物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
449だけど、すみふ物件も同じパターン。竣工して何年も売れてない物件なのに、掲示板だけ盛況だったりする。
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452
匿名さん
苦戦かどうかはともかく実際の検討者がするような話題は出ないですねこのスレ。
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453
購入検討中さん
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462
ご近所さん
>神輿本体は多分100万円以上しますから一つのマンションでは負担が大きいだろうと思います。周辺自治会と組んだら絆も深まり良いと思います。
氏子でもない自治会と組んで神輿を担ぐ周辺自治会って、どこだろう。
あるのかなあ?
それよりも、知る限りこの周辺の町内会は皆、神輿を持っているよねえ。
もう一基作る余裕はあるのかなあ。
ちなみに価格はケタが違いますよw(大きさにもよりますが)
100万円ではこども神輿も作れませんよ。(200万でも無理です)
ですから、新規の自治会が神輿を持つことは難しいのではと思います。
高級マンションであるパークハウスにお住まいの方でしたら、1500万円くらいはポンと払えますかね。
あと忘れてならないのは、お囃子ね。みなさん頑張って練習なさってください。
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463
匿名さん
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467
匿名さん
ここではいいから他でワッショワッシャとやってくんなまし。
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468
匿名さん
しかし、二重床だから防音性能が良いというMRでの営業の説明だけはそろそろ止めて欲しいものです。
まだまだ実態を知らない購入者は沢山いますからね・・・
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469
匿名さん
468に補足です。
468はここに限定した話では無くて、全般的な話としてです。
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470
匿名さん
>新興住宅街の自治会と組むのもありです。
どこ?
ライフアソート横須賀サンサタウン?は遠いねえ。
追浜ではないでしょ。
無責任な煽りは荒らしと呼ばれますよ。
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471
匿名さん
100万超で神輿が作れるとか、近所の新興住宅と手を組もうとかの発言は、
検討者の持つ意見とは思えないし、程度の低いサクラでしょ。
住民板を見れば、追浜に馴染もうとしていないのは明らか。
神輿どころの話ではない。
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473
匿名さん
二重床が一般的に防音性能に優れてるのは事実でしょ。都心の高額マンションでも二重床が当たり前なんだから。但し万能じゃないってことだよ。
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475
匿名さん
473さん
正しくは「高級マンションで使われている防音性に配慮された二重床の中には防音性能が高いものがある」です。
二重床と言ってもピンきりです。
ご参考に国土交通省が発行している『マンションの評価方法基準』において乾式二重床の場合、重量衝撃音については例えば「木質面材の直上に、面密度30kg/㎡以上のアスファルト系面材その他これに類する制振上有効な面材が設けられていること」、「床仕上げ材及び(a)から(c)までに掲げる面材その他乾式二重床下地構造材を構成する材料が、室周囲の壁から構造上独立しており、かつ、それらの間に、空隙が設けられている部分があること」等の対策が取られていて初めて直床と同等であるみなせることが規定されています。
また、高級マンションの場合はスラブ厚も十分とってありますので、防音性能が良いのはスラブ圧の方が寄与していると思います。
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476
周辺住民さん
物騒なので、ここのところ夜に駅へ娘を迎えに行くときに、パーク横の坂道を使うのですが、
毎回、お巡りさんが数人見まわっていますね。
パークで何かあったのでしょうかね。
みなさんも気を付けてくださいね。
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477
ご近所さん
>472
検討者目線じゃないよね。
かといって、周辺住民でもないよね。
こういう曖昧模糊とした口調で、話を玉虫色にして修正しようとする人はいったい誰なんだろうねえ?
神輿をひな人形くらいに思っているんじゃないの?
神さんを乗せるんだから、適当にされては周辺の氏子が泣くよ。
だから、パークならパークで全部自前でやらなきゃなんないんだよ。
やるならやるで本気でやってもらわなけりゃ、パークの為にもなんないよ。
それをやるにも、棟ごとの自治会じゃないんだそうだから、
700世帯が揃わなきゃならないんだろう?
あと3年はかかるわな。
それから、総会で決とってやっと発注だろ?
もう2・3年かかるから、5・6年のスパンでちゃんとやろうって人がいなきゃできないんだよ。
ひとつでも欠けたらできないんだから、これをやり遂げるって方が難しいってもんだよ。
それを、100万だの、5年もかかるのに周辺と手を握ってだのいい加減なことを言っているから、
優しく注意したんだよ。
それなのにまだウダウダ言ってるのか。
ウソ付く人は来ないでくれ。
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478
匿名さん
ここスラブ厚いよ。230でしょ。三菱は簡単には手を抜かないよ。
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479
匿名さん
478さん
吸収材を入れて対応するほどの問題になっているという事は第一街区は三菱としては運悪く施工が悪かったということでしょうか?
床なり、きしみも酷い部屋があるみたいですし・・・
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480
物件比較中さん
479さん
全部が住民の書き込みかどうかわかりませんから。
というか初歩的な質問なのですが、周囲の部屋がうるさいのに
自分の部屋に吸収材入れるのですか?
それとも上の階の人に入れてくださいと頼むのですか?
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481
匿名さん
480さん
私も詳しくは知らなのですが、上の音が煩いのであれば上の階の人に入れてもらわないと意味がないのでは?
それとも天井に入れるのですかね?天井であれば効果がかなり低いように思いますが・・・
また、上の音も響くのは真上だけでは無いので、真上と少なくとも両隣位は入れないと効果が低いと思います。
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482
匿名さん
480さん
確かに中には怪しげなのもありますね。
ただ、822さんあたりは間違いなく住民の方と見ています。施工会社とのやり取りなどをあそこまで具体的に書いていて作り話でだったら名誉棄損になってしまいますよね。
住民の方の書き込みでなければあれはとっくに削除されていると思っています。
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484
匿名さん
追浜は下町だから神輿が結構多いんだよね。追浜まつりだと相当な数が出てるはずだよ。
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486
匿名さん
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487
匿名さん
ちょっと物件を気になって覗いていたけど、やっぱりここもそうか・・という思い。
「ここもそうか・・・」とはどう言う意味かというと、横浜って驚く程排他的で地元意識強いですよね。
横浜って、開港や明治維新以降のイメージがあるから、開放的で先進的なイメージがあるんですよ。
少なくとも一般的には。
ところが数年前に都内から横浜市内某所のマンションに引っ越してきて驚いたのは、
とにかく地元の人が地元の人同士でしか交流しないし、内輪の話しかしないし、
常に横浜以外に対して攻撃的なんですよ。
「東京は所詮田舎者の集まりでしょ」、なんてこともよく横浜の人は事あるごとにいうのですが、
子供時代は外国育ちでその後東京育ち、大阪で数年仕事をしてきた私にとっては、
まさに言われてポカーンですよ。
グローバリズムにおける都会化とは、人口が多い地域に生まれ育っているかどうかでなく、
異なる価値観への受容度が高い感性を有したダイバーシティのあるコミュニティを
形成できているかどうかであることは現代社会学の基本ですが、そう言う意味では横浜はそうとう
田舎だと思います。
追浜の地元の人にはなんの他意もありませんし、直接なにか関わったことはないですが、
この掲示板で時々出てくる、攻撃的で排他的な物言いは、私の近所とそっくりで、がっかりです。
こんな内向きな排外主義をやっているから、神奈川県は緩やかな衰退を続けているのだと心配になります。
私も横浜市に住んで数年がたち、いくばくかの愛着は湧いてきましたが、古きよき風習を守りつつも
排他的にならず変化を受容し、活力を増していくような、それこそ日本の普通の人がイメージする
横浜であってほしいなと。
この物件とは縁はありませんので外野からの余計なお世話ではありますが、傍から見て残念だな、
と感じた次第。それでは。
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488
ビギナーさん
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489
匿名さん
487に敢えて釣られてみるけど、追浜は横浜市じゃあないのよ。横須賀市ね。あるいはもしかして、横浜県横須賀市だと思ってた?ww
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492
検討中の奥さま
ほんの少し横浜のどこだかに住んだだけで横浜を語らないでもらいたい
30年弱、横浜住んで数回引っ越しもしたけど、
そんな地域全然なかったわ
引っ越してきた人とも仲良くやってたわ
横浜大好き♪
田舎っぽい雰囲気も味わえるし都会な街もあるし♪
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494
主婦さん
パークは若い世代の家族構成で、パーク内のイベントもあまり参加率良くない感じだし
あまり近所付き合いは深くしたくないって人が多いのでは。
トラブルとか起きたときなど面倒だから軽く挨拶する程度の関係でいいやとゆう感じかな
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495
検討中の奥さま
最近荒れてますね。
この物件すら買えない貧乏人のひがみか他物件の営業でしょうか。
複数物件と比較しています。
気になるのは、車がないと生活できなさそうな追浜の不便さ。
周りに気のきいたスーパーもなさそうですね。
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496
ご近所さん
なあんだ、結局ここの検討者じゃなかったんかい。
なら、関係ないね。
誰かが掘っくり返さない限り、もう神輿の件では出てこないよ。
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497
匿名さん
神輿いいっすね!自分も六尺締めてワッショイワッショイ担ぎたいっす!大規模マンションだから兄貴もいっぱい見つかりそうで、ホント入居が待ち遠しいっす!
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499
ご近所さん
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501
匿名さん
第二期の発売開始が4月下旬に先送りになりましたね。
要望書が思うように集まっていないのでしょうね。
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502
匿名さん
予定通りで順調ですね。引渡し前には第一工区と同様に完売なんでしょうね。
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503
匿名さん
502さん
オーシャンフォートの入居開始時期を販売開始から1年半後にているのが心憎いですね!
通常は販売開始から1年程度の所が多いのにね。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
今、建設中ですよ。完成しないと入居はできないのでその頃でしょう。
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506
匿名さん
何かここは人気物件を演出するために必死という感じですね!
それより施工をきっちりやってくれた方がいいのにね。
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508
匿名さん
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510
匿名さん
丸投げで施工管理もしていないというかできないんでしょ。
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511
ご近所さん
>隣の住戸がトイレットペーパーの芯を落とした音が本当に聞こえると思いますか?
>そんなことを書いてしまう住民の方がいるのは問題ですねという意味合いで書いたのですよ。
そもそもそれを書き込んだ人間が住民かどうかも疑問ですしね。
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512
ご近所さん
ええー、トイレットペーパーの芯が落ちた音が聞こえるのですか?
話声も筒抜けですね。
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513
匿名さん
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514
検討中の奥さま
聞こえるわけがない、何の物音なんて確定できる!?
どっかの営業の若造の書き込みっしょ♪
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515
匿名さん
ここでは、ピアノ等の演奏が1回・1時間に制限されているそうです。
聞いた話で実物を見せてもらってはいませんが、管理規約にあるそうです。
初めから、防音性は低いことが言われているようなものなので、いまさら驚きません。
高級マンションのパークハウスなのに、1時間しか弾けないなんて、そっちのほうが驚きです。
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516
匿名さん
この価格で高級マンションなんて思える方が驚きだけどね。
価格なりにいいマンションだとは思うけど。
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517
物件比較中さん
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519
匿名さん
トイレットペーパーの芯を落とした音ってどんな音何だや。耳鳴りとか、幻聴とかの勘違いじゃないの。
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520
匿名さん
>>515
さんざん既出だけど土地も安いし、建物も安い(仕様は低い方)。
そしてそれがこのマンションの良いところなのに何で高級とか書くかなあ。
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521
匿名さん
その人は、ザ・パークハウス=高級というイメージなんでは?
それより、ピアノが1時間しか弾けないのはマイナスですね。
子供をピアノ教室に通わせたい人は買ってはいけないんですね。
でも将来子供が音大行きたいとか言ったら、引っ越すしかありませんね。
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522
サラリーマンさん
ピアノに限らず、楽器は10時~20時の間の2時間のようですね。
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524
匿名さん
連続2時間は禁止されているので、1時間しか弾けないということ。
普通に練習すれば、2時間3時間連続は当たり前ですから、
ピアノを使う人は、パークハウスを選べないということですね。
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525
匿名さん
マンションで楽器はよっぽど防音しっかりしてないとうるさいでしょ。
規約でしっかり制限かけてくれる方が住民としてはいいように思うけど。
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526
物件比較中さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
>規約でしっかり制限かけてくれる方が住民としてはいいように思うけど。
楽器持ちは来るなと言いたいわけね。
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529
匿名さん
住民板を見る限りでは、パークハウスの遮音性は悪そうだから、
ピアノを弾いていると、白い目で見られそうですね。
住民板で話題になっていないところをみると、今のところピアノを弾いている人はいないようですね。
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530
匿名さん
じゃあ、逆に聞くけど楽器持ちが時間気にせず演奏を楽しめるマンションってこのへんにどこかあるの?
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532
匿名さん
531さん
防音性については営業さんの話はあてにはなりませんよ!
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533
匿名
ここで音がもれるなら同じ価格帯はもっとひどいでしょうね
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534
匿名さん
私にとっては、音漏れそのものではなくて、
時刻制限はわかりますよ。
今でも演奏は、10時~19時のあいだにしていますから、特に問題はありませんが、
でも、1時間しか弾けないのが問題なわけでして・・・
楽器の演奏に時間制限があるなんて、マンションなのにおかしいでしょう?
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535
匿名さん
管理規約に盛り込んであるなんて、
それだけ、最初から遮音性に自信がなかったということでしょう、デベに。
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537
匿名さん
集合住宅で何時間も演奏しようと思う方がおかしいんじゃない?
どこのマンションだってそんなのトラブルの元になると思うけど。
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538
匿名さん
>>536
さんざん音の問題が報告されているパークハウス追浜なのに?
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539
サラリーマンさん
施工が悪いの?三菱が悪いの?財閥だからって期待しても、音しない
マンションはないのかな。億ションなら平気?
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541
匿名さん
>>540
昔のパークハウスは高級マンションといっても良かったかもしれませんが、ザ・パークハウスになってからは玉石混合です。
ザ・パークハウス追浜は価格や仕様を見ても分かる通り石の方です。
なぜ執拗に高級高級と書くのでしょうか?
あなたにとって高級マンションの定義とは何でしょうか?
あまりに逆のことを書くのは滑稽で見苦しいと思いますが。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
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544
匿名さん
高級連呼は褒め殺しでしょ!
ここの防音性能の実態は住民版を見れば一目瞭然。
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546
匿名さん
10時~20時までだけどその中の2時間じゃなかった?
防音に自信があれば時間制限なんて必要ないと思いますが。
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548
匿名さん
545さん
施工の悪い乾式二重床の場合、最悪は音が筒抜けということも有り得ますよ。
施工の問題なので部屋によっても大きく違ってきます。
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549
匿名さん
Brillia City 横浜磯子も長谷工お得意の直床ですかね。
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550
サラリーマンさん
残念ながら、磯子は二重床。
ありかなしかはまだ不明。
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