住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART41】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-02 09:25:10
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART40https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/




口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2013-03-08 10:58:06

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART41】

  1. 1021 匿名さん 2013/03/28 14:16:47

    >1020
    マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
    狂っているとしか思えない。

  2. 1022 匿名さん 2013/03/28 14:21:58

    どっかの国のように屁理屈しかないマンションちゃん
    当スレも戸建て圧勝でしたね・・・・当たり前か(大笑)

  3. 1023 匿名さん 2013/03/28 14:33:43

    今日も屁理屈(笑)に負けて、お話畑な妄想の世界に逃避する戸建ちゃん。

    哀れだな。
    無能って!

  4. 1024 匿名さん 2013/03/28 14:41:23

    ↑住み心地、立地、経費、ステータス、安全性などなどすべての項目で戸建て圧勝で申し訳ありませんね。

  5. 1025 匿名さん 2013/03/28 15:36:07

    既に、戸建て派vsマンション派ではなくて、
    一人vsその他全員、になってますよね。
    戸建て派すら同意しない珍説を唱えて、何がしたいのか意味不明です。

  6. 1026 住まいに詳しい人 2013/03/28 19:24:10

    >マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
    >狂っているとしか思えない。

    東京の23区、城西や城南の私鉄駅では戸建てとマンションの駅からの徒歩時間は同じ様なもの。
    用途地域が違うので、マンションと戸建ては地域的にも重ならない。
    田舎や郊外の駅は知らないが、都会ほどマンションのほうが駅に近いとはいえない。
    駅周辺に広いマンション用地が取得できず、新しいマンションほど駅から遠くなる傾向。

  7. 1027 匿名さん 2013/03/28 21:34:57

    いつも4時台にレスするね。連投さんは。
    働いている人の起きている時間じゃない。
    ニートだから24時間ここを警備できるんだろうね。
    親は泣いてると思う。

  8. 1028 匿名さん 2013/03/28 21:40:17

    マンションちゃんはまじ24時間警備みたいね。「駅遠」が沸騰のキーワードみたい。

  9. 1029 匿名さん 2013/03/28 22:44:37

    近所の築40年のマンション(見た目は団地)が建て替え。
    100戸増やして現住民の費用負担はゼロ。
    立地は良いので早期完売すると思う。
    別のスレで「住民分を購入者で負担するの嫌」「新住民との経済格差が心配」
    後者は分かるけど前者は単なるケチだと思う。
    建て替えも大変だね、

  10. 1030 匿名さん 2013/03/28 23:05:25

    24時間警備は「住まいに詳しすぎる」いつもの人だよ。深夜にまでレスして。
    ニートかなんかでしょ。恥ずかしくないのかな。

  11. 1031 匿名さん 2013/03/28 23:36:03

    海外との仕事は、日本時間は関係ないから。
    今マンションしか買えない人も、世界相手に昼夜働いたら、利便性のいい場所に広い注文戸建てが建てられるかも。

  12. 1032 通りすがり 2013/03/28 23:39:56

    住みたい家に住め!!
    はい、結論。

  13. 1033 住まいに詳しすぎる人 2013/03/28 23:40:12

    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


    マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
    普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
    マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。


    あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
    たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
    多くなることとなる。

    以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

    マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円

    戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円

    マンションと戸建を比較してみると
    マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円

    戸建の方が6,940万円お得となる。

    なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
    だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
    参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

    もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
    インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
    である。


    世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
    つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

    インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。


    http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

    吉祥寺      :世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
    自由が丘・田園調布:年収1500万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

  14. 1034 匿名さん 2013/03/29 00:07:05

    >戸建の方が6,940万円お得となる。

    どんどん上がっていきますね。
    そのうち1億超えますね
    頭大丈夫ですか?

  15. 1035 匿名さん 2013/03/29 00:28:22

    土地を買えない人が多いのがマンション。
    土地所有願望や金の有る無しは関係ない。
    理由は様々だが「買えない」人たちの住まい

  16. 1036 匿名さん 2013/03/29 01:24:35

    土地を買う(所有する)ってのは人間の本能なのかも
    小さいながらも名を残すのだから
    時には先祖代々その地に名を残すこともある
    マンションなんてのは所詮作り物
    100年もすれば跡形も無く消え去るだけ

  17. 1037 匿名さん 2013/03/29 02:19:37

    >1036

    えらい時代遅れな奴がいたもんだw
    土地に固執する奴ってなんかに洗脳されてるんじゃないかと思う。
    まぁ好きにすればいいけど。

  18. 1038 匿名さん 2013/03/29 02:36:35

    下駄箱に“個室”ってのもこれまた一興

  19. 1039 匿名さん 2013/03/29 02:40:20

    >>1037
    マンションなんかを買う奴こそ洗脳されてると思うよw
    いったい自分が借金してまで買ったものが何なのか。どこなのかを

  20. 1040 匿名さん 2013/03/29 03:28:30

    あかしやさんまはマンション。

  21. 1041 入居済みさん 2013/03/29 03:38:53

    なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか?
    それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

  22. 1042 入居済みさん 2013/03/29 03:41:14

    >>それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

    それを考えればマンションの持つ魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

    でした・・・
    ちなみに私は駅前のタワマンに住んでいます。

  23. 1043 匿名さん 2013/03/29 03:45:07

    タワマンは、高層階に行くと埃がないって本当ですか。

  24. 1044 匿名さん 2013/03/29 03:50:20

    マンション様が誇らしげに語る
    駅近の範囲ってどのぐらいなのかな
    徒歩5分程度?

  25. 1045 匿名 2013/03/29 03:56:05

    駅前なんて住みたくないよ。

  26. 1046 匿名さん 2013/03/29 04:02:01

    >>1040
    彼は独身

  27. 1047 匿名さん 2013/03/29 04:03:02

    石田純一・理子夫妻は、子供が出来たので戸建を新築中

  28. 1048 匿名さん 2013/03/29 04:06:35

    >なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか?
    人口の割に土地が不足してるから。
    限られた土地に高層の建造物を建てて、たくさん住ますため。

  29. 1049 匿名さん 2013/03/29 04:25:17

    駅近の便利なところに住みたい人が多いから。

    駅遠に幾らでも環境の良い土地はあるのだから、安く住みたいだけならそこに建てるだろうね。

  30. 1050 匿名さん 2013/03/29 04:27:55

    マンションくんは、戸建てにとって駅や商店街が、嫌悪施設だということを知らない。

  31. 1051 匿名さん 2013/03/29 04:40:02

    戸建はセキュリティも弱いし、周囲環境(特に隣家)に影響を受けるのは誰もが知るところ。
    利便性を享受したいなら、都会駅近マンションがいい。
    環境の良さを享受したいなら、
    田舎の広い一軒家が良い。

    都会の戸建は中途半端な気がする。

  32. 1052 匿名さん 2013/03/29 04:47:48

    >>1051
    23区内でも利便性と環境のいい、閑静な住宅地区がある。
    それなりの価格だが価値はある。
    知らないだけだよ。

  33. 1053 匿名さん 2013/03/29 04:57:16

    >>1052
    駅や商店街は嫌悪施設なんだろ?
    利便性の重要施設でもあるけどね。
    それらが近くにないだけで、既に不便じゃないのか?

  34. 1054 匿名さん 2013/03/29 05:15:46

    駅に近いからそこに住む
    なんてつまらん思考なんだろうね
    通勤しやすいのが一番という事か
    もっと大切なものがあるんじゃな・・・


    いや、ないのかマンションさんはw

  35. 1055 匿名さん 2013/03/29 05:35:09

    >>1054
    で、どういうのが23区内で田舎の一軒家の環境の良さとマンションの利便性を兼ね備えた戸建なのさ。

    具体的に。

  36. 1056 入居済みさん 2013/03/29 05:35:26

    >>1043
    ウソです。
    130mクラスですが埃どころか虫も舞い上がって飛んできますよ
    鳥もカラスなど普通に飛んできますよ
    200m以上とかだと変わるんですかね


    >>なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか?
    >人口の割に土地が不足してるから。
    >限られた土地に高層の建造物を建てて、たくさん住ますため。
    >>1048

    その通りです。
    では、その逆つまり田舎に少ないのはどうしてでしょうか?
    建物や構造が戸建と比較してそんなに優れていると言うのに戸建は沢山あるのに不思議な話です。

    マンションの価値、魅力が建物や構造じゃなく立地に大きく影響するということが明白に見えてきますよね

  37. 1057 匿名さん 2013/03/29 05:44:27

    >>1054
    機能的で無駄なく便利なこと最重要です。
    収納の基本です!

  38. 1058 匿名さん 2013/03/29 05:46:43

    タワーでも低層でも室内の埃は同じ、
    タワーの場合、外部に埃が有ろうが無かろうが、窓を開けることは無いので関係ない。

  39. 1059 匿名さん 2013/03/29 05:52:01

    人気の立地→需要が多い→土地不足→マンション建設→デベが儲かる

    マンションだから人気があるのではなく、その立地にはマンションしか無いだけ。
    マンション自体が決して高額で快適ということではない。

  40. 1060 匿名さん 2013/03/29 05:52:53

    >>戸建はセキュリティも弱いし、周囲環境(特に隣家)に影響を受けるのは誰もが知るところ。

    戸建と言っても様々です。セキュリティーもしっかりしているところ、そうでないところがあります。
    隣の家と壁でくっついている家もあれば100mも200mも離れている家もあります
    あまり思い込みで決めつけた発言はしない方が・・・


  41. 1061 匿名さん 2013/03/29 06:02:34

    そういう希少な土地を無駄なく必要な分だけ買えるっていのはマンションのメリットだな
    戸建じゃそうはいかんもんな

  42. 1062 匿名さん 2013/03/29 06:03:59

    最近のマンションは城塞都市みたいなもので、周囲から隔絶されたとこで生きるのに適してる。

    逆に一戸建は周りの環境と共に生きるもの。

    部外者が入れないような閉鎖的で環境の良い田舎なら広い一軒家がいいかな。
    立地による利便性も変わらないしね。

  43. 1063 匿名さん 2013/03/29 06:13:04

    共有部も計算に入れるとマンションは意外とリーズナブルなことに気付く
    みんな専有部でしか計算しないからな

  44. 1064 匿名さん 2013/03/29 06:17:11

    マンションの何が嫌って
    とにかく狭いし天井も低い
    これだけで住もうとは思わない

    ここのマンション厨は便利とか言うが
    実際は使い勝手が悪すぎる
    エレベーターなんか酷いもので
    13階建て100世帯で1基しかないマンションなんて酷い物件もある
    あー遅っ。来ねーなー。なんてレベルじゃないよね

  45. 1065 匿名さん 2013/03/29 06:22:06

    >>1064
    同じ立地・同じ構造・同じ間取り・同じ景観・同じ価格で

    さあ、あなたはマンションと戸建てどちらがいいですか?じゃないとダメじゃね?w

  46. 1066 匿名さん 2013/03/29 06:23:59

    >>1061
    メリットというより目的だよな。

  47. 1067 匿名さん 2013/03/29 06:24:30

    >>1065
    あり得ません・・・

  48. 1068 匿名さん 2013/03/29 06:26:44

    >>1061
    必要な分の空間を使用する権利を買ってるだけで、
    必要な分の土地を買ってる訳ではないw

  49. 1069 匿名さん 2013/03/29 06:27:21

    >>1065
    それって土地が、自分のものかそうでないかの違いしかなくねーか?

  50. 1070 匿名さん 2013/03/29 06:31:31

    >>1065
    そういうあり得ないことで議論しないと結論が出ないってことに気付いた方がいいよw
    >>1069
    違いってそういうことでしょw
    戸建は好きなように建てられるんだからマンションとの違いってそこだけじゃん
    もちろん、共用部の比率を戸建の庭に当てるってことでね

  51. by 管理担当
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6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸