住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 17:30:45
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

最近見た物件
ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 3301 チキンマスク 2020/09/10 03:35:48

    >>3230
    5日前に投稿した者です。
    無事に承認おりました。
    オリックスでフラット35 満額です。
    ありがとうございました

  2. 3302 通りがかりさん 2020/09/10 06:56:32

    ジンクスにあやかって。。

    不動産屋を通して7日に仮審査提出。
    まだ4日しか経っていないけど。。
    1日1日が長いです。

    どうか通りますように!

  3. 3303 名無しさん 2020/09/10 06:58:34

    2ヶ月近く待って審査に落とされることってあるでしょうか?何故こんなにかかるのでしょうか...

  4. 3304 名無しさん 2020/09/10 08:07:41

    アルヒフラット35で本審査中です。
    5日書類出し音沙汰無しです。
    通ったら今月末には引き渡しと言われてます。
    売主との契約期限が火曜日までです。
    いつくるのかそわそわしてます。

  5. 3305 口コミ知りたいさん 2020/09/10 08:59:48

    >>3303 名無しさん
    どこに申し込みました?私はクレディセゾンで1ヶ月ぐらい経ってます。

  6. 3306 名無しさん 2020/09/10 09:13:51

    >3305
    オリックスクレジットです。
    もう痺れが切れて、なんかどうでもよくなってきました(笑)

  7. 3307 通りがかりさん 2020/09/10 12:28:19

    >>3301 チキンマスクさん

    同じくオリックスからフラット35の本審査を9月4日に申し込みしたものです。
    同じ日に申し込んでもう結果がでたなんて羨ましいです。おめでとうございます!
    不動産屋からは金曜日(明日)までには結果でますと言われたのですが、もう生きた心地がしません。CICではSのみ、異動なしですが、転職1か月、自己資金なしの申し込みです。
    結果でたら報告します。

  8. 3308 名無しさん 2020/09/11 02:39:24

    カシワバラアシスト
    夫年収 450万
    妻年収 100万
    4050万借入希望
    連帯債務で提出
    ・頭金50万
    ・信用情報問題なし
    ・カーローン2台分残金400万程返済予定
    ・事業ローン200万(国庫金)借入あり

    確定申告3期分
    納税証明書
    等 書類不備・追加なし

    7月中旬 事前審査通過
    7月末 本審査提出
    8月2日 土地契約・手付金100万
    8月6日 在籍確認
    盆明け 本審査否決



    頭金400万
    3700万借入希望
    通帳残高600万円程のコピー添付
    9月初め再審査提出


    1度目否決の理由は
    確定申告3期分の収入が不安定
    (売上は1000万超えてるが節税対策しすぎていました)のためではないかと回答

    銀行さんより頭金増やして
    再審査されては?と申し出あり
    審査待ち中

    いつもこちら見て参考にしています
    ジンクスにあやかり…
    審査通過しますように!

  9. 3309 通りがかりさん 2020/09/11 03:28:15

    >>3307 通りがかりさん
    よく転職1ヶ月で買おうと思いますね。皮肉ではありませんが、単純にすごいなと。

  10. 3310 検討板ユーザーさん 2020/09/11 04:50:10

    >>3309 通りがかりさん

    ホントですよね。元々賃貸で引っ越し先を探してました(転職先が遠いため)たまたまこの家賃でどのくらいの物件買えるんだろ?って興味本位で覗いていただけで、買う気もなければ、ローン組むのに勤続年数とか重要だとは考えてもなかったド素人でした。良さそうな物件にチェック入れて資料請求したところ不動産屋さんから電話があり、断り文句で「頭金ない」「転職したばかりで」「手術したばかりで」と話していたら「そんな人のためのフラット35があります。ダメ元で申し込みしましょう」と言われてその気になったバカです。
    過去にローン組んだ事なかったのとクレジットカードの延滞もなかったことから直ぐに事前審査が承認されて、トントンと本審査まで来た次第です。そんな無計画なバカが居るんだ!と思われると思いますが…
    転職が同業であり、資格をとりステップアップのためのもので年収も100万以上上がる見込みでしたので、問題ないと言われました。
    なんとなくで申し込みした物件ですがここまで来たら私の方が今では本気になってしまいました。
    ダメ元でしたので、ダメなら賃貸に引っ越しします。

  11. 3311 匿名さん 2020/09/11 04:53:48

    >>3308 名無しさん
    私も一度事前審査は通過で本審査で落ちたと言われ、借入を完済して再度本審査に出してます。同じフラット35に、一度本審査で落ちてまたすぐ出して内容が変わってれば可決になることがあると言われてますが本当にそんなことがあるのでしょうか?

  12. 3312 検討板ユーザーさん 2020/09/11 05:20:14

    >>3310 です

    こんな事例でも本審査通ったらみなさんの参考になるかな?と思い投稿しました。
    通ったら属性など詳しく載せるつもりでしたが、今書いておきます。
    普通なら通らないと思います。

    年齢50
    女 独身
    年収500万
    中古マンション(フルリノベーション)
    1700万(諸経費込み)借り入れ
    2年前に心臓手術

    今日審査通ったか連絡ある予定ですが、
    まだありません。
    手元に現金ありますが、あえてフルローン組みました。
    不動産屋さんは99%大丈夫だと言ってました。
    私と同じような方を過去に何人も担当し1人も落ちた事ないと言ってました。
    契約を済ませ手付金払ってます。


    結果はまた報告します。




  13. 3313 検討板ユーザーさん 2020/09/11 06:07:56

    >>3310です。

    たった今、不動産屋さんから電話ありました。
    本審査通ったとのことです。

    こんな私でも通りました。
    嬉しい!!!
    みなさんの心配が少しでも軽くなりますように!

  14. 3314 通りがかりさん 2020/09/11 06:11:47

    >>3313 検討板ユーザーさん
    おめでとうございます!

  15. 3315 口コミ知りたいさん 2020/09/11 06:27:08

    >>3313 検討板ユーザーさん
    おめでとうございます!少し自信がわきました!

  16. 3316 匿名さん 2020/09/11 06:45:25

    >>3275 名無しさん
    次回!良き物件にめぐり逢えますように!!!

  17. 3317 匿名さん 2020/09/11 07:51:44

    >>3307 通りがかりさん
    頑張ってください

    僕も通りがかりさんと同じ転職1ヶ月、自己資金無しだったので同じですね
    良い結果になるよう心から願っております

  18. 3318 検討板ユーザーさん 2020/09/11 07:59:23

    >>3317 匿名さん

    ありがとう!
    3307です。3310でもあります。
    無事本審査通りました。

    みなさんの審査が通る事を祈ってます。

  19. 3319 マンション掲示板さん 2020/09/11 08:28:01

    3298です。
    たった今、りそなフラットから留保といわれ
    本審査にこのまますすむことになりました。
    不動産屋のかたはここまでくれば
    審査に落ちることは少ないと
    言われましたが、心配でしかたありません

  20. 3320 匿名さん 2020/09/11 08:46:32

    こちらのスレとても参考にさせて頂き無事審査に通過した者です。皆様のお役にたつかなと投稿させて頂きます。

    中古一戸建て 2550万
    頭金 1割
    ファミリーライフ

      • 匿名さん
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      匿名2024-04-03 12:22:59
      【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
      【融資の種類】:フラット35S
      【窓口銀行名】:ARUHI
      【申込年月日】:3/25本申込
      【承認連絡日】:4/2

      【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
      役員7年目
      38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
      自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

      異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
      元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
      いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

      20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

      正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

      皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
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    未定

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