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匿名さん
[更新日時] 2013-06-27 19:03:36
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか!引き続き楽しみながら話し合いましょう!!
[スレ作成日時]2013-03-13 17:16:41
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繰り上げ返済は愚か者?【Part3】
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1164
匿名さん 2013/06/19 00:54:52
ここは全サラリーマンの20%の大企業に勤めていて、さらに課長職以上限定スレです。
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1165
匿名さん 2013/06/19 01:12:57
その2割にとって繰り上げるかどうかはそんなに問題ではないと思うが。
脳内ならお好きにどうぞ。
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1166
匿名さん 2013/06/19 01:13:08
その2割にとって繰り上げるかどうかはそんなに問題ではないと思うが。
脳内ならお好きにどうぞ。
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1167
匿名さん 2013/06/19 01:19:59
上場企業の課長で平均年収800万程度。
平均年齢は47.5歳
1000万となると上場企業の部長クラスで平均年齢51.5歳
確かに35年に拘る意味は少ないかもね。
余裕とかではなく、年齢の問題で。
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1168
匿名さん 2013/06/19 01:57:54
なんかレベル違うと話合わないしつまんないね。
お互いそう思ってるんだろうけど。
持ち家持てるだけで平均以上なんだからもっと自信持とうゼ。
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1169
匿名さん 2013/06/19 02:49:11
そりゃ、年収1000万超えの大企業部長クラスの人ばかりらしいから、話合わないよ。
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1170
匿名さん 2013/06/19 04:12:47
類友だからね、周りの環境によって何が「普通」かは大きく異なるものでしょう。
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1171
匿名 2013/06/19 04:37:24
このところのスレの流れは
必死で期限の利益を主張してる人が、自分の経済状況の判断で期限の利益を利用しないなんて無知で俺は利口だと思ってた。
しかし意外と世の中の人が、自分より稼いでいる事実を突き付けられた。そんなのレアケースだと抵抗している。
こんな感じか。
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1172
匿名さん 2013/06/19 05:01:39
脳内年収1千万の自称大企業の部長さんが住宅ローンの掲示板で必死に期限の利益を否定していただけじゃん。
大企業の部長さんにしてはレベルが低すぎって所だな。
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1173
匿名さん 2013/06/19 05:06:54
年齢的に短期でしか借りられないってオチじなかった?
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1174
匿名さん 2013/06/19 05:22:28
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1175
匿名さん 2013/06/19 05:43:54
十分な安全マージンをとった期間であれば
35年に固執する必要はないということで
そろそろ余計な煽りあいはそろそろやめたら?
世帯年収だったら大企業の部長さんではなく、普通の人でも年収1千万は行きますよ。
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1176
匿名さん 2013/06/19 05:45:42
継続性があるかないかだね。女性の収入の継続性は男性ほど評価されないからローン属性は劣る。
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1177
匿名さん 2013/06/19 06:23:20
うちは世帯年収1500万位有るけど、夫だけの年収でローン組んで35年で借りて繰上げしてますよ。
世帯年収で無ければ組めないようなローンは借りすぎだと思います。
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1178
匿名さん 2013/06/19 06:42:15
>1177
>世帯年収で無ければ組めないようなローンは借りすぎだと思います。
誰もそんな話はしてませんし、それは当然のことなので別に話す必要もありません。
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1179
匿名さん 2013/06/19 06:43:01
我が家は課長クラスで年収1300万の、決して大企業ではない会社に勤めている夫が、35年でローンを組みました。
もちろんガンガン短縮していく予定です。
部長クラスになれば1500万は軽く超える会社のようです。
そういうの、信じられない人にはやっぱり想像もつかない世界なのでしょうか。
かくいう私も、こしかけOL 28歳(当時)年収400万だったので、世の中の平均年収が本当に400万なの??
やっぱり想像もつかないし全く信じられないです。
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1180
匿名さん 2013/06/19 06:44:27
世帯年収なら、それはそれで安定してるとも思えないな。
それで十分な安全マージンってなんなんだろ。
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1181
匿名さん 2013/06/19 06:49:41
大企業でない高年収企業ってその年収の継続性が怪しくない?
特にIT関連は少し前に花型だった企業が経営不信とか多いし。
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1182
匿名 2013/06/19 06:54:01
余裕がなくて長期で借りた人は、どうしても自分より収入が多い短期の人が許せないみたいだね。
かわいそうに。
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1183
匿名 2013/06/19 06:58:42
>1181
だから35年で借りて繰り上げされてるので正しいんじゃないの。
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1184
匿名さん 2013/06/19 07:00:34
>1180
だからそれは人それぞれ、
ここで個人個人の安全マージンについて話し合う意味ってあるの?
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1185
匿名さん 2013/06/19 07:02:19
>1182
そうなのかもね、このどうでも良いことに対する粘着力のすごさは。
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1186
サラリーマンさん 2013/06/19 07:32:14
35年変動で借りている。
繰り上げ返済用に積み立てていたお金が先日ある200万円貯まったので
繰り上げしようと思ったけど先日の日経平均が-800円の日にドカンと
株を買ってしまった。今のところ順調だがこの先どうなることやら・・・
今の低金利なら繰り上げするより資産運用して増やしたほうがいいかなと思いました。
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1187
匿名 2013/06/19 08:16:14
>1186
低金利のうちはあわてて繰り上げしなくて大丈夫でしょう。
減税期間なら全く必要ないし、減税終わってても200万の繰り上げで得するのは
年2万円以下ですから。
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1188
匿名 2013/06/19 08:55:35
>1186
久しぶりに投資話題来たな
この先どうなるかは私も分からん
だが、あの上げ煽りの時期には見送りこのタイミングで思い切れる
庶民で勝てるのはこのタイプだろうな
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1189
匿名さん 2013/06/19 15:48:50
繰上げ派です。運用さんはどのくらいの予算を投資につぎこむのですか?ローンの3割くらい?3000万借りて1000万くらいでしょうか。
前に200万だけ信託しましたが、チキンなので疲れました(笑)。繰上げは断然気楽です!
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1190
匿名さん 2013/06/19 22:57:43
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1191
匿名さん 2013/06/20 00:04:52
ローン3000万
投資資金4500万(株1500万)
預貯金3000万
です。
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1192
匿名さん 2013/06/20 00:48:49
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1193
匿名さん 2013/06/20 13:31:22
そんなに高くないよ。
1400万位。
ただ若い時から、まめに投資したおかげ。
他に不動産ももってるし。
投資20年の結果かな。
住宅ローンは信じられないくらいの低利子融資と考えている。
これを繰り上げて返すなんて、考えられない。
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1194
匿名さん 2013/06/20 13:35:44
えーっ!
うちよりちょっと少ないくらいじゃないですか。
それなのに預貯金は我が家の3倍以上ですか。。羨ましい。
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1195
匿名さん 2013/06/25 05:43:13
2500万ローンで融資を受けましたが400万程余りましたので返済開始の翌月に繰り上げ返済しました。
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1196
匿名 2013/06/25 06:58:21
2500万融資のうち400万繰り上げは減税ない部分だし、余ってるならさっさと繰り上げて正解でしょ。
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1197
匿名さん 2013/06/25 08:46:08
なんで?
10年の減税期間無駄にするじゃん。
35年で借りても、当初は2500万借りないと、
減税枠無駄にしている。
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1198
匿名さん 2013/06/25 10:41:57
>1194
>1191
だけれど、あと不動産が一億2000万位。
自宅を差し引くとネット資産が一億位。
一馬力50代の自力のサラリーマンです。
頑張ればできる。
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1199
匿名さん 2013/06/25 12:00:02
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1200
契約済みさん 2013/06/25 14:15:38
ローン払いはじめてまだ1年もたってないのですが
計画的に年額30万ずつ払っていこうとおもっています。
特に初期の繰り上げ返済は効果テキメンとのことなので
30万を5年くらい払おうかなーと思っていますが
どう思われますか?
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1201
匿名さん 2013/06/25 14:40:35
1195<月返済額を変えなきゃ利息で70万位節約出来、期間も3年ぐらい短縮でしょ。
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1202
匿名さん 2013/06/25 22:19:47
1197<減税枠は無駄になら無いよ、住宅ローン減税についてちゃんと理解したら?
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1203
匿名さん 2013/06/25 23:46:39
2500万、35年ローンだと10年以内に
残債2000万をきる。
これが無駄ということ。
ローン期間が短いと、もっと無駄。
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1204
匿名 2013/06/26 00:15:37
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1205
匿名さん 2013/06/26 00:19:18
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1206
1204 2013/06/26 00:24:36
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1207
匿名さん 2013/06/26 03:07:44
返済開始から数年間は利子の占めるファクターが大きい大体二割ぐらい。
初期に繰上した方が得に決まっている。
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1208
匿名 2013/06/26 03:20:17
減税額より利息額が多い人は早々繰り上げた方が得というだけのこと。
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1209
匿名 2013/06/26 03:28:41
>1195の場合は利息より減税額が多くても繰り上げたほうが得でしょ。
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1210
匿名 2013/06/26 03:44:01
>1209
意味不明。
利息額より減税額が多いのに、繰り上げて得することあるの?
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1211
匿名 2013/06/26 03:50:08
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1212
匿名 2013/06/26 03:59:25
どう計算しても減税が大きいのに減税期間中の早期繰り上げで得しないが。
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1213
匿名 2013/06/26 04:02:25
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