プラウド藤が丘センターマークス

次は駅南のダンタナへどうぞ！
ホイホイと同じくらい人気がある藤が丘のパンケーキ屋さんです

ここの販売単価って200万円オーバーでしょ。角部屋は、もっと高い。何でこんなに高くても早く売れんの？プラウドは？誰か教えて。

不動産業者を名乗るくらいならそれくらいわからないと。

＞＞４４３

プラウドマジックですよね！！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>442
不動産業者なのにこんなところで質問してて大丈夫か？仕事頑張れよ。

先ずは良い立地を取得して客を呼び込んでるのが強いんじゃない？
高い取得費用がマンションの販売価格に反映される訳だけどさ(笑)

ここはプラウドだからというより立地が良かったから売れたのでは、液状化の可能性のある敷地ではありますが、駅に近い上に、スーパー、公園等にも近く、立地、利便性を重視して物件を探がしていた人には、魅力的だったと思います。
大手デベロッパというのも判断材料の一つだったとは思いますが、

藤が丘良く知ってるけど、本当に液状化の心配があったのは藤森中学校の辺りだけ
むかし池だったんで（小池町の名前の由来）半世紀以上前だけど
他の場所は被害が出たことは一度もない。営業マンも言ってたように強固な地盤

名古屋市でも「水」や「水辺」を連想させる地名のところは潜在的に液状化問題を抱えてる
昔の人の智恵なんでいまの調査より信頼できるかもしれない

駅に近くて、「スーパーに近い」からなのでは？

現地に行ってみるとわかるけど、近くは戸建があったりして住みやすい雰囲気。
マンションでも大通り沿いではなく、1本裏手なので夜中もうるさくない。

バリューセンター、COOPに近いのもメリット。

住むなら「駅近く」。でも賑やかしいのが好きじゃない人のニーズに合ったのだと思うよ。

>448
ハザードマップぐらい見ろよ～｡

＞448
＞他の場所は被害が出たことは一度もない。

言いきっちゃうのはどうかと。

ですが、藤が丘の液状化のことなんてはじめて聞きました。
液状化って埋立地に起きる現象ですよね？

そんな地盤じゃないはずですが。

液状化は水を含みやすい堆積層に起こる。標高はあまり関係無い。

あと、液状化は数十年レベルで見ても意味がない。数百年レベルでみないと。

土地条件図を見るとこのあたりは、谷底平野なんですね。
昔谷底だったところに、土砂が堆積して出来た平野ということで、地震の際に強い揺れや、液状の危険性が高いそうです。
昔の人の知恵も確かに素晴らしいですが、土地条件図やハザードマップで確認することはもっと重要です。

ハザードマップってのは実際とは違うよ。あれはあくまで参考程度
市や大学や研究機関の地震予測ってのは必ずハズレるんで

実際のところこの辺で被害が出た事は一度もない
地元の不動産屋やずっと住んでる人が一番詳しいけど、
過去の大地震や大雨でも被害はなかった
液状化の話なんて聞いた事もない
名古屋市でもトップクラスの地盤を誇るところだから

被害が出たこと無いって、何年前からの話？

東海地震の周期が100年～150年だから、数百年～千年単位で被害がなかったら大したもんだけど。

そんな過去の地震の被害記録なんか残ってないし、話も伝わってないでしょうね。

たしかにハザードマップは当てにならない
地震予測自体が未開拓な分野だし東日本大震災でも予測ははずれた＞浦安
岩手宮城福島でも最も正確だったのは研究データーではなくて、
ここより下には住むな津波に飲まれるからという先人の残した石碑
上に住んでた人は助かったけど下に住んでた人は全員死んだ

今回の浸水は扶桑町が被害に遭ったので、「心配しても起こるものは起こる」と思っています。

藤が丘周辺に局地的に雨が降ったら浸水するかもしれませんし、このあたり震源で地震が起こったら被害に遭うかもしれない。そんなことを心配しすぎちゃうと人生楽しめないですよね。

マンションをせっかく購入したんだから、「もしそうなったら仕方ない」と思った方がいいんじゃないでしょうか。

基礎工事が終わって今は一階〜二階部分の工事ですね
マンションの向きですが今思うとこの方向がベストだと実感してます
周りを気にしなくて済みますし
完成が楽しみです

豪雨が続いていますね。

昨日の雨も、思ったより降りました。
藤が丘のあたりは被害状況は聞きませんが、低い地域はあるんでしょうか。

この板、入居予定の人の書き込みはありませんかーーー？

今日も豪雨ですね。

入居予定のものです。
モデルルームのバルコニー側の窓に網戸はついていましたか？
見つけることが出来なかったのですが・・・

別のプラウドに入居予定ですが、モデルルームでは網戸はなかったと思うんですが、
内覧会で見たら全窓についていましたよ！

注意事項・凡例に 「各窓には網戸がつきますが、妻側の窓等は一部アコーディオン網戸になります。」と記載されています。

NO464さん、NO465さん

ありがとうございました。
ずっと気になっていたのでスッキリしました。
注意事項・凡例にもちゃんと載っていましたね・・・

藤が丘周辺、大雨大丈夫でしたね

大丈夫でしたね。

思ったより平気だったのでよかったです。

一番安い部屋で坪単価183万、一番高い部屋で坪単価234万ですね

プラウド藤が丘センターマークスのマンションギャラリーが
バンベール藤が丘アベニューのマンションギャラリーに変わって
いますね。
バンベールは植田にマンションギャラリーがあったけど
マンション建設地から離れているからこちらに移動してきたので
しょうかね。

めずらしいね。不動産会社が違うのに

土地を持っている人が貸し出しをしているのでしょうかね？

建物もプラウドのものをそのまま使ってマンション名だけ
貼りかえている感じでしたよ。
ほんとどうなんでしょうかね～。

マンション建設地は作業員の人達が１、２階の高さにいました。
前に見たときは地上にいたので少しだけ作業が進んだようですね。
でもまだまだ先は長そうです。

野村と矢作はお友達ですから。

でもここの施工は矢作じゃないのね。

最近、野村＋矢作のプラウドが多い気がするんだ。

そんな仲だから・・・

なるほど、そ～いう訳なんですね。

前田建設工業は準大手ゼネコンA

駅前プラウド、５棟目も期待してますよ、野村さん

次の計画はどこに建つの？

プラウド藤が丘
（22戸/80.1㎡〜92.9㎡/12階/2006年2月竣工）3,530〜5,150万円
プラウド藤が丘パークサイド
（27戸/77.㎡1〜94.9㎡/10階/2008年12月竣工）3,899〜6,899万円
プラウド藤が丘テラス
（45戸/73.4㎡〜100.9㎡/15階/2010年2月竣工）3,989〜6,799万円
プラウド藤が丘センターマークス
（48戸/72.43㎡〜90.87㎡/15階/2014年8月竣工）3,999万円〜6,399万円

いずれも「徒歩3分」
条件を満たす場所はいろいろあるが多くは駐車場だな
すでに用地買収の交渉をしてるかもしれない

プラウド藤が丘　坪単価146〜183万円
プラウド藤が丘パークサイド　坪単価167〜240万円
プラウド藤が丘テラス　坪単価180〜223万円
プラウド藤が丘センターマークス　坪単価183〜233万円

平均坪単価200万円以上

こんなにたくさんあったんですね。

次はプラウドタワーがいいですね

週末、生協に行ってきました。

駐車場は有料駐車場ですが、レジで認証してもらうと60分無料になるんだったっけかな？
藤が丘の駐車場で無料になるのはかなり嬉しいかも。

バリューセンターも近くにあって、買い物には困らなさそうです。

小さいスーパーですが、近くに2つもあるのはいいです！

60分無料ですね。それで専用駐車場が混むとわかってても並んで待ってる車多数
他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね
駅前のバリューセンター（ザビッグエクスプレス）、コープ、
成城石井、ピーコック、やまや、スギドラッグなど、
買い物によって使い分けるのが藤が丘マダムです

＞484さん
＞他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね

そうなんですか？
私が行った時は空きがあったのでよかったのですが、他の駐車場も無料なのは知りませんでした。

成城石井は駅前駐車場で2,000円以上購入すると無料なんですよね。

合算でもいいなら2,000円は余裕でいくんですが。

お店ごとに提携駐車場があるので事前に確認しておくといいかも
安い駐車場も色々ありますが

どこかに提携駐車場をまとめたサイトとかないんでしょうかね？

ないと思います

入居予定の者です。
備え付けの食器洗い機とガスコンロについて、メーカーや型番をご存知の方がいたら、教えてください。クオリティブックを読み返していたら、気になってしまいました。

あ。。。そうですか。

個別にネットで調べるか、事前にお店に電話していくのが一番かと

>489
野村に電話した方が早いです。すべて教えてくれます

>>489

プラウドオーナーズクラブのHPで確認できますよ。

いいですね。関係ナイけど付近に遊びに来て驚いた。藤が丘が住所になってるバレエ教室、場所が違うんですね。表通りに面してたらいいのに。
公園前にお迎え駐車というのはいつか事故になりそうで気がひけて。

>493
川口節子バレエ団－名古屋市名東区藤が丘
http://www.k-ballet.com/
ここかな？

藤が丘の第１スタジオと藤見が丘の第２スタジオの２カ所あります
http://www.k-ballet.com/studio.html
公園前のは第２スタジオ

ありがとうございます。駐車場はありますか？
直接聞いたほうがいいですね。別のところと比較しているところです。

今、3階つくってます

もう3階ですか！？早くない？

もっとゆっくりだと思っていました。

早い！！

早いかもしれないですネ

竣工時期の繰り上げってあるんだろうか
前田建設いまこの物件一つかな

もうちょっとゆっくり建ててもらってもいいような気もしちゃいますが・・・。
その方が丁寧なような気もしたりして。

気にしすぎですかね？

池下、川名山、星ヶ丘に続きココも突貫工事ですか？
もはや野村が急がせているとしか思えない。
最近のプラウドは施工主泣かせですね。

急がせる理由あるんですかね？
消費税駆けこみも終わったことですし。

他のプラウドの現場より作業員が多い気がする
たぶん他の物件終わったんで全作業員をこっちに回してるんじゃないかと

野村不動産が業者の手配してるわけじゃないから他のプラウドの状況は全く関係ないでしょう。

これからさらに12階も積み上げるわけだから、1階あたり3~4週間かかるとすると、決して工事の進捗が早いわけではないと思いますが。
竣工間際は突貫工事になって、きっと内覧会の当日も共用部の工事が行われてるような状況になってると思いますよ。

土曜日もがんばってます

現地写真有り難うございます

東側はスーパーの駐車場

西側は道路で3面オープンです

508と509写真が逆になってしまいました
失礼いたしました

現地の写真ありがとうございます。
一般的には、1階あたり3～4週間＋2か月(内装、設備等)と言われているようなのでちょうど良い感じなんですかね。

ここが出来ると景観変わりますね

パンケーキハウス専門店 HoiHoi（ホイホイ）の隣りにあった珈琲豆ストアコモンは、
家族でされてた富が丘の喫茶 木曜日のあとに移転オープンしました。駐車6台で店が広くなった
猫ケ洞通「ほ」、梅坪「ちゃまる」、桜橋「おはなしの森」等でもここのコーヒーを飲める
跡地に何が入るか楽しみ

今週も、3階の工事です。

写真を見ていると日当たりもよさそうでいいですね！

藤が丘も電線を地中化するといいね。街灯はきれいになったけど

夜明けの、工事現場です。

15階建てだよね？クレーン低くない？

ここのマンションが出来て駐車場がなくなったのと耐震補強を理由に、
生協が移転するかもしれないそうです

コープ藤が丘店は200坪
ダイソーとかできるといいね
ダイソー今池店200坪

今日は、台風対策してました。

それで遅くまでがんばってたのか
4階部分着工ですね

隣の赤？ピンク？の建物はなんですか？

マンション
1階にバリューセンター(ザビッグエクスプレス)が入ってる

もしほんとうに生協が移転するとしたら残念ですね。

会員さんががんばれば店舗存続可能かと

生協、上社には移転するよ、来秋オープン予定
駐車場返還したから云々だけではなく、建物自体も耐震基準を満たしていないようですし
耐震補強すると売り場面積が狭くなってしまうから
状況として藤が丘店存続は会員さんがどう頑張ったところで厳しいと思う

藤が丘の生協は行ったことがないのですが、先日バリューセンターを覗いてみたら
少し生鮮食品の内容が乏しい感じがしたので、生協で足りないものを補えたらいいなぁ
と思っていたのでとても残念です。

生協の跡地、またマンションかな、このプラウドの南側に高いマンションが建ったらいやですね。

生鮮食品は藤が丘エフの築地中島水産とほしがおかカネトク、或はピーコックストアで

生協の入ってるマンションは建て替えるのか耐震補強するのか
駅周辺の古いマンションの建て替え時期が来てるのは確か

>529
トップワン、平和堂、ヤマナカ、清水屋もどうぞ

生協がなくなったとしても皆さんがおっしゃるように他にも
たくさんお店があるのでいろいろと行ってみると良いですね。

もし南側にマンションが建つとほんとに残念ですよね。
商業地域なので可能性がゼロではないのが辛いところです。

南南東向きにして正解だったと思う。南のマンション建て替えになっても大丈夫

昨日マンションの工事現場の前を通ったら５階部分の工事をしているみたいでした。

＞527

生鮮食品は、生協でも足りますよ。
週末は車で遠いスーパー（イオン系）で買うのでそこまで不便だと感じたことはありません。

お店も使い分けするといいですよ。

>535

生鮮食品は生協でも足りるんですね～。
だとするとなおさら移転は残念です。

うちも週末は遠いスーパーにも足をのばすのでいろいろとお店を使い分けるといいですね。

車あるなら、
出来町通の業務用スーパーアミカ、バロー、アピタ長久手の東のアオキスーパーとかも

藤が丘の生協はなくなるんですか？

上社への移転計画があります。

再出店で落ち着くといいですね
マンション建て替えて敷地面積いっぱい使って地上７階建て
1階と地下１階は駐車スペース、２階〜４階にお店、５〜７階に元の住人
いまある駐車場はマンション住人の専用駐車場に