ファインフラッツ京都山科について語りませんか〜。
山科駅徒歩1分って魅力的ですよね。
所在地：京都府京都市山科区中小路町2-8他（地番）
交通：JR東海道本線「山科」駅徒歩1分、京阪京津線「京阪山科」駅徒歩1分
地下鉄東西線「山科」駅徒歩1分
間取り：2LDK・3LDK
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：(株)かねわ工務店
管理会社：京阪カインド(株)
【公式URLを追加しました。2013.4.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-09 19:43:34
今、公式ページを見てきましたが
確かに1期分と2期分は完売とありました。
3期分の戸数は未定とのことですが、どうなんでしょうね。
１戸って出てますよ。
ファイナルであと１戸とありますね。
人気だったんだと感じますね。もうすぐ完売!
完売しましたね。
あの価格設定でこんなに早く完売したのは正直すごい・・
駅１分の力なのか、設備の良さなのか、販売力なのか、わかりませんが
これは正直驚きました。
山科の相場も変わりそうですね。
頻繁に新幹線を利用する人にとって山科駅前はやっぱり便利ですよ。
京都駅から電車は頻繁に来るし、市内だから追加料金発生しないしね。
市役所や烏丸御池へも一本で行けるし、買い物も便利だし。
環境も駅周辺は悪くないでしょ。
大阪駅にも35分だし。
山科等の郊外と都心を同じ土俵で比較するのは難しいですが、生活スタイルによっては地下鉄烏丸線沿線より利便性が高いかもしれません。
駅前3分なら売れなかった思うよ
駅としての利便性が北山や竹田より高いという可能性はありますね。四条にはどうがんばっても勝てないですが…。
需給関係的にこの辺りで探している人がそこそこいるのに山科駅前の供給が最近なかったからじゃないですか。
あとは駅1分というのも大きいでしょうけど。
四条烏丸と比べるのはどうかと。
西院や四条大宮なら山科のほうが利便性は高いかも。
ただ、山科も価値があるのは三条通りより北側でかつ徒歩三分以内に限られますがね。
三条通りより”北”とか”南”とかではなく
供給があるか無いかでしょうね。
現に三条通りより南でもメイツとかサンクタスは売れたしね
分かる人には分かる結界
両方の言い分もわかるが、
確かに三条より南でも供給がなければ売れるのも事実だな。
三条通りの南、デザイナーズマンションの隣の駐車場に京阪不動産の看板が出てますね。
あれってデザイナーズマンションなの？
デザイナーズマンションにしてはショボイ笑
工事の進捗を見ています。外側のシートが、だいぶん外れましたね。
入居予定なので、ウキウキします。
売り出ししてる戸数はなかなか明かしてもらえませんけどね。
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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3490万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
