわかりません。
少しの値引きとは　１，２％ってことですか？

阪急・宝塚南口の「サンビオラ」の3セクは、7年前に22億円の負債を抱えて破綻。ようやくタワーマンションに生まれ変わる合意が出来たものの、「リーマンショック」で建設直前に銀行の融資にストップがかかった。

ですよね、サンビオラの話はなくなってますね。

やはりジオタワーの値引きはなく、キャンペーンのみですね。
下げる必要ありませんもんね。ＷＥＳＴ含めた総合的な販売スケジュールで、まだまだ販売時期に余裕があるのでしょう

１％くらいなら場合によっては値引きしてくれるかもですけど＾＾。。。

サンビオラの件、１１日の日付の新聞だったので、やっときまったのでは

銀行の融資にストップがかかった

>>748
サンビオラの建て替え、やっと決まったようです。
読売新聞に出ていました。

ジオタワーは値引きしてますよ。
ジオタワー気に入った方は思い切ってぶつけてみてください。

値引きって！どれくらい？

もう新中古になっていきそうだから？

１割は引いてほしいなあ

見学でいろんなひとが足を踏み入れているようですし

サンビオラ決定ですよね

住商ということは強気の値段設定でくるでしょうか？

駅近ですし、

場所的に電車の音はどうなんでしょうか？

ウエストでも値引きはあるのですか？

値引きはないですよ＾＾
残念ながら。。。

確かに、一割はでなく　１％ならでしたよ

金額は言えませんが値引きありました。
キャンペーンをやめて値引き一本で交渉すれば、そこそこは引いてくれます。
１割は無理でした。

サンビオラの建て替えは、４社連合（ＭＩＤ都市開発、近鉄不動産・・・）と書いてました。
2012年の完成なので、販売開始は2011年ぐらいでしょうか？

100万商品券キャンペーンを現金で値引きってとこですか？？
3500万の物件なら３％引きくらいが限度でしょうか～？？？

>>758
もっと引いてくれますよ。

ではでは５％引きもあるのかなあ、キャンペーン込みでしょうが、、話してみようかな？？
いかがですか？

その5％はウエストでもあれのですか？

WESTは　ないでしょうせいぜい１％ほんの気持ちでしょうね＾＾

>>760
EASTはもう少し引いてますよ。

EASTのもう少しとは　６％から７％くらいですか？？
３５００～4000万で検討してますが、その価格帯でも引いてくれそうですか？？

>>764
購入検討中なら、自分で聞いてくれば。

EASTでも検討物件にもよるでしょうね。
3000万台価格帯の５％OFFはさすがに厳しいでしょうね。

もっと高めの5000万なんかの物件だといけるかもかも。

>766

>　3000万台価格帯の５％OFFはさすがに厳しいでしょうね。

少し前までは、そうでした。
最近ではEASTの値引き拡大しています。

値引きのお話しは、すでにローンを払っている側からすると不愉快です。WESTが、完成する前から資産価値を下げる話しばかりして・・・・買う予定ないから、いや買えないから、値引き拡大してますと書くのでは？

今もEASTの５％OFFは厳しいですよ＾＾

>>768
ここは、検討板（主に物件を検討中の方、契約前の方向け）なので
値引きの話が出るのは仕方ないですね。

確かな情報が、価値があると思うのですが。１００万円の他、EASTに住んでいる方の紹介であれば、更なる値引きがある・・・と言うことは知ってますが。

建ってしまってもまだ残っているので値引きの話がでるのはしょうがないでしょうが、そのままの値で買った人にしては不愉快ですよね。

でも建つ前に買われた方はフローリングなどの色や、自分の気に入った階の間取りを選ぶことができたと思うのでそれでよしとするしかしょうがないでしょうね。

それにしても営業さん、資産価値を下げないよう頑張って欲しいですね

まだウエストもこれからですし、大変だと思いますが・・・

>>771
紹介が無くても値引きはありますよ。

それにしても

めちゃくちゃ売れ残ってるらしいですね！

あいかわらずほとんど電気ついてませんしね。

以前掲示板に書き込みのあった引越し待ちの人たちは、
いつになったら入居するのかしらね？ｗ

うちはEAST購入者ですが、今の家の都合で年明けに引っ越す予定です。
確かにこういう経済状況ですから売れ残りはかなりあるようですね。
まあしょうがないと思いますが、時々土日に家を見に行くと住民の方には
よく出会いますよ。皆さんちゃんと挨拶をされているのが好印象です。
また、夜に阪急電車から見れば一目瞭然ですが、電気は結構ついてますが・・
宝塚～清荒神間を乗れば見えますよ。
でも、入居する頃にはできるだけたくさんご近所さんがいたほうがいいので
できれば早く入ってもらいたいです。

??結局５％引きでいいのかなああ？？

？？結局５．６％引きでいいのかなあ

値引きの話ばかりすると資産価値が落ちてしまいます。

これから買うものにとっても、もう買った方にしても、表に出さない方がベストだと思います。

>>778
値引きの情報を表に出さないとデベの思う壺になると思いませんか？
交渉下手な人　->値引きしない　or　値引きを少なくする。
交渉上手な人　->値引きを上乗せする。

私もそうおもいます。交渉なんてどうすればいいのやらです

値引きは　むりでショウネ
100万商品券はあるが　それだけでもお得感あります

>値引きは　むりでショウネ
>100万商品券はあるが　それだけでもお得感あります

なんで、そんな嘘つくんですか？
バリバリ値引きしてるじゃないですか！

あの売れ残りジオタワーが100万引きでお得感なんて
この世の誰も思ってないと思います。

今までの情報を見る限り４～５％前後の値引きは物件によりあるようですね\\..\\

後は物件の金額や　部屋の場所にもよるのでしょう\\..\\


安い3000、4000万台はもうわずかになって、中高層の値段の私にとってはちょっくら高価なところが残ってるかんじですかねえ。

検討中の方は最終的には現場を見に行ってくだはいな（＾＾）

この物件の将来的な資産価値はあるのでしょうか？ さほど駅に近くないしもう一つタワが立ちます！ もう少し安いと購入を考えれるのですが！

私は一室買いましたが、いがいに結構べんりっすよ。値段はどこを買うにも自分にあった金額で相手と相談するのみやねぇ。まあ、資産価値を考えるのなら、北区はええでえ。

↑ほんとですかあ？

修繕で費用がかかりそうですねぇ・・・
お金がびゅんびゅん飛んでいくマンションの気がする

お金持ち向けのマンションなんでしょうね

どうして修繕にそんなにお金がかかると思われるのでしょうか？

↑
どうしてって、ネットやら雑誌やら新聞やらニュースやらどこでも修繕費用のリスクの高さについて特集してるからでしょ？