フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>6508 で投稿した者です 。
本日、オリックスさんから否決連絡が来ました
今回の住宅ローンで発覚した10年前の携帯が原因で
やはりどこもダメでした
不動産曰くもう時効で履歴は消えてるそうなので
他銀や県外も検討してみようかと思ってます
因みに、フラット以外の否決理由も
地銀2社 携帯否決
地銀1社 年収否決 でした
皆様にいい知らせが訪れますように！
まったく否決理由を教えてくれない場合はどうしたらよいんでしょうか？
返済比率オーバーで減額承認といわれました。申告していなかったものがありそれしか考えられないとのことでそちらを全額返済し再度本審査2回目にチャレンジするのですが満額承認で通ると思いますか？
個人情報は問題無いみたいでした。
フラット35です。
約半年掛かりましたが昨日フラットにて6,000万円承認の連絡いただきました。
フラット3回否決、信金2回否決、地銀1回否決。
諦めずに頑張って良かったです。
後はイオンの本審査待ちです。
半ば諦めていた私でも通ったので何かお力になれればと思います。
皆様にも良い結果が訪れますように！
>>6541で投稿した者です！
約3週間～4週間ほど結果を待ちました。
待ってる間は心臓バクバクで早く結果きてくれと
願うばかりでした。
結果は減額承認で予定より200万近く手出しする事になりましたが
気に入った家（新築建売）を手放すよりは後悔はないです！
（お財布は痛いですが、、、）
皆さんも無事承認されますように！！
事前審査の回答待ちです。
【住居の種類】：中古
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：全宅住宅
【申込年月日】：2024.4.18
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：
年収840万
会社役員
その他ローン、直前で一括返済済み
融資希望額 5730万
中古のセキスイハウス
です。
本審査中です。
ジンクスを信じて…
通りますように！！
フラット35にて中古物件購入で申し込み
本審査まで進み承認下りたのですが
まさかのマンションが適応対象外となり融資受けられませんでした。
長期修繕計画書というものを作成していなかったようで・・・。
現在地銀の住宅ローンで一から審査通している段階です。
中古物件でフラット35は結構こういった事が多いようなので
ご注意下さい！！
うちも今本審査中で、かれこれ3週間経ってます。
本審査だしてから1週間たちました。
なんの音沙汰もなく、ヒヤヒヤしてます。。
無事、承認の連絡がきますように。
事前審査の結果が留保でした。
いてもたってもいられず。。
こちらのジンクスにあやからせてください。
無事本審査通りますように。
同じように不安な方がんばりましょう。
オリックスクレジットフラット35
本審査在籍確認終わりました。
無事承認できますように！
ジンクスにあやかります
↑きっとダメだったんだろうね（笑）
昨日、オリックスクレジットさんで本審査申し込みました！
無事に通りますように！！
結果がでるまで何も手につかないです…笑
うちもアルヒで事前審査はクリアしたけど本審査結果待ちです
かれこれ2週間待っているので不安です
なんとか通りますように、、、！！
フラット35で仮審査中…
色々ダメだったけどここでどうにか通って欲しい…
2月から色々始めてようやく本日、承認おりました！長かったです…。
夫婦喧嘩も沢山したし
不安すぎて胃に穴が空きそうなくらいストレスも溜まりました！
でも見捨てずに頑張ってくれた担当さんでよかった。そして諦めない事が1番大事だとおもいます！皆さんが無事にマイホームに住めますよおに。
仮審査中…まだ連絡来てなくて微妙な状態かも…ジンクス信じたい（ ; ; ）お願いします??
フラット35仮審査クリアからの本審査三週間目突入。毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたい！お願いします
事前審査は承認。本審査２週間後に追加資料の提出、その２週間後に承認の連絡が来ました。
メガバンク経由の申込で担当者が本審査申込後間も無く転勤になり、後任が誰かも分からず、追加資料の請求と共に投資目的ではないかと何度もきかれました。
追加資料提出の際に購入動機等の詳細を前担当者にメールしました。その後前担当者、アシストして下さった事務の方が本当に親身になってフォローして下さいったので承認をいただけたんだと思います。
因みに派遣社員で頭金なしで、満額承認でした。
皆さんにも朗報がありますように。
地銀、JA事前-否決 ネット住信SBI本審査-否決
原因は恐らく3年程前の債務整理だと思います(当時に一括返済)
諦めずフラット35 2行再度事前審査申し込み。
カシワバラ事前-否決
オリックス事前-承認
オリックスは事前承認をいただいたのですが、カシワバラで否決になった理由がやはり前住所(3年前)での債務整理であと3年くらい立たないと厳しいと言われました。
オリックスも事前で覗いてなくて本審査で前住所を覗かれるとアウトとの事でダメ元で本審査結果待ちしています。
30代・家族5人現状家賃16万 ・6月にヴェル納車(支払いはまだでCICに与信記載) ・クレカ使い分けで複数所持クレヒス期間2年程 毎月一括返済月30万程
家は購入できたらくらいで考えてますが家賃の支払いが勿体無いなと思い購入できたらなと思います。頼む通ってくれ?
フラット35本審査中で2週間経過、、
毎日ドキドキしてます。
ジンクスを信じて通りますように。
【住居の種類】：建売2600万
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
30代前半
年収500万
俺、妻(俺より高収入)、子
他社借入総額120万
頭金なし
今より尻に敷かれると思い、単独で審査する事に。
5月15日担当に、事前審査用紙提出
早ければ今週中に結果が分かると思う、との事でソワソワが止まりませんww
年齢：41歳
勤務状況：親族経営の法人勤続16年目
年収：約1400万円
他社借入：なし
審査のために車も売却済。
家族：両親と自分
窓口金融機関名等：5月13日（月）にオリックスクレジットのフラット３５の本審査開始だったと思う。
物件種類：3,800万円新築建売
2月に一旦は約3,200万円で本審査の内定承認を得たが、物件が欠陥住宅だったことが判明し契約に至らなかった。その後、物件変更して今回に至った。今回はそこから600万ほど金額が増加したので、本審査に通過するか大変不安に思っています。
４月１３日フラット本審査から今まだ返事がありません。
どうか借入できますように
どうか本審査通りますように…ジンクスを信じます。
>>6570 匿名さん
6570です。ほぼ無理とまで言われた本審査結果、先日4600万の満額本審査承認おりました。諦めず行動した甲斐がありました。ただ購入検討の物件は先方に購入された為また物件探しからです。皆さんも諦めずに最後まで頑張って下さい。
年収3000万 勤続10年
車 800万（売却予定
カードローン4社 800万
延滞はないです。
フラット35で事前承認もらったのですが、
本承認まで不安です。。
本承認いけるものなのでしょうか。。？
地銀は否決でした。
>>6579 マンション掲示板さん
6575の職人です。
年収が3,000万円もあるのに、地銀は否決という点を参考のために教えてください。私は年収1,400万円で、1,280万の中古戸建て（築36年）をJAで仮審査ダメでした。理由は、「親族経営の法人勤務で、その法人が赤字決算だったから」です。赤字というのは、遊休資産を売却してタックス・プランニングとして赤字にしただけです。
>6575 職人です。
フラット35本審査通りました！
月曜日に本審査に出して、金曜日夕方に結果判明していたそうです。
今回の経緯
2月末…一軒目の物件の本審査内定承認受けたが、後に欠陥住宅だと判明し、購入せず。
3月中旬…二軒目の物件の本審査内定承認受けたが、仲介業者から近隣環境について騙されたので、購入せず。
今回…物件変更2回目で、しかも、600万UPなので心配していたが、本審査内定承認おりました！
皆さんにも、内定承認ありますように！
>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行までは経済状況や信用情報を変えるな、という事です。
>>6582 さん
>>6582 eマンションさん
>6575職人です。
連投失礼します。
フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。
一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。
ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行まではけいざい
後日、改めて詳細は書きますが、属性がかなり悪い状態ですが、フラット35の事前審査に申し込みました。結果待ちです。ジンクスにあやかりたい！
>>6570 さん
オリックスの事前用紙の上の方に宛名が書いてあるんですが、二段になっててオリックス御中と住宅金融支援機構御中宛と書いてありませんか？私は書いてましたが、その場合事前でもオリックスは覗いてますよ。特に前住所覗いてないなんて事は絶対ありえないと思います。附票の提出が求められるはずです。
ちなみに私はアルヒで過去に事故歴あるまま何度か期間を空けて申し込みましたが、全て附票の提出を追加で出しました。もちろんアウトでした。
私も先日個信の回復を待って申し込みましたがオリックスで3度条件変えて申し込みましたがオリックスの担当者に食い下がって聞いたところ機構で否決と言われその旨を説明されたところです。
事前審査 回答まで約1週間、承認
本審査 回答まで3週間弱、承認
過去にクレカ延滞等の事故一切無し、返済比率もかなり余裕持ったのに思ったより時間かかりました。
アルヒフラット35 事前審査 留保
本審査２週間目突入 属性異動等明記はありませんが中々悪いです。
ジンクスにあやかります。
どうか承認もらえますように、
アルヒで事前承認いただきましたが本審査落ちる可能性はどんなもんでしょうか？
1割ぐらいは落ちますかね？
フラット35 事前審査留保から本審査で進捗停止。質問事項がきて回答後次の日に承認おりました！
3300万円満額です。
ネットでは留保だったら落ちるとか進捗停止になったらアウトだとか書いてますが同じような人希望を持って下さい！
5月半ばに本審査申し込みました。
自営業です。
未使用のクレジットカード解約、カードローン・クレジットカード分割完済して臨みました。
事前審査は承認ですが、不安でいっぱいです。
無事に承認おりますように。
ジンクスにあやかりたいです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
