住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 09:02:00
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 6489 マンコミュファンさん 2024/03/04 06:08:30

    今日本審査開始。1日でも早く結果が知りたい!!ジンクスに願いを。お願いします

  2. 6490 検討板ユーザーさん 2024/03/04 21:02:40

    本審査承認後、物件が買えず、物件変更で再審査中。 事前審査、本審査通りますように!
    ジンクスにあやかり投稿致しました。審査が無事通りますように。

  3. 6491 検討板ユーザーさん 2024/03/04 21:05:45

    事前審査、本審査通りますように!!
    ジンクス信じてます。お願いします。

  4. 6492 戸建て検討中 2024/03/05 01:35:37

    >>6471 です。
    17日に本審査申し込み。
    先週追加書類提出。昨日更に追加書類と追加質問がありました。結果がでるまで長い・・
    どうか通りますように!ジンクスを信じて!

  5. 6493 匿名 2024/03/06 04:02:40

    ジンクスを信じて?仮審査、本審査通りますように_(._.)_

  6. 6494 評判気になるさん 2024/03/07 14:58:21

    借入フリーローン400万ありますが、7000万あっさりフラット通りました。意外と通るもので嬉しかったです。皆さんも通りますように

  7. 6495 匿名さん 2024/03/08 09:49:26

    6488です

    夫の収入が、確定申告してるものもあり
    確定申告書2期分求められました。

    確定申告してる収入は合算していないのに必要なんて…( i _ i )

  8. 6496 通りがかりさん 2024/03/11 09:07:11

    事前審査承認 本審査1週間後に追加書類提出

    承認もらえますように。

  9. 6497 通りがかりさん 2024/03/12 06:59:49

    事前審査留保、本審査提出から一回追加書類ありで待つ事約3週間。
    本審査承認でした。
    待って下さった住宅メーカー様、不動産屋様、審査機関の方々に本当に感謝です。
    1年前にフラットで否決をくらってたので、今回は再挑戦して良かったです。

  10. 6498 りりり 2024/03/12 15:18:13

    ジンクスを信じて、、!
    本審査通りますように!!

  11. 6499 名無しさん 2024/03/13 06:02:37

    シングルマザーです。
    ジンクス信じて投稿します!
    今、フラット35事前審査中、2日目です。
    無事通りますように…!

  12. 6500 通りがかりさん 2024/03/14 12:55:09

    借入希望額 3000万円
    前年年収(自営業) 1500万円
    前々年年収(自営業) 80万円
    借金・滞納などはなし、26歳
    本日アルヒで本審査申込しました。
    前年年収は十分にあるのですが前々年年収がほぼなく前年との差がすごいので安定性が低いと見做されて通らないのではないかと不安です。
    フラット35は前年年収しか考慮しないといった言説が見られますが、前々年の書類も提出させる以上全く関係ないことはないと思われます。

  13. 6501 通りがかりさん 2024/03/15 09:23:49

    事前審査1週間、本審査1週間で承認でした。

  14. 6502 住宅ローン迷い人 2024/03/16 12:59:15


    個人事業主 26歳 営業3年 

    個信問題無し(確認済み)

    令和3年度 340万
    令和4年度 498万
    令和5年度 720万

    更地に建設
    併せて5200万

    ビジネス融資借入残債80万 完済予定

    同じような条件の方はいらっしゃいますか?以前は、令和4年度の金額で4500万程の審査を行い事前留保、本審査否決。ビジネス融資の完済は申告せず、否決されました。

    ご意見を下さい。宜しくお願いします。

  15. 6503 検討板ユーザーさん 2024/03/16 22:07:53

    通りますように

  16. 6504 匿名さん 2024/03/18 02:10:35

    本審査提出後3週間です。追加書類の提出が2回ありました。
    ジンクス信じてます!本審査通りますように!

  17. 6505 匿名さん 2024/03/19 09:47:28

    6495です

    本日追加資料の確定申告書2期分
    現在のローンの返済予定表等の資料を提出しました…

    通りますように…

  18. 6506 匿名 2024/03/19 14:17:37

    5日に本審査申し込み、その後2回ほど追加書類や質問等ありました。
    事前審査でも追加書類が多かったので厳しいのかもしれませんが、ジンクスを信じて投稿させていただきます。
    満額承認されますように!!!!

  19. 6507 名無しさん 2024/03/19 21:08:27

    6日に本審査を出しました。事前では留保でした。
    追加書類とかの連絡が来た方はどういった書類を追加で請求されていらっしゃいますか?
    事前留保だからか何の音沙汰も無く心配しております。
    どうか通りますように…!ジンクスにあやかれます様に!

  20. 6508 検討板ユーザーさん 2024/03/20 05:32:11

    オリックスフラット 事前留保
    16日に本審査申し込みました
    地銀3社 否決
    今度こそ無事に通りますように、、!

  21. 6509 匿名さん 2024/03/20 11:11:11

    6507さん

    留保で、職務経歴書、在籍証明書(フラット35の規定の書式のもの)給料の他に夫が副業しているのでその確定申告書2期分、カーローンの返済予定表

    が追加資料でした。

    副業の収入は収入に合算していません。

  22. 6510 名無しさん 2024/03/21 14:27:09

    本審査に出してそろそろ一週間
    ジンクスを信じて、通りますように

  23. 6511 匿名さん 2024/03/22 01:23:02

    本審査通過!金消契約無事結べますように!
    金消契約まで不安ですが、無事金消契約無事に結べるように祈っています。宜しくお願いします?

  24. 6512 名無しさん 2024/03/22 01:26:12

    ジンクスを信じて!お願いしますよう

  25. 6513 匿名 2024/03/22 09:07:53

    ジンクスを信じて!!!!
    お願いします!!!!

  26. 6514 名無しさん 2024/03/22 13:26:45

    6507です。
    何の音沙汰も無かったですが本日不可の連絡がきました( ; ; )
    異動こそは無かったものの延滞のAマークが複数あったためだと思われます。
    我が家は駄目でしたがその分こちらの書き込みの方々が承認になる事を願っております
    いつの日かリベンジ出来るように今後は気を引き締めて頑張ります!

  27. 6515 管理担当 2024/03/23 09:04:02

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  28. 6516 管理担当 2024/03/24 00:40:06

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 6517 匿名さん 2024/03/26 10:35:24

    6509です

    またもや追加資料と言われました。
    土地の売買契約書と重要事項説明書の雛形です


    通るのか不安です

  30. 6518 評判気になるさん 2024/03/26 11:53:23

    一年半ほど前に地銀、フラット否決→10年前の携帯端末残金発覚…異動保有期限が長い為、事情を説明し再度トライ中です(><)
    条件悪くて厳しいのは承知ですが、担当さんとこちらのジンクスにあやかれますように…どうかお願いします!(T人T)

  31. 6519 匿名さん 2024/03/28 06:04:19

    法人経営14期目
    年収1290万
    41歳、妻と息子

    JA、信金はOUT

    10月6日にオリックスでフラットの事前審査
    翌日に8000万承認

    ダイナース、AMEX、VISA、masterなど
    クレジットカード7枚所有
    本審査まで、ほとんど使わないこと
    使わないカードは全て解約
    リボや分割の枠も外して0にする
    残高証明書を提出

    オリコ、三菱など
    キャッシングやカードローンは絶対に0
    解約するか残高証明書を提出

    ショッピングや自動車ローン
    全て完済し完済証明書を提出

    3月1日にフラットSで本審査を申込み
    同時にアプラス諸費用ローン2200万も申込み

    3月18日
    令和5年度の確定申告書と納税証明書を提出

    3月26日
    建築地の求積図面を提出

    3月28日
    フラットS→8000万
    アプラス諸費用ローン→2200万
    全て満額で承認

    事前審査からこの半年は険しい道のりで
    本審査からの1ヶ月は本当に長く感じました

    みなさんにも嬉しい知らせがありますように!

  32. 6520 平屋 2024/03/28 09:31:58

    48歳 単身 法人経営9年目
    前年収入 800万
    前前年収入 600万
    新築戸建て総額2700万 頭金280万
    個信情報3社(KSC,CIC,JICC)すべて確認済で異動、事故歴無し(返済履歴も$マークのみ)

    残債
    フリーローン420万
    カード分割30万(5月までに完済予定)
    直近3ヶ月以内にクレジット残債80万完済、解約済

    上記含め返済負担率35%以内
    ※ビジネスオーナーカード残債120万有りだが、法人利用の証明できれば残債加えなくてよいとのこと。

    25日アルヒ店頭申し込み
      担当からは問題なければ今週中に結果出ますよ。との回答
    26日お昼位にアルヒマイページの案内メール。ステータスが事前審査審査中
      同日夕方に本審査申し込み中に変化
    28日時点で変化、連絡なし

    この物件の前に別物件2600万フルローン想定で事前審査で承認ありなので
    個信で引っ掛かることは無いかなと楽観してますが、ジンクス信じて投稿。

  33. 6521 名無しさん 2024/03/28 13:24:56

    本日、追加書類の提出がありました
    無事に通りますように

  34. 6522 匿名さん 2024/03/29 06:24:53

    オリックスで本審査承認
    近々融資実行予定

    フラット35
    収入合算(1000万)/連帯債務/デュエット団信
    希望金額:5000万
    承認金額:5000万
    頭金無し、諸費用込みのフルローン

    属性
    自分46歳非上場3年目、年収700万
    妻44歳パート年収300万

    債務:自分
    銀行ローン4社 380万
    消費者ローン2社 100万
    リボ 28万

    債務:妻
    リボ 150万

    自分のリボ28万のみ完済すれば承認しますとの事で、言う通り完済したら承認されました。

    大手銀行、地方銀行、信金、JA等不動産の方と周りましたが何も多重債務者だから難しいとの否決でしたが、オリックスでは行けそうなのでチャレンジしてみませんか?、と言われ挑戦した結果良かったです。オリックスさんの方が作文等ちゃんとしっかりしてくれたのでそれが一番効いたのかと思います。
    オリックスさんで挑戦してみては如何でしょうか。

  35. 6523 名無しさん 2024/03/29 08:11:39

    6518 です
    事前審査申込10日ほど経って本日否決の連絡が来ました( ; ; )厳しいのはわかってましたが…異動に柔軟であると言われてるMG保証ですらダメでかなりショックです…
    今回メーカーさんともあまり意思疎通が良くなかった印象もあるのでどこまで頑張ってくれたのかも謎でしたが…。
    みなさんはどうか承認されますように陰ながら祈ってます!私ももう少しだけ諦めず他のメーカーなどに相談したりと頑張ってみたいと思います!

  36. 6524 通りがかりさん 2024/03/30 03:10:08

    追加書類で戸籍の附票出した方 いらっしゃいますか?

  37. 6525 ミツヒ 2024/03/31 10:19:02

    借入希望 2710万
    前年収入 426万 
         嫁 障害年金 123万
           児童手当  24万
         特別児童手当  85万
         合計 658万
    カーローン 2つ 残400万(月1.5万 ボーナス3万)
    おまとめローン120万(月1.6万)
    フリーローン  90万(月2万)
    ショッピングカード 28万(月0.8万)
    嫁 
    カードローン (完済条件の為完済)
    ショッピングカード 40万(月1万)


    フラット35 全宅住宅ローン
    事前審査 条件付き承認
    3/22 本審査 申し込み
    3/23 在籍確認有
     本審査承認なりますように。

  38. 6526 名無しさん 2024/04/01 05:33:46

    >>6525 ミツヒさん
    借入が多いので完済条件付けられそう

  39. 6527 匿名さん 2024/04/01 12:23:41

    今の時期は混み合ってるのでしょうか?
    3/18にARUHI担当者さんと面談し本審査書類提出しました。3/28に書類に不備があるとの事で
    3/29に訂正し提出しました。
    今か今かと待ってますが在籍確認等も特に連絡はなし。。
    仮審査は承認で頂いてますが、心配で寝れません。。。

  40. 6528 マンコミュファンさん 2024/04/01 12:55:43

    >>6508 検討板ユーザーさん
    結果はどうなられましたか?

  41. 6529 口コミ知りたいさん 2024/04/01 13:05:57

    本日フラット35オリックス代理店から連絡があり
    同じ名前の方がいるため
    本人

    の、二方のそれぞれの住所経歴と戸籍謄本を提出してくれと連絡あり。
    仮審査は留保。
    本人

    共にブラック無し
    本審査倒してすぐに、
    車のローンの残債一括返済。

    何か問題ありますかねー?
    不安でたまりません。

    少しでもアドバイス、コメント宜しくお願い致します。

  42. 6530 eマンションさん 2024/04/01 13:48:32

    >>6529 口コミ知りたいさん

    事前審査が留保の原因はわかりますか?
    年収と借入額もわからないので何とも言えませんね…

  43. 6531 検討板ユーザーさん 2024/04/01 15:40:36

    >>6530 eマンションさん

    個人事業9年
    法人して2年
    2期分提出済。
    法人して一年半で
    税務署が入りましたので
    個人事業の時の(法人になる前)
    三年分の確定申告が
    修正申告書になっています。
    年収は、420万で出しています。
    年度締めだったので
    22ヶ月分の収入証明書も提出しています。
    嫁さんの収入も月八万で事務で
    雇っているように提出しています。

    借入は0です。

    宜しくお願い致します。

  44. 6532 ミツヒ 2024/04/02 02:38:46

    本日、全宅住宅ローンのフラット35
    条件付き承認(ショッピングローン28万完済条件)
    の連絡入りました。
    みなさんも承認になりますように

  45. 6533 マンション検討中さん 2024/04/02 05:13:06

    昨日、在籍確認がありました。
    事前審査は承認でしたので、本審査申し込み3月30日
    審査通ると信じて待ってます!

  46. 6534 匿名さん 2024/04/02 06:10:07

    >>6509
    >>6517

    追加資料提出しましたが
    本日、前々年度と前年度の収入の差を質問されました…

    200万くらい収入が上がったからあやしんでいるんですかね…

    個人で仕事をしていた分を会社通して仕事をするようになりました。

  47. 6535 匿名 2024/04/03 03:22:59

    【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:ARUHI
    【申込年月日】:3/25本申込
    【承認連絡日】:4/2

    【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
    役員7年目
    38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
    自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

    異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
    元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
    いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

    20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

    正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

    皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。

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  48. 6536 住まいに詳しい人 2024/04/03 07:06:38

    35歳2023年8月元々長くやっていた建設業独立開業
    確定申告一期分所得280万ですが見込みで680万
    車のローン毎月75000円残り390万
    個信は大丈夫かと思います
    前々年2年ほどしていた飲食業で赤字廃業のため確定申告なし非課税、役所には届けてるため非課税証明書は出します
    中古物件築8年フルローン2600万(フラット2340万アルヒ260万)
    先日アルヒで事前審査出したら留保でした。これから必要書類集めて本審査に進もうと思いますが同じような方や、似た方で承認された、否決された等あれば是非教えてください!
    フラットに詳しい方もよろしくお願いします!

  49. 6537 検討板ユーザーさん 2024/04/04 02:44:35

    >>6528 マンコミュファンさん
    未だ結果待ちです、、、。
    無事に通るといいのですが、、、。

  50. 6538 マンション検討中さん 2024/04/04 05:00:43

    フラットの審査は長引けば長引くほど否決率高くなるのでしょうか?
    ARUHIで事前審査承認を頂いてますが
    3週間ほど待っています。
    期間中の滞納や新しくローンを組んだり等もないですが、期間が長いだけに落ちるのではと不安です。

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      名無しさん2022-10-21 14:25:39
      >>6010 さん

      同じ状況ですね。
      お互い承認されたらいいですね(*^^*)
      1. いまだに連絡が来ません( ´・・)
        100%
      2. ダメかなぁ?
        0%
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    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

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    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸