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匿名さん
[更新日時] 2013-04-02 09:25:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART41】
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281
匿名さん
マンションが駅近という事はないし、一戸建てが駅近という事もない、どっちもどっち、ただし中央線沿線など山の手は駅近には分譲マンションは皆無。田舎の郊外にはごくまれに駅前マンションなんて言うのもあるがレアケース。「それは良かったですね」レベルで参考にはならない。
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282
匿名さん
280
うち3分。隣も3分。その隣は4分かな。分譲です。ちなみに駅直結マンションも分譲です。都内ですが、珍しいのかなあ。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
駅近のマンションはレアケースですね。駅近でよかったですね。でも私は駅遠で良かったです。駅近は人間の住み環境でないですから(笑)
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285
匿名さん
駅近だけど1ブロック幹線道路から内に入っているので、思いほのか静かで満足してます。となりは大学なので落ち着いてるし。
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286
匿名さん
うちも駅から3分だけど静かな住宅地だよ、分譲マンションは遠くにあるなー。マンション住人の自転車が駅前で問題になってるよ、マンションのシールがついててわかるからね。
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287
匿名さん
>286
貴方の一戸建てと駅遠マンションの価格はどちらが高いの?
また、戸建て3分の駅って1日平均乗車人数はどの程度の駅ですか??
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288
匿名さん
マンションは駅から遠いよ、バスで20分位のところにバンバン建っている、通勤大変そう。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
なら、うちは駅近分譲マンションなので、激レア物件ですね!希少価値出るかなあ~。
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291
匿名さん
うちは駅3分だけどね。
駅近マンションって、レアなのかぁー?!
知らなかったよ(笑)
それならそれでいいかな。駅近マンションの価値が高いってことだから。
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292
匿名さん
291です。290さんと被ったな。
どう考えてもマンションの方が一戸建てより駅近です。
馬鹿馬鹿しいスレになりましたね。
マンションは駅から遠い!
と叫んでいる勇者は流石に一人だと思うけど。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
田舎に決まってるじゃない?
駅近には賃貸しかない。
戸建が徒歩3分。
バスで20分のところに分譲マンション。
典型的な過疎化が進み始めた田舎だよ。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
うちの駅周辺にはマンションないよ。マンションは近くても徒歩10分とかかな、でもバスが多いです。
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298
匿名さん
田舎はわからないけど駅近はほとんどが賃貸だね。分譲マンションは駅から遠いバスで20とか30分のところにバンバン建っている。
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299
匿名さん
戸建さんの妄想が今度は現実逃避の方向に走り出しましたね。
新しいストーリーを考えても嘘ってばれちゃうので大変ですね。
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300
匿名さん
>なら、うちは駅近分譲マンションなので、激レア物件ですね!希少価値出るかなあ~。
駅近なら何でもレアだと思うのがマンション脳。
何線のどの駅に近いのかが重要。
不便な田舎駅の駅近なんて価値はない。
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301
匿名さん
結局、戸建は駅近・駅遠どっちなのでしょうか?
>275
の問題提起後、これまでに30件近く書かれた中で、No.286以外は戸建さんも、「マンションは駅遠」の内容のみで、戸建に全く触れていません。
>280 や >300 等、戸建さんに戸建の情報が書けないってことは、結果が分かってるんでしょ?
なお、ここは分譲と中古のマンション同士の比較ではなく、戸建とマンションの比較ですよ。
もし、ここで中古に触れたいなら、「中古マンションvs中古戸建」です。
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302
匿名さん
>301
都内は沢山物件あるから、
検索すれば、両方でてくるよ。
ただ、戸建向けの、良質な物件は
皆が狙ってるから、なかなかwebには
出てこない(すぐに成約する)。
古家付きの中古を買って、新築も有りだね
地下鉄駅から、徒歩9分30~34坪4500~5000万ぐらいに
坪60万ぐらいの建物とかいいね
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303
匿名さん
都内の23区内には地下鉄含め駅近マンションはあるが、高級物件は賃貸
分譲物件もワンルーム以外は1億円するのが普通。
戸建てでは駅や鉄道、商店街の近接地は敬遠されるので、
環境のいい「閑静」な住宅地は駅徒歩5分から10分以内の低層地域。
当然高層マンションやミニ戸が建たないような用途地域で、
狭小敷地を排除する分筆規制もある。
城南や城西の地価坪150万円以上の住宅地を見れば判る。
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304
匿名さん
レアケースを除いて都内の分譲マンションは駅遠が多くバス便が中心ですね。
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305
匿名さん
バス便を謳うマンションがなかなか見つかりません。>304さんはどこでその情報をえたのですか?バス便新築戸建てならあるのですが。
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306
匿名さん
都内でも城西や城南の新築マンションは駅徒歩15分とか、バス停から徒歩5分というマンションがあります。
市部だともっと多い。
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307
匿名さん
70㎡規制、60%/150%以下
高さ7m以上は、日陰規制対象な
地域ですが、小規模な1~2棟程度の
建売があるぐらいですね。
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308
匿名さん
>304
は幾度となく、同じことを繰り返しているNo.11です。
前のスレッド(part40)でも、数多く登場してます。
一人だけ、分譲 or 賃貸 に拘り続けており、スレッド違いです。
さらに、内容もこの一点ばかりで、バック(具体的内容、実際の例)が書けておりません。
マンション買えない賃貸住人なんでしょう。
論外の304を除けば、306さんもそうですが、「戸建が駅近 or 駅遠」について記載がありません。
戸建を主語にできないのは、基本的に駅前は低層地域がないのでしょうか?
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309
匿名さん
>戸建を主語にできないのは、基本的に駅前は低層地域がないのでしょうか?
駅周辺の用途地域を調べれば判ること。
商業地域に戸建て宅地のような厳しい建蔽率や容積率を課したら商売できない。
戸建ての宅地に、騒音が大きく治安も悪い駅前を選ぶ馬○はいない。
せいぜいマンションで住むのが限度。
駅近を有難がるマンション君はカモ。
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310
匿名さん
で駅近は賃貸ばかりで分譲マンションは駅からバス20分なんて言うのがほとんど(笑)
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311
匿名さん
310
突っ込まれてよほど悔しかったんだね。
自分自身からは全く返せず、309の後に、待ってましたと言わんばかりに即、反応。
可愛いね。
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312
匿名さん
本当は駅遠なのに駅近に憧れるマンションちゃん悲しすぎます
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313
匿名さん
地下鉄、私鉄路線とかに
駅前に商業地がほとんどなく、
すぐに宅地なとこもけっこうあるのに
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314
匿名さん
で、皆さん駅近戸建てなんですね。1億コースですな〜。
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315
匿名さん
前に土地30坪1億の戸建てに住んでいるとかいって自慢したのに
誰からもうらやましがられずに、逆切れしてた戸建の人がいましまね。
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316
匿名さん
戸建さんの執念に恐れいります。
>275以降、戸建が 駅近 or 駅遠 なのか、誰も触れることができない。
得意の揚げ足とりばかり。
これでは、構ってもらえない大好きな女の子に、好きと言えずにチョッカイ出して泣かしてしまう、小学生低学年と一緒。
戸建について殆ど語れず、本当は、女の子(マンション)に興味があって、好きなことがよく伝わってきます。
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317
匿名さん
>314-315
落合、東中野辺りとか、けっこう地価下がってますよ。
32坪5000万駅6分とか
検索すれば出ますね
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318
匿名さん
中央線沿線の分譲マンションは駅から遠い物件がほとんどですね。
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319
匿名さん
都内だけど駅近にポツポツだけど分譲マンションは建っているよ。全くなくはない。
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320
匿名さん
60坪8500万駅4分とか、ありました
2世帯住宅とかぴったりですね。
資金に余裕があれば、
22坪38坪に分筆して、
駐車場とかあありかもしれませんね。
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321
匿名さん
平均すればマンションの方が駅近なのは常識です。
これだけみても、いわゆる戸建てさんが一人で連投してるのは明らかですよね。
マンションより一戸建ての方が駅近だ!
なんて本気で主張する勇者は、世界中でも彼一人だけでしょうから。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
戸建て連投の方
あなたが戸建てのイメージを低下させてますよ。
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324
匿名さん
平均を買うわけじゃないのに・・
たくさんある物件の中から、一棟一棟吟味しながら
限られた予算のなかで、自分にぴったりの物件を購入するわけだよね
それに、条件のいい物件(駅近とか)は、広告・販促する前にすぐに売れてくから、
売れ残りの条件が悪いもの(駅遠とか)が、ながらく広告・販促対象として残るから
多いように錯覚するんじゃないのかな?
巡り会わせとなにかの縁が大きいですね。
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325
匿名
陽当たりや自然環境の悪い駅近戸建になんのメリットがあるんでしょう。私は郊外の戸建。100坪程度の陽当たりの良い土地にしました。旦那は通勤が大変でしょうが、まだ1才の子供の成長を楽しむには一番かなと。20代前半の頃は考えられなかった選択肢ですが、子供ができると変わりますね。大きくなって巣立ったら、またマンションに戻るかもしれないです。話がずれてすいません。
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326
匿名さん
己の懐、飯の種との距離、セカンドライフ、好みなどで戸建、マンションを各自で決めるだけ。
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327
匿名さん
>>313
>駅前に商業地がほとんどなく、
>すぐに宅地なとこもけっこうあるのに
どこの駅?田舎の無人駅だろ。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
327を見ると、どれだけ引きこもってるんだよと思ってしまうが。たまには外に出て電車でも乗ってみればいいのに。
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330
匿名さん
>>328
西武池袋線の古くからある駅前には地元商店街がある。駅近の戸建ては古い狭小家屋が多く城東の新設駅同様、とても住宅地とはいえない。
君こそ東上線の常盤台や、井の頭線の永福町、三鷹台あたりみたらどうだ。
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