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匿名さん
[更新日時] 2013-06-27 19:03:36
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！
[スレ作成日時]2013-03-13 17:16:41
最近見た物件
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,388万円～6,368万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.83m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
none
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| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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繰り上げ返済は愚か者？【Part3】
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82
匿名さん 2013/03/14 11:43:18
繰上すぐにするよ派のかたは、元金均等返済ですか？
逆に、
繰上しない（先のばし）派の人は、もちろん、元利均等返済
ちなみに、元金均等返済だけど、先のばし派のわたしは、マイナーでしょうか？
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83
匿名さん 2013/03/14 11:51:04
>79
そりゃ失礼。
でも、10年以内に死ぬ可能性にまで備えるとか、どうせ10年後には繰上る原資を現金で持つメリットとか、価値を感じない方を批判したら攻撃的だよ。
10年以内に不測の事態あうリスクは低いからね。
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84
匿名さん 2013/03/14 12:05:27
単純に保険として利息を払い続けるんなら、繰り上げして浮いたぶんで生命保険入れた方が安いような。
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85
匿名さん 2013/03/14 12:11:57
病気や事故はある時不意にやって来やすぜ。
寝たきりになったり、親が病気で金が必要になったり。
くわばら。
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86
匿名 2013/03/14 12:30:03
はじめまして。みなさんそんなにリスクに備える派なのに固定にはしないんですね。
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87
匿名さん 2013/03/14 12:38:59
十年固定だと、五年以内に金利が上がりそうにはないでから結局多く払わされるだろうし。
そもそも十年以内に売却する方は、長期固定金利にするメリット無いし。
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88
匿名さん 2013/03/14 13:05:15
正直繰り上げしない事によるメリットが余りにも小さすぎるのになぜそんなにムキになるのかが不思議。
繰り上げ派は非繰り上げもアリだと言っててただし言うほどメリット無いよねって言ってるだけなのに。
流れを見てると繰り上げ出来ない非繰り上げ派が必死になってるようにしか見えない。
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89
匿名 2013/03/14 13:08:20
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90
匿名さん 2013/03/14 13:09:43
>>88
図星。
過去出た事例からすると残債が極端に少ない＝激安物件購入者＝貧乏人
真逆の自称金融資産が異常に多い人＝数年で完済
↑見ると繰り上げ出来ない人が妄想の世界でいきがってる？
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91
匿名 2013/03/14 13:18:26
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92
匿名さん 2013/03/14 13:32:55
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93
匿名さん 2013/03/14 13:34:59
繰り上げたら、儲けゼロ。
繰り上げなければ、運用利回り次第。
年間数十万以上の人も居れば
10年で4万の人も居るだろう。
そういう条件の悪い人は繰り上げたほうが精神的に良いのかもしれないな。
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94
匿名さん 2013/03/14 13:38:09
ミックスのわたしは、
どちらを繰上るのが得なのか見極めるため
少なくとも、減税終了までは、予定通り積立です。
繰上かた次第で、
変動の0.775に寄せることもできるし
固定の1.85に寄せることもできるし
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95
匿名さん 2013/03/14 13:53:17
>>84今控除期間中の話でしょ
繰上げ返済しても浮きませんよ？
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96
匿名 2013/03/14 13:58:46
いや期間切れた後の話でしょ。その間違いは今さらいないよ。しかし、私も10年近く今の金利が続くとは思えないから控除期間切れたときの話は今考えなくて良いと思うな。
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97
匿名 2013/03/14 14:02:41
ミックスは悩むよね。選択肢が多いと逆に身動きがとれなそう。
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98
匿名さん 2013/03/14 14:09:50
１％超えたら繰り上げ返済予定。超えるまでは、繰り上げ返済しても、何も良いことないので、当然、繰り上げ返済しません。算数の話ですよね。
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99
匿名さん 2013/03/14 14:10:05
>>88
繰上げと非繰上げどちらがメリットあるかの議論で、
繰上げ返済してもメリットは無いと結論出てるのに、
「死んだら保険おりるから死んだ時チャラになってもメリットにならない！」
などの支離滅裂な意見に対する反論があるだけでしょ。
死んだ時1000万円多く家族に残せるのは当然メリットとしか思えないし。
国債運用で100万円得するのも何故かスルーされてる。
あとは金利上昇したら非繰上げ派は損するという完全に間違った考え方なんかも批判されてるだけじゃないかな？
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100
匿名さん 2013/03/14 14:22:13
実質マイナス金利にならない人は、繰り上げ一択。
ということで、固定の人はほぼ関係ない議論ですね。
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101
匿名さん 2013/03/14 14:23:17
>>96
保険の件は控除期間の話でしょ。
>>63や>>74なんかでも10年以内での話しかしてないじゃん。
突然控除きれた後の話出されても。
控除期間後だったら繰上げ返済してもいいと思うよ。
最近見た物件
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,388万円～6,368万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.83m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
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