掲示板

埋立地のどこがいけないのですか？

素入るリサーチさん [更新日時] 2013-08-05 11:23:16

削除依頼

全画像 RSS

埋立地の長所。区画が大きく、再開発が容易でコストも少ない。
おまけに東京駅に直線距離で近い♪
日影規制にかからず近隣が文句をいわず開発しやすい。
ＵＲが勝手なシナリオ書いて、ゼネコンが手伝い、デベが乗っかる。
バブル崩壊金融危機の救世主と騒がれた湾岸埋立地タワマン。
豊洲坪単価２６０万を越えたあたりから、評価が反転。
内陸、郊外デベの「地盤なら台地」のキャッチフレーズに押されがち。
でも僕らをひきつけてやまないウメタテチ。変換すると時々
「埋めた父」になるウメタテチ。
一体、埋立地のどこがいけないって言うの？

[スレ作成日時]2009-03-30 15:55:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 6 78｜20レス 50レス 100レス全レス

埋立地のどこがいけないのですか？

165 匿名さん 2011/06/11 17:29:37
- 削除依頼
砂上の楼閣、宴の終わり。
166 匿名 2011/07/07 03:24:21
- 削除依頼
何故か埋立地の値上げ話しが聞こえますね〜。
167 匿名さん 2011/07/07 08:26:45
- 削除依頼
埋立地が良いか悪いかは、どのように埋め立てたかで変わります。

単に、土などで埋めた場合には、昔から１ｍ土を盛り上げると、そのエリアが普通に使えるようになるのに１０年掛かると言われていますが、埋立は土地の上に盛り土をするのとは違います。

海などの水の部分で行いますので、問題は水です。
ですので、深い部分から繰り返し地盤改良材などを用いて、地震による液状化を防ぐ必要があるのです。

ご存知だと思いますが、東京ディズニーランドの駐車場は液状化しましたが、ディズニーランドの中はそんなに被害は出ていません。
つまり、ちゃんと地盤改良などを行ったからです。

後は、コストと考え方ですね。
169 匿名 2011/07/07 09:57:50
- 削除依頼
液状化とか土壌汚染を騒いでる奴は時代遅れだな。
170 匿名さん 2011/07/07 10:26:07
- 削除依頼
確かに、液状化は時代の最先端だ。豊洲、すごいな。

> No.168
うるさいよ。おまえ。
コピペもいい加減にしろ。

豊洲にタワーを建てているデベは、こういう悪徳営業を捕まえて、対策を打つべきだ。
そうでないと、財閥系であろうと、みんな同じ目で見られるぞ。
171 エセ鉄ヲタ 2011/07/07 11:11:55
- 削除依頼
>>168

まず、東海道新幹線を豊洲まで無理矢理延伸するとして一体どれくらいカネがかかると思っているのか？
鉄道整備基金にそんなカネは無い。
北海道新幹線札幌延伸の悲願の北海道庁が怒りだしますよ。

そして、東海はマグレブ着工で精一杯。
172 匿名 2011/07/11 08:35:53
- 削除依頼
要するに埋立地は早い者勝ちって事ですね！
173 匿名さん 2011/07/13 13:08:14
- 削除依頼
特に豊洲は買い！だよ。
174 匿名 2011/07/13 13:51:32
- 削除依頼
↑自分が買えよ
175 匿名さん 2011/07/13 14:08:28
- 削除依頼
173は、買う訳無いです。
なぜなら、173は販売する側だからです。
176 匿名 2011/07/14 13:47:38
- 削除依頼
痛恨の一撃！
177 エセ知識人 2011/07/14 15:04:15
- 削除依頼
>>167

TDR園内は確かにサンド・ドレーン工法などで地質改良していましたね。
でも、究極の姿は世紀の大工事と言われた青函隧道でしょう。
あの水平ボーリングを用いて特殊なセメントガラスを掘削方向へ浸透してくる海水を固形化して掘削していく技術は、液状化対策にもいくらか影響を与えたと思います。
178 匿名さん 2011/07/14 15:22:59
- 削除依頼
相手が地球なので表面的なことでしかないと言われればそれまでだが、今回のように、地盤改良をした効果は十分発揮していたと言えると思います。
時間的な余裕があればサンドドレーン工法（ＳＤ工法）が良いみたいですが、セメント系の地盤改良材でも効果的だと思います。
トンネル工事の応用は、とてもよいでしょうが、かなり高価になるのでしょうね。
埋立地の場合、埋め立てる最初から用いられるような方法を開発してもらいたいですね。
- 非表示
- 1
179 匿名さん 2011/07/16 05:12:56
- 削除依頼
つまり、早い者勝ちって事だろ？
180 匿名さん 2011/07/16 09:52:52
- 削除依頼
179は日本語がわからない中国人みたいですね。
181 匿名 2011/07/16 09:57:41
- 削除依頼
中国人というより、巷で噂の城東ジョークでしょ？
『捏造』を『ていぞう』って言ったりね。
182 働く女子さん 2013/07/31 05:09:54
- 削除依頼
べつにいいんじゃないですか
183 契約済みさん 2013/07/31 05:10:26
- 削除依頼
被害を受けた、受けていると感じている皆さん、厳正な法の下において公開の場で論じ
合う機会を設ける為に被害者の会に類する団体を組織しませんか？
184 匿名さん 2013/08/04 16:00:56
- 削除依頼
埋立地マンションのどこが悪いか？

間もなく判明しそうだね。

ここ数年内に。
185 匿名さん 2013/08/05 02:23:16
- 削除依頼
どこがいけないって

関西で地震にあった埋め立て地のマンション何故かわからないけど現実は

6割引きで売れない人工島はタワーでも不人気嫌われ者安いよ。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 3 4 5 6 78｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ船橋行田公園 (136戸) | 住民スレ | まとめ
バウス習志野 mimomiの丘 (96戸) | 住民スレ | まとめ
バウス我孫子天王台 (89戸) | 住民スレ | まとめ

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

埋立地のどこがいけないのですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる