大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワコーレ六甲篠原北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-01-13 15:27:10

ワコーレ六甲篠原北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://www.wr20.jp/

物件データ:
所在地:兵庫県神戸市灘区篠原北町4-3-5他2筆
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK+S
面積:55.05平米-103.38平米

【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。(管理人)2009.6.29】
【住人板に移動しました。管理人 2010.05.12】

[スレ作成日時]2009-06-14 18:56:00

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ワコーレ六甲篠原北町ってどうですか?

  1. 356 匿名さん 2010/04/24 03:53:09

    まぁ、プラス要素では100%ないわな。
    何がかなしくて4000万円も出して、評判の悪いとこにいかないといけないのか。。。
    しかもワコーレだし。
    完成しても反対の横断幕がかかってるとこって見たことないねぇ。
    地元の人間が騒ぎすぎなのかもしれないけど、工事する前から分かってた話だし、
    そのまま工事をして、解決もできないままになっているワコーレがやっぱり一番問題なんだろうね。
    それが一流か??笑

  2. 357 匿名さん 2010/04/24 15:19:07

    だから地銀がどう言うかを聞いて、地銀の懐もよく見た上で、一流という言葉の意味を自分なりに解釈して納得するのです。

  3. 358 匿名さん 2010/04/25 01:00:45

    地銀かよ!笑
    地銀で評価されてるだけでは三流でしょ。
    ただの地元のお得意様。
    せめて都銀にしようよ。

  4. 359 匿名さん 2010/04/25 13:57:15

    地銀だった神戸銀行を吸い込んだ上に、みなと銀行に出資しているのは、どこの銀行なんだろうか?

  5. 360 匿名さん 2010/04/25 17:13:56

    都銀の傘下に入ってる地銀が多数ありますが、融資を決定するのは、地銀自身や保証会社です。
    一流なら都銀や大手信託系がメインですから。
    確か昔IRに近畿大阪銀行出身の人が社長って出てたような・・・違ってたらすいません。
    別にワコーレが飛びぬけて悪い会社とは言いませんが、一流にはまだ遠いでしょうね。

  6. 361 匿名さん 2010/04/25 22:58:44

    横断幕があのままだと問題解決の姿勢なし、と見られる。

  7. 362 匿名さん 2010/04/26 13:47:38

    大体、入居する2月には横断幕は外れるといっていた営業に任せてること事態、三流。
    その販売会社・○昌も三流。
    三流共が集まったちゅうこと。
    それでも平然と売り続けている。
    イヤだイヤだ。

  8. 363 匿名さん 2010/04/26 23:06:16

    ホント、もういい加減横断幕外してほしいです。
    あの横断幕があるのが普通になってくるのが恐いです。

  9. 365 匿名さん 2010/04/27 02:11:34

    冗談に聞こえないところが怖いね、三流は。

  10. 366 匿名さん 2010/04/27 03:10:50

    ついでに暴○団追放の看板M外せって言われたりして。

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  12. 368 匿名さん 2010/04/27 16:24:35

    三流の売主、三流の設計士、三流の近隣住民への配慮、三流の販売会社、

    そして「反対運動の横断幕は、2月に外れる」というデマカセをしゃあしゃあと言う三流の応対

    三流ネタや三流イジメは、もういい加減にしてはどうですか?

    そんなにイジメていると、タダでさえ三流が、四流いや五流にまで格落ちしてしまうじゃないですか!

    せめて三流に留めておくのが、厚情というものです。

    確かに三流かもしれませんが、やられっぱなし、負けっぱなしでは、可哀想じゃないですか!!

    負けて、こっ酷くやられてしまうのは、三流の証明になってしまうじゃないですか!!!

  13. 369 匿名さん 2010/04/27 22:48:13

    そうですね。もうやめましょう。
    なるようにしかなりません。

  14. 370 匿名さん 2010/04/27 23:03:40

    >368
    おっしゃるとおり現状が三流の証明です、近隣の方や入居されてる方には気の毒ですが。

  15. 371 匿名さん 2010/04/28 03:25:26

    その三流がよくて住んでいるのが入居者でしょう。

  16. 372 匿名さん 2010/04/30 07:47:26

    横断幕のマンションに住むのってどんな気持ちなんでしょうか?
    撤去されるまで親も友達も呼べないな。

  17. 373 匿名さん 2010/04/30 23:54:38

    このような場合、マンション管理組合が売り主に対して

    早期解決を求める決議を提出するなどの方法が

    あると思いますがいかがでしょうね。

    入居者に無断で値下げをした売り主が訴えられたことも

    あったと思いますが。

    同じ地域住民なんですから、横断幕は嫌ですよね。

  18. 374 匿名さん 2010/05/01 15:19:09

    ワコーレのマンションは、こじんまりしすぎてるのでイヤです。
    ここも無理やり建てたものだから、自治会にも反発されてるんでしょうね。
    今日も前を通りましたが、自治会の掲示板もあからさまに反対文言が書かれてました。
    やっぱり住めないなぁ...

  19. 375 匿名さん 2010/05/05 23:09:38

    横断幕は3つあるのね、近隣との話し合いが不十分なまま強引に開発したのでしょうか?

  20. 376 匿名さん 2010/05/06 09:22:01
  21. 377 匿名さん 2010/05/06 10:07:20

    無事完売したようですね。
    おめでとうございます。

  22. 378 匿名 2010/05/06 11:59:05

    おめでとうございます

  23. 379 匿名さん 2010/05/06 22:02:45

    ホントですか!
    おめでとうございます!

  24. 381 匿名 2010/05/07 00:56:09

    うだうだ文句言っても場所がいいから完売和田興産

  25. 382 名無し 2010/05/07 00:57:36

    文句言ってるけど和田興産の勝ち

  26. 383 名無し 2010/05/07 00:59:16

    万歳!和田興産

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  28. 384 匿名さん 2010/05/07 01:06:50

    和田興産がまだ完売と言っていないのに、
    完売とは?

    この掲示板で、
    マンション住民に嘘をつき、
    近隣住民に被害を与えて逃げようとする
    ことを知られたくないから、
    完売したことにして、
    早くこの掲示板を閉めたいのでしょうね。

    >>377さん、どこからの情報ですか?
    登記簿チェックしましたか?

    ガセネタなら直ちに削除した方がいいですよ。

  29. 385 匿名 2010/05/07 01:48:17

    してみれば

  30. 386 377 2010/05/07 02:14:44

    ガセじゃないので削除しません♪

  31. 387 匿名さん 2010/05/07 02:53:15

    何か醜い争いしてますねw

    ワコーレ関係者とその他マンションディべの争い・・・・

  32. 388 匿名 2010/05/07 05:00:43

    してみたら
    でも完売したみたいに私も聞きましたよ
    早く垂れ幕撤去してね

  33. 389 匿名 2010/05/07 05:04:50

    素敵な物件に出会えて幸せです…ワコーレ最高!

  34. 390 匿名さん 2010/05/07 07:02:10

    登記事項要約書というのがあるのですね。

    今日見ましたら、まだ和田興産が所有者のが
    7戸ありましたよ。
    皆さんが空いているのではという部屋は全部
    和田興産名義でした。あたりです。

    結局20戸のうち2月9戸、3月4戸、
    4月0戸、合計13戸の売上です。

    閲覧できないものはなかったから、
    今移転登記申請中のものはありません。

    今日登記申請すると、登記完了が
    5月13日です。
    5月の終わりには幾ら売れているでしょうか。
    和田興産さん期待していますよ。

    これだけ売れていないので、
    一括でのこり全部を売るには、
    ①業者売り、
    ②近所の税金を納めない団体に売る、
    しかないようですね。

    大幅値引きでも全部は無理でしょう。

  35. 391 匿名さん 2010/05/07 09:12:59

    390さんが言われるように本当に売れてなかったら、完売したって書き込みは関係者ってバレバレじゃん 笑
    そんな暇あったら横断幕とってもらうように話しにいけよ

  36. 392 物件比較中さん 2010/05/07 12:34:13

    完売したみたいですね。

  37. 393 匿名 2010/05/07 12:43:19

    デマばかり流して 完売したみたいなのに。七つも残ってないよ。電話して聞いてみな。

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  39. 394 匿名 2010/05/07 12:47:02

    390さん 電話して聞いてみてください…。そんなわざわざ調べなくても本当の事言ってくれますから。もしかして怖くてできないんですか?

  40. 395 購入済 2010/05/07 12:51:44

    チラシには四月初めには残り一つ 一階が残ってるだけみたいでしたよ。だから完売してもおかしくないと思う。

  41. 396 匿名さん 2010/05/07 23:07:58

    売れていないのに
    「売れたみたい」と言うのは、
    新手の営業妨害ですね。

    和田興産さん、
    訴えたほうがいいですよ。

    それともあと7戸、
    和田興産は売るのを
    やめたと言うことですか。

  42. 397 匿名 2010/05/08 04:31:23

    396さん あなたが訴えられますよ。デタラメばかり。

  43. 398 匿名さん 2010/05/08 04:31:23

    阪急六甲でタクシーに「 横断幕のマンションまでお願いします 」って言ったら分かるかな。

  44. 399 匿名さん 2010/05/08 05:39:47

    和田興産の物件概況での売り出しは2戸。
    Y!不動産の販売状況では101号と104号の2戸の売り出し。
    ほんとに売れてれば、「完売御礼」だすよ。

    実際売れてないのは、
    1階 4戸
    2階 2戸
    4階 1戸の合計7戸
    これだけ和田興産は売らなければならないのだ。

    完売の噂を立てられると、誰も見に来てくれない。
    それでなくても売れないのに。
    迷惑な噂流すな。

    和田興産ガンバレ!



  45. 400 匿名はん 2010/05/08 06:11:35

    まぁ、登記簿だけでは契約終わっててまだ引渡し終わってないだけの部屋は分からないからなぁ
    でもこんな横断幕貼られてたり、トラブルがあるって思いっきり分かってるマンションどういう考えで買うんだろ?
    値引きしてもらっても考えられないなぁ・・・
    よっぽどいい場所だったら少しは迷うかもしれないけど、そんな場所も飛びぬけて言い訳でもないし、間取りヘンだし、高級感ないし、ワコーレだし・・・

  46. 401 購入検討中さん 2010/05/08 11:48:36

    先着順受付中
    限定2邸 新価格発表
    (1)〔建物内モデルルーム使用住戸〕Dgタイプ-104号室
    3LDK、66.20m2
    3,400万円→3,100万円(300万円プライスダウン)
    (2)〔建物内モデルルーム使用住戸〕Aタイプ-101号室
    2LDK+F、80.16m2
    4,570万円→3,970万円(600万円プライスダウン)
    ※旧価格公示日:2009年7月7日
    新価格公示日:2010年3月12日、2010年4月5日


    ようは、4月以降で契約出来たのが、1邸ってことでしょ?
    次、売れる可能性あるのは、夏休み前かな??
    銀行さんのローン担当者も5月は暇って言ってました。

    私なら、
    104⇒2,500万円
    101⇒3,200万円
    まだ値交渉に応じていただけるなら、真剣に買ってもいいと思っています。

  47. 402 匿名 2010/05/08 14:04:14

    結局まあまあ売れてるんですね…。

  48. 403 匿名 2010/05/09 12:24:00

    和田興産さん 頑張ってください。あと一つですね…。

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  50. 404 物件比較中さん 2010/05/11 05:00:37

    完売してますね。
    電話したら、別のところにかかって完売と言われました。
    どのくらい値引きしたんだろう?

  51. 405 匿名さん 2010/05/11 11:23:06

    104⇒2,500万円
    101⇒3,200万円

    やったら、私が買ったのに、それ以上の値段で買ったんだな・・・・

    サンクタスとエルグレースを値切ってみるか・・・・

  52. 406 匿名 2010/05/11 11:28:31

    完売してたのに売れ残ってるとか言ってた人嘘ばっかりですね…

  53. 407 匿名さん 2010/05/11 13:48:07

    現時点でサンクタスは値切れるが、エルグレースは完成してないから無理。
    完成まで半年以上待っていたら値引きをしたサンクタスが無くなる。
    安く欲しいならリビオが良いのでは。

  54. 408 匿名 2010/05/12 03:44:13

    完売おめでとうございます。さすが和田さん。

  55. 410 匿名 2010/05/12 12:24:42

    ワコーレ完売おめでとうございます
    七つ残ってるとか嘘ばかりの人、でてこなくなったね。

  56. 412 管理人 2010/05/12 13:42:00

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    つきましては本スレッドを検討板から住民板に
    移動させて頂きます。

    引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  57. 413 匿名 2010/05/20 00:35:32

    はい

  58. 414 匿名さん 2010/05/23 00:36:14

    やっぱり住んでるのは10数軒だけか。人気がないはずだ。業者一括卸売りなのかな。
    でも「完売」は厄介だろうね。和田興産は自分は逃げて、周辺住民に入居者を訴えさせるつもりとか・・・
    評判の悪い物件を買うと、のちのちまで祟られるね。

  59. 415 匿名 2010/05/23 05:08:58

    このスレッドは終了です。管理人に報告しますよ。

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  61. 416 匿名さん 2010/05/23 08:00:37

    和田さん、脅しは止めましょうよ。お宅のやっていることは地元に配信され続けてますよ。

  62. 417 匿名 2010/05/23 14:47:17

    管理人に報告しましたのであなたに直接連絡きますよ…あなたは地元住民ですね…。
    そのビラはあなたが作ってるんですねちなみに私は全く和田興産とは関係ないです。

  63. 418 匿名さん 2010/05/23 21:37:30

    417は地元住民ですらないらしい。地元のことを全然知らないふりして、和田の関係者が書いているのか?
    とにかく被害住民への中傷と脅しは止めたほうが良いですよ。

  64. 419 匿名さん 2010/05/23 23:39:30

    なんで地元にも和田興産にも関係ない人物がでてきて、このスレッドが終了したと宣言するわけ?
    引き続き・・・って書かれているじゃない。

  65. 420 匿名 2010/05/24 02:57:47

    だって見苦しい争いじゃん。もう建物がたった以上いくら騒いでもどうする事もできないのよ。買った方にも失礼でしょ?
    住民も気の毒だがもうマンションは建ってしまってるのに。

  66. 421 名無し 2010/05/24 03:02:16

    来週引越します
    環境がいいし楽しみにしています

  67. 422 匿名さん 2010/05/24 03:17:31

    被害者は、何も建物を撤去しろと言っているわけではないよ。
    補償と謝罪を求めているだけ。真っ当だと思うけど。

    それと和田興産、みえみえのやらせは止めたら?
    妙な文章だからすぐバレるよ。

  68. 423 匿名 2010/05/24 03:23:52

    匿名さんは篠原北町の方
    悪いけど私ホントに和田興産とは関係ないの
    主婦で今日は警報で小学校も休みだから忙しいし
    ただ見苦しい争いにうんざりなのよ。

  69. 424 匿名 2010/05/24 03:28:14

    一時この物件迷ったから気になってるだけ もう見苦しい争いは終わりにしましょ

  70. 425 匿名 2010/05/24 04:16:47

    和田興産が責任逃れをしているのが見苦しくてなりません。

    ひとり何役も演じているのですか?

    それとも珍妙な文章を真似ているだけですか?

    わざと小学生並みの頭の悪さを強調する作文で、入居者や周辺住民をバカにしているんですか?

  71. 426 匿名 2010/05/24 05:10:30

    今日は大雨だけど、割れた地盤は大丈夫かしら・・・
    これから梅雨だし、倒れてくると危ないわねえ・・・

  72. 427 匿名さん 2010/05/24 07:07:05

    マンションコミュニティサポート事務局に問い合わせをしたら、「当サイト掲示板上で、他の利用者様と情報交換を行って」と言われましたので、情報を提供いたします。

    1.和田興産は当該マンションの完売通知をを5月10日に行いました。
    2.当該マンションのうち、5月21日現在、和田興産の名義が6戸あります。
    1階4戸、2階1戸、4階1戸。
    3.5月7日の情報では残7戸でしたが、5月7日に2階の1戸が所有権移転していました。それ以降移転登記はありません。登記上あと6戸残っています。
    4.これは、完売と考えていいのでしょうか。

    完売と考えられる場合
    抵当権者がいれば必ず、直ちに登記をしますので、抵当権をつけないお金持ちの人が複数人いたのか、独りのお金持ちが全部を買ったかが考えられます。
    そしてその人物は、移転登記をすることにより他人に買ったことを知られたくない人物と言うことが考えられます。
    しかしこんな人っているのでしょうか。

    ほかにどんな場合が考えられるでしょうか。
    いずれにしろ、まともな人に買ってもらいたいですね。



  73. 428 匿名さん 2010/05/24 07:26:00

    「守る会」発行紙によると、5月20日の時点での入居は十数戸のみの模様です。
    1戸は所有者が今後入居する可能性もありますが、427さんの仰るように、
    少なくとも6戸はまだ空いていると考えてよいですね。
    ワコーレは一体どうするつもりでしょうか。

    地元には、購入したことを知られたくない職業の方々が多々おられます。
    なんだか気味が悪くなってきました。

  74. 429 匿名さん 2010/05/24 08:24:53

    横断幕が外れないと分かったからには、まともな人が買うはずないですよね。

  75. 430 匿名 2010/05/24 09:09:05

    どちらにせよ購入した人も可哀想

  76. 431 匿名さん 2010/05/24 09:15:53

    和田興産の決算は2月末で、株主総会は5月27日と聞いています。

    和田興産の2月16日のHPでの販売残は4戸でした。
    あとで登記簿をみると2月末現在販売数は9戸でした。実残は11戸となります。

    こんなことを考えてはいけないのですが、ひょっとして2月末の決算日に11-4=7戸を、売れていないのに売れたことにしたため、4月末にまだ7戸残っているとはいえず、みんなの追及が厳しいので、この掲示板の蓋をするため、5月10日に完売を宣言したのではないかと勘繰ったりしてしまいそうです。

    和田興産は5月10日に完売と言い、登記簿上は6戸も売れていないのを説明するには、ほかに何かうまい説明ないでしょうか。

  77. 432 匿名さん 2010/05/25 01:46:28

    421さん。
    お引越し楽しみですね。がんばってください。
    住んでみるとかなり快適です。

    正直垂れ幕やら、補償やら大変だなぁ、と思うけど、
    いちいち気にするほどヒマじゃないんで、新しい生活を
    楽しむ方に力を注いでます。

    住んでる方もいい感じの方が多いです!

  78. 433 匿名 2010/05/25 02:24:16

    温かい言葉ありがとうございます。どうぞ宜しくお願いします。

  79. 434 匿名さん 2010/05/26 00:51:05

    決算期に合わせて業績をごまかすために売れたことにする手口はよくあるのでしょうか。

    ワコーレがこの掲示板に蓋をしようと躍起になっているのだけはよく分かりますが。

  80. 435 匿名 2010/05/27 02:48:53

    美野丘小学校進学率も高くて子供の成長が楽しみです。
    公文は近くにありますか?

  81. 436 匿名はん 2010/05/27 07:28:55

    確かにこのスレだけ異様に管理人の動きが良いというか、
    デベ側の思惑が働いてると思われても仕方ないね。
    (一方で3年4年売れ残ってる西梅田のタワーは野ざらし。)

    完売したことにしたいんだろうね。とにかく。
    近隣対策の問題上も。いつまでも売ってるといつまでも叩かれる。
    それを避けたいと。

    つまらんね。姑息というか。しょぼいデベらしい発想。
    最終赤字だしもうそろそろ退場でいいんじゃないか。

  82. 437 匿名 2010/05/28 06:51:49

    公文見つかりました。ありがとうございます。

  83. 438 匿名 2010/05/30 01:28:23

    この辺だと買い物は六甲道まで行った方がいいですか?
    横のコ―プはろくなものないですね?
    でも住めば都です。

  84. 439 匿名さん 2010/05/30 23:07:26

    六甲道に行きますよ、買い物。
    店おおいですからね。

    阪急オアシスにもたまに行きます。
    変わったものをたまに売ってるんで。

    買い忘れとかはコープです。

  85. 440 匿名 2010/05/31 07:17:44

    ありがとうございます。美容室でお勧めはありますか?

  86. 441 匿名 2010/06/01 14:08:43

    モナリザかな。

  87. 442 匿名さん 2010/06/02 17:02:46

    >440
    ヘアーライフ ニュースおすすめです!
    13:00~24:00営業時間なんですけど
    放置タイムのときカフェみたいにカウンター席に移動して
    ドリンク出してくれます。お店の雰囲気がすごく好きです。
    駅からもそんなに遠くないですよ。

  88. 443 匿名 2010/06/03 07:06:31

    前にCoCoがあった場所ですか?

  89. 444 匿名 2010/06/03 13:27:25

    カット イン こだまです。

  90. 445 匿名 2010/06/04 22:21:43

    スパンです。

  91. 446 入居予定さん 2010/06/06 10:22:14

    No.431 さん
    考えすぎです。
    売買契約締結=登記原因日(登記簿謄本に登記される)のではありません

  92. 447 匿名 2010/06/18 04:59:13

    谷眼科はどうですか?
    目がゴロゴロするんです。

  93. 448 匿名さん 2010/08/01 03:58:55

    さっそく出てますね、中古。

  94. 449 匿名 2010/08/19 05:09:38

    何階ですか?

  95. 450 匿名さん 2010/08/24 01:00:19

    広告入ってました。2階の角部屋です。

  96. 451 住民でない人さん 2010/09/19 11:52:57

    今日の朝刊に、チラシでここの物件が出てました。「現在居住中」ってあったけど、もう売却?なんで?もともと完売だったなんてウソだったのかな?? もしくは、よっぽど住み心地悪いのかなあ?? いろいろ勘ぐってしまいます・・・

  97. 452 匿名 2010/09/19 13:16:02

    値段下げても売れないのか・

  98. 453 匿名さん 2010/09/19 17:03:58

    ワコーレの物件はすぐ売りに出ることがおおいですよ。売れ残って出しているのではないと思います。
    営業が強引ですし、実際出来上がって、間取りの悪さ・グレードの低さ等にだまされたと思うことが多いのだと思います。
    さらに中古で売りに出すと、今の時代はどの物件でもある程度はしかたないですが大幅値下げしないと売れず、
    また騙されたと思う訳です。
    ちなみに、ワコーレは神戸では物件は多いですが、「物件が多い=良いマンション」ではありませんよ。

    個人的感覚として、

    野村>積水>三井>近鉄>阪急>神鋼>オリックス>住友>伊藤忠>大京>>藤和不動産>大和ハウス>>>和田降参>>>>>>>>>>>>>>>>>ヤング開発

    って感じかな。
    間取りが圧倒的に悪いですね。
    この物件がどうだったかは知りませんが。

  99. 454 六甲住民 2011/09/14 13:31:50

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  100. 455 働くママさん 2013/01/13 06:27:10

    そもそも、マンションなのにこんな駅から遠くに住みたいのでしょうか?当然通勤は車ではないですよね?

    残念ながら篠原北町は、一戸建てこそ価値ある住宅地ですから、、。
    始めから住民の反対を押し切って建てたんだから、売れなくてもしょうがないのではないのかな?周りの住宅との関係も良好にはならなさそうだし。
    私なら買わない。ここの住宅地でマンション買うなら一戸建て買う。

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