ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

第二期の発売開始が４月下旬に先送りになりましたね。
要望書が思うように集まっていないのでしょうね。

予定通りで順調ですね。引渡し前には第一工区と同様に完売なんでしょうね。

502さん
オーシャンフォートの入居開始時期を販売開始から１年半後にているのが心憎いですね！
通常は販売開始から１年程度の所が多いのにね。

え、入居は一年半後？そんなに先なんですね

今、建設中ですよ。完成しないと入居はできないのでその頃でしょう。

何かここは人気物件を演出するために必死という感じですね！
それより施工をきっちりやってくれた方がいいのにね。

開き直ってるしw

丸投げで施工管理もしていないというかできないんでしょ。

＞隣の住戸がトイレットペーパーの芯を落とした音が本当に聞こえると思いますか？
＞そんなことを書いてしまう住民の方がいるのは問題ですねという意味合いで書いたのですよ。

　そもそもそれを書き込んだ人間が住民かどうかも疑問ですしね。

ええー、トイレットペーパーの芯が落ちた音が聞こえるのですか？
話声も筒抜けですね。

わざとらしい奴w

聞こえるわけがない、何の物音なんて確定できる!?
どっかの営業の若造の書き込みっしょ♪

ここでは、ピアノ等の演奏が１回・１時間に制限されているそうです。
聞いた話で実物を見せてもらってはいませんが、管理規約にあるそうです。
初めから、防音性は低いことが言われているようなものなので、いまさら驚きません。
高級マンションのパークハウスなのに、１時間しか弾けないなんて、そっちのほうが驚きです。

この価格で高級マンションなんて思える方が驚きだけどね。

価格なりにいいマンションだとは思うけど。

土地代安いからだべ

トイレットペーパーの芯を落とした音ってどんな音何だや。耳鳴りとか、幻聴とかの勘違いじゃないの。

>>515
さんざん既出だけど土地も安いし、建物も安い（仕様は低い方）。
そしてそれがこのマンションの良いところなのに何で高級とか書くかなあ。

その人は、ザ・パークハウス＝高級というイメージなんでは？

それより、ピアノが１時間しか弾けないのはマイナスですね。
子供をピアノ教室に通わせたい人は買ってはいけないんですね。
でも将来子供が音大行きたいとか言ったら、引っ越すしかありませんね。

ピアノに限らず、楽器は１０時～２０時の間の２時間のようですね。

連続２時間は禁止されているので、１時間しか弾けないということ。
普通に練習すれば、２時間３時間連続は当たり前ですから、
ピアノを使う人は、パークハウスを選べないということですね。

マンションで楽器はよっぽど防音しっかりしてないとうるさいでしょ。

規約でしっかり制限かけてくれる方が住民としてはいいように思うけど。

電子ピアノで音量下げるかヘッドホンならいいかと

ペダル操作があるからダメとかでなかった？

＞規約でしっかり制限かけてくれる方が住民としてはいいように思うけど。
楽器持ちは来るなと言いたいわけね。

住民板を見る限りでは、パークハウスの遮音性は悪そうだから、
ピアノを弾いていると、白い目で見られそうですね。
住民板で話題になっていないところをみると、今のところピアノを弾いている人はいないようですね。

じゃあ、逆に聞くけど楽器持ちが時間気にせず演奏を楽しめるマンションってこのへんにどこかあるの？

531さん
防音性については営業さんの話はあてにはなりませんよ！

ここで音がもれるなら同じ価格帯はもっとひどいでしょうね

私にとっては、音漏れそのものではなくて、
時刻制限はわかりますよ。
今でも演奏は、１０時～１９時のあいだにしていますから、特に問題はありませんが、

でも、１時間しか弾けないのが問題なわけでして・・・
楽器の演奏に時間制限があるなんて、マンションなのにおかしいでしょう？

管理規約に盛り込んであるなんて、
それだけ、最初から遮音性に自信がなかったということでしょう、デベに。

集合住宅で何時間も演奏しようと思う方がおかしいんじゃない？

どこのマンションだってそんなのトラブルの元になると思うけど。

>>536
さんざん音の問題が報告されているパークハウス追浜なのに？

施工が悪いの？三菱が悪いの？財閥だからって期待しても、音しない
マンションはないのかな。億ションなら平気？

>>540
昔のパークハウスは高級マンションといっても良かったかもしれませんが、ザ・パークハウスになってからは玉石混合です。
ザ・パークハウス追浜は価格や仕様を見ても分かる通り石の方です。
なぜ執拗に高級高級と書くのでしょうか？
あなたにとって高級マンションの定義とは何でしょうか？
あまりに逆のことを書くのは滑稽で見苦しいと思いますが。

ネタで書いてるのに何マジになってるの？

高級連呼は褒め殺しでしょ！
ここの防音性能の実態は住民版を見れば一目瞭然。

10時～20時までだけどその中の2時間じゃなかった？
防音に自信があれば時間制限なんて必要ないと思いますが。

545さん
施工の悪い乾式二重床の場合、最悪は音が筒抜けということも有り得ますよ。
施工の問題なので部屋によっても大きく違ってきます。

Brillia City 横浜磯子も長谷工お得意の直床ですかね。

残念ながら、磯子は二重床。
ありかなしかはまだ不明。

＞10時～20時までだけどその中の2時間じゃなかった？
２時間連続では演奏できないらしいです。
この時間帯に、１時間演奏が２回ということでした。
１回目と２回目の間隔には定めが無いようですが。
１回に１時間しか弾けないのはマイナスですね。

＞防音に自信があれば時間制限なんて必要ないと思いますが。
まったくもって、その通りだと思います。
やはり、パークハウスでピアノは無理だったようです。

＞残念ながら、磯子は二重床。
　ありかなしかはまだ不明。

長谷工だから二重床は無いんじゃないですか。

長谷工でも2重床はあるそうですよ。
全てはデベの意向次第ですね。

磯子は長谷工の二重床ということですかね。

モラルの問題ですね。
私は地所の別のマンションですけど1日2時間までと規約に明記されていますよ。

逆555さんみたいに実際のマンションの事を知らずに想像で間違ったことを言いきる人が迷惑ですね。

マンションのことを知らない人がずっと書いていたのですね。
幽霊の正体見たりなんとやらですね。

間違える方が、頭悪いような…

>そんな守れないザルルールをパークハウスが決めるわけないと思います。

と言っていたのに間違いを指摘されると

>間違える人がいて当然のわかりにくいルールですね。

と開き直りですか・・・
見苦しいし恥ずかしいです。

だから、全然わかりにくいルールじゃないんだよね。間違えたのあんた一人じゃない？

楽器演奏時間を指定したら、その時間にいない人は練習できない。各家庭に事情があるから指定時間なんか決めることできないでしょう。
三時になったら、一斉にピアノやバイオリンが鳴りだすマンションなんて騒々しいですね。

こういう問題って他のマンションでは実際のところどうなっているんでしょうね。

今の規約が別に問題になってると思わないが…
頭の悪い約一名が騒いでるだけ(笑)

>>562
間違えたことが問題ではなく、間違えた理由を他人（規約）のせいにする態度が問題なのでは？
いわゆる逆ギレですよそれ。

結局、楽器演奏したい人は買ってはいけないマンションだということは分かりました。
検討項目に、これも追加しなきゃいけませんね。
他のところも調べなおさなくては。

>>569
556です。
同じ地所のマンションですが1日2時間までとなっています。
1回につき1時間までとの制限はついていません。
規約自体は読めば理解できるし書き方自体には全く問題ないですね。
論争にもなっていませんよ。
変な人が一人でごねているだけだし。
あなたはこのマンションの規約を本当に確認したのですか？
もともと1時間と書きだしたのは515さんで、それも聞いた話ではという書き方になっていますが。

このマンションに関してもちゃんと「午前10時から午後8時まで」「1日合計2時間以上は行わない」、と書かれていますよ。
まあ、厳密に測定する人なんていないと思うので、そこはモラルに任せられると思いますが。

また、もし演奏したいのがギターとか可搬なら、
22時までですがカラオケルームを借りる、というのもありなんじゃないですかね。

うちのピアノはＣ５サイズで、約３５０Ｋｇほどあるのですが、入れても大丈夫でしょうか？
今は戸建ての賃貸です。

ついに壊れたな

一応、ほかの方も仰っていますが、
1回1時間までという規約はありません。

>574の匿名さん
ピアノがどのように運ばれるのか、
私は存じていませんが、
規約に重さの制限はありません。
気になるようであれば三菱地所のほうへ直接確認するべきかと思います。

ちなみに、大型の家具などをクレーンを用いて運び入れるときは、
管理組合に届出が必要とのことです。
（が、詳細は私にはちょっとイメージできません。）

とりあえずこのマンションで入らない大きさなら、他探すの大変だと思いますががんばってくださいね。

580さん
違うでしょ！
クレーンで釣り上げる場合は通常バルコニー側から入れるけど、C棟かD棟の場合はバルコニ－が崖側なのでクレーンが使えないという事でしょ。
そもそも玄関から入るのであれば、エレベーターに載せて玄関まで待っていけばいい訳なので。

屋上に小型クレーンを上げて、そこから下ろすやり方がある。
なんら難しいことはない。

ヘリで

>583
582です。
敷地内道路からクレーンでピアノと小型クレーンを屋上に上げて、
小型クレーンでバルコニー側に下ろせばいいのでは？という意味です。

敷地内道路は2車線あるし、可能といえば可能。

いろいろと考えてくださってありがとうございます。
楽器演奏には向いていない規約もありますし、
対策にと防音施工業者に相談したら、このマンションの造りでは防音施工をしても、
音は外に伝わってしまうと言われました。
屋上プランも、
＞なんら難しいことはない。
ということでしたが、実質的に無理であることは、よーく分かりました。
私的には諦めましたので、もうお気になさらないでください。
実家には帰りたくなかったから、マンションでもと思ったのですが、
実家の離れを改装して入れることになりました。
その方が安いし（小遣いも湯水のように使えれば良いのですが）早いし、
２４時間演奏できるしで、メリット＞デメリットで決めました。

587さん
下記の情報ありがとうございます。
十分認識すべき点ですね。

-対策にと防音施工業者に相談したら、このマンションの造りでは防音施工をしても、
-音は外に伝わってしまうと言われました。

＞楽器に対してとても協力的な管理組合だと思います。
あれ？管理組合はまだ立ちあがっていないと聞いていますが、どこの管理組合でしょう。
＞演奏時間も連続演奏は二時間までですが
というか、１日２時間でしたよね。
ピアノ諦めた方は、２時間では足りないと言っていましたよね。
＞防音についても演奏時間帯はお互いさまですから、それ程気になさらないでもよろしいのではないでしょうか。
住民板を見る限りでは、そんな事は無いようですけどね。
防音加工してまでもダメなら仕方ないのではないですか。

589さん
そこまで嘘を並びたてて何がしたいのですか？
虚言は迷惑行為です。

先着順(売れ残り)27戸、、
これがどういうことか、わかりますよね。

ここより売れてる同じ位大規模なマンションありますか？

>>593
その質問は過去にも出ていてそれに対する返答もありましたよ。
その時は売れてるマンションの例が出されてもエリアが違うから関係ないみたいに無視するような感じでしたけど。

マンション自体はとても良い印象だったのですが　住民版を読むと周辺住民の治安が気になりまして。

小さい子供がいて妊娠中なので環境がとても気になります

パークハウスが出来てから周辺に糞に転がっていることがままあります。
出来る以前は、ペット飼育不可のアパートやマンションだけだったので、
糞や小便の痕は皆無でしたのに、非常に残念です。
それなのに、住民板を見るとペット飼育不可という事情も知らずに、
糞があった＝周辺住民だ　と決めつけるかのような（若しくは誘導するかのような）
書き込みがあることも残念です。

でも住民板に周辺だと決めつけるなって書き込みもありますよね。
知り合いがここ買いましたけど、飼育不可の大型犬が敷地内を歩いてる事も実際あったようです。
て事はここの人達と決めつける事もできませんよ。
596さんこそ、糞が全部ここの住民のせいだみたいな事誘導するような書き込みだなと感じます。

597さん
規約違反の飼育不可の大型犬を飼っているという例も良くあるパターンですよ。
ここがどうであるかは知りませんが・・・・・

実際にこのエリアで同じような売れ行き好調な大規模マンションはないみたいですよ。ちょっとジャンル違いますが駅近では八景駅前のマンションが入居前に完売したみたいです。
何故か過去レスではルネや磯子ブリリアが薦められてましたが、人気とは言えない状況みたいです。

マンション敷地内にマンション住民が糞を放置するかな

マナー悪い通行人や管理費払っていないのにライブラリーや体育館でしれっと遊んでる周辺住民の子供いると住んでいる方から聞きました

コンビニから体育館、ライブラリーに自由に入れるのがセキュリティーあまいと
困惑していました