住宅ローン・保険板「繰り上げ返済は愚か者?【Part3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-27 19:03:36
【一般スレ】住宅ローンの繰り上げ返済| 全画像 関連スレ まとめ RSS

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか!引き続き楽しみながら話し合いましょう!!

[スレ作成日時]2013-03-13 17:16:41

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繰り上げ返済は愚か者?【Part3】

  1. 1164 匿名さん 2013/06/19 00:54:52

    ここは全サラリーマンの20%の大企業に勤めていて、さらに課長職以上限定スレです。

  2. 1165 匿名さん 2013/06/19 01:12:57

    その2割にとって繰り上げるかどうかはそんなに問題ではないと思うが。
    脳内ならお好きにどうぞ。

  3. 1166 匿名さん 2013/06/19 01:13:08

    その2割にとって繰り上げるかどうかはそんなに問題ではないと思うが。
    脳内ならお好きにどうぞ。

  4. 1167 匿名さん 2013/06/19 01:19:59

    上場企業の課長で平均年収800万程度。
    平均年齢は47.5歳

    1000万となると上場企業の部長クラスで平均年齢51.5歳
    確かに35年に拘る意味は少ないかもね。

    余裕とかではなく、年齢の問題で。

  5. 1168 匿名さん 2013/06/19 01:57:54

    なんかレベル違うと話合わないしつまんないね。
    お互いそう思ってるんだろうけど。

    持ち家持てるだけで平均以上なんだからもっと自信持とうゼ。

  6. 1169 匿名さん 2013/06/19 02:49:11

    そりゃ、年収1000万超えの大企業部長クラスの人ばかりらしいから、話合わないよ。

  7. 1170 匿名さん 2013/06/19 04:12:47

    類友だからね、周りの環境によって何が「普通」かは大きく異なるものでしょう。

  8. 1171 匿名 2013/06/19 04:37:24

    このところのスレの流れは
    必死で期限の利益を主張してる人が、自分の経済状況の判断で期限の利益を利用しないなんて無知で俺は利口だと思ってた。
    しかし意外と世の中の人が、自分より稼いでいる事実を突き付けられた。そんなのレアケースだと抵抗している。
    こんな感じか。

  9. 1172 匿名さん 2013/06/19 05:01:39

    脳内年収1千万の自称大企業の部長さんが住宅ローンの掲示板で必死に期限の利益を否定していただけじゃん。

    大企業の部長さんにしてはレベルが低すぎって所だな。

  10. 1173 匿名さん 2013/06/19 05:06:54

    年齢的に短期でしか借りられないってオチじなかった?

  11. 1174 匿名さん 2013/06/19 05:22:28

    それで長期を叩くのか!納得。

  12. 1175 匿名さん 2013/06/19 05:43:54

    十分な安全マージンをとった期間であれば
    35年に固執する必要はないということで
    そろそろ余計な煽りあいはそろそろやめたら?

    世帯年収だったら大企業の部長さんではなく、普通の人でも年収1千万は行きますよ。

  13. 1176 匿名さん 2013/06/19 05:45:42

    継続性があるかないかだね。女性の収入の継続性は男性ほど評価されないからローン属性は劣る。

  14. 1177 匿名さん 2013/06/19 06:23:20

    うちは世帯年収1500万位有るけど、夫だけの年収でローン組んで35年で借りて繰上げしてますよ。

    世帯年収で無ければ組めないようなローンは借りすぎだと思います。

  15. 1178 匿名さん 2013/06/19 06:42:15

    >1177
    >世帯年収で無ければ組めないようなローンは借りすぎだと思います。

    誰もそんな話はしてませんし、それは当然のことなので別に話す必要もありません。

  16. 1179 匿名さん 2013/06/19 06:43:01

    我が家は課長クラスで年収1300万の、決して大企業ではない会社に勤めている夫が、35年でローンを組みました。
    もちろんガンガン短縮していく予定です。

    部長クラスになれば1500万は軽く超える会社のようです。
    そういうの、信じられない人にはやっぱり想像もつかない世界なのでしょうか。

    かくいう私も、こしかけOL 28歳(当時)年収400万だったので、世の中の平均年収が本当に400万なの??
    やっぱり想像もつかないし全く信じられないです。

  17. 1180 匿名さん 2013/06/19 06:44:27

    世帯年収なら、それはそれで安定してるとも思えないな。
    それで十分な安全マージンってなんなんだろ。

  18. 1181 匿名さん 2013/06/19 06:49:41

    大企業でない高年収企業ってその年収の継続性が怪しくない?

    特にIT関連は少し前に花型だった企業が経営不信とか多いし。

  19. 1182 匿名 2013/06/19 06:54:01

    余裕がなくて長期で借りた人は、どうしても自分より収入が多い短期の人が許せないみたいだね。
    かわいそうに。

  20. 1183 匿名 2013/06/19 06:58:42

    >1181
    だから35年で借りて繰り上げされてるので正しいんじゃないの。

  21. 1184 匿名さん 2013/06/19 07:00:34

    >1180
    だからそれは人それぞれ、
    ここで個人個人の安全マージンについて話し合う意味ってあるの?

  22. 1185 匿名さん 2013/06/19 07:02:19

    >1182
    そうなのかもね、このどうでも良いことに対する粘着力のすごさは。

  23. 1186 サラリーマンさん 2013/06/19 07:32:14

    35年変動で借りている。
    繰り上げ返済用に積み立てていたお金が先日ある200万円貯まったので
    繰り上げしようと思ったけど先日の日経平均が-800円の日にドカンと
    株を買ってしまった。今のところ順調だがこの先どうなることやら・・・
    今の低金利なら繰り上げするより資産運用して増やしたほうがいいかなと思いました。

  24. 1187 匿名 2013/06/19 08:16:14

    >1186
    低金利のうちはあわてて繰り上げしなくて大丈夫でしょう。
    減税期間なら全く必要ないし、減税終わってても200万の繰り上げで得するのは
    年2万円以下ですから。

  25. 1188 匿名 2013/06/19 08:55:35

    >1186
    久しぶりに投資話題来たな
    この先どうなるかは私も分からん
    だが、あの上げ煽りの時期には見送りこのタイミングで思い切れる
    庶民で勝てるのはこのタイプだろうな

  26. 1189 匿名さん 2013/06/19 15:48:50

    繰上げ派です。運用さんはどのくらいの予算を投資につぎこむのですか?ローンの3割くらい?3000万借りて1000万くらいでしょうか。

    前に200万だけ信託しましたが、チキンなので疲れました(笑)。繰上げは断然気楽です!

  27. 1190 匿名さん 2013/06/19 22:57:43

    手元資金500万くら残す感じですかね。、

  28. 1191 匿名さん 2013/06/20 00:04:52

    ローン3000万
    投資資金4500万(株1500万)
    預貯金3000万
    です。

  29. 1192 匿名さん 2013/06/20 00:48:49

    >1191

    裕福ですね。
    年収も高そう。

  30. 1193 匿名さん 2013/06/20 13:31:22

    そんなに高くないよ。
    1400万位。

    ただ若い時から、まめに投資したおかげ。
    他に不動産ももってるし。
    投資20年の結果かな。

    住宅ローンは信じられないくらいの低利子融資と考えている。

    これを繰り上げて返すなんて、考えられない。

  31. 1194 匿名さん 2013/06/20 13:35:44

    えーっ!
    うちよりちょっと少ないくらいじゃないですか。
    それなのに預貯金は我が家の3倍以上ですか。。羨ましい。

  32. 1195 匿名さん 2013/06/25 05:43:13

    2500万ローンで融資を受けましたが400万程余りましたので返済開始の翌月に繰り上げ返済しました。

  33. 1196 匿名 2013/06/25 06:58:21

    2500万融資のうち400万繰り上げは減税ない部分だし、余ってるならさっさと繰り上げて正解でしょ。

  34. 1197 匿名さん 2013/06/25 08:46:08

    なんで?
    10年の減税期間無駄にするじゃん。
    35年で借りても、当初は2500万借りないと、
    減税枠無駄にしている。

  35. 1198 匿名さん 2013/06/25 10:41:57

    >1194
    >1191
    だけれど、あと不動産が一億2000万位。
    自宅を差し引くとネット資産が一億位。

    一馬力50代の自力のサラリーマンです。

    頑張ればできる。

  36. 1199 匿名さん 2013/06/25 12:00:02

    もういいよ

  37. 1200 契約済みさん 2013/06/25 14:15:38

    ローン払いはじめてまだ1年もたってないのですが
    計画的に年額30万ずつ払っていこうとおもっています。

    特に初期の繰り上げ返済は効果テキメンとのことなので
    30万を5年くらい払おうかなーと思っていますが
    どう思われますか?

  38. 1201 匿名さん 2013/06/25 14:40:35

    1195<月返済額を変えなきゃ利息で70万位節約出来、期間も3年ぐらい短縮でしょ。

  39. 1202 匿名さん 2013/06/25 22:19:47

    1197<減税枠は無駄になら無いよ、住宅ローン減税についてちゃんと理解したら?

  40. 1203 匿名さん 2013/06/25 23:46:39

    2500万、35年ローンだと10年以内に
    残債2000万をきる。
    これが無駄ということ。
    ローン期間が短いと、もっと無駄。

  41. 1204 匿名 2013/06/26 00:15:37

    >1203
    利子は考慮しないの?

  42. 1205 匿名さん 2013/06/26 00:19:18

    >1023は釣りだよな?

  43. 1206 1204 2013/06/26 00:24:36

    釣られた~!

  44. 1207 匿名さん 2013/06/26 03:07:44

    返済開始から数年間は利子の占めるファクターが大きい大体二割ぐらい。
    初期に繰上した方が得に決まっている。

  45. 1208 匿名 2013/06/26 03:20:17

    減税額より利息額が多い人は早々繰り上げた方が得というだけのこと。

  46. 1209 匿名 2013/06/26 03:28:41

    >1195の場合は利息より減税額が多くても繰り上げたほうが得でしょ。

  47. 1210 匿名 2013/06/26 03:44:01

    >1209
    意味不明。
    利息額より減税額が多いのに、繰り上げて得することあるの?

  48. 1211 匿名 2013/06/26 03:50:08

    >1210
    計算してみな

  49. 1212 匿名 2013/06/26 03:59:25

    どう計算しても減税が大きいのに減税期間中の早期繰り上げで得しないが。

  50. 1213 匿名 2013/06/26 04:02:25

    減税を満額受けられない場合だぞ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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