【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

電子錠がおすすめだと思います。
顔認証でマンションエントランスを入れるので、電子錠にしておけば
部屋に入るまで鍵を出す必要がありませんからね。

7/31(水)23:00～　テレビ東京系のワールドビジネスサテライトで、ユーカリが丘が放映されるみたいですね。

大規模商業施設は、イオンタウンなんですね。

看板が立ちました。

イオンタウンって、どんなテンポ入るの？
他のイオンタウンは大した店舗が無い。

もうしばらくしたら店舗は公表されると思う。

店舗はまだまだ先でしょ。
イオンタウンのHPで建設の発表すらされてないし。
規模的にはフルルくらいかな。

オリーベートが移転のため閉店と案内がありましたが、どこへ移転するのでしょうか。

人気の店なのでマンションの下に出来たら嬉しいですね。

オリベートがマンションの下に出来たら嬉しいですが、オリーブオイルやニンニクのにおいがマンションの窓から入ってくるかもしれません。

北側のテナントにはカフェやレストランが入るそうなので、オリベートでなくても臭いなどの問題は起きそうですよね。
むしろ中華や焼肉の方が臭いが気になりそうです。

オリベートは契約更新をしないため、他の場所への移転を決めたようですが、秋に移転オープンなので
ミライアには入らないのでしょうね。ミライアの店舗は早くとも12月でしょうか。

ミライアのテナント店舗はきちんと入るのでしょうか？
もし空いたままで家賃収入が無いと、管理費はマンションの負担になるんですかね？

年齢層はどのぐらいの方々が多いのでしょうか？モデルルームやオプション会だと50代、60代くらいの方が多いので若輩者は肩身が狭いです。。。

イオンタウン出来ると元のイオンはどうなるのでしょうか？移転するなどして今ある店舗がガランとなると寂しい印象になりそうなのですが。

現在のスーパー部分だけは残すと聞いたことがあります。

>56さん

私もｵﾌﾟｼｮﾝ販売の時に同じように思いました。
とは言っても私も30代後半ですが…。

オリベート、ミライアの下っぽいです。

年齢層は30代から70代くらいまでバランスがとれていると聞いています。

　若い方もシニアー層もいろいろな年代の方たちと触れ合える生活が実現できると良いですね。

　フォレストの外観もだいぶ出来てきたようで、散歩のたびに進展の様子が見れて
楽しみです。

インテリア･オプション販売会で紹介された臼井にある家具屋さんで買いました。

ミライア契約者と言うと、安くしてくれるかもしれません。

千葉ニュータウンにも家具屋さんありますね。

幕張は遠いな。

幕張まで家具を見に行ったついでに、今まで行ったことがなかったので、京葉道路の幕張IC〜武石IC間にある幕張Pasar( ﾊﾟｻｰﾙ )幕張に行ってきました。

イケヤに行けや。

幕張は広い売場に、安めの価格帯から高めの価格帯まで沢山の家具がありました。

高級な家具であれば、大塚家具のような店舗に行かれた方が良いと思いますが、所謂家具屋の家具であれば、幕張に行けば、いろいろ比較が出来ると思います。

NO．30さん、最高裁で下記のような判例があります
。　
「過去の最高裁判例（昭和45年9月16日）は、
喫煙の自由を、『権利』とは断定していません。」

水道道路にある　pianopiano

71はおﾊﾞｶな子？

空気読めてないね(笑)

71の方はおバカではないと思いますよ。喫煙の話題が前に出ていたので
そのことの返信を思いました。私も同感です。

喫煙の言い合いは見苦しいから話題が変わって良かったと思っている人もいるんじゃないですか？

引っ越しを楽しみにしている人も多いと思うので。

私にとっては、入居するマンションの禁煙環境はとても大事です。どんな考えの方が
入居されるのかは最重要内容です。

でも禁煙マンションにはできないでしょ。
他人に迷惑をかけなければ、喫煙してもかまわないのでは？

もちろんご自分のお部屋で喫煙できますよ。

　タバコのの煙は7mは飛散するのですから
他人に迷惑をかけないで喫煙は難しいでしょうから、
共有の場では禁煙しかないですね。

↑↑↑どこでもそんな事言ってるんですかね？

71、74同一人物ですね。

内覧会同行お願いする方いらっしゃいますか
？

共有の場でも、喫煙エリアと禁煙エリアを分ければいいと思います。

喫煙反対されてる方は確かに同一ですね。書き込んでる文章に性格が出てしまってますね。
きっと別人だと言うと思いますが、ネットでは良くある事です。

↑↑↑また同一人物ですか？
改行にクセあり。

担当の方が、バルコニーは禁煙と言ってましたよ。

バルコニーとかではなく敷地内では自分の部屋以外一切吸うなという事について話しが拗れてるんですよね？？？

例え喫煙所があったとしてもという事も含めてです。

駐車場と入居希望日をどうするか迷っています。

営業さんは、分散すると考えているのか、集中すると考えているのか。

一度抽選で外れると、逆に空いてる場所が分かって良いかもしれません。

タワーマンションの北側の長所短所を教えて下さい。特に住んだことある方に聞きたいです！

既存のユーーカリが丘の中古タワーマンションが売りに出ているか営業さんに聞いて、見せて貰えば少しは参考になると思います。

いよいよ今度の土日に入居説明会があります。

引越し、駐車場、トランクルームの抽選もあるようです。

引渡しが済めば、布団さえあれば、寝ることだって出来ます。

早く入居したいと思いながらも、引越準備を考えると１２月２０日くらい迄であればと考えています。

いよいよ入居開始まで二ヶ月切りましたね。

ところでみなさんは火災保険はどうされますか？

火災保険、家財保険に入る予定ですが、地震保険は付けない予定です。

免震だと震度２くらい揺れが小さくなる→震度６〜７でも震度４〜５の揺れということは、建物には損害がないとの予想です。

家財保険も地震で建物に被害がない場合は補償されないみたいなので、家財保険目的で地震保険に入るのは意味がなさそうとの判断です。

実際に大地震が来た時は分かりませんが、地震保険も保険金だけで再生出来るわけではありませんからね。

今日から、内覧会ですね。

内覧会いった方いますか？？
何かフォレストガーデンの緑が少ない感じですが、何か説明ありましたか？？ パンフレットや模型と違って土ばかりで・・・。

内覧会はまだですが、フォレストガーデンの緑は少なすぎですよね。
イメージが全く違う。
説明会の時に渡された変更図面をみたら緑が減っていて残念でした。
特に減らした説明はなかったけど、畑と喫煙所を設けたとは言っていましたね。
これから何年もかけて緑が大きくなるとパンフレットのようになるのでしょうか。

前に話題に上がっていたオリベートは今月末に移転オープンだそうですね。
コジマ横のパン屋さん内に出来るそうです

>103

99です。

免震なので、この地域が震度６〜７でも震度４〜５の揺れになりそう
⇒建物には損害がないと予想される。

家財保険特約付の地震保険に加入しても、地震で建物が損傷しない限り、
地震保険の特約としてに付けた家財保険が支払われることはない。
⇒地震保険に家財保険特約を付けても意味がなさそう。

したがって、地震保険に加入するメリットが少ないと判断したのですが。

パン屋さんの前、大きな家が多いですね。
あそこも山万ですか？

今日内覧会へ行ってきました。雨でお庭の全貌は確認できませんでしたが、エントランス、スカイラウンジ、内廊下は豪華でまるで一流ホテルでした。お庭の芝は春には緑になるそうですよ。一日でも早く入居したいです。

滝も流れるんですよね？

＞＞１０７
豪華だから、管理費が高いんですね。

内覧会行ってきました！エントランス広くて迷路みたいです。緑はまだ苗木が小さいのでまだスカスカですが成長と共に豊かになるそうです。豪華な作りで入居が楽しみです！ちなみに管理費は都内同規模に比べると数千円やすいですよ！購入前にm2単価で出して計算しました！

商業地＆敷地が広いので、固定資産税も高い。

そうですよね。この立地で都内と変わらない管理費は有り得ません。

固定資産税、年４０万円位ですか？

先日の内覧会の時山万さんの人が3件中1件決まったと言ってましたよ。
どこが入るかは聞けませんでしたが。

先日の内覧会はどうでした？台風が来てたようですが。

外から仕切りが見えますが、３店舗入るのですか。

もう少し山万さんから情報が出てきていいと思うのですが中々出てきませんね。
店舗にしてもイオンタウンにしてももっと山万さんから情報が出てきていいと思いません。
ところで近くのスパを楽しみにしているのですが、アクアユーカリはどうです？

イオンタウンは今工事中のモスバーガーまでの道路が開通してからではないと動きがないのではないかと前に聞きました。
来年度には開通するのでしょうか？

マンション内の店舗は、お店の規模に応じて大きさを自由に変更できるように分割したようです。
決まった店舗の情報は欲しいですね。

内覧会で共用部分の豪華な作りには驚きましたが、住戸部分は少し想像と違っていたかな。
モデルルームのように、いろんなオプションをつけると雰囲気が変わるのでしょうね。

天気が良かったので、スカイラウンジからスカイツリー見えましたよ。

店舗賃貸料が高いからね。

早いもので部屋引き渡しまであと1カ月になりました。
楽しみです。あのホテルのようなマンションに住めるかと思うと。
ウェスティンホテルの説明会でお会いした人は様々な世代の方がいて
活気あるマンション暮らし楽しみです。
ところでどなたかイオンタウンに入るお店の情報なにかありません？

イオンタウンはイオンモール規模のイオンタウンだそうで結構大きめらしいですよ〜

高級ブランドが入ると良いですね。

高級ブランドより食品スーパーのほうが気になるのですが。
マックスバリューは中学校のほうにもうあるしイオンもあるので
どこか違うところが入るのでしょうか？
それとも食品スーパーは入らないのでしょうか
いいところが来ないとさびれたイオンタウンになるような気がします。

イオンタウンの真ん中に道路が通っているのでイオンレイクタウンの
ｍｏｒｉ　ｋａｚｅの縮小版の様な感じでしょうか。
にぎやかもいいですが落ち着いた感じにして欲しいですね。
そこら中のイオンモールでよく見る売り子さんがメガホンを持って叫んでいるような
イオンタウンはご勘弁です。

でも場所柄、呼び込み売り子が叫ぶんでしょうね。

その面ではイオンモールでなくイオンタウンのほうが良かったかも。
レイクタウンにしても羽生のイオンモールにしても毎年正月は叫びまくっていましたから。

内覧会を終えられた方、当日の流れを教えてください。
また、傷等を見てもらうと言われたのですが、不具合は多いものなのでしょうか。
確認は一人でも大丈夫でしょうか。

素人じゃわからないと思う。

内覧会は山万の方が1名、業者の方（清水建設？）が2名ついて説明してくれました。
部屋の確認（約30分）→共有部分の確認（約30分）→顔認証登録（約1時間）
部屋の確認は業者の方が詳しく説明してくれます。
説明を聞きながら確認することになりますが細かな傷などほとんど見てられません。
説明についていくのがやっとでした。確かに素人ではわからないレベルと思います。
業者がしっかりしているので心配いらないと思います。
その後共有部分の説明を受けて最後に顔認証登録でした。
夫婦で来ている方が多かったですが一人（女）もいました。
男一人はいませんでした。

No.130です。
No.131さん、No.132さん、ありがとうございました。
教えていただいたことを参考に、内覧会に参加します。
入居後、お会いできるかもしれないことを楽しみにしています。
よろしくお願いします。

内覧会に行って来ました。

１階の天井の高さと、共用施設の広さを感じました。

29階のラウンジだって、販売すれば、それなりの金額になっただろうにと、みみっちいことを考えてしまいました。

ため池？は毎日掃除してくれるんですよね？
ボウフラの温床にならない事を願うばかりです。

再内覧会行ってきました。
壁紙とか綺麗に直ってるか心配だったけど、問題なしで一安心でした。 入居が楽しみです！！

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

山万に聞くことだと思う。

いよいよ今週末に引渡しです。

引越し準備も頑張らないと。

本日から入居開始ですね。

１枠２時間のエレベータ使用は順調なのでしょうか。

＞＞１３９
毎年キラキラですけどね。

航空写真を見ていたら（ミライアは空き地でしたけど）、駅の反対側に一角だけデカイ家ばかりのところがあるんですね。
あそこも山万？
落ち着いたら散策してみよう。