住んでみたい街ランキングPart29

高級住宅地である湾岸地域への池袋民の嫉妬がひどいよ

千代田港文京とか言ってる奴は
一度田園調布か松濤の豪邸街を見に行くがいい
桁違いのレベルの差を思い知るだろう
恥ずかしくて二度と高級住宅街なんてほざけまい

千代田港文京とか勘違い人間の巣くつだが、蜂の巣みたいなダサくて安い集合住宅に住んでんだから、身の程をわきまえたほうがいい

＞一度田園調布か松濤の豪邸街を見に行くがいい

田園調布って夜逃げ率の高さが日本一。本物もいるけど、それだけにわか成金が多いってこと。

住みたい街（場所）の条件

①関東大震災（1923年）の前から人が住んでいた土地であること
②洪水や津波の危険が小さいこと
③山手線ターミナルまで30分以内の乗車時間であること
④駅およびスーパー等まで徒歩10分未満、かつ、きつい坂道でないこと
⑤幹線道路沿いや高圧電線直下でないこと
⑥住民に＊＊が少ないこと

千代田港新宿ならほとんどの人はあまり文句ないけど、今回は、そこにさらりと文京入れてるから、支持されないし反発買ってるんでしょう。

区内でいろいろ。高級住宅地の80平米マンション住まいの庶民が何言っても、お屋敷に住んでる人は痛くも痒くもないでしょうね。

池田山も大和郷も松濤のお屋敷は実に立派。広尾の200平米のマンションも素晴らしい。
庶民が頑張って買った8000万のマンションだってその人には大事な家。

＞788

③’山手線ターミナルまで10分以内の乗車時間であること
④’駅およびスーパー等まで徒歩5分未満、かつ、坂道でないこと
⑤’幹線道路沿でないこと。電柱がないこと。歩道が十分に広いこと。

あなた方にとっての高級住宅街が城南ならそれでいいんじゃないでしょうか。
なぜそんなに千代田港文京新宿に噛みつくのかわからない。

７８５
毎日　松濤を通るけど別にふつうの街にしか見えないよ
正直恥ずかしいから偉そうに言わないでくれる　笑

千代田港新宿には噛みついてる人いないんじゃないかな。
千代田港文京新宿には賛同できない人が多いんだよ。

大和郷、目白台、西片、小石川、小日向
しらない人が多いだけかもね。

大変だね、田舎の人は。

田舎もんは大変なんですよ。ゼロから家を買いますからね。
私もそうです。
松濤とか麹町とか無理ですから。
北区板橋区あたりは敷居が低くて買えます。北区板橋区はいいですよ。住みたい街ナンバーワンです、自分には。

いいじゃん、板橋とか北とか荒川とか。嫌味な書き方しないで。
住んでみたい街、成増とか田端とか、気さくでいいよ。
同じ広さで、買い物とか都心へのアクセスとか問題なくて、安いんだよ。

ここはマンション掲示板でしょ。
松濤とかって、戸建てというか、邸宅で住んでこそ意味あるでしょ。

こんなところで、１００平米のマンション同士言い争っても意味ない。

文京嫌いが必死に連投 笑

もう一度408を見ましょう、城南くん。

区単位の議論は全く意味が無い。マンションは3a、戸建はkidsが人気とのこと。

自治体単位なら、武蔵野市、港区、千代田区、三鷹市、府中市あたりが富裕で行政サービスがいい。目黒区は財政破綻しており、小学校の耐震工事などで来ていなさ過ぎる。

住んでみたい街、平和に素直に述べてみます。

浅草、いいよね。
神楽坂、ちょっと流行ものですか。でもコンパクトでいい感じ。
目白とか落合、すてきですね。

でも、会社の同僚とか友達とか、あらゆるエリアに住んでますね。どこでもいいんですよ。
お金持ちは変なところに住めないでしょうが、大多数の人はどこでもいいんですよ。

こないだ、マンションギャラリー行ったら、その物件のある街が住みたいランキングの上位になってるプレジデントだかダイアモンドだか、見せられた。で、一杯あるからどうぞもってってくださいって。
そういう雑誌って、マンションの広告が入っているから、結局提灯記事なんだなって思った。テレビも、今注目の、とか、人気の街とか、やるけど、所詮民放。スポンサー付き。

２３区内で、学校とか勤務先との関係で選べば、そんなに悪いことにはならないんじゃない？違う？
自分は、都内だけど、勤務先が家族で千葉と都下で、子供の学校は都心で、これから転勤もあるかもしれなくて、
でも家は欲しくて、でこことか見てる。すごくおもしろい。街愛みたいなの。自分は都心のちっちゃい家で育って、場所のランクとか今まであまり考えなかった。こういうのに燃える人がいるっておもしろい。

大部分の人はランキングに興味ない（ランキングは広告と同じ）とおもっているんだけど、一部の人が一生懸命で、すぐ上だ下だと言い出す。

上だ下だって、まあ、好きですよね、人は。学校とか会社とか年収とか車とか。駐車場にその車じゃ恥ずかしいと妻は申します。私はどうでもいいのだけれど。
ここで、○が△より上とか、△なんて民度低いって言ってる人は、自分の友達が△に家を買ったら、それで軽蔑するんでしょうかね。その△だって、私からすれば十分良い住宅街だと思えるんです。

まったく話題にならないところ挙げてみます。
小竹向原、小竹と向原の駅で、駅名はくっついてます。
便利です。それだけ。
別に、住みたいってわけじゃないし、単なる地味な場所ですが、交通はいいです。
昨年まで住んでました。
その駅周辺はマンション全然できないので、もうちょっと奥に越しました。
このスレ的には、笑、でしょうが、私としては住みたかったよ。

同じ広さで都心までも同じような時間で、地域性で値段が全然ちがうもんね。悩む。でも、人に言うために買うんじゃないし、うちは別に金持ちでも名家でもないから、安いのでいいんだけど、庶民のいやらしいところで、見栄張りたくなることもあるよ。愚かなことだけど、聞こえっていうか響き。それだけ。車も国産でいいのに、ちょっと背伸びしたことある。
会社まで４５分以内ならどこでもいいって思わなくちゃ。

具体的な街ではないが、JRと地下鉄両方が通ってると、その後の勤務先の変化や学校に柔軟に対応できそう。

中央線沿線か東横線沿線。
あと、このスレ関係ないけど、浦和に仕事で行ったら、たまたま通ったところ、結構良くて意外でした。
武蔵浦和という駅周辺のタワーマンションの林立もすごい。あそこから埼京線で都内は大変そう。

たたかないで欲しいんだけど、「住んでみたい」でしょ。「住みたい」じゃなくていいんでしょ。
ちょっと興味あって、住んでみたい、って、このサイト見てたら、湾岸。
人工的に綺麗に作ってあって、みんなが高層に住んでいる。古い家が一切ないんでしょ。計画された街。
多摩から高島平、そして今度は埋め立て地。そういう時代の要請があってできる街、価格が手ごろだし、若い世代には悪くないとも思う。

普通に会社で働いてる庶民なのに、あの街が高級とかオシャレで住みたいとか言ってるのが笑える。
所詮は自分が「庶民」である事を自覚すべき。
億ションを買えるような富裕層はこんな掲示板でナンダカンダ言わない。
ここで書き込んでいるのは普通のマンションを買いたい人とそれを買わせたい人だと思うべき。

上だ下だと言ってるのは営業だよ

確かに、庶民のくせに夢と希望は一丁前。

文京区に住むくらいならプアマンズ世田谷の横浜市の方がマシだと思う

確かにな。
小日向、西片、千駄木他文京区の街並みとたまプラーザの美しが丘の街並みではどちらが高級住宅地かと問われれば100人中100人が美しが丘と答えるだろう。

なんで満員かわかるか？
人気あるからだ。(笑)

数年前のプチバブルのときも、上がる上がる、って板に書いてた人達がいたけど、
簡単にバブルは終わった。

あとまた五年後にきてください。

たまプラの高級住宅街に戸建てで住んでる人は
たまプラが好きな人か
世田谷に住みたいけど住めない人で
都心のマンションには住みたくない人

たまプラに住んでると言いながら
戸建てではなくマンションに住んでる人が多し。

たまプラーザは旦那が我慢すれば良い街。通勤のない奥さん主導の人が選ぶ。

20年前のバブル時代は、たまプラは有名だったんだけどねえ。
当時は、坪500万を超えてたから3億程度では戸建てを買えなかった。

そういう家が半分以上あって、区画が整理されていて、集合住宅も少なくてあっても低層で高級感のあるような場所だろう。個人的には容積率が低ければ、坪２００万くらいでも高級住宅街と思う。

こういうのが好きな人がたまプラに住むんですよ。まあ好みなのでどうでもいいですが。

たまプラはボッタクリです。

京王永山でいいや。

地元民価格が形成されてるからね。地縁血縁価格です。

崖っぷちの造成地は恐いけど。
湾岸とは比べ物にならないくらいまともといえる。

高級感と高級は違うけど、それらを区別できないもしくはする必要がないなら、高級感満載の庶民エリアでいいんじゃないの？
街並みどうこういう意見もあるけど、郊外で地価が安ければゆったりした街並みになるし、一軒あたりの区画が広い方がいいなら、ど田舎とかが高級感があることになるね。
チバリーヒルズとか、超高級住宅街だね。

高級を見抜けない（教養がないゆえに見た目に騙されやすい）人たちには見た目が重要だから。

高級住宅地かどうかは住んでる人がどんな人かで決まる。
簡単にいえばお金持ちが住んでるかどうか。サラリーマンなんていくら住もうが高級住宅地にはならない。

高級住宅街とは
見た目が高級でかつ高額な住宅街をいう
見た目に全く高級感がない都心に多い住宅街は、高級住宅街とはいわない

高級住宅街は
高級かつ高額な住宅の街
誰が住んでようが関係ない

これらの定義に基づくと
郊外は高級感住宅街で高級住宅街じゃないね。

昔からの名家は当然都心に住んでいるから、郊外は高級住宅街にならないね。
郊外は成金住宅街だね。

ここは住んでみたい街を語るスレで、高級住宅街の定義を語るスレでは
ないので、出て行ってください。

高級住宅街に住みたいんだから、別にスレ違いじゃないだろ。

スレ３つ立てたら？

その1,バブルよ、もう一度、海千山千住宅街、港区、目黒、世田谷区(城南)

その2,堅実な人が、多い住宅街、千代田区、文京区、新宿区、杉並区(城西)

その3,中流サラリーマンいらっしゃい！(豊洲)

スレその1の内容、笑えるなぁ。

どうしたら、地価を高騰を復活できるか？を議論する場です。
延々、城西、城北、城東を叩いたり、ちょっとマシな住宅街をネットやマスコミにながしたりと。
そう書くと、東急さんの戦略と似てるなぁ。


気のせいかな。

都心ほど成金ばっかりですよ

＞851
言えてる。

ちなみに都心ではない郊外の高級住宅地、田園調布は夜逃げ率が日本一。

ま、場所で民度を測るとか下衆の極みだよな。足立区にも葛飾区にも高所得者はいくらでもいるよ。人間、愛着湧いたら住む場所はそうそう変えられないもんなんだ。

東雲は、豊洲、有明、辰巳に囲まれていて実は一番ポテンシャル高いんですよ。

853さん、台東区と荒川区も忘れないでくれ。

>845
そういう意味だと、麻布、赤坂、豊洲、有明、麹町、白金、松濤辺り？

だ・か・ら、

海千山千住宅街バブルよもう一度！城南住宅街。


所詮、海千山千。フェラーリでもロールスでも乗ってください。
で外人といちゃいちゃしてください。
千昌夫、織田被告。玉川田園調布在住。

千昌夫は言わずと知れた借金王ｗｗ

織田無道って被告じゃなくて起訴されたろ？数億円の脱税か何かでｗｗ

さすが夜逃げ率日本一の田園調布ｗｗ

まあ
番町や麻布のマンション街と
たまプラーザの戸建て街だったら
どう見てもたまプラのほうが高級住宅街だけどね
値段も番町や麻布のマンションが少し高い程度

まあ
番町だったらたいていの街が高級感で勝てる
なんせただのビルマンション街だからね
足立区よりも下

番町はやはり番長だよ。

番町は言われているほど高級感無くは無いよ。
かつてのような戸建てのお屋敷街ではなくなったけど道路は碁盤の目に走り最高級マンションが建ち並んでいるからね。
麻布に関しても完璧に区画整理されて分譲された田園調布のような街並みではなく江戸時代からの道や坂そのままの土地だけど、建ち並ぶ建物は各国大使館や最高級マンションなのでやはり特有の高級感がある。

その点文京区は汚い区画に安いミニ戸古いやアパートが密集するだけの街並みなのでただただ陰気臭い。

>>863

これはタワーマンションですよ。でもここ電車の音はうるさいぜ。

御殿山トラストコートだね。築２５年。

みんなが文京区にコンプレックスを持っていて、一生懸命ネガってるのはよくわかった。

たんに蔑まれてるだけだと思うよ
文京区がコンプレックスを持たれる要素って皆無だし

だったら何で執拗にネガってるんだろうね。
相手にならないならスルーすればいいのに。

いいんです。文京区は住みたい街ランキングに入らなくて。

地味で堅実な方が集まって、ひっそり暮らせればいいんです。
その方が治安も悪くならないし。

>868

文京区にコンプレックスなんてありえないが、文京区民には、学歴志向（コンプレックス）の強い人が集まってるような気がする。学歴がイマイチで子供をなんとかしたい人とか、学歴以外に自慢できるものがない人とか。

文京区民のコンプレックス＝練馬ナンバー

ナンバーなんて気にしないよという強がりをどうぞ↓

文京は千代田港の子分みたいなもんだからネガるに値しない
文京は都心○区で都心だ！なんてのが多いからね
品川も同じ
親分の千代田港がネガられてるとき助っ人のようにいつも登場する
悔しかったら千代田港をネガってみろ
たまプラでもネガってるのにね

全力で否定すればするほど、本心は別だね。

値しない、ありえないとかいって、一生懸命ネガってるね。
郊外しか買えなくて悔しいのはわかるけど、向ける矛先が違うんじゃないかな。

ネガるに値しない人はどこに住んでんの。

江東区に夢を持つほうが悪いと思う・・・

>883
江東区のＨＰにあるよ

>883
江東区の公式HPで「有明　ナンバー」で検索してみて。検索の仕方分かる？

>886
相談どころか脅迫でしょ。
「その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。」

妙な見栄っ張りが住む場所なのかな

住所が江東区って時点で見栄の張りようがないのにね。

足立ナンバー他エリアも埋立地なんかにでかいツラされて気の毒だな

文京は千代田港の子分みたいなもんだからネガるに値しない
文京は都心○区で都心だ！なんてのが多いからね
品川も同じ
親分の千代田港がネガられてると助っ人のようにいつも登場する
悔しかったら千代田港をネガってみろ
たまプラでもネガってるぞ

895
日本語でお願いします。
笑

こんな感じ？
都心
番長 番町
副番長 麻布
子分 文京
子分 品川

品川ナンバーならナンバーなんか気にならない。

足立ナンバーにコンプレックスとか
マンションにコンプレックスとか
ランキング外にコンプレックスとか
そんな話ばかりだな

戸建て板にはコンプレックスなんてのはないから
根源はマンションコンプレックスでしょ

そう言えば
目黒区の自由が丘と大田区の田園調布にコンプレックスを持って
半分世田谷区にしたがる方もいらしたね

住まいに詳しすぎる人かな。

http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街


よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

たかがアンケートなんだから、真面目に反論されても…。

人気大学ランキングだって、東大は一位じゃないよ。


ここはさ、まったり暇潰す場なんだから、むきにならないこと。

自由が丘はランキング圏外だから1位の吉祥寺と比較するのはおかしいと思った。

吉祥寺も文京区と同様貧乏くさいから嫌だな
美しが丘の方が遥かに良い

確かにな。
吉祥寺の街並みとたまプラーザの美しが丘の街並みではどちらが高級住宅地かと問われれば100人中100人が美しが丘と答えるだろう。

>>908

吉祥寺は貧乏臭いのは言えてる。
おしゃれな貧乏人というフレーズが似合う。

自由が丘くんがいなくなったと思ったら、たまプラくんが同じようなアホな投稿をするようになったね。

吉祥寺は永久に世田谷にはなれない
都下の上野的な街だからね

貧乏臭くても、安マンションの予算じゃ、軽自の駐車場ぶんの土地しか買えないのが現実。


それにしても地震続くね。

というか、吉祥寺はこの前、えげつない性犯罪が起きてたな。
そういうことをしそうな連中もいる街ってことは知ってたが、イメージ先行しすぎ。
タマプラはいいけど、ちょっと機動的な生活は無理だから遠慮したい。

基地常時はラブホテルが乱立。
風俗嬢がたくさんいる。
ヤンキーのたまり場もあり、殺人事件が頻発する街。

基地常時の駅の周りはフランチャイズチェーン店だらけで、
駅近の戸建なんてほとんどない。

基地常時を自慢している連中は、駅からバスを使って通勤通学をしている連中がほとんど。

＞美しが丘

そんなローカルな話、知らんがな・・・

実家の近辺だからたまたま知ってるけど、小奇麗な田舎のベッドタウンという感じ。

どうせ郊外なら、披露山とかじゃないと、高級感は感じないよ。

本当のことを言うとまた吉祥寺の田舎っぺがギャーギャー喚き出すよ

美しが丘はともかくたまプラーザは全国区だろー
知らないとすれば己の教養のなさを露呈してるだけ

男性長寿日本一の街
横浜市青葉区（たまぷらーざもここにある）

http://blogs.yahoo.co.jp/mxmsn367/24104754.html

たまプラは、戸建てに住まなきゃね。マンションではなく。

慶應横浜初等部が横浜市青葉区に開校予定。
横浜初等部 （2013年4月、横浜市青葉区に開校予定）
http://www.keio.ac.jp/ja/education/affiliated_school/index.html

県民ｗｗ

自由ヶ丘とかたまプラーザとかランク圏外の街はどうでもいいよ。

２３区内まで出張して営業しないと客がいないことはわかった。
わかったから、帰れ。

横浜市青葉区の世帯平均年収1,042万円

http://kanzaki.sub.jp/archives/001748.html

お洒落で洗練されていた自由ヶ丘は、一気に庶民的な街に変わった。
どこを歩いてみても、やっぱりその感想は変わらない。
「ラ・ヴィータ　ゴンドラと運河があるヴェネツィアの街並み」なんて感じのことが書いてある。
でも、、、、、、、運河ってどれ？
確かに池みたいなものはある。
そこにゴンドラみたいなものも浮かんでいる。
そして、ヴェネツィアだと言う街並みは、完全に悲しいぐらい寂れている・・・。

>>927

君のような＊＊が評価する自由が丘と世間一般の人たちが評価する自由が丘とは
まったく異なった評価だということを受け入れたほうがいいよ。

そうそう、最近ランキング順位を落としているのが
今の世間一般の人たちが評価する自由が丘。

安普請の大規模団地を売ってる人間は、

みーんな内陸戸建住み




泣けるねぇ。

>>929

自由が丘は、ランキングを急速に落としてるのは事実だけど、世間でもさほど評価されてないっしょ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31490/2/
でも、名前に騙されてはいけない街の例にされてるよ。これまで騙されてたことにみんな気づきはじめた例だね。
いまだにランキングで自由ヶ丘とか言ってるのって一部の田都沿線住民だけ。

中川って言うペテンばばあだよな。
あいつ全く分譲地の歴史理解していない。
練馬の大根、少しは勉強しろよデブ。
http://web2.nazca.co.jp/dfg236rt/page107.html

あいよ。これが、超高級分譲地。
それと大和郷
(購入者の身元調査まであった)

庶民は、田園調布や洗足。
(誰でも買える身元調査無)

『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　分譲時坪単価　流通時坪単価　リセールバリュー
１千代田区　　　　　　315.5万円　　328.8万円　　104.2％
２江東区　　　　　　　174.6　　　　181.1　　　　103.7
３文京区　　　　　　　249.7　　　　255.3　　　　102.2
４港区　　　　　　　　323.0　　　　329.7　　　　102.1
５川崎市中原区　　　　180.6　　　　183.4　　　　101.6
６墨田区　　　　　　　172.2　　　　173.6　　　　100.8
７台東区　　　　　　　189.5　　　　190.3　　　　100.4
８目黒区　　　　　　　271.7　　　　271.9　　　　100.1
９千葉県市川市　　　　158.2　　　　158.0　　　　99.9
１０横浜市神奈川区　　168.2　　　　166.8　　　　99.2
１１中央区　　　　　　240.0　　　　237.8　　　　99.1
１２渋谷区　　　　　　312.1　　　　308.1　　　　98.7
１３さいたま市浦和区　173.4　　　　170.6　　　　98.4
１４品川区　　　　　　245.0　　　　237.8　　　　97.0
１４横浜市港南区　　　160.5　　　　155.7　　　　97.0
１６横浜市中区　　　　193.5　　　　186.3　　　　96.3
１７横浜市都筑区　　　158.0　　　　151.2　　　　95.7
１７荒川区　　　　　　158.4　　　　151.6　　　　95.7
１９さいたま市大宮区　149.8　　　　143.0　　　　95.5
２０新宿区　　　　　　275.0　　　　261.5　　　　95.1
２１さいたま市中央区　156.4　　　　147.8　　　　94.5
２２千葉県柏市　　　　130.1　　　　122.5　　　　94.1
２３大田区　　　　　　206.3　　　　193.4　　　　93.8
２４北区　　　　　　　193.0　　　　180.4　　　　93.5
２５豊島区　　　　　　235.3　　　　219.8　　　　93.4
２６世田谷区　　　　　249.1　　　　231.2　　　　92.8
２７国立市　　　　　　183.2　　　　169.9　　　　92.7
２８横浜市戸塚区　　　168.5　　　　155.1　　　　92.0
２８横浜市西区　　　　176.4　　　　162.2　　　　92.0
３０川崎市高津区　　　176.0　　　　161.7　　　　91.8

区で見ても意味はないな。

江東区の坪単価低いね。
Skyzの価格ぼったくりじゃない？

武蔵野市は圏外だね
やはり田舎者向け賃貸業者の作り出したハリボテの人気でしかない

>936
しかも、政令指定都市の「区」と特別区の２３区は違うのに対等レベルで扱ってるよね。
「プレジデント社」のデータ収集に問題あり。

>938
これはこれまでの過去のデータだろうから、これから先はもっと違う順位になると思う。
ハリボテ地域は中身がバレて、リセール率が下がるかも。

>935

本当の値段、軟弱地盤、黒い歴史、事故物件……続々判明！●宮内健

プロが見ている「禁断の住宅地図」公開

も載せてよ。

武蔵小杉最強だな

江戸川、葛飾、足立、板橋、練馬、中野、杉並も出てこないね～
外周区全滅。。

>943
大田区、北区、世田谷区・・は外周区。

武蔵小杉とか笑わせないで。出張ってもいいけど、東京ヅラはすんなよな。

御茶ノ水はどうなるかなぁ。

>945
でも川崎市が5位に食い込んだのも事実だからな。
外周区のほとんどが圏外で江東区、川崎市、さいたま市、市川市が上位に食い込んでる。
この事実は無視できないでしょ。

プレジデントだから、デベが今売りたい場所が上位になります。たくさん物件が出てくるところ。
プレジデントにとって広告主です。
雑誌自体が広告媒体でもあることを意識すると、各種ランキングの意味がよくわかります。

ランキングを見て安心して買う、こういう消費者行動を促すのが雑誌の役割です。江東川崎さいたま市川、旬の場所で、タワーマンション一杯出てるので、相乗効果。この辺りが盛り上がるとマンション市場も盛り上がって、経済活性化するといいんじゃないの。

>948
ただの街推しならともかく、数字を基にしたデータなんだから、自分の都合いいように数字を改ざんしたら犯罪じゃない？
そこまではしないでしょ。

ランキング貼り付けるのは結構だからどうせならデータの算出方法の部分も合わせて貼ってくれると尚よい。

>949
ところが「プレジデント」読んでみればわかるけど、タワーマンションそのもののデメリットと「おすすめしない」の記事が載っているよ。
とても広告宣伝費をもらって提灯記事書いているとは思えない、タワマン好きには痛い内容だった。

それより
いつ分譲されたマンションのデータなんだ？
１０年前かい？
それを書かなきゃね。

タワマン中層階以下に住む(たとえば15~6階以下)と
15~6階建ての最上階に住む、

のとでは何が違うのでしょうか？

箱そのものの仕様以外の要素は大差ないだろうね。
タワマンの低層階と低層マンションが違わないようにね。

自分の住んでいる部屋の階よりも、遥に高い建物が近くにできる可能性が大きい場所である場合がある（タワーの場合）。
もちろん、場所、物件によりますが。

プレジデントのデータだけど、市とか区の単位って意味あるのかな？
市内や区内でも場所(駅近とバス便とか住所・町名とか)リセールバリューに差があるよね。。

「相場に異変」ってタイトルついてるけど、ちょっと目新しい感じの記事にするためにやや恣意的に区や市という大雑把なくくりにしてるように思える。

江東区と言っても豊洲とかの流通価格は180万前後じゃ絶対買えないしね。

平均坪単価１００万円台恥ずかしい（笑）
勘弁してよ（笑）

>957
プレジデントにそう書いてあったからと鵜呑みにするデータ弱者が世の中たくさん居るってこと。
雑誌は売れればいいから大多数のカモにどうやって食いつかせるかしか考えてないよ。
某氏の情報商材販売も似たような手法だね。

湾岸のズブズブの埋立地は坪150万がちょうどいい。

>960

君は坪150万でも手が届かないんだろ？

というか渋谷区の坪単価安すぎないか？

しょせんプレジデントですから、、

935

実態の無い胡散臭さ満載の住みたい町ランキングなんかよりよほど有意なデータだね

どっちも大して有用性ないと思うけど・・・

＞935は有用性のあるデータだと思うよ。
湾岸埋立地はないな？残念無念だな？ｗｗｗ

2002年時の分譲価格を基準にしてるみたいだけど、その頃ってバブル崩壊後の底値の時期ですよね？
値上がりしてるというよりも「底値」と言われてた時から横ばいが微減がほとんどなのですね。
一番上がってる千代田区でも数パーセント。
参考地として新築分譲価格の推移も載せてほしかったな。

その後の物件には関係ないお話。

独身の頃、吉祥寺の社宅に住んでいた。
当時は駅名に寺が付く中央線沿線の商店街が若者に人気が出てきたと聞いて信じられなかった。
でも、駅前商店街のネオン輝く飲食店だけは若者には安全で手頃かな？
住宅街は前進座近辺の南町方面しか知らないけど、生涯買えないだろう高級感が漂っていた。
だからかな？井の頭線三鷹台からの帰り道、静寂な住宅街の夜はいつも怖かった。

住んでみたい街№１になったと聞いて、怖かった夜道を思い出す。

>967
確かに。
10年前なら江東区(特に湾岸)や武蔵小杉は開発これからでまだまだかなり安かった頃。
それから開発が進んで10年経った今でもせいぜい当時と同等単価って、
むしろ「大して上がらなかった」という見方のほうが正しいのかも。

元々ある程度高かった区であれば維持できてるだけで十分かもしれないけど、
新興開発地はイメージ的にはもっと上昇しててもいいはずだ。

江東区は湾岸以外もあがってますよ。半蔵門線の延伸で清澄白河など利便性が向上しました。砂町あたりも安かったですが再開発でバリューアップしています。

川崎も武蔵小杉だけでなく川崎駅前もラゾーナと共に再開発でバリューアップしています。

価格が上がっているのは再開発が多かったエリアですよね。

住みたいとかいう妄想よりは断然いいランキングかと。

>973
別に誰もどっちのほうがいいかとか興味ないから。
好きにして。

>972
となると尚更10年経った今の単価はもっと上がっててもいいはず？
プレジデントの記事だと10年前とほぼ横ばいということは、
「開発してるのにようやく10年前の水準が維持できてる状態」ということになる。

中古なんだから下がって当然だろ
10年落ちのマンションが全く寝落ちしてない方が特異

そう、落ちて当然。
そこを維持してることに価値があるんでしょ。
まあ2002年から2012年なら維持しやすい期間なので、
2012年から2022年が同じ動きになるかは誰もわかりませんけどね。

あまりデータばかりに振り回されると一番大事な自分や家族の幸せを見失いますよ～。

東急にとっていいデータでないと必死に意味ないネガをする。