住宅ローン・保険板「公庫扱いなのに民間て何?♪証券化ローン♪」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-04-06 00:16:00

すいません、初心者で。
ローンて本当にいろいろあって難しいですね。
当方、新築マンションの購入を考えているのですが
借入2000万で公庫一本でいけるとの事なのですが
なんか本当に金利が高いような気がして、、、
それでこの証券化ローンはどうなんでしょう。
みなさんのあたたかいお返事お待ちしております。

[スレ作成日時]2004-10-20 22:09:00

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公庫扱いなのに民間て何?♪証券化ローン♪

  1. 302 296

    >297
    参考になりました。
    私ももう少し検討してみます。

    >298
    超機密情報って?
    浮気がばれるとか?
    勤め先・年収ぐらいいいんじゃない?来年どうなってるか分かんないでしょ。
    考え方は人それぞれではあるけど。

  2. 303 匿名さん

    グッド関連のスレだとかならず、「個人情報が・・」のレスがつきますね。
    確かにソフトバンク系列ではありますが、それだけでグッドが個人情報
    保護に不備のあるようなコメントはどうかと思いますが。
    個人情報漏らしたのはYahooでしたよね?
    それとも、グッドが情報を垂れ流してるとか、根拠でもあるんでしょうか?
    別にグッドを擁護するわけではないですが、
    「犯罪者の兄弟は犯罪者」的な考えは稚拙だと思います。

  3. 304 匿名さん

    >>301
    それだけ厳しくしていても漏れるときは漏れますって。
    人間がやってる事だから。

    >>302
    私も情報が漏れるのは当然嫌ですけど、
    そんなに漏れて困る情報ってなんでしょうね。
    一般の人が持ってる情報なんてそんなたいしたもの
    ないと思いますけどね。

    私が甘く考えているだけかもしれませんが。。

    そういえば、私の会社でも個人情報についての取り扱いに
    ついて、全社的に対策やってますね〜。
    全社員講習受けさせられたり。

  4. 305 匿名さん

    >>286
    私の場合
    1.ソフト○ンク(特にソ○社長)が嫌い
    2.デベの提携ローン会社に入ってなかった
    というのが大きな理由ですが、
    事務手数料とつなぎを考えるとほとんど差がなくなってしまうので何の迷いもありませんでした。

    1の理由を抜きにしても何かと物入りの購入当初に50万以上差があるのは(グットは借入金額×2.1%の手数料なので)大きかったです。
    皆さんはどう思われますか?

    あと、私がデベの担当者の人に公庫からフラット35に変更をお願いしたのは1月下旬(限りなく末に近い日)でした。
    ですが、特に何も言わずにOKしてくれましたよ。(承認はまだですが、大丈夫だと思うとの事)
    3月下旬に入居予定です。
    長文ですいません。。。

  5. 306 匿名

    基本的なことですみません。
    ソフトバンクって何なんですか?

  6. 307 匿名さん

    >306
    ネットで検索して調べれば済むのに...宝の持ち腐れ...

  7. 308 匿名

    306さん

    厳しいご解答ありがとう

  8. 309 匿名さん

    >294
    確かにグッドは一見手数料を多く取る様に思いますが、保証料は無料ですよね。
    銀行等はグッドの手数料と同額程度を保証料として取っているように思うのですが。

  9. 310 匿名さん

    >309
    証券化ローンの場合は、どの金融機関も保証料は無料。
    Webサイトにも明記してあるよ。見た?

  10. 311 匿名さん

    296さんに質問です。

    結局どこで借りるのですか?
    みずほのフラットが人気あるみたいですが、金利的にはグッドの方が
    安いのですが、なぜみなさんみずほにするのでしょうか?

  11. 312 305

    >>311
    296さんではありませんが、想像で答えます。
    物件価格の8割以上を借入しようとすればおのずとフラット35を利用する金融機関で不足分を借りなくてはいけません。
    その場合の金利や利便性を考えるとグットローンより都市銀行等をはじめとする金融機関を利用したほうが便利だからではないかと思います。
    (もし、間違ったことを書いていたらすいません)

    私の場合は手持ちが少しさびしくなってしまうのですが、フラット35のみ(限度額一杯)で借入します。
    それは、ローンを2本立てにすると手数料等の諸経費を節約した旨みが少なくなってしまうからです。
    ちなみにノンバンク系列からです(もちろん上で書いているようにグットではありません)

  12. 313 匿名

    311さん

    ありがとうございます。
    そうですか〜1つ聞いていいですか?
    グッドにしない理由を教えていただけませんか?

  13. 314 匿名さん

    やっぱり、2割を現金で出すって結構厳しいよね。
    このスレの趣旨とは違うが、、

  14. 315 匿名さん

    314さん

    そうですね〜もし、仮に2割あったらどこにしますか?

  15. 316 匿名さん

    >>315
    私ならば、グッドローンにします。

    私は某銀行で、フラット35+変動 という組み合わせで借り入れしましたが、
    この場合、グッドローンだとフラット35以外の部分が弱いです。
    グッドローンα とかいうものがあるはずですが、これは、まだ先になるそうです。

    ここのスレでも他スレでも、グッドの対応が悪いとか、経営者が
    気に入らないとありますが、正直、安くお金を貸して貰えるのであれば
    たいした問題ではありません。
    ○○の担当は感じが良かったら決めたとか、私にとっては馬鹿らしいです。

    私は、312氏のように預貯金を突っ込む決断が出来ませんでした。
    (本当に手持ちがなくなってしまうので。)

  16. 317 305

    >>316
    そうですね。
    初期費用が潤沢にあって、クール&ドライに判断すればグットが一番お得ですね。
    頭金を多く出せば出すほど事務手数料も安くなりますからね。

    私は10年以上前から○菱が嫌いと周囲には公言し、
    可能な限り身のまわりからその製品を排除している偏屈な人間なので・・・
    (今回もデベの提携に入っていたが、はじめから除外して考えていた)

    長い目で見たらこういう考え方がマイナスになってしまうかも。。。
    スレ違いになってしまいすいません。

  17. 318 297

    >316
    私も同じ考えで、グッドに決めました。
    手数料は高いですが、当初公庫+民間で借りるつもりだったので、
    保証料がなくなった事を考えれば、むしろおつりが来る感じです。
    何人かの方が、手数料が高いので金利的にメリットがないと書き込まれてますが、
    どう計算しても、全期間固定では現時点で最強だと思います。

    まあ、経営者(それも直接ではない)が嫌いだから、といって高い金利を選択できる方は
    余裕があるのでしょうね。
    私はコンマ1%で百万単位支払いが変わる世界で、そんなこと言ってられません。

  18. 319 305

    >>318
    ほぼ、おっしゃられるとおりだと思います。
    (実際に計算すればグットの総支払額が一番少ない)

    決して余裕があるわけではありませんが
    >>317
    の自動車のことを見ても判断は間違っていないと思いますし、
    長期的に見て自身の判断がプラスになることを信じるのみです。

    それにしてもこれだけ金利差が次位のところと大きくても人気がないというのはどういうことなんでしょうね。

  19. 320 匿名さん

    319さん

    金利が安くても、結構グッドは人気ないですね〜
    確かにお得なんですが、都銀で行く人も多いですね

  20. 321 匿名さん

    >それにしてもこれだけ金利差が次位のところと大きくても人気がないというのはどういうことなんでしょうね
    知名度が原因でしょうか?
    グッド相手だと、「この会社に個人情報をわたすの?信じられない」
    といった、馬鹿げたレスがつきますが、本当にそう思っているひと
    が多く、人気がないんでしょうかね?
    グッドの個人情報扱いについて
    「ソフトバンク系列の会社だぜ?」って得意げに書き込む
    ひとがいますが、「で?」って感じです。
    グッドがソフトバンク系列であることを知っていることを「俺って知識あるだろ?」って
    思ってるようにみえます。
    兄弟会社が個人情報漏らしたから、グッドも漏らす?
    なら、みずほはどうなるんです?
    こんなニュースあるでしょ?
    中国で個人情報が盗難 - みずほコーポレート銀行
    http://www.mizuhocbk.co.jp/company/release/20040721.html

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