横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 追浜ってどうですか?part6」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-05-12 16:01:50

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地:神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆(地番)
交通:京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 (駅舎よりエレベーター棟まで)
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ横浜支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 追浜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-03-12 20:33:07

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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん 2013/05/05 12:24:08

    >追加販売しているのにその分が未だに売れ残っていると言うのはおかしいと思いますが。

    入居開始から一年以上経っても未だに売れ残っているところがあるけど、そっちの方がおかしいと思うけど。ここは建設中でずっと先の入居開始までには完売だと思うけど。

  2. 882 匿名さん 2013/05/05 12:28:45

    何でより売れていないところと比較してまだましだ理論を展開するのですか?
    好調か不調かと問われればどちらも不調でしょう。
    比べるのなら上と比較するくらじゃなきゃ。

  3. 883 匿名さん 2013/05/05 12:33:42

    >比べるのなら上と比較するくらじゃなきゃ。
    同程度の物件でここより売れてる上はどこですか?比較したいので。

  4. 884 匿名さん 2013/05/05 12:36:17

    ここより高くても第一期完売の物件だって決して珍しくないですよ。
    よりハードルが高くて売れている物件もあるのにどういった比較がしたいの?

  5. 885 匿名さん 2013/05/05 12:38:13

    単にご近所の物件と比較して優位だと思いたいだけかと。
    いわゆる低レベル戦で勝ち誇りたいだけ。

  6. 886 匿名さん 2013/05/05 12:42:07

    A棟のための風除け・東向きC・D棟では売れ行きは良くはならないでしょうね。
    苦戦、必至です。
    そして、E棟で蓋をしたらA棟の人は狭苦しく感じるでしょうね。
    棟間が狭いうえに、そこを駐車場にしているから余計に狭く感じますね。
    やはり最初の構想通り、高層マンションにした方が良かったのだと思います。

  7. 887 匿名さん 2013/05/05 12:49:47

    >よりハードルが高くて売れている物件もあるのにどういった比較がしたいの?
    デベ、価格、仕様、立地(場所・環境)等を比較したい。マンション名を教えて。

  8. 888 匿名さん 2013/05/05 14:03:26

    誰がどうみても売れてる気がしますが…そんなにパークが売れるのが悔しんですか?ブランドへの妬みなのかな?他の会社も頑張れば良いのに。

  9. 889 匿名さん 2013/05/05 14:28:50

    >>887
    過去スレに書いてあったと思います。

    >>888
    第一街区は売れたけど、第二街区は今のところとりたてて強調できるような売れ行きじゃないでしょ。

  10. 890 匿名さん 2013/05/05 14:40:43

    >過去スレに書いてあったと思います。
    あやふやか?

    ここは第二街区もよく売れてるよ。入居開始から一年以上も経っても売れ残っているところもあるというのに。


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  12. 891 匿名さん 2013/05/05 14:46:46

    >>890
    自分で探せってこと。
    何であなたにそこまでサービスしなきゃいけないの?
    結局ここより売れてないところとの比較じゃないと売れてると言えないのね・・・

  13. 892 匿名さん 2013/05/05 23:23:37

    しかし人気マンションだなあ。
    三菱地所ブランドマンションだからかなあ。
    今度モデルルーム行きます!!

  14. 893 匿名さん 2013/05/06 01:11:31

    ここの第二街区は売出開始から入居までを約1年半としているところがポイントですね。
    一般的に1年のところを半年長く、約1.5倍の長い期間といていますよね。
    これにより普通の物件の約2/3の売行きでも入居前に完売と出来るのです。
    まあ、第二街区はそれも厳しそうな感じですが・・・

  15. 894 匿名さん 2013/05/06 01:42:09

    工期も考えないとね。建物が完成しないと入居はできないんだよ。
    完売というのはは全部売り切れることだろ。
    引渡し迄には第一街区と同様に完売でしょう。

  16. 895 匿名さん 2013/05/06 01:56:17

    一般的には入居予定の1年前から売出すのに、ここの第二街区は半年早く売りに出していると言うこと。
    それだけ販売期間を通常よりも長く取っていると言うこと。

  17. 896 匿名さん 2013/05/06 02:09:07

    >それだけ販売期間を通常よりも長く取っていると言うこと。
    第一街区が早く完売したんだから、その分第二街区の売り出し期間は長く取れるんじゃないの。

  18. 897 匿名さん 2013/05/06 02:40:17

    しかし良く売れてるマンションだなあ。
    さすが三菱地所ブランドマンションだ。

  19. 898 匿名さん 2013/05/06 03:00:17

    >>893,895
    入居開始は2014年の3月下旬だからほぼ1年では?

  20. 899 匿名さん 2013/05/06 03:24:40

    893から896は販売開始時期、入居時期という基本的なことすら理解しないで話を進めてるけど何がしたいの?
    出だしの人は勘違いだとしてもそれに続く人も間違いに気付かないなんて、本当はこの物件に興味はないでしょ?

  21. 900 匿名さん 2013/05/06 05:03:35

    本当に人気マンションですね。
    確かに財閥ブランドマンションの三菱地所も魅力ですね。

  22. 902 匿名さん 2013/05/06 07:03:05

    それってどんなマンションでも同じだと思いますが・・・
    極端な話、各棟まで入られなければセキュリティ上のリスクは(完全に問題ないとはいえませんが)少ないかと。

  23. 903 匿名さん 2013/05/06 07:10:54

    人気マンションなだけに敷地内からの展望も良いですね。
    しかも三菱地所ブランドマンション。
    購入予定です。

  24. 904 匿名さん 2013/05/06 08:50:51

    第一街区は入居前に完売した普通のマンション。
    第二街区は今の時点ではやや苦戦中のマンション。

    人気のマンションとの買い煽りが出るたびに今後はこのコピペ。

  25. 905 匿名さん 2013/05/06 09:00:50

    第一街区は入居前に完売して、第二街区も売れてんだからすごいね。入居開始から一年以上も経っても在庫を抱えているところもありますよ。

  26. 906 匿名さん 2013/05/06 09:04:11

    またお得意の売れてないところと比べてすごいすごいですか。
    こういうのは相対値的な評価じゃなくて絶対値的な評価じゃないといけないのでは?

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  28. 907 匿名さん 2013/05/06 09:33:39

    相対値的な評価でもいいでしょ。

    ここは偏差値45くらい。
    隣近所は偏差値35くらい。

    成績優秀なんですねえ、隣近所とくらべてw

    ねっ、わかりやすいでしょ。

  29. 908 匿名さん 2013/05/06 09:36:19

    出たいつもの!

  30. 909 匿名さん 2013/05/06 09:40:53

    実際は販売が失速気味なのに売れています好調です(近所の売れていないところと比べたら)じゃ検討スレに物件の情報を求めてきた人を騙すことになるでしょ。
    そういうのって検討スレの存在意義に反することにならない?

  31. 911 匿名さん 2013/05/06 09:56:25

    例えで偏差値使うとこがカワイイよ。
    しかもその偏差値の数字、何を基準にしたんだか。

  32. 912 購入検討中さん 2013/05/06 09:57:23

    しかし良く売れてるマンションだなあ。
    三菱地所ブランドマンションさすがですね。

  33. 913 匿名さん 2013/05/06 10:32:43

    第一街区は入居前に完売した普通のマンション。
    第二街区は今の時点ではやや苦戦中のマンション。

  34. 914 匿名さん 2013/05/06 11:20:08

    一年前に売出した家の近くの200戸以上のプラウドは発売開始後3ヶ月で完売したよ。

  35. 915 匿名さん 2013/05/06 11:24:38

    かなり売れてるマンションみたいですね。来週末モデルルーム行きます。

  36. 916 匿名さん 2013/05/06 11:47:54

    第二街区は今の時点ではやや苦戦中ですよ。
    ぜひ買ってあげてください。

    決めました。
    購入しました。
    MRに行きますの投稿は多いのに第一期の売れ残りが全然減らない不思議。

  37. 917 検討中の奥さま 2013/05/06 11:50:44

    相変わらず くだらないやりとりの連続
    まぁ数人でやりとりしてるんだろね
    毎回毎回暇な数人で

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  39. 918 購入検討中さん 2013/05/06 14:09:16

    第二区は見晴らしが良いのに出足鈍いのは何故なんだろう? 地盤? 様子見かな? 駅から徒歩圏内でここより安い物件はあまりないと思うけど? 需要が充足気味なんですかね

  40. 919 匿名さん 2013/05/06 14:34:02

    追浜エリアとしては過剰供給気味だと思いますよ。

  41. 920 匿名さん 2013/05/06 14:39:36

    モデルルームに行けば本当のところが分かる気がします。ただそれだけ。掲示板に惑わされてた自分に少し恥ずかしい。

  42. 921 匿名さん 2013/05/06 21:27:23

    「第一街区は入居前に完売した普通のマンション。
    第二街区は今の時点ではやや苦戦中のマンション。」

    こう書き込めばよいのですよね?

  43. 922 匿名さん 2013/05/06 23:27:48

    かなり売れてるマンションみたいですね。三菱地所ブランドマンションも一因かな。
    普通のマンションって書いてる人いるけど、表現が抽象的で少し分からないです。普通って何を基準に普通なのか?どの程度が普通なのか?人によって、まちまちなので、あまり参考にならないです。

  44. 923 匿名さん 2013/05/07 00:04:56

    第一期で全体の半分以上売りに出して即日完売するのが人気物件。
    3~4割程度売りに出して即日完売するのが普通の物件。
    第一期の売り出しが3割以下でかつ即日完売できないのが苦戦の物件。

    ここは第二街区の第一期で約3割程度を売りに出したが即日完売は出来なかった。

  45. 924 匿名さん 2013/05/07 00:32:00

    三菱地所ブランドが後押しして人気マンションですね。
    923さん、3~4割程度売りに出して即日完売するのが、何故苦戦ではなく普通の物件なんですか?個人的な基準ですか?業界では常識な基準なのかなあ?

  46. 925 匿名さん 2013/05/07 00:55:31

    スーパーの本日特価!の大根やニンジンじゃないですよ。
    まして首都圏の外れの追浜
    そんなに簡単には売れませんよ。

  47. 926 匿名さん 2013/05/07 01:07:12

    パークハウスもそうだけど、実際は高台の他には無い眺めが売れてる要因の様だが…

  48. 927 匿名さん 2013/05/07 02:29:43

    高台の他には無い眺めは最初のうちは物珍しくていいのだけれど、そのうち高台のデメリットの方が気になりだすんだよね。

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  50. 928 匿名さん 2013/05/07 03:37:59

    そもそも、その高台にあがるEVにデメリットが。
    薮蛇って知ってますか?

  51. 929 匿名さん 2013/05/07 04:02:54

    確かに海が見えるのも良いんですが、建物の印象が正直他のマンションとは違う感じ。正直期待以上という人が多いんじゃないでしょうか。

  52. 930 匿名さん 2013/05/07 04:08:42

    私も三菱地所ブランドやデザインアワード受賞にプラスして外観や展望 が気に入りました。
    第一街区300引渡し前に完売納得です。

  53. by 管理担当

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