千葉の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス検見川浜テラスってどう?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2016-06-19 18:39:03

ダイアパレス検見川浜テラスってどうでしょうか。
この付近は暮らしやすい場所か気になっています。
いろいろ情報交換したいです。

所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-11(他12筆)(地番)
交通:JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
間取り:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:60.56㎡~80.66㎡

売主:ダイア建設株式会社
施工会社:株式会社冨士工
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)

[スレ作成日時]2013-03-08 14:58:01

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ダイアパレス検見川浜テラス口コミ掲示板・評判

  1. 239 ビギナーさん 2014/03/02 12:55:13

    値引き物件ってほんとにあるんですね。
    今まで新築マンションを数件見てきたんですが、
    値引きをしてる物件はなかったです。
    値引きってきくと、すごく得した気分になりますけど、
    逆に考えると値引きしないと売れない物件だということなんで少し不安ですね…

  2. 240 匿名さん 2014/03/02 14:19:50

    少し前に反対側の駅前を買いました。

    本当は仕様と環境的にこっちがよかったけど、
    値引きがなかったのであきらめました。

    もしそんな話があるならこっちにすれば良かった!
    その時はそんな話なかった!

  3. 242 匿名さん 2014/03/03 07:32:12

    京葉線だからだよ

  4. 246 匿名さん 2014/03/06 09:45:42

    乗り換えが面倒ですかね。京葉線は朝は戦争ですよね。ラッシュが凄い。
    開発地帯のマンションという感じがします。
    公園が多く川も近く子供は喜びそうですね。
    私は通勤とは無縁なので主人が通勤さえ問題なければ、候補にしたいですね。

  5. 248 匿名さん 2014/03/09 11:48:55

    京葉線の朝が凄かったら首都圏には住めないのでは?

  6. 249 匿名さん 2014/03/09 14:25:34

    京葉線は東京駅の乗り換えがめんどくさい。
    車内が臭い。

  7. 250 匿名さん 2014/03/11 00:22:13

    東京乗換があの程度で面倒かね?

    車内が臭くない電車あるの?
    教えてくださいよ。

  8. 251 匿名さん 2014/03/11 03:02:09

    東京駅の京葉線ホーム遠いですよね
    私は海浜幕張から恵比寿に通勤してますが当初東京乗り換えで山手線使ってましたが
    今は八丁堀乗り換えでメトロ日比谷線で恵比寿に通ってます
    ちょっと運賃は高くなっちゃいますけど東京乗り換えに比べてかなり楽ですよ

  9. 252 匿名さん 2014/03/11 06:37:43

    東京乗り換えで山手線有楽町ですよね?
    八丁堀日比谷線乗り換えとさほど変わらないと思いますが。

  10. 253 匿名さん 2014/03/11 12:50:59

    総武線利用者からすると京葉線を便利だと思ったことがない。
    なんだかんだ言って埋立地だし。

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  12. 254 匿名さん 2014/03/11 23:36:35

    私東京駅乗換で有楽町から山手線乗って品川まで通勤してます。
    東京駅の中歩くよりとっても近くて楽ですよ~(歩くのは5分程度)
    難点は外なので雨が降るとツライ、紙貰うのに改札で切符スイカの確認
    でタイミング悪いと結構並ぶ(特に朝の東京駅)くらいですね

  13. 255 匿名 2014/03/12 07:00:14

    >254
    定期券あるなら自動改札通ればいいのに。

  14. 258 匿名さん 2014/03/14 17:36:06

    店舗3軒?って何が
    入るんですか? 以前在った 魚よしさん美味しかったですよね

  15. 259 匿名さん 2014/03/19 05:37:34

    乗り換えなど考えると通勤する場所によっては、時間がかかりそうですね。

    帰り道に便利なスーパーなどありますか?
    やっぱり反対側のほうがいろいろあるので、あっち側に行った方がいいのでしょうか。

  16. 260 購入検討中さん 2014/03/19 07:17:51

    ここに限らずだけど、美浜区は全域が埋立地だからここだけ震災の被害にあわなくても生活インフラが全滅する恐れがある。
    日中、家族が離れ離れの時に震災にあったらと思うととても住めない。
    いろいろ失ってから後悔したくないからなぁ。

  17. 261 匿名さん 2014/03/19 07:27:05

    花見川むこうのベイタウンは3・11震災の時水道・電気・ガスなどインフラ全く被害を受けなった、計画停電も無かった。

  18. 262 匿名さん 2014/03/20 01:30:14

    ゆっくりですが 売れている様ですね
    これで シートが取れて 外観が見れる様になったら
    活気付くかも知れませんね

  19. 263 匿名さん 2014/03/20 06:09:36

    近くに住んでいますが、環境良いと思います。

  20. 264 周辺住民さん 2014/03/20 07:22:34

    美浜区の環境は素晴らしいですよ。
    千葉駅やら稲毛やら幕張やら津田沼やら船橋に住むなら美浜区でいいんじゃないですか?
    日本の建築技術は世界最高レベルなので、震災でマンションが倒壊したり、生活できなくなるような
    液状化や生活インフラの破損なんて絶対にありえませんよ。
    美浜区は江戸時代から強固な地盤で住むには最高の土地なんです。

  21. 265 匿名さん 2014/03/20 13:39:58

    >261
    こっちも3・11震災の時水道・電気・ガスなどインフラ全く被害を受けなった、計画停電も無かったよ。

  22. 266 匿名さん 2014/03/21 12:50:12

    おぉこれヤックスのそばかぁ

  23. 267 匿名さん 2014/03/23 04:00:19

    3・11震災の時は、場所によって液状化や道路に亀裂がはいるなど見かけましたが
    この地区は水道・電気・ガスなどインフラ全く被害を受けなったなら
    安心して暮らせますね。それに日本の耐震技術はトップクラスなので
    震災後に建てられる物件の強度はさらに増していると思います。
    今後も大きな地震が起きる可能性があるので地震に強い地域に
    耐震性のあるマンションが安心して暮らせる条件だと思います。

  24. 268 匿名さん 2014/03/23 05:14:08

    磯辺エリアは液状化発生し塀が崩れたり道路が凸凹になり車が通れなくなった箇所が多数ありました。
    戸建てエリアなので本格的な地盤改良はコスト的に無理で、表面上の補修に留まっています。
    まったく安心できません。

  25. 269 ご近所さん 2014/03/23 06:12:14

    液状化をそんなに心配するなら建物密集地の火災なども心配でしょう。
    地震のおきないエリアをおすすめします。

  26. 270 匿名さん 2014/03/23 07:16:17

    美浜区不動テトラさんで液状化対策されたマンション
    は稀ですので、そういう意味でプレミアムなマンション
    の一つということで良いのでは。

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  28. 272 匿名さん 2014/03/23 11:53:07

    あり得ないね。美浜区は強固な地盤ではなく、ゆるゆるです。
    地震で建物は無事かもだけど、ライフラインがズタズタになる可能性があります。
    今検見川浜には敢えて住む人は居ませんよ。資金的に厳しい人にはいいでしょうけどね。
    海浜幕張ならまだしもですが。

  29. 273 匿名 2014/03/23 15:17:10

    近所に住んでいますが、地震で水は止まりましたね。
    給水車がきました。

    公園周りは暗いので、このマンションで明かりが灯るのは
    うれしいですが、ダイア建設のマンションなので公団のように
    みな布団を干して、パンパンとうるさい音を出すのは勘弁して
    ほしいと思います。

  30. 274 匿名さん 2014/03/28 14:50:12

    シート一部 外されましたね

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  31. 275 匿名さん 2014/03/29 04:57:56

    ここの スタッフブログの 外観写真見て下さい
    皆さん どんな感想持ちますか?

  32. 277 ご近所さん 2014/03/29 10:08:29

    外観は隣りのB区の色違いって感じですね!まだ、裏側ですが

  33. 278 匿名さん 2014/03/29 10:31:55

    今日の入居説明会参加しました。
    たくさん人がいて安心しました。
    待ち遠しいです。

  34. 280 匿名さん 2014/03/30 03:48:29

    表見れないと何とも言えないね

  35. 282 匿名さん 2014/03/31 05:25:32

    スタッフブログで外観写真を拝見しました。
    玄関側の写真ですが、ドアは黄色ですか?色の濃いクリーム色ですかね?

    バルコニーへの布団干しはどうでしょうね?
    しっかりと規約に記し、事前の説明会でも禁止事項である事を説明していただければ
    皆さん注意されるのではないでしょうか。

  36. 283 匿名さん 2014/03/31 09:20:48

    此処って 住民版はあるの?

    入居契約された方のコメント少なすぎですが・・・

    入居説明会は沢山いたようで良かったですね

  37. 284 匿名さん 2014/03/31 09:36:03

    あと 何戸くらい残っているんですか?
    ラストスパートですね

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  39. 285 匿名さん 2014/04/01 15:05:49

    物件概要みると残り6戸ですね

  40. 286 契約済みさん 2014/04/02 21:19:34

    >>282
    玄関ドアの色は黒だったと思うので、黄色っぽいのは養生シートの色ではないでしょうか?

    バルコニーの布団干しも、利用細則で禁止と書いていたような気がします。

  41. 287 匿名さん 2014/04/04 07:10:56

    ここの物件ではありませんが、まだ完成していない玄関ドアって、よく段ボールが貼り付けてあったりしますよね?
    工事中に傷をつけたりしないように貼り付けて、完成直前に外します。
    これも色からして、段ボールなのではないでしょうか?
    バルコニーの布団干しは危ないですからね。
    規約をしっかり確認された方が良いですね。

  42. 288 契約済みさん 2014/04/05 01:55:57

    19日の内覧会は何を用意したら良いですか?すみませんアドバイスお願いします。

  43. 289 匿名さん 2014/04/06 06:01:14

    今、セレクトプランのマンション増えていますね。
    より住みやすくでしょうか。
    もう申し込みは終わってしまっているようですが。
    野球場が傍にあるのはいいですね。
    主人が草野球をしているので、試合などもできるとマンションの近くなので便利。

  44. 290 匿名さん 2014/04/07 13:28:29

    みなさん住設あんしんサポートってどう思います?

  45. 291 匿名 2014/04/07 15:13:05

    こちらの野球場は少年野球のチームが土日は使っているので、
    草野球チームは使えないのではないでしょうか?

    まだまだ工事が終わって無いようですが、入居までに間に合うのでしょうか?
    最初同じ予定だったグリーナは入居が始まり明かりがついてますね。

  46. 292 匿名さん 2014/04/12 09:31:59

    有機ガラスの浴槽はいいんですか?
    掃除が簡単で節水効果があるそうですが。
    忙しいので水回りの手入れがラクな工夫があるマンションがいい。
    そういう意味では食器洗浄乾燥機もいいな。使用したことはないけど。
    便利そう。どれだけきれいになるのか気になるところ。

  47. 293 匿名さん 2014/04/13 14:28:20

    有機ガラスの浴槽はどうなんでしょうね?
    私も気になります。
    浴槽には、垢がつきやすいですからね。
    毎日毎日必ずついています。
    簡単に洗えるのなら、負担も少なくなります。
    食器洗浄乾燥機に関しては、便利だと思います。
    ただ、予洗いは必要かな?と思います。
    特にグラタンをした後とか、お皿に焼きついているので
    食器洗浄乾燥機で落ちるとは思えません。
    それでも楽な上、光熱費の節約にもなるので
    メリットの方が多いのではないでしょうか?

  48. 294 匿名さん 2014/04/16 04:15:38

    契約者と住民用のスレ作ってみました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432375/
    契約したみなさま、そちらでも情報交換しませんか。
    よろしくお願いします。

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  50. 295 匿名さん 2014/04/26 09:29:37

    建物内モデルルーム始まったみたいです。
    どなたか行かれた方、感想あればお願いします。

  51. 296 ご近所さん 2014/04/26 12:10:35

    >295さん

    現地完成してたのでちょっと見てきました。

    モデルルームは2階の部屋で、
    75㎡らしいのですが、
    何故か意外と広く感じました。

    一通り見たあとに屋上広場に
    案内してくれました。
    感想としては、見えるのは家の屋根
    ばかりですが、眺めは正直良かったです。

    あと1階の庭付き部屋は、
    なんか芝生が置いてある感じで、
    私は素人なのでよくわかりませんが、
    あれって根付くのでしょうか?

  52. 297 匿名さん 2014/04/26 13:22:01

    ここと川向こうのマンション両方見学しました。眺望について向こう10階以上部屋は当然良い、但しベイタウンのマンションは全部借地だから同じ値段で面積はここ+15㎡。ここの周りは静かな住宅地、向こうは大団地ぽい。

  53. 298 匿名さん 2014/04/28 02:27:11

    もっと駅まで近い感じがします。北磯辺公園沿いを通り、いそべ歯科診療所のほうを歩いて行けば。
    ちょっとスーパーなどが遠いですね。歩いて行くには。
    時間に余裕のあるときは、問題ない距離ではありますが。
    生活の利便性をどこまで求めるかですね。

  54. 299 匿名さん 2014/04/30 13:40:21

    有機ガラスの浴槽、私も気になります。どこかで実物見ることできないでしょうか。
    お風呂の鏡や床なんかも、汚れが付きにくいとか落としやすい素材ってできないですかね。

  55. 300 匿名 2014/05/03 11:49:32

    現地モデルルームやってるいるのに、今日布団干してる住民の方
    いましたね。

    規約違反では?



  56. 302 匿名さん 2014/05/03 15:54:23

    ルールを無視する。それが検見川浜クオリティ。

  57. 303 匿名 2014/05/05 09:04:33

    ルールを無視するのが検見川浜!

    このマンションの人たちも規約はなしってこと?

    遠くても打瀬のグリーナにするほうがいいのかな…

  58. 304 匿名さん 2014/05/06 03:09:51

    グリーナも同じでしょ。干してましたよ。

  59. 305 匿名さん 2014/05/07 04:29:18

    みんなが干しているような言い方は良くないと思いますよ。
    でも現地に行って実際の干している風景を見てしまうとがっかりする方もいるでしょうね。
    生活感とルール違反のダブルのショックはあると思います。

    これって是正が入るものなんでしょうか。
    あまりに干している世帯数が多かったりした際に管理会社から通達があったりとか??

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  61. 306 匿名 2014/05/07 13:47:07

    グリーナでも布団干しとベランダの喫煙が問題になっていましたね。

    こちらでは今日シーツが干してあるのを見かけました。
    もう管理人さんはいるのですか?
    住んでる住人の方が、管理人さんを通じて教えてあげたらよいのでは
    ないでしょうか。

    それが小さいマンションのいいところなのではないでしょうか?

  62. 307 匿名さん 2014/05/07 14:54:38

    ってかシーツもダメなんですか?

  63. 308 物件比較中さん 2014/05/07 23:20:01

    マンションに住む場合、洗濯物を気にしなくてはならないのですね。
    しかも、そんなに毎日の様に見られてるとは、下着も干したく無いですね。

    戸建ての方がいいですかね。

  64. 309 匿名さん 2014/05/08 00:19:44

    バルコニーの外側に掛けて干すのが駄目なんですよ。バルコニーに普通に干すのは大丈夫です。

  65. 311 匿名 2014/05/08 01:26:18

    規約が守られているということは、管理会社がしっかりしているということで、
    売却時の査定にも響きますよね。

    住人はあんな細かい規約など読まない人がほとんどだと思いますので、
    管理会社は管理人の教育をすることではないですか?

    ここは後どのくらい残っているのでしょうか?

  66. 312 匿名 2014/05/08 14:56:27

    310さんのようなルールが守れないと言う人は、
    マンションに住まないでください。

    うちは子供がいるので、こういう考え方をする人が同じマンションに
    住んでいたら怖いです。

    共用部分で話をしたら悪いのですか?

  67. 316 入居済み住民さん 2014/05/10 01:30:08

    掲示板を荒らす方のコメントが多くなっていますが、
    反論するのはやめませんか?
    住民を装って書いていると思うので、落ち着きましょう。

  68. 317 ビギナーさん 2014/05/11 02:19:01

    ここのスレのマンションに関係したことでレスを入れていきましょうね。
    偶には雑談も良いかも知れませんけど、やっぱりこの物件について知りたいこともあるでしょうから
    揉めないようにしましょうね。
    私はここのマンションのことは分かりませんが、周辺とかで分かることは書かせていただきますよ。

  69. 318 匿名さん 2014/05/11 02:37:31

    共有部分での立ち話やベビーカー、子供用自転車などの私物の放置は大迷惑です。
    他人の迷惑も考えましょう。

  70. 319 匿名 2014/05/11 14:21:11

    他人の迷惑になる行為は管理会社に言えば対処してくれます。
    それができない管理会社のマンションは規約違反の迷惑行為の人だらけ。

  71. 320 匿名さん 2014/05/11 23:14:18

    となりのささえ愛のところ工事してますが何作ってんでしょう?

  72. 321 匿名 2014/05/12 08:32:03

    ささえ愛で働く人のための託児施設らしいよ。

  73. 322 物件比較中さん 2014/05/13 11:38:11

    ここもささえ愛さえなければ、検討したんだけどなー。まぁ磯辺っていう時点で少しネガティブですけど。

  74. 323 検討中さん 2014/05/17 05:00:13

    >>321 営業さんに聞きました。
    託児所の児童は近隣からも募集するそうですよ。
    一時預かりもしていただけるみたいです。
    料金はわかりませんが、近くにあるのは便利ですね。
    ささえ愛が無いほうがいいですが、託児所があるから
    プラスマイナスゼロかな。

  75. 324 匿名さん 2014/05/18 17:41:30

    屋上から子供達の声がかなり聞こえますが
    引っ越したばかりで ハシャギたいのはわかるけど


  76. 325 購入検討中さん 2014/05/18 23:01:53

    上の階じゃないとここは検討に値しない。ささえ愛のインパクトありすぎw
    場所もなんか微妙やし。
    でも上の階はまだ高いわ。もっと下げたら買いだな。

  77. 326 物件比較中さん 2014/05/19 15:05:14

    >>325
    確かに見えかたはあれだけど値段が違うんだし、予算に見あった部屋で納得出来ればそれでいいのかなと思う。うちはあまり手持ちが潤沢じゃないから、候補の一つではあります。それでも、もう少し値段が安くなれば優先順位は高くなるのですが。。

  78. 327 匿名さん 2014/05/31 15:30:49

    情報出ないですね。ここって盛り上がってないんですか?

  79. 328 匿名さん 2014/06/03 00:34:46

    お値段的な問題はありますよね。もう少し抑え目ならばと思っている方多いのでは?

    検見川浜の中でも、駅まで負担がない程度の徒歩圏内なので、
    立地としては悪くないとは思います。
    公園近いので子供の遊び場が確保されている。
    小学校は離れている場所なのですよ。
    子どもの足だとどれくらいかかりますかねぇ。

  80. 329 匿名さん 2014/06/06 08:01:52

    市立磯辺第四小学校、、

    でいいのかな。
    書いてあるとおりだと14分。
    これは大人の足での話だと思います。
    子供が歩くと20分ぐらい見たほうが良さそうですよね。

    私は小学生の時は30分かかっていたことを思い起こすと近いほうなのかなと思いますが。
    道中の安全性のチェックが重要ですね。

  81. 330 物件比較中さん 2014/06/06 12:17:46

    検見川浜は治安良いから大丈夫ですよ。

  82. 333 マンコミュファンさん 2014/06/08 04:14:13

    検見川浜は幕張メッセが近くて、なにかイベントがあると直ぐに行けるから良いんだけど、
    ここんとこ、東京モーターショウはビッグサイトに移ってしまって、残念な気分です。
    幕張で開催してた時は、会場も広くて回りきれないくらいでしたが、また幕張でやってくれないかな。

  83. 334 匿名さん 2014/06/08 07:19:43

    結局まだここは買いじゃない物件なのかな。
    決定打に欠ける物件とでも言いましょうか。
    頑張ってサービスして!営業さん!

  84. 338 匿名さん 2014/06/09 12:02:02

    モーターショーは参加メーカーが減ってビッグサイトでやるようになったんでしたっけ?
    幕張メッセは他にもいろいろイベントがあるので、ここから行きやすいのは良さそうですね。

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    サンクレイドル南葛西

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    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円~6,950万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸