クリオ北野ってどうですか？

私は八王子勤務なので八王子駅周辺のマンションにするか
北野にするか迷っています。どちらにするか間取りと価格で最終決定かな。

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都心至上主義の人がなんでこのスレに出入りしてるのだろう？

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曲がりなりにも特急停車駅に格上げとなりましたし
今後、南バイパスの開通も見込まれているので
大きく寂れることはまず無いと思いますが。

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北野に特急が停車するなんて昔は考えもしなかったですよ。
これだけでも一気にレベルアップです。

停まるのであれば無理に高い八王子駅の徒歩数分～の物件を選ぶよりはもうこっちでいんじゃないかと思えるようになりました。住環境としてあちらの喧騒とは違った落ち着き、これも我が家の価値観には合っています。ですから北野は現状以上に栄え過ぎなくて良いとも思いますので、今のバランスを大事にして欲しいと考えます。

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残り５戸になったのですね。
八王子駅のマンションと、こちらと悩む～。

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外観予想図は白い建物にガラスのバルコニーが映える洗練されたおしゃれな雰囲気ですけどね～。
できましたら、現地の写真アップを希望いたします！
参考までにとクリオの別マンションを画像検索してみたところ、横浜にあるクリオ大通り公園壱番館がイメージ的に近いですかね？確かにグリッドなタイル目地に汚れが入り込みそうです。

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>192さん
公式サイトのCGや眺望予想を観ただけで現地の確認はしておりませんが、
低層の住宅街と公園の緑が見渡せて悪くないと感じました。
共用廊下からは線路ビューですが、バルコニーからは川しか見えませんよね？

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>>195さん
クリオで検索かけてみると、ほぼ同じタイプの外壁ですね。
同じ売主が手がけるマンションの外壁の仕様って、ある程度共通なんでしょうかね？
設計と施工会社によるのかな？
クリオ北野は設計が株式会社スタイレックス、施工が丸彦渡辺建設株式会社という
ところでした。

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竣工予定は10月下旬だそうなので、外装はほとんど仕上がっている頃でしょうか。
ところでこちらのマンションは、竣工が10月下旬で入居も10月下旬となっていますが、
内覧会、補修工事、再内覧会と言った重要な工程がすっぽ抜けてしまっているように思えます。
この流れは最短でも1ヶ月はかかると思うのですが、どのようになっているのでしょう。

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路線図だけ見るとここまで西に住んでも問題ないかなーと思うんですけどねー。
とにかく北野駅前で特急にも乗れるわけだし、部屋も綺麗で広めじゃないですか、予算的にも嬉しい水準なんですよ。
ただ実際の電車の時間は長い、これは事実でどんなものかなと。
正直僕の経験則では新宿から聖蹟桜ヶ丘ぐらいまでは近い感覚が持てました、そこから先への毎日の帰宅というのは体験したことがないので未知なんですよね・・たぶん遅い時間だと既に席が空いている区間、新宿から一本待たずに立って乗っても途中から座れるというのは考慮しておいていいと思います。

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>>199さん
京王線は京王八王子駅から新宿まで特急、準特急で40分です。
両駅始発で座って通勤できるのでストレスはありません。

ただし、朝の通勤時間帯は京王八王子駅から新宿まで１時間かかります。
新宿からの帰宅時は40分で京王八王子駅まで行けます。
10分ごとに特急、準特急が出ているので１本待てば確実に座って帰れるので疲れません。

やはり始発は大きいメリットだと思いました。

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ただし朝の新宿方面の電車は、最近　人が増えたのか北野では座れないこともあります。

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北野はすごく発展しましたよ。
昔は何もなかったもの。

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残り４戸となりました。
完売も見えてきましたね。

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発展したかどうかはわかりませんが、現状時点の北野周辺の環境は
良いと思います。
この地域は、坂が多く車か自転車なら電動自転車があると移動が楽です。
普通の自転車では、結構きつい坂もあるので大変だと思います。

駅前のコピオや京王ストアなどで最低限必要なものは買えますし
子供が通う学校も近いので、環境としては悪くはありません。

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20年程前に、23区内より北野に仕事の関係で移転しました。引っ越した当時は「本当に田舎だな」と思いましたが、20年の間に八王子駅中心に程々発展してきました。都内や横浜方面へは1時間程度で行けます（1～2回/月)し、大型スーパーやDSも自動車で20分圏内に有り余る程あります。観光においても山梨、長野、伊豆方面へのアクセスも良いです。(念の為、私はここの関係者ではありません)

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＞209

僕が見た北野は10年ちょっと前かな。

地図を見ただけでも正直成長ぶりに驚きました。普通ならここまで西部に来るともう八王子駅最寄がいいと思うはずなんですけど、北野駅前マンションですよねココ、この現在の環境なら駅前すぐ乗車の便利さ、近接のお店の便利さ、そしてすぐ隣が八王子市街。4LDKでも4千万台で買えるってすごいと思いますよ。

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都心へのアクセスを考えると時間がかかってしまい、交通費も時間も無駄にしているという
気になりますが、地元民にとっては住めば都なんですよね。
私は勤務先が近くですが、こちらを検討されている皆さんはこのマンションに住むことで
通勤時間が長くなってしまう方もいらっしゃる訳ですね。

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＞＞212　都心と縁のない生活の方もいますからね。

逆に言うと毎日都心から八王子まで通っている方だっているわけで、都合によって物件への見方は違うでしょう。

思うに北野のマンションですから八王子駅周辺勤務の検討者は多いと予想しますが？
たった2分、激近ですね。
でも住まいと勤務地の区別は欲しいと考える価値観もあると思いますので、この1駅の移動が区別の加減になると思うんです。

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マンションの価格から考えると都心までのアクセスは普通かと思っています。
駅が近くてバス利用ではないのが救いですね。
あと4戸とのことですが、全タイプ角でいいですね。
一番安いＧタイプは東向きですが、各部屋の窓が南向きだから明るさは十分でしょう。
この連休で売れてしまうかな･･･

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更新が21の土曜日になっているので不確定情報ですが、まだ5戸残っているようです。
内訳は先着順が4戸と、再登録分が1戸のようですね。
詳細を確認して気づきましたが、ここは管理費が割高で修繕積立金が安めのような。。。
これってクリオマンション共通の特徴なんですか？

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公式ホームページのライフインフォメーションを観ていますが、近くの金融機関は
三井住友銀行と東日本銀行のみですか？
メインバンクがりそな銀行なのですが、駅の近くか構内にATMがありますでしょうか？
りそなは八王子に行かないとないのかな？

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＞216
りそなの店舗は八王子支店まで行かないと無いみたいです。車があれば野猿街道まっしぐらで行けますが北野で買い物するのにこの移動はロスですよね。

ATMはコンビ二しかないかもですね。セブン銀行・ローソン・イーネットで利用できます、手数料がかかりますが時間のロスよりはいんじゃないでしょうか。あとゆうちょ銀行ですね。北野にお住まいの皆さんは銀行どうなさってるんでしょう(汗)

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金融機関の店舗は既出の三井住友銀行、東日本銀行のほかは郵便局と西武信金ですね。
郵貯はリトナード内にもATMがあります。
ATMのみはみずほ、三菱東京UFJが北口に、駅改札横には東京都民銀行があります。
我が家は主に利用している銀行が上記にあるので日常的には問題なしですよ。
振込は大抵ネットバンキングですし。
ところでりそなにはローン利用やや給与振り込みでATM利用手数料が一定回数無料になる特典はありませんか？
みずほにはあったと思うのですが。

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>>219
東急スクエアは新規オープン続きで息を吹き返しています。
５階のテナントも決まりフル入居となります。

他の街ではショップ入居の厳しいところがあるようですが、八王子は人口が増えているので
商業テナントには困りませんね。

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八王子東急スクエア１階に10月クリスピークリームドーナツも入るそうです。

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店舗数も少ないし無いより良いと思いますよ。
ドーナツ好きには嬉しいニュースでした。

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セレオ八王子北館に小型店の京王八王子セレオ八王子店が入っています。
お中元、お歳暮はこちらで済みます。カタログも豊富なのでお店にないものもちろん注文できます。
http://info.keionet.com/hachioji/index.html
お正月のおせちも京王百貨店で注文できるので便利ですよ。
うちは去年、京王百貨店でおせちを注文しました。

化粧品は、セレオ八王子北館に三越伊勢丹の小型店イセタンコスメティクスがありますので
こちらでほとんどの化粧品は購入できます。セレオ北館には他に化粧品が５、６店舗あります。

京王八王子駅ビルの京王八王子ショッピングセンター（K-8）は、京王アートマンがありますから
いろいろ便利です。服は若い人向けですね。

私はときどき南大沢のアウトレットモールに行って服を大人買いしています。

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>>221さん
ついに八王子にも上陸しましたか！(笑)
都内の店舗も探してみると意外と少ない(一番近くて立川？)ので、東急スクエアに
できてくれるのは素直に嬉しいです。
今確認してみましたが、東急スクエアはホームページもリニューアルして巻き返しを
はかろうとしていますね！

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現在先着順申込受付住戸と共に再登録申込受付住戸の申し込み受付をしていますが、
再登録申込受付住戸とはどのような扱いの部屋なのでしょう。
間取りで言うとGタイプだと思いますが、何らかの理由で契約をキャンセルした
部屋なのですか？

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新宿や丸の内に勤務する普通のサラリーマンが多いですが。

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＞＞２２８　単に格好がカジュアルなだけではないですかね。ちなみにどの時間帯の話ですか？

午前は通学・通勤、夕方も同じ感じ、これは京王線のどの駅でもわりと見られる風景です。隣の八王子駅に普段着でサクッと乗って行く人も多いと思いますから格好それぞれの風景があって不思議ないと思いますが・・。

駅の近くにテニスコートがあるんですよね。学生サークルがかなり利用していると聞きました。
電車利用で往復することが多いのでは。

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40/44売れてるなら順調な方では？

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北野は交通の要な場所、かつ駅前に関わらず閑静な土地。
地元民ならあそこがとてもよい場所だということは、皆知っています。
すぐに完売すると思いますよ。

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竣工後1年も2年も売れ残っているならまだ知らず、こちらは竣工前物件なので
まだ売れ残っているとは言えないのではないでしょうか。
しかも、残っているのは先着順と再登録住戸あわせて5戸ですよね。
モデルルームが建物内に移る際、大幅値下げがあれば即完売では？

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大幅値下げすれば売れるでしょうが
それこそ、竣工後１年もしないうちに大幅値下げしたら
他の入居者が怒りますよ。

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駅近くで高速入り口も近く移動するには便利な場所ですね
駅反対側に大きなショッピングセンターがあるので
買い物なども困ることはありません
近くにコナミスポーツクラブがあるのも徒歩で行ける距離にあるので
駐車場が置けなくて困る心配もないですね
ただ線路から近いので騒音などあるので気にする人は慣れるのに時間が
かかるかもしれません。

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駅前はそうそう値下げしないと思うんですよねえ・・隣が八王子駅でもあってさすがに難しいでしょう。

そういえばビアマウント。
数日前で今年は終わっちゃいましたね。
でも今日だって夏日、例年より少し長い夏のビールの美味しさを堪能できたと思います。
次の楽しみは来夏ということで。

これからは紅葉かな、ここからなら高尾山もすぐに行けますけど北野もスポットありましたっけ?

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残り３戸となりました。
完売直前です。

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緑も多く、利便性もよさそうでいい場所ですね。
ちょっと電車で行けば、高尾山がありますから、休日のレジャーは
自然が沢山ある場所で過ごせるのは良いですね。

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高尾山は近いかもしれませんが、そうしょっちゅう行くこともないでしょうから
マンション周辺にある利便施設の有無を重視したいですよね。
ところで、現在先着順で販売中のGタイプ、3LDKは1階角住戸という事ですが、
本当に富士山が見えるのでしょうか？

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車はあった方が便利ですが無くても
お隣の八王子駅でほとんど用は足せますよ。
新宿にも35分で直結です。

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＞248
> 新宿まで35分？それって何時台の電車の話ですか？新宿で買い物して夕方帰ってみたことあるの？
永く八王子に住み、幼少のころから京王線で新宿と行き来していますが、特急のことではないでしょうか。
トラブルがなければ、確かに40分弱で着きますよ。
何時台というよりも特急ならば、ですね。

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>>249
朝の通勤タイムを除けば、準特急でも35分で新宿まで着きますよ。

京王線のHPです。参照にしてください。
http://origin.keio.co.jp/train/timetable/index.html

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＞250
> 朝の通勤タイムを除けば、準特急でも35分で新宿まで着きますよ。
なるほど、準特急もできましたよね。
ここ１０年ほど使っていなかったのですっかり忘れてました。
特急も北野で停車するようになりましたしね。
ご教示ありがとうございます。

でも京王八王子からは準急は直接は出ていないのですね。。。
私は高尾のマンションに入居予定なので、
逆に急行より停車駅の少ない準急はありがたいです。

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京王線は中央線には勝てない路線。調布までなら利便性や資産価値はありますが、府中も微妙になってきましたし、やはりJRには勝てないという印象が感じられます。

立川行くにも不便、吉祥寺もしかり。

ここは、ねぇ？(笑)

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そーだね。行かないな、立川は、新宿行くわ。

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いろいろなご意見がある様ですが、長くこの地に住んでいるものの見解として参考にしていただければ、幸いです。まずデメリットですが、北野に限らず八王子全域に言える事ですが、東京の中では特に夏暑く、冬が寒いという点です。それと近い将来に住み替えも考えられている方には高値で売ることはあまり望めません。以上2点が嫌な方、当てはまる方にはオススメできません。しかしそれ以外悪い点は見当たらず、平凡な生活をより良く過ごしたい、永住に近い形で住みたい、というファミリー層にはオススメできます。長く住んでいると良さがわかります。

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八王子の中でも北野は敬遠されているけどね。

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どういう根拠で八王子の中で北野が敬遠されているのか？お聞かせください。

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＞257　ありがとうございます。

暑さ寒さの大きな変化は、私は以前に高幡に住んでいたことがあるのですがやはり同じく激しかったです（汗）
北野が特別に夏の暑さ、冬の寒さが厳しいわけではないので全然デメリットに思っていないですよ。東京西部のほぼ全域にいえることですよね。それに季節のメリハリをしっかりと感じられるという、少し強引ですが前向きな考え方もあります（笑）

北野の中でも北野駅前の立地ですから一度でも降りたことのある方は北野のイメージは駅周辺になっていることがほとんどだと思うんです。よって、駅前の立地であるここに住むことはイメージどおりで大きく的を外すことはないと前向きに考えています。

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着実に売れていますね。
残り２戸となりました。

北野は、八王子にも新宿にも１本で簡単に行けて便利ですね。
高尾山にも１本で行けるし。

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北野じゃ無くても、京王本線や中央線沿線なら
どこでも「八王子にも新宿にも１本で簡単に行けて便利」だし
高尾山（笑）だって同じです。

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>>264
中央線じゃ高尾山まで１本じゃ行けない。
中央線は高尾駅で京王線に乗り換えて高尾山口駅。

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八王子住民ですが、この地は住んで初めて分かるのが色々と出てきますよ。

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この掲示板の、推しメン
○高尾山→高尾に住めよ(笑)
○横八王子→京王八王子に住めよ(笑)
○新宿一本→通勤ラッシュ座れないから(笑)あと通勤時は鈍足で遅い京王線(笑)
○北野特急止まる→理解不能(笑)

こんな感じか？

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色々とケチをつけている人がいるようですが
残り２戸なので需要があるということでしょう。

２戸の価格　3,514.8万円・3,960.7万円

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＞＞269
頑張れ営業マン！
相当高いと思うが、住めば都ですからね(笑)

都すらならないようには販売せんといてね！

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＞268
>○高尾山→高尾に住めよ(笑)
いやいや毎日高尾山に行くわけでもないだろうから北野でも良いのでは（笑）

>○横八王子→京王八王子に住めよ(笑)
横八王子って何？（笑）

>○新宿一本→通勤ラッシュ座れないから(笑)あと通勤時は鈍足で遅い京王線(笑)
通勤時は遅いときもあるのは否定しないけど、毎日座れているんだけど。。。（笑）

>○北野特急止まる→理解不能（笑）
理解不能が理解不能。。。。
止まるにこしたことないと思うのですがね。（笑）

>こんな感じか？
うーん、まったく理解できないな。（笑）

まぁ、立地的には私も推しているつもりは毛頭ないんだけどね。（笑）

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270
まぁまぁ、相手したら駄目ですよ。
確かに北野は立地や環境は良くなく、将来資産価値としては低いですが、人それぞれかと。

豊田が脚光浴びる中、頑張っている方かと。

北野の良い点はKONAMIスポーツジムがあること。

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質問させて下さい。
現在先着順住戸が2戸販売されておりますが、現時点で駐車場の
空きはあるのでしょうか？
こちらの駐車場台数は16台ですよね。立地上既に埋まってしまっている
気がするのですが、まだ空いてますでしょうか？

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>>273
ここで駐車場の空きを聞いてもねえ。
販売センターに聞けばわかると思うが。

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ついに残り１戸となりました。
さんざん嫌がらせの書き込みがありましたが
着実な人気があったということでしょうね。

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え？

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売れ行き報告＝営業マン

他のマンションへの悪い書き込み＝営業マン

その営業マンの質が問われますよ。

ここの素晴らしさを伝えましょうよ！

北野エキチカ、KONAMIスポーツ！、スーパー小さいけど近い！などなど！

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今週末で完売しそうだなあ

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夏には、駅前道路って暴走族走るんじゃないでしょうか？

また駅前の道路の排気ガスが気になります。

夜にも一度見に行きたいのですが、暗さはいかがでしょうか？
昼間でも寂しい感じの駅と感じたのは私だけ？

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走りませんよ。
１階１戸だけですか。
１階はエレベータ乗らないから小さな子供のいる家は意外と便利ですよね。

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> 279さん
>夏には、駅前道路って暴走族走るんじゃないでしょうか？
少なくとも駅前道路は走らないですよ。
１つ先の京王片倉駅の横を走る国道16号線からなら
聞こえるかもしれませんが。

>また駅前の道路の排気ガスが気になります。
こちらも駅前よりも駅横を走る16号バイパスの方が、
大型車両が行き来するので、むしろバイパスの方が気になるかもしれません。
なおこのバイパスは橋本～北野間は優良なのですが、近い将来無料になったら、
大型車両の交通量は増えると想定されます。
因みに朝の通勤時間帯ですが、マンション周辺の道路は、
前述バイパスを迂回する（駅周辺のバイパス付近が込み合うため、片倉方面→マンション近辺→京王線高架下→八王子市街方面orバイパスで大和田方面等の）車の量がそれなりにあります。渋滞するほどの量ではないですが、お子さんがいらっしゃる場合は、注意した方が良いかと思います。

>夜にも一度見に行きたいのですが、暗さはいかがでしょうか？
個人的には少し暗いと感じていますが、住宅街なので標準なのかとも思います。

駅北口側＞駅南口＝駅の改札を出てバイパスの高架連絡路をわたって降りたロータリー周辺＞マンション周辺
といった感じだと思います。

>昼間でも寂しい感じの駅と感じたのは私だけ？
個人的には同じ感想です。人それぞれなのですが、閑静といえば閑静ですね。
コンビニ等、お店の１つでもあれば多少雰囲気が変わるのかもしれませんね。

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ちょっと古い話になりますけど。
笑笑の北野駅前店ができたのが今から12、3年ぐらい前の話なんですよ。
で、まだあるんですよね。

これは自分の中では驚きで、当時の北野では厳しいんじゃないかなと思ってたんです。だって隣に行けば八王子でお店も選び放題じゃないですか。

でもまだ健在である。これは北野の安定した過ぎない賑わいを見出す良い参考になるんじゃないかと思いました。
ホッと、自宅のあるこの駅までとりあえず帰ってきて飲みたい、そんな人が多いのかも。
いい場所だと思います。

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笑笑などの居酒屋チェーンは、通勤帰りのお父さんが
一人で飲みに行くような店では無いと思うのですが。
（もちろん、そういう人もいるのだろうけど）
ただ、最近は「家族で」という利用もあるようですね。

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北野駅の南側は、結構坂などが多く場所によっては傾斜がきついので
普通の自転車では大変な坂もあります
ですが電動自転車に変えてからは移動は、かなり楽になりました。
この地域に住み自転車移動をメインにするのなら電動自転車がおすすめです。
物件駐車場が少ないですが、もし車の駐車場を確保したのなら
南大沢まで車で15分で行けますし
多摩センターも30分くらいで行けるのでアクセスも良く便利です。

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