【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

↑↑↑また同一人物ですか？
改行にクセあり。

担当の方が、バルコニーは禁煙と言ってましたよ。

バルコニーとかではなく敷地内では自分の部屋以外一切吸うなという事について話しが拗れてるんですよね？？？

例え喫煙所があったとしてもという事も含めてです。

駐車場と入居希望日をどうするか迷っています。

営業さんは、分散すると考えているのか、集中すると考えているのか。

一度抽選で外れると、逆に空いてる場所が分かって良いかもしれません。

タワーマンションの北側の長所短所を教えて下さい。特に住んだことある方に聞きたいです！

既存のユーーカリが丘の中古タワーマンションが売りに出ているか営業さんに聞いて、見せて貰えば少しは参考になると思います。

いよいよ今度の土日に入居説明会があります。

引越し、駐車場、トランクルームの抽選もあるようです。

引渡しが済めば、布団さえあれば、寝ることだって出来ます。

早く入居したいと思いながらも、引越準備を考えると１２月２０日くらい迄であればと考えています。

いよいよ入居開始まで二ヶ月切りましたね。

ところでみなさんは火災保険はどうされますか？

火災保険、家財保険に入る予定ですが、地震保険は付けない予定です。

免震だと震度２くらい揺れが小さくなる→震度６〜７でも震度４〜５の揺れということは、建物には損害がないとの予想です。

家財保険も地震で建物に被害がない場合は補償されないみたいなので、家財保険目的で地震保険に入るのは意味がなさそうとの判断です。

実際に大地震が来た時は分かりませんが、地震保険も保険金だけで再生出来るわけではありませんからね。

今日から、内覧会ですね。

内覧会いった方いますか？？
何かフォレストガーデンの緑が少ない感じですが、何か説明ありましたか？？ パンフレットや模型と違って土ばかりで・・・。

内覧会はまだですが、フォレストガーデンの緑は少なすぎですよね。
イメージが全く違う。
説明会の時に渡された変更図面をみたら緑が減っていて残念でした。
特に減らした説明はなかったけど、畑と喫煙所を設けたとは言っていましたね。
これから何年もかけて緑が大きくなるとパンフレットのようになるのでしょうか。

前に話題に上がっていたオリベートは今月末に移転オープンだそうですね。
コジマ横のパン屋さん内に出来るそうです

>103

99です。

免震なので、この地域が震度６〜７でも震度４〜５の揺れになりそう
⇒建物には損害がないと予想される。

家財保険特約付の地震保険に加入しても、地震で建物が損傷しない限り、
地震保険の特約としてに付けた家財保険が支払われることはない。
⇒地震保険に家財保険特約を付けても意味がなさそう。

したがって、地震保険に加入するメリットが少ないと判断したのですが。

パン屋さんの前、大きな家が多いですね。
あそこも山万ですか？

今日内覧会へ行ってきました。雨でお庭の全貌は確認できませんでしたが、エントランス、スカイラウンジ、内廊下は豪華でまるで一流ホテルでした。お庭の芝は春には緑になるそうですよ。一日でも早く入居したいです。

滝も流れるんですよね？

＞＞１０７
豪華だから、管理費が高いんですね。

内覧会行ってきました！エントランス広くて迷路みたいです。緑はまだ苗木が小さいのでまだスカスカですが成長と共に豊かになるそうです。豪華な作りで入居が楽しみです！ちなみに管理費は都内同規模に比べると数千円やすいですよ！購入前にm2単価で出して計算しました！

商業地＆敷地が広いので、固定資産税も高い。

そうですよね。この立地で都内と変わらない管理費は有り得ません。

固定資産税、年４０万円位ですか？

先日の内覧会の時山万さんの人が3件中1件決まったと言ってましたよ。
どこが入るかは聞けませんでしたが。

先日の内覧会はどうでした？台風が来てたようですが。

外から仕切りが見えますが、３店舗入るのですか。

もう少し山万さんから情報が出てきていいと思うのですが中々出てきませんね。
店舗にしてもイオンタウンにしてももっと山万さんから情報が出てきていいと思いません。
ところで近くのスパを楽しみにしているのですが、アクアユーカリはどうです？

イオンタウンは今工事中のモスバーガーまでの道路が開通してからではないと動きがないのではないかと前に聞きました。
来年度には開通するのでしょうか？

マンション内の店舗は、お店の規模に応じて大きさを自由に変更できるように分割したようです。
決まった店舗の情報は欲しいですね。

内覧会で共用部分の豪華な作りには驚きましたが、住戸部分は少し想像と違っていたかな。
モデルルームのように、いろんなオプションをつけると雰囲気が変わるのでしょうね。

天気が良かったので、スカイラウンジからスカイツリー見えましたよ。

店舗賃貸料が高いからね。

早いもので部屋引き渡しまであと1カ月になりました。
楽しみです。あのホテルのようなマンションに住めるかと思うと。
ウェスティンホテルの説明会でお会いした人は様々な世代の方がいて
活気あるマンション暮らし楽しみです。
ところでどなたかイオンタウンに入るお店の情報なにかありません？

イオンタウンはイオンモール規模のイオンタウンだそうで結構大きめらしいですよ〜

高級ブランドが入ると良いですね。

高級ブランドより食品スーパーのほうが気になるのですが。
マックスバリューは中学校のほうにもうあるしイオンもあるので
どこか違うところが入るのでしょうか？
それとも食品スーパーは入らないのでしょうか
いいところが来ないとさびれたイオンタウンになるような気がします。

イオンタウンの真ん中に道路が通っているのでイオンレイクタウンの
ｍｏｒｉ　ｋａｚｅの縮小版の様な感じでしょうか。
にぎやかもいいですが落ち着いた感じにして欲しいですね。
そこら中のイオンモールでよく見る売り子さんがメガホンを持って叫んでいるような
イオンタウンはご勘弁です。

でも場所柄、呼び込み売り子が叫ぶんでしょうね。

その面ではイオンモールでなくイオンタウンのほうが良かったかも。
レイクタウンにしても羽生のイオンモールにしても毎年正月は叫びまくっていましたから。

内覧会を終えられた方、当日の流れを教えてください。
また、傷等を見てもらうと言われたのですが、不具合は多いものなのでしょうか。
確認は一人でも大丈夫でしょうか。

素人じゃわからないと思う。

内覧会は山万の方が1名、業者の方（清水建設？）が2名ついて説明してくれました。
部屋の確認（約30分）→共有部分の確認（約30分）→顔認証登録（約1時間）
部屋の確認は業者の方が詳しく説明してくれます。
説明を聞きながら確認することになりますが細かな傷などほとんど見てられません。
説明についていくのがやっとでした。確かに素人ではわからないレベルと思います。
業者がしっかりしているので心配いらないと思います。
その後共有部分の説明を受けて最後に顔認証登録でした。
夫婦で来ている方が多かったですが一人（女）もいました。
男一人はいませんでした。

No.130です。
No.131さん、No.132さん、ありがとうございました。
教えていただいたことを参考に、内覧会に参加します。
入居後、お会いできるかもしれないことを楽しみにしています。
よろしくお願いします。

内覧会に行って来ました。

１階の天井の高さと、共用施設の広さを感じました。

29階のラウンジだって、販売すれば、それなりの金額になっただろうにと、みみっちいことを考えてしまいました。

ため池？は毎日掃除してくれるんですよね？
ボウフラの温床にならない事を願うばかりです。

再内覧会行ってきました。
壁紙とか綺麗に直ってるか心配だったけど、問題なしで一安心でした。 入居が楽しみです！！

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

山万に聞くことだと思う。

いよいよ今週末に引渡しです。

引越し準備も頑張らないと。

本日から入居開始ですね。

１枠２時間のエレベータ使用は順調なのでしょうか。

＞＞１３９
毎年キラキラですけどね。

航空写真を見ていたら（ミライアは空き地でしたけど）、駅の反対側に一角だけデカイ家ばかりのところがあるんですね。
あそこも山万？
落ち着いたら散策してみよう。

↑

ロックガーデンは、山万です。

ロックガーデンにデカイ家ばかりのところ？
みんな建売だよね？

↑

え？
違うの？
建売じゃないところってあったっけ？

あちこちにあるよ。良くみればわかる。

一角だけ大きな家ばかりある地帯がありますよ。

羨ましい限りです。

マンションよりもやっぱ一戸建てがいい。

ここ住人専用です

落ち着いたら豪邸？巡りと行きましょうか

南西向きの住民ですが、冬で空気が澄んでいるからなのか、富士山やスカイツリーが綺麗です。

ラウンジからの夜景も綺麗です。

スカイツリー、そんなに近くで見れるんですか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

同じく南西向きです。仕事であまり見れませんが、日が落ちる時に遠くに見える富士山が綺麗ですね。ﾕｰｶﾘから見える夜景もなかなかだと思いました。

スカイツリーのクリスマスカラーが楽しめてうれしいです。

今晩ＮＨＫでユーカリが丘が放送されますね

何時から放送されるのですか？

放送した？

既に入居していますが、外から見る部屋の明かりもまだれで、
本当に約300世帯も売れているんですかね？？
1Fの店舗も蕎麦屋以外入っていないし・・・

マンションのホームページに餅つきの事が紹介されていましたが、参加者が少なく見えますね。

餅つきに参加しました。

11時から20分くらいいて、キッチンスタジアムの座席でお雑煮と「きな粉餅」、ジュース、ウーロン茶をいただきましたが、その間に100名は来ていたように感じました。

特に子供達の想い出になったと思いますが、慌ただしくて、私は住民間の交流を図ることは出来ませんでした。

１時間後くらいは、どんな感じだったのでしょうか。

昨日20:30過ぎに、南西方向に花火が見えました。

デァズニーランドかどこかで花火を上げているのでしょうか。

デァズ二ーランドって？

↑
ディズニーランドの間違い。

いつの間にかラウンジに新聞が設置してありましたね。
すごくありがたいです

北東側の居室は今の時期が一年の中で一番日当りが良くないタイミングですね。でも直接日は入りませんが、窓側の部屋は明るいですね。これから夏至に掛けて日当りがどんな感じになるのか楽しみです。

わが家は南西側ですが、リビングのかなり奥まで日射しが入って眩しいので、カーテンを４分の３くらい閉めているため、逆に暗い感じがします。

鏡取り付けのチラシがポストに入っていました。
公式のオプションよりもかなりお安い価格でした。
早速問い合わせしましたが、かなりの反響のようです。
どなたか取り付けた方はいらっしゃいますか？

>170

回線は早いですし、ストレスも感じません。
ただ、入居者が増えてきたら、少し遅くなるかもしれないですね。
定性的にしか言えませんが、とにかく今はストレスないです。

１７０です。

１７１さんありがとうございます。


少し安心しました。

全戸入居した時にどうなるかちょっと気になりますね。

2月1日　山万さんで説明会があったと思いますがどんな内容だったかご存知の方おりません？
イオンタウンの件　駅前再開発の件　大学誘致の件などの具体的お話が出たのでしょうか？

説明会には出ていませんが、佐倉市の広報紙によると、用地の無償提供のためのお金の問題等、大学誘致の件は、まださきが長そうです。

『わがまち』によるとイオンタウンはオープンは来年みたいですね。
ミライアタワーは隣が大規模商業施設という売り文句を強く言っていたので、
これ以上先延ばしにならずに約束は守って欲しいです。

そういえば、下のお蕎麦屋さんはお客さん入ってます？

そば屋、連日大盛況のようです。

連日大盛況なんて、嘘はいけない。

閑古鳥が鳴いてるの？

外から見る限りそうだね

テナント料高いらしいから、閉店も近いかね・・・

入居して初めての本格的雪と思いますが「入居済み」さんいかがです？

雪だけでなく風も強いので、雨にぬれない道路（？）は役に立たないです。
あと、明日の雪かきをやる人がいるのか心配です。

住人のみなさんで、雪かきやりましょうよ！！！！！