ワコーレ六甲篠原北町ってどうですか？

業者の人からもらったんだけど、
登記簿見ると
もう１３戸売れてますよ。

２月９戸、３月４戸で、４月なし。

あとわずか７戸です。

和田さん、しんどいでしょうけど、
安売りしたり、怪しげなところに売らないでね。

入居者も周りもみんな困ります。

瀬戸本淳氏の想いを込めても売れないの？

横断幕も瀬戸本さんにつくってもらえば売れたかも

瀬戸本さんって、兵庫県建築設計監理協会会長の瀬戸本さん？

どうして売れないの？設計・監理に問題あったの？

やっぱりあの形の土地に無理に建てたからかな？

322さんの意見に賛成です。

瀬戸本淳氏がデザインした「建設反対運動」の横断幕、のぼりを見てみたいです。

きっと「粋」なんでしょうね

小汚い字で書かれた、今の横断幕よりも、街並みに美しく溶け込むでしょうね

高い設計料払って売れなければ、和田さんも大変ね。

和田さんがんばれ！　怖い人に売らないでね。

瀬戸建築を語るなら、まずはライオンズマンション篠原北町まで行って下さい。すぐ下のスペイン風建築ともマッチしていて、絶妙なお城感覚です。そこから、眺めのあちこちに丸い塔を見渡すことができます。全て瀬戸建築です。一軒づつ見て回って下さい。慣れてくると、四角い建物にも瀬戸建築の特徴を見て取れるようになります。狭い土地にも、上手く建築しています。六甲登山口南東に建たなかったのは、返す返すも残念至極。

瀬戸さんて誰ですか？

ワコーレ六甲篠原北町も瀬戸さんに
設計してもらってたら
もう完売だったかも

瀬戸本の短縮です。

ベージュで屋根を黒くして、丸い窓を作ったら瀬戸本設計の出来上がりです。
高級感もゆとりもありませんよ。
それが一地方でしか活躍できないんでしょう。
数年前ライオンズマンションが南海か使ってたみたいですが、今やってないでしょ？
ほんとに有名ならもっと広範囲で活躍されるかと。
ワコーレが瀬戸本設計をずっと使ってやってきてるようですが、
ワコーレが高級なんて言う人いますか？
安物の象徴じゃないですか。
そういう建物をずっと設計してたのが瀬戸本設計です。
ワコーレじゃなければもう少し活躍の仕方が違ったのかもしれませんが。

瀬戸本設計って、もとはロマネスクの壁構造なんですよ、小さな建物を外側から支える。その皮の外側に、ちゃんと鎧をかぶせてあげよう、というのが縦貼りのベージュのタイル。世良美術館みたいな空間には似合ってます。内壁で仕切って住戸にすると、中世の修道院みたいになります。もちろん、実際にはちゃんと柱を入れて建ててますが、スケールアップしてもその香りは残ってます。どちらかというと孤立した建物に活きてくる設計ですね。

>>329『ワコーレが高級なんて言う人いますか？ 安物の象徴じゃないですか。』



失礼かもしれないけど、思わず笑っちゃいました。
同感です。


鋭く本質を突いている。

まさに『言い得て妙』ですな。

いやいや、ちゃんと高級感がある、建物の予想図なんか何処のデベロッパーにも負けないカッチョ良さがある。これにはカラクリがあって、平面投影するときの視点が建物に近いので、広角レンズで寄って撮ったように描けてるんですね。モデルルームの撮影も同じで、いつも撮影者がどこでカメラを構えたかを考えてしまいます。それと、竣工時には「話が違うやん」というイメージを持つかもしれないけど、十年経つとトーンが落ち着いて来て、まあまあの見栄えになる。

素人考えですが、ワコーレはここの物件と同じように変形の土地に無理矢理設計せざるを得ず、
歪な形に建てることが多いので、そのような物件は必ずと言って良いほど重厚感はありません。
トーンについても、場所によって馴染む色というのは違うと思うのですが、どこいっても大半がベージュの色ばかりで、調和を考えない悲しいワコーレの建物が神戸に多い気がします。
現在１０年くらい建ってる建物もウジャウジャありますが、どれも落ち着いて？見えたことはありません。
ヘンな形の土地と建物なのに、年数が経って重厚感が出たり、落ち着いた感じに見えてくることはありえません。
建物の図面のどれ見ても建物が歪になっている影響がモロに出てます。この物件の間取り見ましたが、間口が狭く、キッチンは中途半端だし、和室は奥まっててどうしようもない感じ・・・
柱や梁も多く出てきたりするので、実際はもっと圧迫感が出る・・・
外も中もゆとりが感じられないのに、高級感は望めないですよね。。。
瀬戸本設計という以前にワコーレのマンションが問題なんでしょう。
利益がでそうであれば土地がヘンであろうが、長田であろうが、反対運動起きようが、場所を選ばずマンションを建てるワコーレ。
普通なんでもブランドは、自社の特色を考えて展開していきますし、もうちょっとポリシーもった方がよいと思いますね。
あ、ところかまわず建てていくというのがポリシーか！

まぁみなさん、こんだけ書けるってことはこの物件以上に高級な物件に住まわれてる方たちなんですね。こんだけ書いてて賃貸とか安物に住んでたら笑うｗｗ

なんか暇人ばっかだね

阪神御影タワーと悩んでいます

住みたいと思った人が住めばいいんじゃないですか？
価値観とかそれぞれだし。

336さん
御影タワーとこの物件だと全然タイプが違うと思うんですけど、
どういった点で比較されてるんですか？

ワコーレは高級じゃないって皆さん言っているのに、
「この物件以上に高級な物件」というのは可笑しな表現ですね。
実際、ここ以下の物件なんてこの辺りじゃありません。

賃貸だって、直ぐ近くに月何十万もするのが幾つもあります。
賃貸の方がここよりはずっと格上ってことです。
バカにしない方がいいですよ。

賃貸に月何十万使うようなお金持ちさんって神戸にいるんですか？笑

そりゃ、いろいろでしょ。ワコーレ買う層もいればお金持ってる人もいます。高級賃貸物件は自分で借りるとは限らないけど。

神戸の金持ちは眺望にポートタワーが加わらない物件はまず買わない

神戸の金持ちは売主に和田興産が加わった物件はまず買わない

その通り！和田興産は金持ちには相手にされない

賃貸で何十万もするとこありますよ。近所でも看板出てます。
大学やら病院やら多いんでそこの教授や先生方が借りてますよ。
彼らにとっては永住じゃないし、住宅手当が出てますから自己負担は少ないはず。

月３５万は病院の近くにアリ。
しかも結構埋まってる。
シャッター付のガレージ。
神戸の邸宅街はそんなところです。
何も知らないでカキコするな！

あの、大学の教授って、何十万円も家賃払えません。小学校の教諭と大差ないんですよ、副業を持たない限りは。

話を戻します。
>>321　結局売れ残りが７戸あるということですね。
和田さんホントはどうなんですか。

>>311　守る会の横断幕撤去条件は、被害者救済と謝罪ですね。

和田さんは、弁護士に任したといい、弁護士は何もしないのなら、結局、マンション入居者は嘘を信じて、とばっちり。

売れてしまったら、入居者をほったらかしなら、
これから買おうと思う人は引きますね。

和田さん後7戸ホントに売り気があるの。

横断幕は見苦しいものですが、それだけ近隣無視でマンション建設に踏み切ったのでしょう。
売れてしまえば横断幕なんて関係ないですからね・・・まあひどい話ですが。

近隣住民の反対運動、悲痛な叫びなど
何処吹く風、とばかり聞き流す企業姿勢こそ
三流デベロッパーの三流たる所以

三流の建築家を、あたかも一流の仕事師にように喧伝する一方で
近隣住民が泣き叫ぼうとも知らんぷり

本当は沢山の売れ残りを抱えているにもかかわらず
実際の売れ行きは、いかにも好調であると偽装した販売戸数

やる事成す事、全てが三流以下
悲しいなあ

六甲登山口交差点の北東側に、ひっそり建ってる不動産屋さんのビル、あれは交差点を囲む建物の中では秀逸ですよ。ああいう風に、目立たない建て方をしてある瀬戸本建築はアチコチにあって、瀬戸本＝ワコーレという訳ではありません。建て方を見て行くと、施主によってカメレオンのように建て方を変えつつも、パッと見れば瀬戸木だとわかる。設計に芯があります。

>>349
聞いて一流、見て三流ですか？

出資、じゃなかった、融資してる銀行に聞いてみてごらんなさい、不況下でも次々と建ててくれるワコーレ様は一流ですよ。

まぁ関西で言うと、ワコーレがスーパートーホーで、大手デベがいかりスーパーってとこかな？
一応神戸では知名度はあるけど、トーホーはどうひっくり返ってもいかりスーパーにはなれないでしょ？
大阪でワコーレって聞いてみな？誰も知らないから。
所詮神戸という小さなエリアで幅きかせてる会社。
地元では顔広くても、一歩外に出たら誰も自分のこと知らなくて、ヘコんで
また地元帰ってくるってパターンです。
ほんとの一流はだれでも知ってて、詳しく知らなくてもその企業なら良さそうってみんなが思うのが最低限の
一流の条件だと思います。
ワコーレが一流って言ってる人は三流。

ワコーレが三流だから近隣住民への補償をしなくても構わないことにはならない。

三流といえどもきちんと補償すべき。

今、住んでいる方へも迷惑を掛けているのでは。

長引けば長引くほど迷惑の度合いが増すのでは。

根本的に近所（自治体）がおおっぴらに反対している物件は購入したくありません。
ただそれだけ。

まぁ、プラス要素では１００％ないわな。
何がかなしくて４０００万円も出して、評判の悪いとこにいかないといけないのか。。。
しかもワコーレだし。
完成しても反対の横断幕がかかってるとこって見たことないねぇ。
地元の人間が騒ぎすぎなのかもしれないけど、工事する前から分かってた話だし、
そのまま工事をして、解決もできないままになっているワコーレがやっぱり一番問題なんだろうね。
それが一流か？？笑

だから地銀がどう言うかを聞いて、地銀の懐もよく見た上で、一流という言葉の意味を自分なりに解釈して納得するのです。

地銀かよ！笑
地銀で評価されてるだけでは三流でしょ。
ただの地元のお得意様。
せめて都銀にしようよ。

地銀だった神戸銀行を吸い込んだ上に、みなと銀行に出資しているのは、どこの銀行なんだろうか？

都銀の傘下に入ってる地銀が多数ありますが、融資を決定するのは、地銀自身や保証会社です。
一流なら都銀や大手信託系がメインですから。
確か昔IRに近畿大阪銀行出身の人が社長って出てたような・・・違ってたらすいません。
別にワコーレが飛びぬけて悪い会社とは言いませんが、一流にはまだ遠いでしょうね。

横断幕があのままだと問題解決の姿勢なし、と見られる。

大体、入居する２月には横断幕は外れるといっていた営業に任せてること事態、三流。
その販売会社・○昌も三流。
三流共が集まったちゅうこと。
それでも平然と売り続けている。
イヤだイヤだ。

ホント、もういい加減横断幕外してほしいです。
あの横断幕があるのが普通になってくるのが恐いです。

冗談に聞こえないところが怖いね、三流は。

ついでに暴○団追放の看板Ｍ外せって言われたりして。

三流の売主、三流の設計士、三流の近隣住民への配慮、三流の販売会社、

そして「反対運動の横断幕は、2月に外れる」というデマカセをしゃあしゃあと言う三流の応対

三流ネタや三流イジメは、もういい加減にしてはどうですか？

そんなにイジメていると、タダでさえ三流が、四流いや五流にまで格落ちしてしまうじゃないですか！

せめて三流に留めておくのが、厚情というものです。

確かに三流かもしれませんが、やられっぱなし、負けっぱなしでは、可哀想じゃないですか！！

負けて、こっ酷くやられてしまうのは、三流の証明になってしまうじゃないですか！！！

そうですね。もうやめましょう。
なるようにしかなりません。

>368
おっしゃるとおり現状が三流の証明です、近隣の方や入居されてる方には気の毒ですが。

その三流がよくて住んでいるのが入居者でしょう。

横断幕のマンションに住むのってどんな気持ちなんでしょうか？
撤去されるまで親も友達も呼べないな。

このような場合、マンション管理組合が売り主に対して

早期解決を求める決議を提出するなどの方法が

あると思いますがいかがでしょうね。

入居者に無断で値下げをした売り主が訴えられたことも

あったと思いますが。

同じ地域住民なんですから、横断幕は嫌ですよね。

ワコーレのマンションは、こじんまりしすぎてるのでイヤです。
ここも無理やり建てたものだから、自治会にも反発されてるんでしょうね。
今日も前を通りましたが、自治会の掲示板もあからさまに反対文言が書かれてました。
やっぱり住めないなぁ．．．

横断幕は３つあるのね、近隣との話し合いが不十分なまま強引に開発したのでしょうか？

和田興産とは↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/all

無事完売したようですね。
おめでとうございます。

おめでとうございます

ホントですか！
おめでとうございます！

うだうだ文句言っても場所がいいから完売和田興産

文句言ってるけど和田興産の勝ち

万歳！和田興産

和田興産がまだ完売と言っていないのに、
完売とは？

この掲示板で、
マンション住民に嘘をつき、
近隣住民に被害を与えて逃げようとする
ことを知られたくないから、
完売したことにして、
早くこの掲示板を閉めたいのでしょうね。

>>377さん、どこからの情報ですか？
登記簿チェックしましたか？

ガセネタなら直ちに削除した方がいいですよ。

してみれば

ガセじゃないので削除しません♪

何か醜い争いしてますねｗ

ワコーレ関係者とその他マンションディべの争い・・・・

してみたら
でも完売したみたいに私も聞きましたよ
早く垂れ幕撤去してね

素敵な物件に出会えて幸せです…ワコーレ最高！

登記事項要約書というのがあるのですね。

今日見ましたら、まだ和田興産が所有者のが
７戸ありましたよ。
皆さんが空いているのではという部屋は全部
和田興産名義でした。あたりです。

結局２０戸のうち２月９戸、３月４戸、
４月０戸、合計１３戸の売上です。

閲覧できないものはなかったから、
今移転登記申請中のものはありません。

今日登記申請すると、登記完了が
５月１３日です。
５月の終わりには幾ら売れているでしょうか。
和田興産さん期待していますよ。

これだけ売れていないので、
一括でのこり全部を売るには、
①業者売り、
②近所の税金を納めない団体に売る、
しかないようですね。

大幅値引きでも全部は無理でしょう。

３９０さんが言われるように本当に売れてなかったら、完売したって書き込みは関係者ってバレバレじゃん　笑
そんな暇あったら横断幕とってもらうように話しにいけよ

完売したみたいですね。

デマばかり流して 完売したみたいなのに。七つも残ってないよ。電話して聞いてみな。

390さん 電話して聞いてみてください…。そんなわざわざ調べなくても本当の事言ってくれますから。もしかして怖くてできないんですか？

チラシには四月初めには残り一つ 一階が残ってるだけみたいでしたよ。だから完売してもおかしくないと思う。

売れていないのに
「売れたみたい」と言うのは、
新手の営業妨害ですね。

和田興産さん、
訴えたほうがいいですよ。

それともあと７戸、
和田興産は売るのを
やめたと言うことですか。

396さん あなたが訴えられますよ。デタラメばかり。

阪急六甲でタクシーに「　横断幕のマンションまでお願いします　」って言ったら分かるかな。

和田興産の物件概況での売り出しは２戸。
Y!不動産の販売状況では１０１号と１０４号の２戸の売り出し。
ほんとに売れてれば、「完売御礼」だすよ。

実際売れてないのは、
１階　４戸
２階　２戸
４階　１戸の合計７戸
これだけ和田興産は売らなければならないのだ。

完売の噂を立てられると、誰も見に来てくれない。
それでなくても売れないのに。
迷惑な噂流すな。

和田興産ガンバレ！

まぁ、登記簿だけでは契約終わっててまだ引渡し終わってないだけの部屋は分からないからなぁ
でもこんな横断幕貼られてたり、トラブルがあるって思いっきり分かってるマンションどういう考えで買うんだろ？
値引きしてもらっても考えられないなぁ・・・
よっぽどいい場所だったら少しは迷うかもしれないけど、そんな場所も飛びぬけて言い訳でもないし、間取りヘンだし、高級感ないし、ワコーレだし・・・

先着順受付中
限定2邸　新価格発表
（1）〔建物内モデルルーム使用住戸〕Dgタイプ-104号室
3LDK、66.20m2
3,400万円→3,100万円（300万円プライスダウン）
（2）〔建物内モデルルーム使用住戸〕Aタイプ-101号室
2LDK＋F、80.16m2
4,570万円→3,970万円（600万円プライスダウン）
※旧価格公示日:2009年7月7日
新価格公示日:2010年3月12日、2010年4月5日


ようは、４月以降で契約出来たのが、１邸ってことでしょ？
次、売れる可能性あるのは、夏休み前かな？？
銀行さんのローン担当者も５月は暇って言ってました。

私なら、
１０４⇒２，５００万円
１０１⇒３，２００万円
まだ値交渉に応じていただけるなら、真剣に買ってもいいと思っています。

結局まあまあ売れてるんですね…。

和田興産さん 頑張ってください。あと一つですね…。

完売してますね。
電話したら、別のところにかかって完売と言われました。
どのくらい値引きしたんだろう？

１０４⇒２，５００万円
１０１⇒３，２００万円

やったら、私が買ったのに、それ以上の値段で買ったんだな・・・・

サンクタスとエルグレースを値切ってみるか・・・・

完売してたのに売れ残ってるとか言ってた人嘘ばっかりですね…

現時点でサンクタスは値切れるが、エルグレースは完成してないから無理。
完成まで半年以上待っていたら値引きをしたサンクタスが無くなる。
安く欲しいならリビオが良いのでは。

完売おめでとうございます。さすが和田さん。

ワコーレ完売おめでとうございます
七つ残ってるとか嘘ばかりの人、でてこなくなったね。

はい

やっぱり住んでるのは１０数軒だけか。人気がないはずだ。業者一括卸売りなのかな。
でも「完売」は厄介だろうね。和田興産は自分は逃げて、周辺住民に入居者を訴えさせるつもりとか・・・
評判の悪い物件を買うと、のちのちまで祟られるね。

このスレッドは終了です。管理人に報告しますよ。

和田さん、脅しは止めましょうよ。お宅のやっていることは地元に配信され続けてますよ。

管理人に報告しましたのであなたに直接連絡きますよ…あなたは地元住民ですね…。
そのビラはあなたが作ってるんですねちなみに私は全く和田興産とは関係ないです。

417は地元住民ですらないらしい。地元のことを全然知らないふりして、和田の関係者が書いているのか？
とにかく被害住民への中傷と脅しは止めたほうが良いですよ。

なんで地元にも和田興産にも関係ない人物がでてきて、このスレッドが終了したと宣言するわけ？
引き続き・・・って書かれているじゃない。

だって見苦しい争いじゃん。もう建物がたった以上いくら騒いでもどうする事もできないのよ。買った方にも失礼でしょ？
住民も気の毒だがもうマンションは建ってしまってるのに。