住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 20:42:00
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 4441 名無しのごん

    35才
    年収640
    希望額2540
    3人家族
    借入無し
    銀行 ARUHI 
    築十数年 中古物件
    フラット35s+フラットリノベーション

    3月20日契約前本審査開始
    3月29日不動産から進捗連絡
    (土地建物は無事通過らしい

    元々変動金利で仮審査4社通っていましたが
    持病の高血圧で
    希望銀行の団信落ち。他3社も団信落ちで断念
    団信は諦め入り安い保険で代用
    団信無しでARUHIに切り替えて現在審査待

    早く結果出るといいな…ジンクス頼む

  2. 4442 口コミ知りたいさん

    >>4422 匿名さん
    年収960万もあるのに不承認なんですね。
    同じく会社経営で年収850万、ローン等なし、昨日本審査出しました。
    フラット35sで、借入希望5980万です。
    事前審査で承認でした。

  3. 4443 口コミ知りたいさん

    ジンクスにあやかりたいので投稿します。

    収入合算 年収730万 

    【住居の種類】:中古マンション 総費用4500万円 4000万借入
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:住信SBIネット銀行
    【申込年月日】:事前審査3月8日申し込み→3月11日留保
            本審査3月19日書類到着
            
    【そ の 他】:在籍確認 3月24日
            
    新しいことが分かり次第共有します。

  4. 4444 審査とおりますように

    新築一戸建て
    40歳・自営業10年目
    年収600万(前年度より上がってます)
    頭金0で提出
    4500万円で現在ファミリーライフサービスで3/29に事前審査の書類書きました。不動産がいつ提出したのかは不明。
    CICでAが複数アリ。完済済み。異動記載なし。
    車のローンなし。キャッシングなし。
    パソコンローンあり30万円。
    携帯は残り15000円。
    アルヒのクイック審査では満額貸せるとのこと。
    手付金をすでに支払い中で200万円払ったんですがこれって頭金に回せるんですか?
    初めてのことで分からないことがたくさんで
    物件気に入ってからのスピードが早すぎて困惑してます。
    審査って今週中に出るのでしょうか?不安で寝れないです。

  5. 4445 匿名さん

    楽天銀行で24日に本審査書類発送し
    多分到着が25日だったと思います。
    昨日在籍確認の電話があったのですが
    先程まだ楽天銀行から電話があり
    フラット35の商品についての
    注意事項等の説明を受けました。
    みたさんも注意事項等の電話ありましたか?

  6. 4446 口コミ知りたいさん

    >>4428 通りがかりさん
    うちも会社経営でただ今本審査中です。
    不動産屋は同じく事前が承認なので、新たにローンを組んだりしなければ大丈夫と言っていますが不安ですよね…

  7. 4447 口コミ知りたいさん

    >>4444 審査とおりますようにさん
    物件費用の他に諸費用がかかりますよね。
    うちは手付金250マン払いましたが、それを諸費用にあてるつもりです。
    事前審査は遅くても1週間以内には出ますよ!
    うちは翌日でした。昨日本審査出しました。

  8. 4448 審査とおりますように

    >>4447 口コミ知りたいさん
    >>4444 です。
    諸費用に充てることできるんですね!
    我が家もそうしたいと思います。
    今日が担当の人がお休みなので
    明日連絡あるかもですね。ドキドキです!!

  9. 4449 2度目

    昨年は自営業一期目だったのでダメでした。
    今年は確定申告で年収650万。140万ほどのローンがありますが昨日、事前審査申込みました。4人目の子どもも生まれたので何とか、次のステップに行けますように。

  10. 4450 戸建て検討中さん

    フラットならブランク無しの転職直後でもいけますか?

  11. 4451 匿名

    >>4450 戸建て検討中さん
    転職3か月後でしたが満額承認されました。

  12. 4452 匿名さん

    >>4442 口コミ知りたいさん
    良い結果になる事を祈っています!今度は妻との合算でもう少し額面年収1,160万でトライします。。これで、ダメなら、理由がまったくわかりませんね…事前審査とか、特に言われてないのですが、、そのまま、本審査なのか、、細かいところはわかりませんが、ご担当の指示に従って手続きを進めています!!

    ジンクス…お願いします!

  13. 4453 ジンクスにあやかりたい!

    本日ファミリーライフに事前審査申し込みました。
    訳あって今の家を売っての転居です。今の家は売主ももう決まっているので新居のローン何とか承認されますように!

  14. 4454 評判気になるさん

    3月29日本審査の書類提出しました
    オリックスのフラット35です
    かなり緊張しています、事前審査は通ってますが不安で不安で
    妻がかなり期待しているのでなんとか本審査も承認連絡が欲しいです

  15. 4455 匿名

    不安要素多々有りましたが、
    事前審査『承認」もらえました!
    第一関門は突破できた?

    本審査申込完了。

    事前審査の時も投稿して肖れたので、
    本審査もここを信じて肖りたい!!
    頼むー!!

  16. 4456 審査とおりますように

    >>4444 です
    事前審査通りました!
    不安だらけでしたがここのジンクスにかけてよかったです。
    本審査も引き続きお願いしますー!

  17. 4457 匿名さん

    25日に本審査出しました!
    早くて昨日結果でるかもと担当の方から言われてましたが連絡こず。。
    毎日ドキドキ不安です。
    事前審査は一日で承認だったのですが、調べていると事前審査承認でも本審査で否決される事もあるみたいで。
    早く承認の連絡がきますように。

  18. 4458 名無しさん

    この前本審査やり直しで投稿してましたが、無事今日本審査通りましたと連絡来ました♪
    あやかれました?

  19. 4459 匿名

    >>4239 名無しさん

    自営業2年目事前審査翌日承認でした。

  20. 4460 匿名さん

    本審査が通ってやっぱり融資を断られることってありますか?

  21. 4461 名無しさん

    29日に本審査提出!ジンクス
    なりますように、、、

  22. 4462 匿名

    ジンクス、あやかりたいお気持ちはわかるんですが、なるべくスペックや条件などの情報をお書きください。

  23. 4463 匿名さん

    22日にフラット35本審査だしました。
    30日追加で通帳コピー提出。
    通帳コピーとか皆さんは言われましたか?
    どうか。どうか。本審査通りますように。

  24. 4464 匿名さん

    >>4458 名無しさん
    同じ状況なので、もう少し詳しく状況を伺えると嬉しいです。
    初回の本審査否決から、どれぐらいで再審査でしょうか。内容は相当変えての再申請ですか?
    質問ばかりですみません。バックデートを探そうとしましたが、見つけるのが難しそうなので、投稿での質問失礼します。l

  25. 4465 検討板ユーザーさん

    >>4442 口コミ知りたいさん

    29日本審査申し込み、本日承認頂きました??
    3日で結果でました。
    これでゆっくり眠れます??

  26. 4466 通りがかりさん

    年収が多くても審査落ちるのは人ではなく物件(担保となるもの)そのものに価値がないからなのではと思います。
    支援機構(国)は投資家たちから資金を集めて融資をしている部分もあると思うので年収や属性は大きく関係しないのではないのかと思います。だから属性関係なく(物件に価値があるから)融資できるので金融機関とは異なり貸す相手の属性ではなく立地や物件が審査において重要な気がします。

  27. 4467 通りがかりさん

    【住居の種類】:一戸建て、中古
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス
    【申込年月日】:事前審査2/26 3/18承認
    【機構送付日】:3/26
    【承認連絡日】:4/2

    【そ の 他】:40代年収300万、正社員勤続1年6カ月
    妻専業主婦障害年金受給中。子なし。
    諸費用込み頭金0の1520万フルローン
    借入アコム約60万延滞一切無し
    他借入なし
    自己資金300万
    個信数年前に恐らく異動あったが(いつの事だったか覚えてない)何故かアルヒのクイック事前審査で満額の査定。自分では問い合わせしてないのでわかりません。
    HMが通ってるし行けるでしょうという事で、物件押さえるために契約。その頃から謎の胃痛に悩まされる。
    完済条件で事前審査申し込んだ所、3週間後に事前承認。機構に送られてました。
    3/26に本審査申し込み、4/2の午前中アコム借入の約60万以上の残高のある通帳のコピー追加で提出依頼。即通帳の写メを送り、午後に完済条件で承認。胃痛が一瞬で治る。
    本審査より事前審査に時間がかかるというなかなかレアケースだと思います。
    実の所若い頃かなりだらしない生活をしてて、クレカ強制解約やら滞納異動、国民保険、年金、住民税全て滞納してたクズでしたが、結婚して改まり真面目に働いて爆速で貯金、全ての滞納を精算して今回の承認に結びつきました。
    年収低くてもきっちり貯金と支払いしてれば通るはずです。あと物件の価値。フルリフォーム済みの物件でしたので、築年数はいってますが、適合証明取れてます。すまい給付金なども受けられます。
    皆様に春が訪れるよう願っております。

  28. 4468 匿名さん

    【住居の種類】新築戸建
    【融資の種類】:フラット35s
    【申込年月日】: 3月1日
    【機構送付日】: 3月24日
    【承認連絡日】: 4月2日
    親子ローン(子入居型)で、合算収入600万。
    フルローン3400万。満額承認でした。
    子に消費者金融で約40万借入と
    カード2社リボ合計25万ありましたが
    返済条件はありませんでした。
    親子で離れて住んでいるため
    追加資料などに時間がかかりましたが
    可決となり安心しました♪
    待っている方々にも早く連絡が
    くる事をお祈りしています。

  29. 4469 販売関係者さん

    上記のように書かれると
    凄い参考になります。

  30. 4470 名無しさんぺ

    これからフラット35の本審査です。
    事前審査は承認。
    親子ローン合算年収860万
    車200万
    消費者金融3件:総額約400万
    借入希望額:5000万

    不動産の方からは車のローン完済条件で、通りそうとの事でした。
    書類提出したばかりなので来週あたりから審査開始となりそうです。
    通りますように。

  31. 4471 匿名

    >>4470 名無しさんぺさん
    ご本人とご両親の年収の内訳がわからないので、なんとも言えませんが、かなり危険なローンですね。

  32. 4472 名無しさんぺ

    >>4471 匿名さん

    両親:350、私:510です。
    両親とも40代後半の共働きで、私たち夫婦も共働きをしており、4名の合計年収でいくと1500万くらいなので、多少の無理はきくのかなと思ったのですが、危ないですかね。。


  33. 4473 マンコミュファンさん

    【住居の種類】中古マンション
    【融資の種類】:フラット35s
    【本申込年月日】: 3月18日
    【在籍確認日】: 3月26日
    【承認連絡日】: 3月30日
    【年収】: 700万
    フルローン3200万。満額承認でした。
    消費者金融で借入300万でしたが、返済条件はありませんでした。可決で安心しました。皆さまも通ること祈っています。

  34. 4474 通りがかりさん

    【住居の種類】:新築戸建
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】: ファミリーライフサービス
    【申込年月日】: 2021年3月24日書類到着
    【機構送付日】: 不明
    【承認連絡日】: まだです
    【そ の 他】:在籍確認日3月25日

    【属性】
    年収 1400万
    勤続20年以上
    物件価格7000万、頭金僅かのフルローン
    フラット9割、残り1割はアプラス
    7年前に自己破産歴あり。
    15万円のカードローンは2月に返済、カードローン解約済みで現在借り入れ無し、家族あり。

    2月にファミリーライフサービスの仮審査で7200万の物件で承認取れましたが、物件が最終的に気に入らなかったので本審査には進めませんでした。
    3月上旬にファミリーライフサービスから、別物件にて申し込みしたところ事前審査留保回答でした。とても気に入った建売物件だったので本審査へ進めたところ否決回答でした。
    今回仕切り直して物件を変えて事前は省略、本審査へ進めました。
    4月1日に質問があり回答、承認後にカードローンの完済証明を金銭消費貸借契約までに準備してほしいとの話がありました。
    4月2日に仲介不動産業者から、進捗停止の連絡がありました。5日に機構へ書類原本を送付(通常は送付しない?)して審査を行うとの話でした。特に追加書類の提出は求められておりません。
    前回否決だっただけに、とても気になるところです。
    こちらに書き込むジンクスに肖れればと思い書き込みました。

  35. 4475 匿名さん

    自己破産から年収1400とは凄い方ですね。
    相当努力されたのでしょうね。

  36. 4476 通りがかりさん

    >>4475 匿名さん
    ありがとうございます。自分なりに努力してきたつもりです。子供の教育費があるので今回はフルローンをして、繰り上げをしていきたいと考えております。とても、励まされました!感謝です。

  37. 4477 未婚lv1

    以前、こちらでいろいろアドバイス頂いた者です。参考になるか分からないのですが
    40代未婚独身
    中古マンション、フルローン
    借入額1500万
    個信クリア、他借入なし
    年収300万、昨年転職の行政機関非正規職員
    3月12日本審査
    3月18日満額承認
    3月27日売買契約
    4月9日に金消契約行ってきます。
    在籍確認なしでした。
    書き出すとスムーズですが、待ってる間の心持ちは長かったです…。
    低収入の非正規なので不安でしたが、何とか!
    皆さんにも素敵な結果が届きますように!
    有難うございました。

  38. 4478 再チャレンジ

    >>4477 未婚lv1さん
    私も契約社員、年収300万、年齢39歳、状況が似ているので、励まされました。私は3月6日に事前診査出しに行きます。今からドキドキしています。社員でも無く、年収高いわけでも無く、独身[シングルマザー]なので、厳しい状況だと思いますが、皆様に続いて良い結果を書き込めるように祈るばかりです。とても参考になりました。ありがとうございます。

  39. 4479 匿名

    >>4474 通りがかりさん
    進捗停止は厳しいですね。

  40. 4480 ご近所さん

    完済証明提出すれば進むのでは?

  41. 4481 未婚lv1

    >>4478 再チャレンジさん

    こんばんは。ご参考になれば幸いです!何と言うか他皆様のような収入でも無いし借入額も低めで恥ずかしくもありますが、自分にとっては覚悟を決めた購入だったので、ホッとしております。
    シングルマザーでいらっしゃるのですね!お仕事と子育て大変ですよね。お疲れ様です。新しい1歩にもなりますし、良い結果が再チャレンジ様の元に届きますように!!

  42. 4482 通りがかりさん

    >>4454 評判気になるさん

    自分もオリックス35に3月30日に本審査だしました
    事前審査は承認頂いてあります
    緊張しますね?

  43. 4483 戸建て検討中さん

    私も契約社員で、年収300万想定です。
    五年ブランク後の勤続2ヶ月です。
    希望借入額は1300万で物件評価額の4割です。

  44. 4484 再チャレンジ

    >>4483 戸建て検討中さん

    承認貰えてるのですか??借り入れが物件の4割、頭金すごいですね。私は契約社員、年収300で物件価格の頭金2割頭金、諸経費現金です。事前審査が通るか本当に不安です。

  45. 4485 戸建て検討中さん

    まだ相談にも行っていません。
    勤続2ヶ月だし、春になって気候もよくなってくるので、
    そろそろ本格的に動こうと思ってます。

  46. 4486 匿名さん

    24日に本申し込みして
    10日くらいと言われていましたが
    まだ連絡来ず…気になりすぎます。
    やっぱり結構時間かかりますね(><)

  47. 4487 eマンションさん

    詳しい内容は省きます。
    事前審査借入希望額3400万。
    事前審査結果が3200万への減額承認
    公務員の親とのフラット35で親子リレーです。
    親には訳ありの借金ありで、私の貯金で完済します。
    いじりたかった内装と外装をグレードを落として本審査へ向かいます。
    子は借金は何もなし、延滞や遅延も全くなし。
    親も延滞や遅延は全くなし。
    本審査通る見込みありますでしょうか?

  48. 4488 匿名

    >>4487 eマンションさん
    収入もわからないのに見込みありますかと言われて答えようもないです。3200万事前でいけるなら、わざわざ借金被らなくても、グレード下げずに資金に充てればいいのでは?

  49. 4489 通りがかりさん

    >>4487 eマンションさん
    物件も古いとなると本審査も大丈夫でしょうか?
    事前で年収倍率にひっかかる状況だと少しきびしいかも。

  50. 4490 eマンションさん

    >>4488 匿名さん
    収入は2人で750です。事前審査が条件付き減額承認でした。借金を完済で。

  51. 4491 eマンションさん

    >>4489 通りがかりさん
    新築です

  52. 4492 eマンションさん

    年収930万(給与660、自営270)
    フラット35S
    借入希望4,100万
    事前審査3,900万で承認
    4月1日本審査
    在籍確認等無し
    給与が本業1箇所(500万)、副業2箇所(60万と100万)なので怪しまれてるかも...
    (ちゃんと在籍してて仕事もしている)
    回答待ちの状態ですが、
    気が気じゃない...

  53. 4493 匿名さん

    団信の印鑑が不鮮明で押し直して提出したのですが、明後日で1週間まだ連絡きません。健康には問題ないのですが、団信の結果がきてから、金消契約の流れになっているので、早く連絡欲しいです。通常どれくらいかかりますか?

  54. 4494 通りがかりさん

    >>4491 eマンションさん
    そうですかでは、年収で減額されたとなりますね。
    本審査でも年収からの返済率をみられると思いますので減額より良くなることはなさそうと思いますが後で外装いじられるときは低金利にはならないでしょうからローン減税から確保になりそうですね(余計なお世話でしょうが)

  55. 4495 eマンションさん

    >>4494 通りがかりさん
    詳しくありがとうございます!
    HMさんは、減額承認でも事前は通ってるから大丈夫だと思いますよ!と強く何度もいってくださるのですが。。。やはり不安で笑

  56. 4496 匿名さん

    6日に本審査申し込み完了!

    1?2週間で返事くるとおもいます。
    とおっしゃっておられました。


    私たち家族もジンクスにあやかりたいです

    そして皆さんもいい結果にいきますように

  57. 4497 4492

    先ほどARUHInaviが更新されて無事に審査通りました。
    4,100万満額回答でした。
    ここを見てる皆さんが無事に通ることをお祈りします。

  58. 4498 マンション検討中さん

    アルヒ 事前審査 留保になり
    必要書類提出し再事前審査 承認
    明日本審査申し込みます。

    フラット35だと事前審査の結果だけでは契約できないらしいので、本審査後に契約の流れ。
    不動産さんが明日、ダメ元で相手側不動産に事前審査後契約可能か交渉してくれる。
    物件が売れてしまわないか心配ですが…

    本審査 承認でますように。

  59. 4499 匿名さん

    >>4498 マンション検討中さん
    私の場合事前後で契約できましたが
    売主さんの意向なんですかね。
    不安ですよね。本審査に
    どれくらいかかるかわかりませんし…。
    なんとか契約できるよう
    仲介屋さんにはご尽力いただきたいところですね(TT)

  60. 4500 匿名さん

    質問させてください。
    事前留保の場合、詳しい物件資料は、本審査承認後だと思いますが、本審査承認された場合、
    物件資料はいつ出すのですか?本審査承認後、又審査なのですか?

  61. 4501 マンション検討中さん

    >>4499 匿名さん

    ありがとうございます!
    仲介不動産によるみたいです。
    本審査中に売れてしまったらショックすぎるので、何とかなって欲しいです…
    主人と私にビビっ!ときた物件なので、ご縁があればいいなと思います!

  62. 4502 マンション検討中さん

    >>4500 匿名さん
    私の場合は、事前審査 留保になり
    再事前審査の為に物件資料(販売チラシや詳しい見積もり)を提出しました!
    通常は本審査をする時に提出する物かと思いますが、融資先にもよるんですかね?

  63. 4503 マンション検討中さん

    >>4498 です。
    不動産確認したところ、やはり本審査後の契約になってしまうみたいです。
    そして今1組、4/1にフラット本審査中の方がいると…
    その方が通ってしまうと物件がなくなってしまう…

    どうかご縁がありますように。

  64. 4504 匿名さん

    33歳 IT系個人事業主
    確定申告の所得400万(実際の収入は650万位)
    オリックスクレジットフラット35S、3600万希望
    自動車ローン、カードローン等ありましたが3月頭に全て完済
    3月半ば事前審査承認、4月1日本審査申し込み、
    4月8日本審査承認されました。

    事前審査は即日、本審査も1週間で結果が分かり意外に早くて拍子抜けしましたが、とりあえず安堵できました。
    4月から金利がまた0.02上がってしまったのが残念でしたが…

  65. 4505 自営業

    承認おめでとうございます。
    うちも自営業です。全く同じ日に本審査申込し、昨日在籍確認、まだ今のところ連絡ありません。
    確定申告所得560万、ファミリーライフフラット35S、3900万希望、個信は真っ白、承認されますように‥

  66. 4506 匿名さん

    新築戸建て
    個人事業主 年収430万円
    勤続年数1年4ヶ月
    クレディセゾン フラット35s
    カードローン300万円完済条件つけて
    事前審査3200万円承認いただいております!
    本審査申込しました。
    事前審査もこちらに記入させていただいて
    ジンクスにあやかれましたので
    本審査もジンクスにあやかれますように。

  67. 4507 匿名さん

    >>4505 自営業さん
    4504です。ありがとうございます。
    所得を上げると税金上がる、下げると審査が通らない自営のデメリットがありましたが無事承認でよかったです。
    個信はダメなら見ようと思ってましたが、引き落とし不可になった事はないので真っ白かと思っています…

    私の所得400万でも数値上MAX3900万は行けるようですので無事承認されることをお祈りします!

  68. 4508 評判気になるさん

    >>4504 匿名さん本審査承認おめでとうございます。質問させてください実際の収入とありますが、記入は400万とされたのですか?650万で提出したのでしょうか?よろしければ教えてください
    来週にオリックスのフラット35Sで似たような感じで提出します

  69. 4509 本審査中

    事前審査が通り、4日に本審査申し込み!
    まだ自営業1年ぐらいなのと、10年前は個信が良くなかったのでローン通らず…
    10年越しの住宅購入です。
    うちの家族もジンクスを肖りたいです!!!
    お願いします!!!

  70. 4510 匿名さん

    >>4508 評判気になるさん
    4504です。
    記入は400万としました。ただ審査書類で確定申告書、決算書、仕訳帳、源泉徴収票など提出していますので所得で判断されているのか収入で判断されているのか、もしくは両方?は分かりかねます…
    無事承認される事をお祈りします。

  71. 4511 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  72. 4512 買い替え検討中さん

    4504さんありがとうございます
    すごく参考になりました

  73. 4513 通りがかりさん

    4/5に事前審査申込みしてきました。
    【住居の種類】:一戸建て新築注文住宅
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:地元の地銀
    【申込年月日】:事前審査4/5
    【機構送付日】:
    【承認連絡日】:
    訳有りで妻(私)単独名義。
    物件3100万。自己資金1100万。
    希望融資額2000万です。
    前年度年収350万。前前年度年収55万
    出産、育児で前前年度は年収低いです。
    夫婦共に自営業になります。
    個申は問題無し。他ローンも有りません。
    2週間程かかるだろうとの事なので、まだまだ待たなくてはいけませんが胃が痛いですね。
    いつもここで皆さんに励まされてます。
    宜しく御願い致します。

  74. 4514 自営業

    >>4492 eマンションさん

    うちも4月1日本審査、一昨日在籍確認あり、回答ありましたか?

  75. 4515 関東自営業

    フラット35sで昨日満額承認されました

    昨年秋辺りから担当の方とローンの相談をしており、
    昨年分の確定申告が適用される4月1日を待って、すぐに申し込みしました。

    事前審査から始まったのですが、通常翌日か3日以内に連絡があるはずなのに
    一向に連絡がなく、1週間ほどたっても連絡がないなと思っていたら機転を利かせて本審査に申し込みをしてくれていました
    (私の不動産屋の物件は、契約締結などは後からでもよかったそうです)

    事前審査の結果の連絡かと思いきや、本審査承認の電話でなんだか
    キツネにつままれたような気分です。
    事前と本審査合わせて実質1週間~10日くらいでしょうか。

    何はともあれ良かったです。


    所得
    2018年355万
    2019年139万
    2020年251万


    所得税が4月15日に引き落としされる予定でしたので、提出した
    納税証明書にも『納期未到来分の税金がある』という記載のあるものを
    提出していました
    (※コロナの影響で、引き落としは5月に延びたそうです。
    なんと5月31日の引き落としになると延滞金がつくそうですので
    皆様お気を付けください。税務署に行けば現金で支払えます)

    完全に書類などが揃っていなくても承認(条件付き)されるのだなと
    勉強になりました。

    あとは担当の方の力量にもよるのではないかと感じております。
    私がお世話になった担当者様はかなり税金などにも詳しく、不動産屋相手に
    税金のことで30分も時間を割いて細かく説明してくれたそうです

    本審査を行う機関に対しても、恐らく納得のいく返答をしてくれたんだと思います。
    本当に感謝しています。



    【住居の種類】:中古住宅
    【融資の種類】:フラット35S
    【申込年月日】:4/1
    【承認連絡日】:4月9日
    【在籍確認】:なし
    【勤続】 :8年目


    担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
    と言っていました。
    私自身も何度も担当者様から単身(当方女です)で個人事業主という点で
    かなり厳しくみられると言われていました。
    しかも、金額的にもギリギリでしたので…

    みなさまもどうかうまくいきますように。
    失礼いたします

  76. 4516 関東自営業

    >>4515 関東自営業さん≫

    追記
    ≫担当者さまのお話では、ここ半年のうちで個人事業主で承認された事例はなかった
    と言っていました。

    ⇒全国でという意味ではなく、担当者様の支店ではという意味です。
    わかりにくく申し訳ございません

  77. 4517 通りがかりさん

    本日フラット35セゾン事前審査申し込みました!
    結果まで時間がかかると言われたので不安です。ジンクス信じて投稿しました。
    無事に通りますように!!

  78. 4518 匿名さん

    フラット35sで本審査中です。
    4月8日に書類提出しました。ジンクスにあやかりたいです!
    無事に通りますように!
    そして皆さまにも良い知らせが届きますように!

  79. 4519 匿名

    ・3/29本審査申込み
    ・4/9 【満額承認】

    ・年収500万
    ・3900万ローン
    ・フラット35

    個信に不安がり(延滞3回)大丈夫かなと日々心配でした。事前審査・本審査とあやかりたくてここに投稿して良かったです。神がかりです。

    やっとうちにも春が来ました、これで心配なく計画が進められる事が何より嬉しいです。

    皆さまにも春が訪れますように。

  80. 4520 eマンションさん

    今週本審査申し込みします!
    皆様のようにジンクスにあやかりたいです!!

  81. 4521 戸建て検討中さん

    ジンクスにあやかりたく書き込み致します!

    年収380万
    借入1900万希望
    新築戸建
    フルローン
    頭金なし

    銀行ローンは事前審査非承認でした。
    借入等は一切なし。勤め先が小規模会社のためその辺をかなり気にしているようでした。
    そして私がスーパーホワイト状態。
    クレカなし、車のローンなし、携帯月賦取引なし。
    すべていつか組む住宅ローンのために妻名義で契約しておりましたが、私に与信がない状態です。

    昨日、地銀経由のフラット35事前審査通過しました。
    しかし、金融機関の事前が通っても、機構の本審査で落ちることがあると聞き心配でたまりません!
    本日住宅の契約をしてきます。

    明日明後日には本審査申し込みになります。
    どうか無事に審査が満額で通過できますように!!
    みなさんのジンクスにあやかりたいです!

  82. 4522 通りがかりさん

    4513です。
    皆様!承認連絡おめでとうございます!!
    私は明日で事前審査申込みから1週間なのですが、まだまだかかりそうなので先程、アルヒのネット事前審査にも登録してみました。。。
    個人事業主で嫁単独なので、不安しかありません。

  83. 4523 匿名さん

    4月6日にオリックスのフラット35の本審査を出しました。
    転職後ということもあり、フラット一本。
    9日に在籍確認がありました。
    承認の確率、どのくらいだろう。

    わたしもあやかりたいです!
    今年でラストチャンス。
    夢のマイホーム。

    みなさんも無事に承認されますよーに!

  84. 4524 マンション検討中さん

    >>4422 匿名さん
    5日から本申し込みで、今週は、結果が出ていると思います!出来ることはやったつもりです(^^)
    あとは、ご担当を信じて、そして私もジンクスにあやかりたい!

  85. 4525 匿名

    個人事業主
    所得420万
    新築戸建て 4000万
    頭金なし フルローン

    近日中に事前審査、本審査へと進む予定です。
    色々と厳しい面もありますが何とか無事に審査に通り、今年一年を乗り切り、来年春には明るい新生活を送れるようになることを夢見て…

    ジンクスにあやかりますように。

    また、皆様も無事承認され素敵なマイホーム生活を送れますように…

  86. 4526 名無しさんぺさん

    >>4470

    4/3に投稿した者です。
    5日に不動産から書類郵送してもらい審査開始、9日に無事、満額で承認頂きました。
    231万の車ローン完済条件ありです。

    注文住宅なのでこれで先へ話しを進められます。
    皆さんも承認がもらえますように。

  87. 4527 再チャレンジ

    4月8日事前審査申し込みました
    私、単身者[母子家庭]38歳
    会社員[契約社員無期雇用]
    年収300万
    新築一戸建て物件価格2400万円
    頭金700万
    住宅ローン1700万
    3月に異動情報消えて4月にCIC確認済み
    今度こそマイホームが持てますように。
    審査通過してほしいです。

  88. 4528 買い替え検討中さん

    >>4519 匿名さん素晴らしい、おめでとうございます

  89. 4529 匿名さん

    >>4525 匿名さん

    おはようございます!
    わたしもだいたい同じような感じです!
    都心なのでこれでも家は安いほうで(._.)
    わたしも働きに出る予定なので払込はしていけると思ってます。

    お互いに通りますように!

  90. 4530 匿名希望

    4/11に本審査申込み書類の記入をしてきました。
    【住居の種類】:一戸建て中古住宅
    【融資の種類】:フラット35
    【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス
    【申込年月日】:4/11
    シングル家庭
    物件2150万。自己資金350万。
    希望融資額2000万です。
    前年度年収360万。
    昨日から頭痛がおさまりません。みなさんと気苦労、共有させて頂きたく、投稿させて頂きます。

  91. 4531 匿名

    >>4530 匿名希望さん
    属性次第ですが、机上では全然問題ないと思います。
    住宅ローンって、結構メンタルが試されますが、頑張ってください!

  92. 4532 名無しさん

    フラットの本審査中ですが、在籍確認があるとの事ですが。
    皆様、在籍確認の連絡が来る旨を会社に伝えたりしておりますか?
    また、伝える場合は、会社の電話を主に取る方?または、社長などに伝えておくものなのでしょうか。

  93. 4533 名無しさん

    >>4531 匿名さん
    心強いお言葉頂き、ありがとうございます?

  94. 4534 名無しさん

    >>4531 匿名さん

    >>4531 匿名さん
    心強いお言葉頂き、ありがとうございます!

  95. 4535 匿名

    >>4532 名無しさん
    窓口担当者、各個別に保険証や源泉徴収票などの提出により在籍確認がない場合もあります。

  96. 4536 匿名

    >>4529 匿名さん

    似た境遇の方がいらしてなんだか心強いです。
    お互いに喜びの報告となることを心より願って…!

  97. 4537 注文住宅

    【住居の種類】:一戸建て新築注文住宅
    【融資の種類】:フラット35S A
    【窓口銀行名】:モーゲージ
    【価格等】建物価格4,025万円。自己資金425万円。借り入れ希望額3,600万円
    【年収】前年度、前前年度共に600万円(源泉徴収票にて確認)
    【属性?】法人代表者(小さい建築会社の代表者(役員))※自分の会社で建築します
    【事前審査について】:3/16に申し込み。3/18に承認連絡。
    【本申込日(書類の郵送)】:3/24
    【審査開始日(たぶん…)】:3/29
    【その他】3/30に在籍確認。3/31に不足書類の連絡(団信申込書、事前審査申込書原本)郵送。4/2の午前中に書類到着。その後音沙汰ないので9日に電話で確認した所、価格が高いので理由をおしえてほしいとの事で、理由をメール。また、免許証が古い免許証だったので更新後の免許証をメールにて送る。

    車などのローンは無しで、CIC確認して全て$マークだったのでそのあたりは問題ないかと思います。
    事前審査からおおよそ一か月たちますが、生きた心地がしません・・・
    4月は部署移動やらなんやらで忙しいので例年時間はかかりますよ~。と、窓口に言われましたが中々つらいものがあります・・・
    ジンクスにあやかりたいので投稿します!

  98. 4538 トーマス

    4513 4522 です。地銀からは何も連絡なく、アルヒからは事前審査申込み翌日に、本人確認の電話の後アルヒナビにて承認連絡ありました^ ^
    後は今から本審査頑張ります!!!

  99. 4539 匿名さん

    事前審査は1日で承認されて、
    25日に本審査申し込み、30日に在籍確認。
    まだ結果の連絡がありません。
    壁紙など決めたりしていますが、これで否決だったらどうしようと毎日不安です。
    さすがに今週には結果が出るでしょうと言われていますが今日も来ませんでした。。

    本審査通りますように。

  100. 4540 三度目の正直

    1回目 留保→他者で成約
    2回目 留保→減額承認

    ジンクスにあやかり三度目の正直といきたいので投稿します。

    年収合算で720万円
    借り入れ無し

    【住居の種類】:中古マンション
    【融資の種類】:フラット35S
    【申込年月日】:事前審査4月12日

    【そ の 他】:減額承認から4日後、別物件で事前審査からスタート(^^;
    何故だと自分でも思うがとにかくチャレンジあるのみ!

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