物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
床鳴りは、まず、施工の問題でしょ。しかしフロアコーティングしちゃった人は悲惨。アフター対応してくれるのは、床を張りなおすまでだって。
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126
匿名さん
120さんその通りですね。
住民版の828は見え見えですよね。
購入した人が本当に不具合で困っているのに、それをもみ消そうとするような書き込みをするとはね・・・
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127
匿名さん
>126
地所ってそういうことする会社。以前某物件で、隣接地に同じ地所がマンション建設計画を出してきて、住民が反対運動起こそうとしたら、系列の管理会社が管理組合の一部の理事を取り込んで、反対運動をもみ消したなんてのが住民板で話題になったこともある。ネットの情報誘導なんて朝飯前でしょ。
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132
匿名さん
そもそも三菱グループって明治維新でインサイダー取引して財を成した財閥。出自からしてダーティー。
やることがそこらの会社とは違う。
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137
匿名さん
出自からしてダーティーと書いたのは、今もダーティーという意味も含んでんだけどね。
地所だけでなく、自工、電機、銀行も不祥事続出。
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138
匿名さん
地所のことはどうでもいいけど、ここがクオリティが低い安かろう悪かろうである事は隠せない事実の様ですね。
まあ、地所には誠意ある対応を期待しますが・・・
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139
匿名さん
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140
匿名さん
だからデベ叩きは専用スレでって書いているでしょ。
個別の物件スレでやることではないよ。
それをやるから(同じことを他の地所物件にも書くから)荒しなんだけどね。
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141
買い換え検討中
くだらん話ばかりですなぁ
なんだっていいよ、会社がどうのこうのとゆう噂は~(^-^;)
マンションを見に行ってみた人の感想なんかを聞きたいです
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143
購入検討中さん
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144
匿名さん
少なくともこのスレにはいなさそうだねえ。
普通の物件スレで当然出るようなやとりないし。
質問したくても褒め殺しとその逆の2大荒しが常駐しているからそんな気になれないだろうし。
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145
匿名さん
142は何かの腹いせ? 他レスでもウンザリとか迷惑と言われてもなお連投とは何だかなぁ
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146
匿名さん
ここがこれ以上売れ過ぎたらと言うのがあるのかな。ネガが多いよね。
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147
匿名さん
たぶん、そこまで政策的な事じゃ無くて、真面目に書いたレスを否定されたりして、劣等感に火がついたとか、腹いせのレベルだと想像します。悔しいんでしょう。
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148
匿名さん
なるほど劣等感ですか。
確か地所は昨年正真正銘のグッドデザイン賞をとったマンションがありますね。
それなのに照明部門をここまで強調している人ってなんだか惨めですね
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151
匿名さん
>>149
床暖房オプション、トイレはタンクが露出、ディスポーザー無し、ベランダの境がボード、ベランダの壁が吹き付けタイル、スロップシンク無しとクオリティ(仕様)はどちらかというと低いですよ。
売れたのは価格が安いことにつきますね。
逆に今の仕様で価格が+1000万円だったら検討しないでしょ。
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153
匿名さん
>151
>売れたのは価格が安いことにつきますね。
価格がここより安いのに売れないところはなぜ何だや?
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154
匿名さん
床暖房:あってもよかったが無くても十分暖かい。光熱費が掛かるのであっても使わない人が多いとも聞く。
ディスポーザー:これはあって欲しかったが、今までもないところに住んでいたので大丈夫。
トイレ:タンクは露出していない。
ペラボー:洗濯物干す時位しかベランダには出ないので別にどうでもいい。お隣さんの物音が聞こえてきたことはない。
吹き付けタイル:気にならない。
スロップシンク:靴とかは風呂場で洗うからいらない。ベランダでガーデニングとかする人は必要かもね。
上を見たらキリがない。前に住んでいた賃貸に比べたら十分快適。今、このご時世で若い人を中心にできるだけお金を使わない生き方が広まってると聞くけど、そういう人にはいいんじゃない?
こんな低仕様じゃ我慢できない、という人はそっとこのページを閉じて他のマンションを検討すべき。
しつこく同じような内容でネガってる人は何か他の目的があるように思えてならない。
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155
匿名さん
153さん
それはやっぱりデベの評価やブランドイメージが低いからだと思いますよ。
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156
匿名さん
154さん
仕様の低さについては納得して買えば問題ないと思います。
しかし、出来栄えとしてのクオリティの低さ(問題の多さ)についてはそれを望む人はいないですよね。
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159
匿名さん
158さん
どこが低仕様でないのかを具体的に説明してください。
また、住民版で指摘されている問題点についてはどのように説明されますか?
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160
いつか買いたいさん
ほんとにここの仕様が気に入らないなら買わなけりゃいいだけ。
他を探せばいいんじゃない
わざわざ安かろう悪かろうとか悪口ばかり書いて、人間小さい
クオリティー高いマンション買えるならそちらへどうぞ。
うちにはここの仕様で十分です♪
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161
匿名さん
160さん
ここは検討版なので根拠のない他人の中傷ではなくて、物件に対する客観的かつ具体的な評価(良い点・悪い点)の書き込みをお願いいたします。
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162
匿名さん
仕様に関しては149がクオリティが高いと書いたことに対してのものでしょう。
自分は気にしないとかも仕様自体には関係のないことですね。
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163
いつか買いたいさん
実際の建物はそんなここで言われてるほど安っぽくなかった
平日昼間に見に行ってみたら、あまり住民は歩いていなくて
エレベーターでも誰とも一緒にならず
朝と夕方はわからないがエレベーターも今のところあまり混雑した様子なさげ
サークル活動なんかはどんな感じなのか知りたいですね
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164
匿名さん
昨日の抽選は倍率はどんなだったんですかね?
検討者板なのにそういった内容な皆無なので…
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166
匿名さん
165さん
下記の表現と書かれている内容から判断してどういうお立場の方が書かれたかが容易に察しがつきますね!
「カルチャールームが2室ご用意されてます。」
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167
いつか買いたいさん
フリマとかいいですね!着れなくなったベビー、子供服。
着なくなった自分の洋服や使わないバッグなどなど。
あとはキッズルームにおもちゃが少ないみたいなので、おもちゃはキッズルームに譲ったりできたら、部屋がスッキリしそうです!
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169
匿名さん
フリマはトラブルの元になるので止めたほうがいいですね。同じ住民間での金銭の受け渡しは、何かあったとき恐いですよ。
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170
いつか買いたいさん
フリマで集まったお金は、他のイベントに使ってもらったりとかはどうでしょ。
住民は不要になったものを出すだけで。
捨ててしまうにはもったいないなぁとゆうものが結構あったり。
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173
物件比較中さん
週末に参加。
100戸中6割が登録。
要望も埋まって7割かな。
これから販売される部屋は眺望が悪くなっていくし、
最後の棟は南向きでも低層は崖ビューですね。
海向きが出るまで待ってた人を考えると販売苦戦しそうな感じ。
安い部屋は眺望を期待しないで下さい。
街、坂、設備、鉄塔、やんちゃな車、長期修繕計画などなど、
色々考えると自分は見送ります。
3000万円と考えると妥当かもしれません。
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175
匿名さん
さんざん販売を伸ばした挙句に、100戸売り切れなかったみたいですね。
売れ残り、先着順受付中です。
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176
住人
嫌です
ありがた迷惑
キッズスペースは不要物の置き場じゃない
不要物で溢れるだけ
あなたの都合で放置したもので他の子供が怪我したらどう責任とるの?
自分勝手すぎる
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
>>172
そういう話題は住民スレでやってください。
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180
いつか買いたいさん
キッズルームに譲ると意見したのはまだまだ捨てるにはもったいないなぁと思うおもちゃのことですよ
玩具以外の不要品を放置するなんて言ってない
プラレールやアンパンマンとか、ヒーロー系など子供が大きくなったから遊ばないけどまだまだ綺麗な状態です。
怪我は、、、しないかな。
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181
匿名さん
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183
物件比較中さん
173さん
第一期でMRの付け花ベースで第二区画の全体の販売数の約2割しか行かなかったとは予想以上の苦戦ですね。
元々、残り200戸くらいはかなり苦戦すると考えていましたが・・・
ここも規模からいっても茅ヶ崎のライオンズの物件と同じような状況になりそうですね。
最初は比較的順調だったが途中から大失速、販売開始から3年たっているが大量の売れ残りを抱えている。
でもお隣はもっとやばいかな!?
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185
物件比較中さん
184さん
供給数=販売数ではないですよね!
もっとも300戸以上の販売戸数に対して第一期一次で全部売れて100戸だったとしても少ないですけどね。
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189
匿名さん
結局、第二街区はどれくらい残っているのでしょうか?
3LDKを前向き検討中なのですが…
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190
匿名さん
189さん
先週末に参加されたと言われている173さんの書き込みが正だったとすると、MRの付け花ベースで約260戸(C,D棟)残っているという事になりますね。
全体ではこれに加えてE棟の96戸になりますね。
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192
匿名さん
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193
サラリーマンさん
>192さん、
鬼門は北東、裏鬼門は南西を意味し、C棟は北東端にあるから鬼門だと言いたいのでしょうが、そうするとここの敷地はメインエントランスが裏鬼門にあることに・・・・
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194
物件比較中さん
ここが低仕様と言う人がいるが、価格のわりにはいい方なんじゃないか?
二重床・天井、壁の厚さも平均。
床暖房がないのは痛いがオプションでつけられるし、ディスポーザーはまだまだないマンションも多い。
お向かいのマンションなんて同じ価格で靴いれる棚さえないんだぞ。
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197
匿名さん
引渡しまでに完売すればいいんじゃないの。三菱地所だからって、今月や来月で売り切らなければならないというものでも無いだろう。苦戦するのはここじゃないだろ。
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199
物件比較中さん
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201
匿名さん
>194
ディスポーザーは浄化槽を設置する必要があるから、スケールメリットのない小規模物件だと一戸当たりの維持コストがかさむから無いのが普通。ここくらいの規模だと無いほうが珍しい。
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202
匿名さん
>201
珍しいか何だか知らないがその分価格が安くなってんだから、高くて付いて無いんじゃ問題だけど。ディスポーザーが付いている所が良けりゃ他を当たって頂戴ね。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
安くても最高に良いから第一工区完売したんだろう。ネガも程ほどにしろや。
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205
匿名さん
アベノミクスで株価は上がってるけど、まだ、デフレだからね。安いってだけで売れてる。
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206
匿名さん
売れ残って苦戦して入るところがほとんどなのにここは完売だよ。さすがパークだよね。
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207
匿名さん
他社の関係者の皆さん悔しかったら1日も早く完売してみな。
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208
匿名さん
>204
柄悪っ。販売関係者か、住民か。いずれにせよ問題だね。
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209
匿名さん
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210
買い換え検討中
出てきた、また。
安かろう悪かろう。の人。
平日も、休日も見学者が沢山いるみたいで焦りも、少し。
希望の間取り悩むぅ
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211
匿名さん
安かろう悪かろうだったら、第一街工区完売なんてできなかったですよね。良いから完売できたんでしょ。
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213
物件比較中さん
焦る心配ないですよ~休日の現地案内参加、俺1人。
貸切バス状態で、マンツーマンで教えてもらいました。
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214
匿名さん
完売してるところは焦る心配ないですけど。売れてないところは焦ってるんじゃ無いですかね。
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218
匿名さん
エレベーターの件でトラぶってるのは事実。かかわらないほうが身のため。
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220
購入検討中さん
迷惑を被ってるのは確かだろうし同情もするけど、
こういう周辺住民がいれば、そりゃ色々もめるわな。
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