【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

コメダ珈琲ができればいいと思います。

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山万の紹介だとミライアタワー契約者は家具が安く買えるようです。

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ﾊﾞﾙｺﾆｰでの喫煙気になりますね。
私は愛煙家なのでﾊﾞﾙｺﾆｰで煙草を吸えると楽なのですが、やっぱり隣からの煙草の煙を気にされる方は多いのでしょうか？

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受動喫煙の害を考えたらバルコニーは禁煙だと思いますよ。
ご自身の健康を考えても、入居を機に禁煙を考えてはどうでしょうか。

　佐倉市には禁煙教室もあって保健士の方たちがていねいに支援してくださいます。
　禁煙外来を利用して健康を手に入れてください。

　ミライアはフォレストもあって、環境も良いのですから、タバコの煙が漂ってこないことを切に
期待しています。

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私も愛煙家ですが煙草の煙が嫌だからと言って禁煙を勧めるのはどうかと思います。

煙が気になるかならないかの質問のようなので「気になりますね」で良いのではないでしょうか？

人間関係もない見ず知らずの人の健康を本気で心配してる訳でもないでしょうし、禁煙外来を勧める立場でもないと思うので。

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愛煙家も嫌煙家も共存していけるように敷地の一角に喫煙スペースを設けてほしいですね。
大げさなものじゃなく、雨風がしのげる箇所に灰皿を設置するだけでいいです。

ちなみに都内の某タワマンには「シガー（喫煙）ルーム」なるものがありますよ。

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>27

私もそう思います。

我が家にはタバコを吸う人はいませんが、タバコを吸う来客があった時に、タバコが吸える共有スペースがあると助かります。

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いろいろなマンションの内覧に行きましたが、行ったところ全てがバルコニー・ベランダは禁煙でした。
喫煙する人は他人の受動喫煙の害をどれだけ認識しておられるのか疑問です。

　部屋で吸えないから、家族がいやがるから、家族の健康が心配だからというのは理由に
なりませんね。

　タバコの煙が本当のつらい人が声をあげ始めたのでしょうね。禁煙外来を勧めて
いるのはちっともおかしいとは思いません。

　411世帯もあるときっといろいろなトラブルもあるのでしょうか、少しいやになってきました。

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かといって喫煙者の「吸う」権利を剥奪することはできません。
なのでやはり「喫煙スペース」などを作ってきちんと分煙するのが双方にとっていいと思います。

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ﾍﾟｯﾄ可の建物ではありますが犬嫌いな人や、子供嫌いな人だっているかもしれませんよ。

周りの人の考えを理解しようと思わないで自分の意見ばかりを言う人は戸建て向きのような気がします。

例えば子供は共用する場所を汚す事が多く子供がいない方からすると言いたい事もおそらくあると思います。(知り合いの住むﾏﾝｼｮﾝのｴﾚﾍﾞｰﾀｰにも落書きがよく描いてあります)
でも言わない人は、子供がいるご家庭の事を尊重する思いや「子供なんだからしかたないよ」と素直に思ってるのではないでしょうか。

そもそも、ﾊﾞﾙｺﾆｰでの喫煙を気にして書き込みした方は煙草の煙を嫌う人に気をつかっての質問だと私はとれました。

私は煙草をやめましたが、愛煙家の方も煙草を吸われる来客も困らない環境になればと思っています。

さすがに、全敷地禁煙と言う物件はなかなかないと思うので。

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ん？！ペット・子どもの話とタバコの害の問題を一緒に語る？
全然違う次元の話でしょう。

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匿名さんは契約されてるんですか？

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No.28ですが、契約済です。

>31 「言わない人は、子供がいるご家庭の事を尊重する・・・」について

　　　言わないのは、目をつぶっているか、トラブルを避けているケースも多いと思います。

　　　一人で外に出掛けられるくらいの年齢の子供がエレベータに落書きするのは躾の問題です。
　　　
　　　子供は親を見て育つもの。道端にゴミやタバコの吸い殻を捨てるとか、
　　　ミライアタワーには、そんな住民がいないことを望みます。

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ベランダ・バルコニーは共有スペース

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本八幡のグランドターミナルタワーは長期優良物件として認定されてないけど、こちらの物件の方が構造上優れているんでしょうか。

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煙草で熱くなってるようですけど、自分の家庭は100%周りに不快を与えない自信があるのでしょうか？
我慢までいかなくとも多少譲るとか妥協とかご近所さんを理解する気持ちくらいは持っていないと、実は自分が一番言われる立場になってるかもしれませんよ。

子供の躾にしても、遊びに来たお友達が迷惑をかけたらうちの責任です。
子供同士で少し騒いでる時なんかも、楽しそうで良いですねと言ってもらえると安心できるのは私だけでしょうか？

うちの家庭は完璧ではないので、同じﾌﾛｱに貴方みたいな方がいないことを願っています。

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他人に迷惑を掛けておいて、うちの家庭は完璧ではないと開き直り、一方で、自分の家庭は100%周りに不快を与えない自信があるのかだとか逆ギレするような人が、同じﾌﾛｱにいないことを願っています。

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No．30さん喫煙者の「吸う」権利って何ですか。
誰もご自分の部屋の中での喫煙を禁止していないのですから
自分のお部屋で権利を行使してください。

　WHOでもたばこの害・受動喫煙の害はきちんと明記しているのですから
ご自分の権利を主張されるなら、吸わない人の権利も守ってください。

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久々投稿します。
今日も暑くなりそうですねー
タワーマンション北東側は、夏は涼しいのでしょうか？
ちなみに高層階です。こないだ隣のミニストップ行ったら、
ビル風なのかなー強風でした

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ｵﾌﾟｼｮﾝの申込みの締め切りも近くなってきましたが、皆さんはどのようなｵﾌﾟｼｮﾝをお考えでしょうか？

便利なｵﾌﾟｼｮﾝとかあれば是非教えて下さい。

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電子錠がおすすめだと思います。
顔認証でマンションエントランスを入れるので、電子錠にしておけば
部屋に入るまで鍵を出す必要がありませんからね。

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7/31(水)23:00～　テレビ東京系のワールドビジネスサテライトで、ユーカリが丘が放映されるみたいですね。

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大規模商業施設は、イオンタウンなんですね。

看板が立ちました。

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イオンタウンって、どんなテンポ入るの？
他のイオンタウンは大した店舗が無い。

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もうしばらくしたら店舗は公表されると思う。

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店舗はまだまだ先でしょ。
イオンタウンのHPで建設の発表すらされてないし。
規模的にはフルルくらいかな。

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オリーベートが移転のため閉店と案内がありましたが、どこへ移転するのでしょうか。

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人気の店なのでマンションの下に出来たら嬉しいですね。

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オリベートがマンションの下に出来たら嬉しいですが、オリーブオイルやニンニクのにおいがマンションの窓から入ってくるかもしれません。

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北側のテナントにはカフェやレストランが入るそうなので、オリベートでなくても臭いなどの問題は起きそうですよね。
むしろ中華や焼肉の方が臭いが気になりそうです。

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オリベートは契約更新をしないため、他の場所への移転を決めたようですが、秋に移転オープンなので
ミライアには入らないのでしょうね。ミライアの店舗は早くとも12月でしょうか。

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ミライアのテナント店舗はきちんと入るのでしょうか？
もし空いたままで家賃収入が無いと、管理費はマンションの負担になるんですかね？

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年齢層はどのぐらいの方々が多いのでしょうか？モデルルームやオプション会だと50代、60代くらいの方が多いので若輩者は肩身が狭いです。。。

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イオンタウン出来ると元のイオンはどうなるのでしょうか？移転するなどして今ある店舗がガランとなると寂しい印象になりそうなのですが。

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現在のスーパー部分だけは残すと聞いたことがあります。

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>56さん

私もｵﾌﾟｼｮﾝ販売の時に同じように思いました。
とは言っても私も30代後半ですが…。

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オリベート、ミライアの下っぽいです。

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年齢層は30代から70代くらいまでバランスがとれていると聞いています。

　若い方もシニアー層もいろいろな年代の方たちと触れ合える生活が実現できると良いですね。

　フォレストの外観もだいぶ出来てきたようで、散歩のたびに進展の様子が見れて
楽しみです。

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インテリア･オプション販売会で紹介された臼井にある家具屋さんで買いました。

ミライア契約者と言うと、安くしてくれるかもしれません。

千葉ニュータウンにも家具屋さんありますね。

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幕張は遠いな。

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幕張まで家具を見に行ったついでに、今まで行ったことがなかったので、京葉道路の幕張IC〜武石IC間にある幕張Pasar( ﾊﾟｻｰﾙ )幕張に行ってきました。

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イケヤに行けや。

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幕張は広い売場に、安めの価格帯から高めの価格帯まで沢山の家具がありました。

高級な家具であれば、大塚家具のような店舗に行かれた方が良いと思いますが、所謂家具屋の家具であれば、幕張に行けば、いろいろ比較が出来ると思います。

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NO．30さん、最高裁で下記のような判例があります
。　
「過去の最高裁判例（昭和45年9月16日）は、
喫煙の自由を、『権利』とは断定していません。」

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水道道路にある　pianopiano

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71はおﾊﾞｶな子？

空気読めてないね(笑)

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71の方はおバカではないと思いますよ。喫煙の話題が前に出ていたので
そのことの返信を思いました。私も同感です。

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喫煙の言い合いは見苦しいから話題が変わって良かったと思っている人もいるんじゃないですか？

引っ越しを楽しみにしている人も多いと思うので。

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私にとっては、入居するマンションの禁煙環境はとても大事です。どんな考えの方が
入居されるのかは最重要内容です。

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でも禁煙マンションにはできないでしょ。
他人に迷惑をかけなければ、喫煙してもかまわないのでは？

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もちろんご自分のお部屋で喫煙できますよ。

　タバコのの煙は7mは飛散するのですから
他人に迷惑をかけないで喫煙は難しいでしょうから、
共有の場では禁煙しかないですね。

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↑↑↑どこでもそんな事言ってるんですかね？

71、74同一人物ですね。

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内覧会同行お願いする方いらっしゃいますか
？

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共有の場でも、喫煙エリアと禁煙エリアを分ければいいと思います。

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喫煙反対されてる方は確かに同一ですね。書き込んでる文章に性格が出てしまってますね。
きっと別人だと言うと思いますが、ネットでは良くある事です。

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↑↑↑また同一人物ですか？
改行にクセあり。

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担当の方が、バルコニーは禁煙と言ってましたよ。

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バルコニーとかではなく敷地内では自分の部屋以外一切吸うなという事について話しが拗れてるんですよね？？？

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例え喫煙所があったとしてもという事も含めてです。

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駐車場と入居希望日をどうするか迷っています。

営業さんは、分散すると考えているのか、集中すると考えているのか。

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一度抽選で外れると、逆に空いてる場所が分かって良いかもしれません。

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タワーマンションの北側の長所短所を教えて下さい。特に住んだことある方に聞きたいです！

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既存のユーーカリが丘の中古タワーマンションが売りに出ているか営業さんに聞いて、見せて貰えば少しは参考になると思います。

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いよいよ今度の土日に入居説明会があります。

引越し、駐車場、トランクルームの抽選もあるようです。

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引渡しが済めば、布団さえあれば、寝ることだって出来ます。

早く入居したいと思いながらも、引越準備を考えると１２月２０日くらい迄であればと考えています。

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いよいよ入居開始まで二ヶ月切りましたね。

ところでみなさんは火災保険はどうされますか？

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火災保険、家財保険に入る予定ですが、地震保険は付けない予定です。

免震だと震度２くらい揺れが小さくなる→震度６〜７でも震度４〜５の揺れということは、建物には損害がないとの予想です。

家財保険も地震で建物に被害がない場合は補償されないみたいなので、家財保険目的で地震保険に入るのは意味がなさそうとの判断です。

実際に大地震が来た時は分かりませんが、地震保険も保険金だけで再生出来るわけではありませんからね。

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今日から、内覧会ですね。

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内覧会いった方いますか？？
何かフォレストガーデンの緑が少ない感じですが、何か説明ありましたか？？ パンフレットや模型と違って土ばかりで・・・。

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内覧会はまだですが、フォレストガーデンの緑は少なすぎですよね。
イメージが全く違う。
説明会の時に渡された変更図面をみたら緑が減っていて残念でした。
特に減らした説明はなかったけど、畑と喫煙所を設けたとは言っていましたね。
これから何年もかけて緑が大きくなるとパンフレットのようになるのでしょうか。

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前に話題に上がっていたオリベートは今月末に移転オープンだそうですね。
コジマ横のパン屋さん内に出来るそうです

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>103

99です。

免震なので、この地域が震度６〜７でも震度４〜５の揺れになりそう
⇒建物には損害がないと予想される。

家財保険特約付の地震保険に加入しても、地震で建物が損傷しない限り、
地震保険の特約としてに付けた家財保険が支払われることはない。
⇒地震保険に家財保険特約を付けても意味がなさそう。

したがって、地震保険に加入するメリットが少ないと判断したのですが。

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パン屋さんの前、大きな家が多いですね。
あそこも山万ですか？

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今日内覧会へ行ってきました。雨でお庭の全貌は確認できませんでしたが、エントランス、スカイラウンジ、内廊下は豪華でまるで一流ホテルでした。お庭の芝は春には緑になるそうですよ。一日でも早く入居したいです。

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滝も流れるんですよね？

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＞＞１０７
豪華だから、管理費が高いんですね。

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内覧会行ってきました！エントランス広くて迷路みたいです。緑はまだ苗木が小さいのでまだスカスカですが成長と共に豊かになるそうです。豪華な作りで入居が楽しみです！ちなみに管理費は都内同規模に比べると数千円やすいですよ！購入前にm2単価で出して計算しました！

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商業地＆敷地が広いので、固定資産税も高い。

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そうですよね。この立地で都内と変わらない管理費は有り得ません。

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固定資産税、年４０万円位ですか？

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先日の内覧会の時山万さんの人が3件中1件決まったと言ってましたよ。
どこが入るかは聞けませんでしたが。

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先日の内覧会はどうでした？台風が来てたようですが。

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外から仕切りが見えますが、３店舗入るのですか。

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もう少し山万さんから情報が出てきていいと思うのですが中々出てきませんね。
店舗にしてもイオンタウンにしてももっと山万さんから情報が出てきていいと思いません。
ところで近くのスパを楽しみにしているのですが、アクアユーカリはどうです？

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イオンタウンは今工事中のモスバーガーまでの道路が開通してからではないと動きがないのではないかと前に聞きました。
来年度には開通するのでしょうか？

マンション内の店舗は、お店の規模に応じて大きさを自由に変更できるように分割したようです。
決まった店舗の情報は欲しいですね。

内覧会で共用部分の豪華な作りには驚きましたが、住戸部分は少し想像と違っていたかな。
モデルルームのように、いろんなオプションをつけると雰囲気が変わるのでしょうね。

天気が良かったので、スカイラウンジからスカイツリー見えましたよ。

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店舗賃貸料が高いからね。

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