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すいません、初心者で。
ローンて本当にいろいろあって難しいですね。
当方、新築マンションの購入を考えているのですが
借入２０００万で公庫一本でいけるとの事なのですが
なんか本当に金利が高いような気がして、、、
それでこの証券化ローンはどうなんでしょう。
みなさんのあたたかいお返事お待ちしております。
[スレ作成日時]2004-10-20 22:09:00
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公庫扱いなのに民間て何？♪証券化ローン♪
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461 匿名さん
＞459
夏から優良物件なら５年間だけ金利優遇されるらしい、
購入物件は間違えなく認定されそうなのでこのままふらっとでいこうと思っています。
引き渡しは来春です。
りそなのようにフラットの新しいタイプを導入したり、実行日を増やしたりと
都銀も力入れてますから、益々楽しみですが・・・ -
462 匿名さん
夏から5年間だけ金利優遇とはフラットのことですか？夏と言うと7月、8月ということでしょうか？情報源はどちらですか？住宅金融公庫に優遇金利の件で伺ったときにはまだ決定していませんとの事でしたが・・。
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463 匿名さん
>>461
私は7又は8月入居予定なのですが、その金利優遇ってりそなだけでしょうか？りそなだと提携銀行でないので無理かな・・。
りそな系列の地方銀行でもしてくれるのでしょうか？
5月以降は金利が上がるかなと覚悟していたのですが、現状ぐらいの金利でいけそうって事でしょうか？
また、優良物件って公庫付の物件って事？
質問ばかりですみません。教えて下さい。お願いします。 -
465 匿名さん
>>463
別に提携でなくてもフラットは利用できるよ。
デベを通さず自己借り入れすればどこの金融機関でも借りられる。
あと、ここで言っている金利優遇というのは、
「優良物件の場合に住宅公庫の貸し出し金利が優遇される」のだから、銀行とは関係ないよ。
もうちょっとお勉強しましょうね。ネットで検索すればすぐ情報は見つかるよ。 -
466 匿名さん
フラット35の適合証明を受けるのは難しい事なのでしょうか？
少しでも違法建築の部分があったらやっぱりダメ？
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467 匿名さん
６月末に引渡し予定の物件です。
ぼちぼち最終資金計画を確定させないといけないのですが、この段になってデベロッパより
フラット３５は取引経験のある３社以外は遠慮しろと言って来ました。（デベ側で申込を代行して
くれるという意味なのかも知れませんが・・）
そんなことを知らなくて上記３社外のグッドローンに申し込んで現在審査中なんですが、
デベの言うことを聞かないといけないのでしょうか・・・。
-
468 匿名さん
>467
ご自分で選んで問題ないと思いますよ。
ただ、デベはいろんな書類の代行とかをしてくれないかもしれませんが。
私も同じコト言われました（ただ遠慮して欲しい、までは言われませんでしたが）が、
結局金利に惹かれGLにしたので、ローンに関しては全くデベは何もしてくれませんでした。
なので結構大変でしたが、納得のいくところで借りられて良かったです。
（デベの提携で借りるより、GLの手数料込んでも0.3％位は低い金利で借りれました） -
470 匿名さん
デベ提携銀行以外だと、自分で手続きしなくてはいけないのですか？
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