阪急宝塚
ようこそ
はれの街
宝塚へ。
物件データ：
所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
価格：3010万円-8720万円
間取：1LDK-4LDK+N
面積：59.94平米-122.22平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオタワー宝塚 EAST
[スレ作成日時]2008-12-17 12:24:00
ドルフシリーズの日本クリエイトが自己破産。
３月末までにまだ出るそうで、大きな販売会社と施工会社のマンションを選ぶことが
大切なひとつになるというマンション専門家のコメントがありました。
今日久しぶりにタワー見に行ってきました。タワーは１月２５日の内覧会にむけて工事がすすんでいるようでしたよ。自動車用のゲートもほとんど出来上がり、トヨタ側の歩道がひろくなり、植栽の木の横に証明らしきものがセットになっており、いよいよだなあと感慨ひとしおでした。また公園側の歩道の拡張工事が進んでおり、安心して歩ける歩道が形を表しておりましたよ。なだらかな傾斜で国道までつづくようです。また門だけですけど公園の入り口作られておりました。タワーはもちろんなんですが、公園の出来上がりも楽しみになってきました。以前このスレで紹介されておりましたナチュールスパのカフェにもいってきましたよ。広々としていて、空間が贅沢な作りで川沿いの席は風情があったのでなかなかいい感じ…ボサノバ系の音楽が静かにながれていました。癒し系ですね。
＞清荒神の駅北側の有馬街道や山手にかけてを歩いてごらんなさい。
＞あのあたりは物凄い邸宅もあって、閑静なエリアですよ。
＞荒神川沿いは、宝塚市の中心市街地に近い場所では自然がまとまって
＞残っている貴重な場所です。
それは誰も否定してないよ。
だから！
そういう清荒神の駅周辺を基準にして考えたら、このマンションは買えなくなるんだよ。
誰だって、清荒神や御殿山の方がいい。
このマンションのある武庫川町を、むしろ住むのを避けるべきエリアと感じてしまう。
小学校区だって、宝塚小校区と美座小校区では大違いだろ。
国道沿いで空気も汚いだろ。
駅から遠いだろ。
もともと、このマンションの立地は住宅向けの用途地域じゃないだろ。
清荒神エリアとして見ると、この場所は最も格の落ちる場所なんだよ。
だから南口エリアの（賑やかな町中の）物件としてＰＲしないと、販売上もまずいんだ。
購入者の将来的な資産価値としても、それが得策ってことだ。
このスレで清荒神の話を持ち出す奴には、物件イメージを低下させる悪意を感じるな。
ファミリーランドは宝塚の一等地にあった場所です。
その跡地であるジオタワーも宝塚の一等地です。
確かに国道に近いですが、最低でも居住空間まで数十メートルは離れていますので
騒音や排ガスに関しては、国道直近と同じという事はありませんし
川沿いでたえず風がながれ空気が拡散されるので、排ガスの各数値は阪神間の
平均よりは低くなります。
タワーにしたから、ゆとりある敷地面積と緑地面積を多くとれたし価格を
抑えることができたんでしょう。
タワーにしなければ、もっと建てこむか大幅に価格が高くなっていましたよ。
このマンションは設備仕様がいいですね。
セキュリティーも高いし。
空気は阪神間の２号線や４３号線あたりよりきれいだという数値を見たことがあります。
なんか、販売側が書き込んでるような内容が多いのは気のせい？？
あまりにも、ベタにいいこと書いてるのが目立つので・・・
必死でフォローとかしてるし。
ここは人が住む場所として一等地とは言えないだろ・・・
２８さんでは、無いですが、このあたりに長年住んできたものとしては、なんとなく分かりますけどね。清荒神駅基点では無いと思いますよ。。
環境が空気がというなら少し安いラビスタ方面か高価な武庫山あたりに住まれたほうが良いと思います。立地は駅だと南口になると思います。
宝塚を利用は少し不便かと。。自転車だと全然問題ないとおもいます！
仕様は良い方だと思いますよ。
小学校の校区は違うと思います。
この情勢で販売はかなり苦戦してるみたいですが、そこは阪急ですので。
間違いなく宝塚のランドマーク的な建物になるでしょうね！
住まれる方が良いと思えばいいとおもわれますよ。
今までは子供たちが遊ぶファミリーランドがあった場所ですが、都心とは異なる家族向けタワーのジオタワーや関学小学校、マタニティクリニックが建つ事からもわかるように、家族、子供、子育てがキーわードになっているとは思います。
時々のぞいて、Ｎｏ．３２で思ったままを書かせていただいた者ですが、
販売側の書き込みと言われて・・・少しショック。
もうコメントしにくいです。
本日、内覧会でした。
予想以上の仕上がりで感慨ひとしおでした。
私の入居予定の部屋の出来具合は素人目ではありますが、本当によく出来ていましたし、フローリングの色も本当に満足のいくものでした。
共用施設はホテルのような出来上がりでしたし、イングリッシュガーデンは本当に新緑の春が楽しみになるよい出来でした。
家族も大喜びで私は本当にこの物件に決めてよかったと改めて満足しています。
宝塚音楽学校記念公園とガーデンフィールズの間の道路（桜橋?）も拡張工事をしているようでした。
販売業者の方の書きこみ（？）など、清荒神だ、宝塚南口だとか色々と揶揄されている方もおられますが、購入した者が満足感を持つことができれば、それでよいのではないかと思っています。
本当に３月からのここでの生活が楽しみです。
入居予定のみなさん、よろしくお願いします。
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
