入居予定さん
[更新日時] 2019-03-16 01:10:09
プラウド藤が丘センターマークス
販売時期
平成25年7月上旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）
交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
種別 マンション
敷地面積 1,323.68m 2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)
入居時期 平成26年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有
総戸数 48戸
販売戸数
未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2
バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 48台
公庫融資 なし
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 前田建設工業株式会社
お問い合わせ
「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。
【物件URLを追加しました 2013.6.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-03-09 12:01:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘23番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2014年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド藤が丘センターマークス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
＞出来町通の業務用スーパーアミカ
アミカ、好きです。
出来町通にアミカあるんですか？知らなかったあ。
ところで出来町通ってどのあたりですか？
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542
匿名さん
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543
ご近所さん
５階つくってます。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
>542さん
昔からある看板のようですね。一度、行ってみます！
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546
近隣住人
せっかくの機会なので「やや定点カメラ」してみました。
２ヶ月しか続きませんでしたが…
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
こちらのマンションは直床ですか？それとも二重床とか二重天井ですか？
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550
匿名さん
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551
匿名さん
いわゆる二重床の迷信か。2000年代中頃にはマンション板でも流行った
結論としては
・遮音はコンクリートの重量で決まる（コンクリの厚さや材質。安いマンションは厚み200mmとか）
・高級マンションでは、二重床は重量衝撃音の遮音で直床に劣ることが多い（300mmあれば最高）
・軽量衝撃音は、建材の遮音性能がLL45等級であれば工法による差異はない
・直床は天井高を高くできるので快適だが、床下スペースが限定されるため配管メンテナンスは大変
・二重床は配管のメンテナンスは用意だが、販売価格が高くなり天井高も低くなる
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552
匿名さん
スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材の遮音等級
遮音性を左右するのはこの4つ
直床と二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。仕様を見てみないとね
最近は直床・二重天井のマンションが増えてきて10年前に戻った感じ
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553
匿名さん
事業者から見ると、15階45mの法令による高さ制限をクリアするための階高設定
プラウド藤が丘センターマークスの場合はたぶんこれが最大の理由
直床の場合、建築コストが約100万円安くなるので販売単価を抑えることができる
各階の階高を低くできるんで、平均階高3mの15階建てを直床で平均階高2.85mにすれば1階増やせる
これによって容積(延べ床面積)や専有面積(販売面積)を稼げる
15階45mで二重床にすると天井高が低くなるんで
マンションの快適さは、専有面積の広さと天井高の2つで決まるんで、
最近は見た目の天井高を増やすマンションが増えてる
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554
匿名さん
それなら二重天井・二重床で14階建て45mマンションにすればいいと思うかもしれないが、
販売価格が高くなりますので
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555
匿名さん
駅前の白樺書房閉店してしまったんですね。マツモトキヨシが開店するのは嬉しいけど、ちょっと残念。入居時までに駅近くに本屋さんできないかな。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
本はAmazonか楽天ブックスで買っているので、名古屋駅や栄に行った時しか買ってないかもしれないなあ。
あとはエアポートウォークの紀伊国屋。ここが案外と使える！
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559
ご近所さん
今日から7階の工事みたいです
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560
匿名さん
高くなりましたね
バリューセンターの看板見えなくなる
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