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物件比較中さん [更新日時] 2020-04-20 03:49:23

阪神尼崎から徒歩10分の東難波町に建設されるそうです。
便利な場所とは思うのですが、このあたりの環境はどうなんでしょうか。

所在地:兵庫県尼崎市東難波町4丁目410番1(地番)
交通:阪神本線 「尼崎」駅 徒歩10分

[スレ作成日時]2008-04-17 16:27:00

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BELISTA(ベリスタ)尼崎口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名さん 2009/04/11 08:11:00

    なんかどこからも嫌がられている感じですネ

  2. 188 物件比較中さん 2009/04/11 12:57:00

    そりゃあ、そうですよ。
    尼崎ですから・・・
    特にスーパーマンダイ周辺は、・・・・なとことですからね~

    正直、不安です。
    ここでいいのかな~

    駅前の近鉄タワーのほうが魅力的かも

  3. 189 匿名はん 2009/04/11 20:58:00

    しばらく見てなかったら書き込み増えていますが、やはりネット書き込みは低レベルな人間ばかりですな~。

  4. 190 賃貸住まいさん 2009/04/11 23:45:00

    近鉄タワーと比べられるとは光栄ですな、ベリスタさん。

    というか、近隣業者さんかもしれんが、あまり意味の無いことを書きまくっても仕方ない。

    ここは4末に入居のはずだが、大丈夫?

  5. 192 匿名はん 2009/04/12 02:55:00

    本当に七割以上売れているの?今時珍しいですね。みんな苦戦してるのに。

  6. 193 住民さんB 2009/04/13 10:08:00

    >>189

    オモエモナー!

    つまり、あなたも低レベルということですね!
    あっぱれ!189!

  7. 194 不動産購入勉強中さん 2009/04/13 13:55:00

    マンションズでは30戸が売れ残りとのことですが、住宅情報ナビをみると、物件概要のところに16戸となっています。こうした違いはどうして起こるんでしょうか?どっちが正しいんですか?

  8. 195 匿名はん 2009/04/16 02:48:00

    最新のマンションズをみたら、このマンションは載ってません。積極的に売らなくなったのでしょうか?

  9. 196 契約済みさん 2009/04/18 12:29:00

    今日は再内覧会の日でした。
    先日の内覧会では雨が降っていてあいにくの天気でしたが、今日は快晴。気持ちよく再内覧会が終わりました。
    特に大きな問題も無く、後は支払い残金を振り込んで、月末の鍵の引渡しを待つのみです。
    引越しの準備が大変ですが、早く引っ越したいです。

  10. 197 契約者 2009/04/20 09:35:00

    内覧会終わりました。指摘事項ゼロでした。パーフェクト!後は鍵をもらって引越だけです!

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  12. 198 匿名さん 2009/04/20 13:47:00

    指摘事項ゼロ

    よっぽど、お人よしさんですか?

    内覧で指摘事項のない部屋などありませんよ。

    まぁ~瑕疵期間があるから、手直ししてもらえばいいけど・・・

    ただ、入居後は何かと面倒ですよ。

    家具を動かしたり、時間の都合つけたり、

    我が家は、内覧で100以上の指摘をしたけどね。

    知り合いでゼネコンの友人に同伴してもらって、今ではよかったと思うよ。

  13. 199 契約済みさん 2009/04/20 14:40:00

    そうですね。
    内覧会は、どこまで気にするかですよね。
    ちなみに、このマンションの場合、再内覧会の人は比較的少なかったみたいですよ。
    もっとも、売れ行きが???のために、絶対数が少なかったのかもしれませんが。

    >198
    指摘がゼロというのはありえないとのことですが、基準の置き方の問題ではないですか?
    このマンションの場合は、よそでもそうかもしれませんが、鍵の引渡し後一ヶ月くらいは新井組さんが常駐してアフターの対応をしてもらえるし、お陰様でデベの方にもアフターをしてもらえそうですし。
    細かい傷や等はいいんじゃないですか、ひとそれぞれで。
    私もそうですが、素人が内覧会で気にならないくらいよかったということだと思います。

    それより、細かい傷等以外で100以上の指摘があるなんて、そのマンション大丈夫ですか?
    そのほうが心配ですが?????
    もし細かい傷だったら、それはそれで気持ちの問題なので、なんとも言いませんが。

  14. 200 契約済みさん 2009/04/21 00:23:00

    おはようございます。
    私は今回内覧会立会い業者に同行頂き細かな指摘(傷・汚れがほとんど)
    を入れて34箇所でした。
    気にしなければ特に見過ごせるものもいくつかありました。
    前宅の時もそうでしたが入居してすぐにあちこち特にフローリングは
    ダーク色でしたので擦り傷なんてそこらじゅう・・・・。
    その経験から白系か中間色かで悩みましやが友人宅で白系は髪の毛等抜け毛
    が目立ち私は気になるほうなので中間色にしました。

  15. 201 契約済みさん 2009/04/21 01:30:00

    専門の内覧会立会い屋さんを入れたのですね。
    私は自分でやったのですが、なかなかうまく見つけられませんでした。傷等のみでした。
    とはいえ、プロを入れても34箇所くらいなんだったら、他もそれくらいだと仮定すれば、マンション全体としてはいい出来なのではないでしょうか?
    ちなみに、私の場合、水は流せなかったので水周りの確認はできませんでしたし、内覧会の日は雨が降っていて、外とかはほとんど見れなかったです。
    まあ、住み始めて、どうしても問題のあるところは直してもらいたいと思いますが、少々の傷はあっても気づかないかも?

  16. 202 匿名はん 2009/04/21 13:48:00

    指摘事項を直せば直す程、キズ汚れは、増えますよ~。人が出入りすると必ずそうなりますので、そのままが一番です!

  17. 203 契約済みさん 2009/04/21 14:13:00

    確かに。
    直してるのか、傷をつけてるのかわからないようなものもあります。
    現実的に、我慢できないかどうか。。。難しいですね。
    とにかく、納得することが大事だと思います。
    傷がついてしまう可能性があっても、指摘したい人は指摘すればいいし、傷がつかずに直るかもしれません。

    ちなみに、再内覧会の場合、前回の内覧で見つかったところだけを直っているのを確認すると、再内覧会終了のサインをさせられました。きりが無いからかな?

  18. 204 入居予定 2009/04/28 01:39:00

    植栽がまだまだ少ないようなイメージがありますが、もっとたくさん木々を植えてほしいです!

  19. 205 契約済みさん 2009/04/28 03:29:00

    これ以上いれたら、森みたいになりませんか?
    今年は植えたてだからこのくらいかもしれないけれど、これからますます茂っていきますよ。
    こんなものでは???

  20. 206 入居予定さん 2009/04/28 13:22:00

    明日はいよいよ鍵の引渡しです。
    天気もよさそうなので、楽しみです。

  21. 208 匿名はん 2009/04/30 00:22:00

    昨日は鍵の引き渡しで、今日は朝から堺さんが引越しされています。いよいよ入居ですね!

  22. 209 入居予定さん 2009/05/01 05:15:00

    堺さんかどうかわかりませんが、マンションの入り口に引越し作業によるものと思われる傷ができていました。もう少し丁寧に引越し作業をして欲しいものです。
    GW中に引越し予定ですが、天気もよさそうで、いい感じですね。引越しの際にモノが壊れないかどうかが心配です。。。

  23. 212 匿名はん 2009/07/09 11:49:00

    そこそこ売れてるようです。八割方ね。
    まあ後は大幅値引きかな?

  24. 213 匿名はん 2009/08/17 13:59:00

    駐車場の抽選会があるようですね。

  25. 214 購入経験者さん 2009/08/18 13:16:00

    211さんへ
    売れていないんですね
    ふつうは値引きはしませんよ
    しても、せいぜいよくある家具100万円分とかでしょ・・・
    尼崎駅前の、さきタワーは殆ど値引きなしだったようです

  26. 215 サラリーマンさん 2009/08/19 01:52:00

    215さんへ

    三ヶ月もたって、あほなレスポンスはやめなはれ。
    さきタワーとは値段がちゃうし、購入者層もちがうでしょ!

    さては、超強気のさきタワーの近くの大きな駅前タワーマンションの営業さんかな?

    強気やもんね、お宅は。

    いつまでつづくのやら。。。

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  28. 216 購入経験者さん 2009/08/20 13:49:00

    215さんへ

    215さんが、
    「215さんへ」

    というのは、どういう意味なのでしょうか?
    なにか意味深です・・・・

  29. 217 匿名はん 2009/08/24 03:13:47

    まちがいなんとちがいますか?単に。。。

    ここの販売状況はどうなんでしょうか?

    もう残り10戸とかになったんでしょうか???

  30. 218 住民より 2009/09/03 01:06:36

    ベランダからサキタワーを見た友人があの安っぽいマンションなに?って… 右手に見えるルネの方がとても良いと言って帰りました。

  31. 219 匿名さん 2009/09/03 03:02:51

    ここより遥かにましでしょ(大笑い)

  32. 220 近所をよく知る人 2009/09/04 02:32:20

    ルネ=ルネブランド生誕30周年記念プロジェクト&都市基盤整備公団コンペ当選作品なんだから当たり前でしょう

  33. 221 近所をよく知る人 2009/09/04 02:33:44

    No.220です
    あ、JR尼崎駅前のルネかと思ったのですが、ちがいますか???

  34. 222 匿名さん 2009/09/26 04:32:48

    完売しました?

  35. 223 匿名 2009/09/27 15:30:12

    やっぱりサキタワーはセンスなさ過ぎ!

  36. 224 購入経験者 2009/09/27 16:06:50

    ***の遠吠えってやつですか

  37. 227 住民c 2010/03/23 22:39:55

    さきタワー投げ売り広告たくさん出ています。さきタワーから越して来た方がたくさんいます。

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  39. 228 匿名 2010/06/10 01:48:29

    暴力団の事務所が気になる?
    構成員 準構成員は全国あらゆる場所に居ますよ。

  40. 229 住民さんA 2010/06/12 17:31:18

    227へ

    情けない投稿はダメだよ
    きもちわるいよ

  41. 231 匿名さん 2013/07/19 06:30:17

    さっきから尼崎のマンションのスレに中古の情報ばかり投稿してますが
    何がしたいのですか?
    DCの営業の方ですか?DCの優位性を訴えたいのであれば、自スレでお願いしますね。

  42. 232 周辺住民さん 2016/07/21 00:32:58

    中古2部屋のチラシ見ました
    築7年経っても結構するもんですね


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005894725/
    BELISTA尼崎 9階
    価格 2,880万円
    間取り 4LDK
    専有面積 88.37m2(壁芯)
    (バルコニー面積 11.7m2)
    所在階/建物階 9階/地上10階建地下階
    主要採光面 南
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目 [周辺地図]
    交通 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩10分
    阪神なんば線 「尼崎」駅 徒歩10分  [その他交通]
    築年月 2009年3月(築7年)


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/17OtthDlPBOyn7iMU...
    ベリスタ尼崎 2階
    価格 2,880万円
    間取り 4LDK
    専有面積 86.37m2(壁芯)
    (バルコニー面積 11.7m2)
    所在階/建物階 2階/地上階数10階
    主要採光面 東
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目 [周辺地図]
    交通 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩10分
    阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩21分  [その他交通]
    築年月 2009年3月(築7年)

  43. 233 マンション検討中さん 2017/05/29 06:47:26

    ここ1、2年、ベリスタ尼崎が何軒か売りに出ていて気になります。
    住心地等どうでしょうか?

  44. 234 匿名 2017/06/01 13:25:12

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  45. 235 匿名さん 2017/12/02 15:19:01

    >>232の2部屋は結構値引きされて成約したみたいね

    今はまた3部屋売りに出てる
    阪尼やし駅10分やし築9年でこんな価格で売れるんなら売りに出した人も損はしてないからええわな
    新築で買った80㎡なら2,000万くらいで売れても家賃考えたらトントンちゃうか
    ローンの残債も残らんやろし

    アベノミクスが阪尼にもやってきたってええ時代やわ


    https://www.athome.co.jp/mansion/6964556797/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    BELISTA尼崎 中古マンション 尼崎駅 10分 1階 4LDK
    価格 2,250万円 階建/階 10階建 / 1階
    交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    阪神なんば線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目 (地図を見る)
    築年月 2009年3月(築8年10ヶ月) 専有面積 80.42m² 間取り 4LDK


    https://www.athome.co.jp/mansion/1032539923/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    中古マンション BELISTA尼崎 8階 4LDK
    価格 2,980万円 階建/階 地上10階地下1階建 / 8階
    交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目 (地図を見る)
    築年月 2009年4月(築8年9ヶ月) 専有面積 80.42m² 間取り 4LDK


    https://www.athome.co.jp/mansion/8735725602/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    中古マンション BELISTA尼崎 2階 3LDK
    価格 2,698万円 階建/階 地上10階地下1階建 / 2階
    交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町4丁目 (地図を見る)
    築年月 2009年3月(築8年10ヶ月) 専有面積 67.07m² 間取り 3LDK

  46. 236 匿名さん 2019/01/07 15:51:38

    中古も10年経つとなかなか厳しいんやな


    https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_202/pj_91253825/

    価格 2380万円
    支払いシミュレーション
    間取り 3LDK
    専有面積 72.24m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:12.87m2
    所在階/構造・階建 6階/RC10階地下1階建
    所在地
    兵庫県尼崎市東難波町4-16-1 地図を見る
    交通 阪神本線「尼崎」歩10分
    完成時期(築年月) 2009年3月

    管理費 8170円/月(委託(通勤))
    修繕積立金 1万5460円/月
    修繕積立基金 -
    諸費用 町内会費:200円/月、インターネット定額料金:1296円/月

    https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_0000598999/

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    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸