購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

で、皆さん駅近戸建てなんですね。1億コースですな〜。

前に土地30坪1億の戸建てに住んでいるとかいって自慢したのに
誰からもうらやましがられずに、逆切れしてた戸建の人がいましまね。

戸建さんの執念に恐れいります。

>275以降、戸建が 駅近 or 駅遠 なのか、誰も触れることができない。

得意の揚げ足とりばかり。
これでは、構ってもらえない大好きな女の子に、好きと言えずにチョッカイ出して泣かしてしまう、小学生低学年と一緒。

戸建について殆ど語れず、本当は、女の子（マンション）に興味があって、好きなことがよく伝わってきます。

＞314-315

落合、東中野辺りとか、けっこう地価下がってますよ。

32坪5000万駅6分とか
検索すれば出ますね

中央線沿線の分譲マンションは駅から遠い物件がほとんどですね。

都内だけど駅近にポツポツだけど分譲マンションは建っているよ。全くなくはない。

60坪8500万駅4分とか、ありました
２世帯住宅とかぴったりですね。
資金に余裕があれば、
22坪38坪に分筆して、
駐車場とかあありかもしれませんね。

平均すればマンションの方が駅近なのは常識です。
これだけみても、いわゆる戸建てさんが一人で連投してるのは明らかですよね。

マンションより一戸建ての方が駅近だ！
なんて本気で主張する勇者は、世界中でも彼一人だけでしょうから。

321
同感。

戸建て連投の方
あなたが戸建てのイメージを低下させてますよ。

陽当たりや自然環境の悪い駅近戸建になんのメリットがあるんでしょう。私は郊外の戸建。100坪程度の陽当たりの良い土地にしました。旦那は通勤が大変でしょうが、まだ1才の子供の成長を楽しむには一番かなと。20代前半の頃は考えられなかった選択肢ですが、子供ができると変わりますね。大きくなって巣立ったら、またマンションに戻るかもしれないです。話がずれてすいません。

己の懐、飯の種との距離、セカンドライフ、好みなどで戸建、マンションを各自で決めるだけ。

＞＞313
＞駅前に商業地がほとんどなく、
＞すぐに宅地なとこもけっこうあるのに

どこの駅？田舎の無人駅だろ。

327を見ると、どれだけ引きこもってるんだよと思ってしまうが。たまには外に出て電車でも乗ってみればいいのに。

>>328

西武池袋線の古くからある駅前には地元商店街がある。駅近の戸建ては古い狭小家屋が多く城東の新設駅同様、とても住宅地とはいえない。
君こそ東上線の常盤台や、井の頭線の永福町、三鷹台あたりみたらどうだ。

下町の商店街が好きな人はいいよね。

本当に変なスレ！

首都圏でも格差があるのに全国規模で共通認識なんて
できるわけないよね。

クローズしたら？

都心はマンション、田舎は戸建が合理的ですけどね。

かなり前、都内の分譲マンションは駅遠で決着してますが・・・

立地から探して家の作りも選ぶ戸建と、そこにあるものから選ぶマンションが
同列対比で語られる事がそもそもオカシイ。

電車と飛行機のどちらが良いかを単純に決めようとしているのと変らないな。

>>333
確かに、年中スレ警備中の戸建ちゃんだけがそのように言ってますね（笑）
脳の障害が悪化してるようです。

↑勝ち目がないと悪口攻撃ですか（爆笑）

城東の地下鉄駅に近い戸建てなんて、もともとミニ戸もどきが建て込んだ場所に、後から駅ができただけ。
狭苦しくて戸建て派でも敬遠するよ。

マンション派自慢の砦、豊洲は城東ですが・・・

東京出身者なら城東と城北は避けますよ。

>>336
せっかく、遊んであげたのに攻撃だの悪口だの、酷いなあ〜

結論はこれで良かったよな。
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

確かに江戸川だと駅近マンションは少ないらしい。

JRは最低限無いと嫌、JRと地下鉄が有るのが理想。お天気のいい日ばかりじゃないから鉄道最低２系統有りのエリア。

http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/
田舎者決定（大笑）

山の手育ちには、遠い場所ばかり。
葛飾区や江東区に住むなど論外。
マンションに住みたいと思ったこともない。

先ず資金を貯める事すね。取得した人は価格の３７％自己資金とデータを見たし、
そしてマンションか戸建てかてな感じ。

新築マンション編
最寄駅からマンションまでの平均徒歩時間
【1位】中央区：約3.2分
【2位】千代田区：約3.3分
【3位】北区：約3.6分
【4位】中野区：約4.7分
【5位】品川区：約5.1分
【6位】新宿区：約5.2分
【7位】文京区：約5.2分
【8位】墨田区：約5.3分
【9位】港区：約5.4分
【10位】大田区：約5.5分

山の手育ちなら当然含まれてますよね。

東京限定のスレならそう言ってよね

希望物件のアンケで最も多かったの は
「 新 築 分 譲 マ ン シ ョ ン ( 3 8 % ) で 、 以 下 「 新 築 分 譲 一 戸 建 て ( 2 2 % )、
「 土 地 を 購 入 し て 注 文 建 築 (1 4 % )、
「中古マンション(12%)、「中古一戸 建 て ( 6 % )、
「 所 有 し て い る 住 宅 を 建 て 替 え ( 4 % )、「 所 有 し て い る 土 地 に 新たに注文建築(4%)
だから色々。

マンションは大変だなこれから
人口減に不況の追い討ちで買い手も付かず空き部屋の増加は否めない
管理費、積立金、駐車場代の個人負担額は益々増加することでしょうな

東京23区って言ってもピンキリだよ。
江戸川、葛飾なんてガラが悪いし、住宅街も
密集していて絶対に嫌だよ。
だったら東京に近い駅近の郊外に注文建てる
かな。

大手ほど転勤があるからな、、、、、何とも

永福町浜田山あたりですがマンションはかなり駅から遠くに建っていますよ。バスで通っている人も多い。

環境のいい住宅地のマンションは駅近より住宅地域に建てられる。
都心以外「駅近」は決してプラス評価ではない。
駅や鉄道を嫌悪施設と考える購入者は多い。
「駅近」に憧れるのは、安いファミマンの購入層。

マンション自体に魅力があれば、駅遠の物件も売れて当然ですよね。
周辺環境がよければなおさらです。

>345
>新築マンション編
>最寄駅からマンションまでの平均徒歩時間

マンションは、徒歩5分でも駅近になる？
マンションの徒歩時間は、駅とマンション双方の敷地境界までの距離を毎分80ｍで割ったもの。
敷地境界から自室までの移動時間は含まれていないから、プラス2分から3分は必要。
徒歩10分以内の戸建てと実質はそんなに変わらない。

駅遠に魅力があれば、駅遠のマンションの方が駅近より人気あるはず。
駅近より駅遠の方が高額にもなるだろう。

でも、当然ながら現実は違う（笑）

そもそも駅近のマンション自体がほとんど開発不能だそうです。

戸建てにしろマンションにしろ、あまりに駅近すぎる場所には住みたくない。

同感。特に戸建なら絶対駅近はやだな。環境の良い郊外でこその戸建でしょ。陽当たり悪い狭苦しい土地には帰りたくならないよ。通勤の利便性より休日を楽しみたい気持ちが強いなー。地方勤務ならなお良いね。

うちは駅徒歩２分の一戸建てだけど静かで便利でいいですよ。

あれ、分譲マンションのほとんどは駅遠じゃなかったの？
結論出てるんだよね〜（笑）

↑とうとうマンション＝駅遠の事実を認めたようですね。お疲れ様でした。