ロイヤル夙川　ザ・レジデンスについて

というよりこのエリアは一戸建て買うのがいいですよ。マンションは
反対にあうし、どうしても窮屈な立地しか残っていない。

102さんの言うとおりかも。確かにこのエリアの土地は窮屈ですね。
ここもやっとあきましたって感じの場所だし。余裕は感じられない。
環境重視だと広い土地はないし反対にあうし。
といって思い切り南下するのも山麓もいやだし。何が理想かは人それぞれって
ことですか。

それでもやっぱりマンションに住みたい人がここを買ってるんじゃないのか？
価格も十分戸建てが買える値段だし。
それだけマンションが建ちにくいっていうことは、逆に、
このあとこのエリアに建たないだろうから、このマンションの価値は上がるかも。
窮屈とはいえ、建ぺい率が４０％・６０％なんだから、それなりの余裕はあるはず。
間口の狭さは６メートルだそうですよ。
車一台がだいたい２メートル弱だから、まあ、こんなものじゃないかと。
動いてすれ違うのは難しいけど、
片方が止まって待っていれば、不便はそれほどないんじゃないかな。
今私が住んでいるマンションもそんなものだし、
周りのマンション（阪神間の）を見ても、そんなものだと思う。
ここの場所でマンションに住めるのは、まあ幸せかな。

まぁ、この時期に大手でない物件よく買えるね。
大手でも信用できないし、ってよく言うけど、なにかあった時でも賠償できる体力あるところのほうがいい。

人に言うときにも、「どこの会社の物件？」と聞かれて「ふ〜ん」って感じでしょうね。

売るときにも聞かれるでしょうね。

ここ買えない人のやっかみですか？

買えない人はあら捜ししかしない。
そんなとこでしょう。
こういう人は南の浜の方の大手の巨大マンションがお似合い。

有意義な情報交換の場にしましょう。

107さん、失礼な人ですね。人間が疑われますよ。
このマンションを購入・検討している人に対しても失礼です。

まあどっちにしても、注目されている物件ということで・・・。

確かに注目物件です。どこが事業主であろうが、どこが建てようが
魅力ある物件です。
けちつける人間は買わなきゃいい！！
意見言うというより、他人の批判ばかりするのはどうですかね。

やっかみと言おうとあら捜しと言おうと大手でないという事実は事実だよね。

ヒューザー物件買った人も忠告を無視して、やっかみと思ったのでしょうね。

その学習能力のある方なら、買わないでしょうね。

せめて会社の決算書くらい見たほうがいいと思うけどね。

会社の決算書というのは、見せてもらえるものなんですか？

まあ、ここにたむろってる感情的なお金持ちさんは、なにかあっても
自分の財力で対応できるのでしょうから、いいじゃないですか？藁

契約者です。契約の際の説明で、
ヒューザーみたいなことになった場合の保険のような説明がありましたよ。
大丈夫だと思いますよ。（だから買ったんですけど。）
ここ買った方はみんなお金持ちなんですか？
うちはサラリーマンですけど。

なんかここのスレは、は買わない（買えない？）ヒト達だけで
意見（批判？）しているところみたいですね。
買おうとしている人や買った人は、あまり見ないのかな？

いろいろ言われてるみたいなので、心配して見ていました。
何かあっても保障はされているのですね。説明してもらえるのですね。
やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。
そう思ったら安心しました。
まだ購入前なのですが、前向きに検討したいです。
購入された方で盛り上がるスレになればいいですね。

>やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
>よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。

すごい自己完結・・・こういうこと書くから反感買うんだよ。

ところで、ここどのくらい売れたんだろう？最上階とか。
現地では着々と工事が始まってる。毎日通る道だから気になってね。
うちも一時購入を検討したから、できあがったら是非見てみたい。
このマンション確かにみんなの注目は集めてますね。
やっぱり場所がいいのかな？ヒューザー物件と一緒にされてはお気の毒。
値段がぜんぜんちがうでしょ。

まああんな偽装事件があった後だし、アンケートでも
マンションは大手から買いたいという人がほとんど占めていた現状を
見ると大手でないから不安になる人もいて当然でしょう。
それでも自分が納得すれば自己責任だから文句はないでしょう。
ただ118さんがいうように勝手に自己完結してちゃうのも問題ですが(笑)

どこまでが大手なのか。どこからが大手でないのか。
実際に基準は何なのか？どのへんにラインがあるのですか？
知名度だけなのか？知りたいなあ。
施工はスーパーゼネコンはいまいちと聞きますが。
とくにマンションなんか下請けに仕事丸投げで名前だけだって。
何を信用したらいいのかなあ？現場のおっちゃんが一番知ってる？

これ書いている人って、購入されない方がほとんどなんですかね？
だったら前向きに考えている117さんや購入者にとっては、
大きなお世話といったところなのでしょう。
確かに書き方に反感はもたれるかもしれませんが。
私も前向きに購入を考えているのですが、否定的な意見が多いと悲しくなります。
よい方の意見ってないんでしょうか？

子供さんがいるという条件で立地が最高でしょう。

買い物便利、外食豊富。
地域のイメージは良い。
きっと住んでいたら、羨ましがられる。

夙川小徒歩4分。公立にいかせたいなら近くていいね。古いらしいけど。
ここの人たちはみんな私立か。
立地は抜群とは言いすぎかもしれないけど良好。
素敵なマンションが建ったらいいね。

子供がいる若い夫婦にここ買えるんでしょうかね。
お金持ちの人は子供を私立に入れるかも。
せっかく良い校区なのにね。
夙川小学校は良いと聞くが、中学校、高校はどうなの？
やっぱり私立？

久しぶりに見たら、ずいぶん下がっていました。
冷やかしの方たちはもう興味はなくなったっていうことでしょうかね(^_^;)
ここの小学校がいいというのはよく聞きますね。
古いとも聞きますが、どれくらいなんでしょうね。
中高はこの地域だと私立に行かれる方が多いようですよ。
小学校でもほとんどの子が受験勉強をされるようです。

きのうここの前通ったらトラックが入り口にすっぽりはまってた。
やっぱり入り口狭かった。

工事進んでるんですね。
たまには見に行きたいと思っているのですが、
少し遠くに住んでいるので、ちょくちょくは見に行けません。
まだ1年以上先なのに、契約してしまうと、
待ち遠しいです。
今、現地はどんな感じなのですか？

だれか129さんの質問に答えてあげて！
でも、外からじゃ見えないかもね。奥まってるから。
ところでここのマンション、今どれくらい売れてるんだろう。
最初は飛ぶように…といった感じだったが、
もうほとんど売れたのかな？

まだぜんぜんできてないですよ。基礎工事の準備段階じゃないですか？
やっと今までたってた建物がなくなり、更地になったって感じです。
チラッと見た感じ。
ほとんど毎日通っているけど著明な変化なしです。

まぁ、まだあと1年以上も先ですから・・・(^_^;)
低層マンションにしては、時間とってますよね。
これがいいのかどうかはわからないけど。

ダイドー様のHP拝見させてもらいました！とってもいいですね！私は財産を持っていませんが購買意欲を刺激する物件だったので少し前向きに検討したいと思います。

立地がいいのにあんまり即完売にならないのは、
やっぱり高いから？
あとどこが残ってるんだろう。東向きかな？

このマンション週末以外でも新聞広告入れすぎよ！
せっかく高価な物件なのにあまりにチラシをいれると
安っぽくなる。
あんまり売れてないのかな？

高いからねぇ。

東側の部屋は絶対よくないね。
すぐ目の前にフツ〜の家だし。
景観悪いから値段も断然安い。
南西がいいね。高いけど。

私が見たときは、北西が人気みたいでしたよ。
ほとんど売れていたと思う。
南西は高いからですかね？
あと気になるのは、もう売れたらしきメゾネットの部屋が、
広告にバンバン出ているのって・・・？

今どれくらい売れてるんですか？

昨日、見学にいったらあと２戸だった。

へえ〜すごい売れたんだ。
あの最上階億ションも！！
そろそろチラシやめたらいいのに。

昨日チラシで３件の間取りが載っていた。
残った２戸ってどこだろう？？

最上階は一番最初に売れたみたいでしたよ。
戸数がすくないとはいえ、竣工までまだあと１年もあるのに、
残り２戸って、優秀ですねぇ。
やっぱり立地ですね。
購入者さんは、これからいろいろ決めていくんですね。
うらやましいです〜〜。

あと２戸なんですか？
チラシで入ってた２戸ですかね？
だったら、５０㎡と８０㎡くらいの部屋でした。
これだけ見たら、小さいマンションみたいですね。

インターネットではあと７戸分の間取りがでていたけど。

購入者です！
夙川エリアで探してて予算オーバーだったけど
頑張って購入しました！！
これからどんどん意見交換していきましょう★

それにしてもあっという間に売れていきましたね！
やはり立地が良いですもんね★

質問ですが、設計変更はいつになるんでしょうか？
はやく色々決めていきたいですね！

同じく購入者です！
久しぶりに見たら、どうやら外部の中傷メールがなくなっているようで（＾＾）
戸数が少ないマンションなので、
購入者でもここを見られてる方はすくないようですが、
147さん、ぜひぜひ情報交換しましょう☆
うちは一度営業さんから留守電にメッセージが入っており、
4月中旬くらいにお話がくるような内容でした。
いろいろ決めるのは大変でしょうが、楽しみですね♪
床やキッチンの色はもう決めました？？

148さん。これからよろしくお願いします★
キッチンは赤も良いかなと思ってたんですけど、
やはり白に落ち着くのかな？？（笑）

オプションなんかも考えてたらまた更にお金がかかりますね（笑）

私は紺か白で迷っています。
赤もかわいいかもしれませんね！
床の色はどうされます？

私は収納なんかも造ってもらおうと思っているので、
けっこうオプションにもかかるかも・・・。

モデルタイプの色も良いのですが、明るい色も良いのかな？？と（笑）
私も収納は欲しいなと思ってるんですよね！

ほんと色々悩みますよねー！
毎日間取りと睨めっこしてます（笑）