ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスってどうですか？　その２

まあ地元しか買わないからいいんじゃない。
ダサくても、ただ他に迷惑かけなければだけど。

購入者はみんな地元か。
その土地をよく知る人に評価されているってことは、やっぱり住みやすいエリアってことだね。
ここを買える人なら予算的には選択の幅が広い訳だから。
それにしても、ここの地元民の購買力は高いなあ。

この週末が契約会。もう手付金も納めたことだし、何を言われてもジタバタしませんよ。

株と同じで、買えなかった人はその物件を悪く言い、買えた人は値上がりを期待して
その物件を過大評価する。いいじゃないですか、買いたい時が買い時ですよ。

旧「谷津」という町名だけど「谷」や「津」の由来となる低湿地とは全く異なる高台の
丘陵地。あたりが一面畑なのはその証拠。駅前に残った奇跡的な土地だったからね。
これからどんどん変えるようです。

始発・快速停車駅から徒歩10分以内ということもあり、売りやすさ、貸しやすさの
面で資産価値はある程度維持できると考えました。

>101

井の中の蛙ってこと？

奏の杜と幕張ベイタウンとどちらが教育環境が良いですか?

>107
奏はまだ未完成だから、現時点での比較は難しいのでは。

>107
どちらも学校や塾が充実している地域だと思いますよ。
海浜幕張の方が駅からの距離が離れている分、子供の環境としては、良いかもしれません。通学には、電車を使う場合、不便さがあるかもです。
幕張には、有名私立校もありますから、地元で高校まで進学できれば問題なさそうですよ。

あとは当たり前の事ですが、生活環境として地震の影響が大きい地域なのは、津田沼より劣るかも。また震災があれば、子供の教育にも影響はありますから総合的な判断が必要になるかと思います。

>108

違うよ。津田沼以外出たことない井の中の蛙ってことだよ。
勘違いが多いね。ここは。

>105

そうです。買ってしまったら後ろは振り返らない。
特に他の板を見ないのが精神衛生上良いです。
他の板を監視する監視隊にはならないでくださいね。

どこでも、住めば都って言うだろ。

>No.109
>No.110
ありがとうございました(by No.107)

目の前の公園て工事しているのでしょうか？

少し前に近く通りましたが、やってなかったです。

119さん、先程通りかかったら、公園の造成始まってましたよ。

120さん有難う御座います。

121さん有難う御座います。工事行われているみたいで安心致しました。

どんな遊具が配置されるか楽しみです。
とりあえず、大規模前の公園ができるまでは子連れで賑わいそうですね。

2年前の公園計画資料によると、
テラス前の街区公園のテーマは「秋」。（ちなみに奏の杜1丁目側は「春」）
秋らしく紅葉する樹木を中心に、シンボルツリーがあり、散策路があり、中央は多目的広場。
「秋の庭」をイメージした景観を重視した公園で、子供用遊具がありそうな気配はないです・・・

最終的にはどうなるんでしょうね。

子供の遊具を配置した公園ではなかったのですか？
子供たちの嬌声が建物に反響してうるさいからなのかな？

この真ん中のやつ。遊具に見えないですか？

もしかして、タコのすべり台。
子供たちの間では、通称タコ公園かな。

見に行ってきましたが、外壁が白い為なのか少し汚れが目立つ気がしたのですが、完成時には綺麗になるのでしょうか？

そうですね。
外壁が白いのと目の前の公園予定地が造成中で
土の色一色なので余計に目立ちやすい。

なんで茶色にしなかったんだろう。せめてもう少し濃い色にして欲しかったなあ。

そうですね。茶系の方が高級感ありますね。悔しいですが三井の建物の方がリッチな印象です。でも前が公園って立地が気に入ったポイントなのでしょうがないです。

えっ、うそでしょ？
好みは、人それぞれと言うけれど、私はテラスの方が素敵なデザインだと思いましたよ。

そーなんですよ。デザインは良い感じなんだけど色あいが全体的に薄すぎるかなと思いました。アップしてくれた写真の天気が曇りだから余計そう見えるのかも。晴天や夕暮れには、はえそうですね。

私も外壁の色が薄いと思いました。
一緒に見に行った妹に
「お風呂のタイルみたい」
と言われました(^^;)

そうですか、逆にあの規模で濃い目のカラーを使用したら重すぎるような気がするのは、
私だけでしょうか。隣りに建っている大規模の奏の杜より洒落た配色だと思っています。

大規模の方が色合いは良いよ。ここはかすれた感がある。

吹き付けの割合が外観に多い。
タイルの種類が極端に少ない。
エントランスから1階住民の廊下が丸見え。
好みはどうあれ、コストは低いと思う。

パンフではもっと濃い印象だったけど…。色だけならパークホームズの方がいいかなあ。

やっぱり外観チープな感じしますよね～
親に「これで４千万台？！」と言われてしまいました。
土地が高くて建物にお金かけられなかったのかな

好みは、人それぞれなんですね。

これは契約者達のコメントでしょか？
買えなかった人が、おもしろがってチープとか書いてるの？

確かにパンフではグレーかベージュかどっちかな？と想像していましたが。
私は初めてシートが外れた時、明るくて素敵なマンションだな！！と思いました。
何より日当たり抜群だし外階段もちゃんとコンクリートでできてるし、全然チープじゃないと思うけど。

大規模の南側公園は計画まだストップしているのでしょうか？ご存知でしたら教えて下さい。

エアコンは高いので家電ショップで買うつもりですが、皆様オプションってどうされるのでしょうか。
床のマニュキア考えてますが、ネットで調べるとひどい業者も多くて怖いので頼んでしまおうかと迷っています。

>144
今年度は予算がつかなかったからお休み。
来年度はどうでしょうね？

146さん、ありがとうございます。
公園は絶対に必要です！

昨年度末と今年度って、ばら撒きで公共工事増えてるのに予算つかなかったのだから、永久に無いかも。

今年度はまだ暫定予算では？

今年度の予算がつかなかったと、書面で営業から説明あったでしよ！

子供が大きくなってしまった後に公園できても、、、
さらに、となりが更地と整備された公園では大きな違い。第二段大規模の販売に影響しそうですね。

公園に変な｢ハコモノ｣つけようと欲張るから予算足りなくなるんだよねぇ。