フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

アルヒのスーパーフラットは保証型という金融機関の独自商品ですが、フラット35の一種で機構も絡んでいます。通常のフラット35との違いはグーグルで調べたら出てきますよ。他にも住信SBIなども保証型を売っています。自己資金が多ければ金利がお得になるので、いいと思います。

7月13日に本審査を上げて1週間ほどたった頃に追加書類を提出。
HMの担当さんによれば、明日ごろには回答がくるかもとの事。
見込み年収360万で事前を上げてましたが、実際の年収は320万ほど。勤続年数が1年以下でしたので見込み年収で上げました。給与確認の書類には１ヶ月分の給与と夏のボーナスが含まれていませんでした。その辺りも加味して頂けるといいのですが、、、
不安です。明日回答がなくても恐らくこの1週間で結果が出てると思います。
ジンクスを信じて書き込みます。夢のマイホーム叶いますように、、、

6月19日本審査開始して、未だに連絡がありませんでしたが、今日HMから追加資料の提出を求められました。まだ審査してました！長すぎです…
自営なので時間かかってるのでしょうが、もういい加減結果欲しいです。メンタルが持ちません（ ; ; ）

本審査は6営業日ほどで結果でました。
至急！との事で審査通して下さったようです。
結果は留保→否決でしたが。笑
個信で知らない何かが残ってるのか？他の銀行さんで通せたら…と営業さんが頑張ってくれてますが。まぁ完済して5.6年後くらいにまた希望をもちたいと思います！

初めまして。8月1日に申し込みました。
（年齢)44才
(家族)妻35才、子供1人(3才)
(勤続)8年
(年収)290万円 ＋200万（妻との合算）
(頭金)210万円
(金額)2,100万　注文住宅
(融資)フラット35s 優良住宅ローン
(他社ローン) なし
(CIC)$異動情報なし （10年前に債務整理し、8年前に完済。その記録は消えていました）
事前審査は承認済です。年収が低く、年齢も高いので、本審査に通るのかとても心配です。ジンクスを信じて書き込みました。どうか、承認されますように。

事前審査で留保でした。
担当も原因不明のようで、「銀行ではOKだったけど機構から留保が来ました。」と言われ「？？」になりました。
事前審査は銀行の窓口、本審査は機構と完全に別れてると認識していたので、「事前審査でも機構通すんですか？」の聞き返したら、その通りだそうです。

これって本当ですか？
知ってる方いましたら教えて下さい。

>>3070 名無しさん
そうみたいですね。私の担当者さんも、言ってました。事前審査承認下りた時に、本審査が不安だったので、機構でダメかもしれないと言ったら、事前審査でも機構見ているので、ほぼ大丈夫ですよーって。私も全く別物と思ってたので、びっくりしました。こちらにも質問させて頂きましたが、今は事前審査でも機構、見てますよとの返答がありました。

昔のフラットはあてにならなかったみたいですが、
オリックス、モゲージとかは最近事前審査の時に機構事前になってるみたいで機構も審査してるらしいです。事前審査の結果の紙にモゲージ「機構事前」と書いてありました。事前4日、本審査4日でした。

フラット35 申し込みました。
年収７００万円
勤続年数１６年
他社借入なし
ただし、数年前に楽天ローン組んで、ちまちま毎月払っていた分の完済が２ヶ月前。

アルヒ仮審査通りました。
その後、いろいろ書類提出して、本審査落ちました。

フラットに詳しい方に聞いたら、会社員の課税証明を求めるのはおかしいとの事。
私は住民票とは別の地域に課税してしまいました。
それが理由との事でした。

別のフラット申請できる会社の方が今動いてくれてます。
これで通ったらビックリです。

>>2998 に書き込んだものです！
追加書類提出から1週間で、承認の連絡が来ました！
事前は留保だし、シングルだし、返済比率ギリギリだしで、ダメかもダメかも…と苦しい1週間でしたが、無事通って一安心です！
ジンクスのおかげでしょうか？
コメントくれたかた、ありがとうございました！

追加書類をかれこれ7.8回は提出して本審査開始からもうすぐ2ヶ月になります。
7月中には、、といわれていたのに来なくて昨日さらに追加書類を求められました。
これで落ちたら、、、なんかもうどうでもよくなってきました。
愚痴すいません。

>>3074 匿名さん

良かったですね(^^)
おめでとうございます??

8月初めに本審査に申し込みました。
50代なので心配です。事前審査は承認です。
ジンクスお願いいたします。

フラット35はもしかすると不動産屋で左右されるかもしれないですね。

3073さん
課税証明を求められるのは最近はあると聞いてます。ついこないだフラット35で提出書類での年収の偽造とかがありました。課税証明と提出書類で差がないか見るのかもしれません。
通常事前が通れば本審査は通ることが多いです。私もついこないだ本審査通りました。
事前に3日、本審査一週間でした。
本審査の時に課税証明を2年分だしました。

>>3073 戸建て検討中さん
私もいま本審査申し込み中ですが、課税証明２年分出しました。

本日本審査提出しました。
ジンクスを信じて！
通りますように～

主人の名義でフラット35の本審査申込しました。
私には借入があるのですが、審査には影響しますか？

ジンクスを信じて。
今週の月曜日からフラット35の本審査通してます。
異動はついていないものの。延滞がいくつかあるのが怖い。

どうか、通りますように

ジンクス信じて投稿します！
フラット35の本審査中です。
どうか無事に通りますように！！

>>3082 通りがかりさん
ご主人名義の家族カードなどでなければ、関係ありません。

フラット35の仮審査は通ったので本審査申し込み中です。年収450万、借入2950万予定ですが、営業が言うには何だか難航しているようです。
思い当たることもないので不安です。
通りますようにー！

本審査申し込みから二週間がたちます。
返済比率が高めなのと、収入が低いので不安です。
毎日モヤモヤして検索しまくってます。
ジンクスを信じて。どうか無事通りますように！！

年収400万、借入3500万、ローン及び借金無し、税金滞納無し。

8月頭に本審査しました！借入額が大きいので不安です。通りますように！

フラット事前審査は大手不動産から提出したところ満額承認。
しかし、物件が変わり不動産屋も変わったので再度同じ窓口から事前審査したところ300万減額＋留保でした。減額分自己資金を用意し、現在本審査中です。追加資料を三回程提出しています。
一度に言ってくれればいいのにーって感じです
。長すぎて、もはやどちらでもいいので早くスッキリしたい気持ちが大きくなってきましたが、ここまでの労力を思うと通ってほしいなと思います。育休中の妻単独で条件は厳しいですが、
ジンクスにあやかれますように！

3087です。
本審査書類提出が7月24日、その後8月に入ってすぐアルヒから契約のご案内が届いてましたが、それまでに電話やメールで審査結果連絡がなく、これが本審査承認した後の書類とわからなかったです。
結果28日には承認されていましたが、みなさん審査結果は電話等ありましたか？

>>3090 匿名さん
ありましたよー。

>>3091 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
やっぱり普通ありますよね。
アルヒもしくは不動産屋からあると思ってたんですがなかったので、アルヒの担当者に確認後不動産屋に聞いてみたら承認された事知ってました、、笑
無駄に一週間以上ストレスを抱えました。
結局５日ほどで結果が出ていたみたいですね。
まぁ無事審査が通ったのでよしとします。
年収が低く、返済比率が高めで不安でしたが、ジンクスにあやかれたと思っています。

今日辺りに審査結果がくるはずなんですが、待っている間はなんとも言えない気持ちですよね。どうか、こちらのみなさまも、わたしの家も通ると願います。

どうか無事に通りますように！！

度々投稿してます。
6月18日から本審査結果を待ってます。
昨日、他の金融機関で減額承認されましたが、とても希望の金額とは言えないものでしたので、他のフラット窓口から審査し直すことにしました。
機構が遅いと思ってましたが（今までよりは遅いのでしょうが）、さすがに2カ月近くかかってますのでおかしいです。窓口の強さ？っていうのもあるのでしょうね。これで早く返事が来たら担当さんの力や窓口金融機関の強さを実感せざるを得ません。
ダメならダメで次の手段を進めたいので、早い結果に期待です(＞人＜;)

>>3095 本審査結果待ちさん

同じく6月18日から待ってる仲間です。
結果が来ないのでどうすることもできずに、、もやもやの毎日です

年収550万
車ローン　80万
他借入　160万
CIC問題なし。(全てS)
新築注文住宅　借入れ希望額2550万
何件か審査に落ち、ようやくフラット35で仮審査が通りました。
本審査待ち…もう不安の毎日。
ジンクス信じて書き込みしました！！
どうか通りますように！！

>>3096 マンション検討中さん

同じ日から審査待ちだったのですね！
同じ期間かかっている、とのことで変にホッとしてしまいました。しかし遅いですよね…もう2カ月近いですから。
何も進まずモヤモヤしますね（ ; ; ）進捗状況だけでも知れたらいいのに。

平成25年に個人再生し、平成28年完済
ＪＩＣＣとCICには情報消えていました
官報に情報が残っているようです

年収550
勤務年数1年半
頭金100
ローン3700

ラストチャンスでフラット35申し込みます

ダメ元ですが…

６月３０日から本審査中に物件売れちゃいました。
そんなこと有るんですか？
しかも、私が確認して、ＨＭに連絡。
ＨＭ担当者に審査中に売れちゃうことないよねって、何回も確認したのに、こんな結果。
なんなんだ、ＨＭ。
物件販売にな～な～で、購入者の気持ちが考えられないのかな。
いろいろＨＭ行くようにすれば良かった。
あ~愚痴って申し訳ありません。

>>3079 匿名さん
課税証明書の２年分は最近求められるみたいですね。私の場合、住んでるところと住民票が別で、住んでるところで課税してしまったので、理由を話しても前例が無いと言われ、さらに、旦那はまた別の地域に住民票登録してあり、怪しいので落ちたみたいです。
それより、支払いできるかが問題だと思うんですが…
本審査から翌日に否決の連絡がありました。
現在、別のフラット35取り扱い会社から審査申込中です。

>>3100 夢さん
全然ありますよ。不動産屋なんか信用してはいけません。

>>3100 夢さん
手付金（契約金）を払ってるのに不動産屋が別の人に売ったんですか？それとも何か他の確約があったのですか？

>>3103 ご近所さん
手付金無しで、メールで本審査中に売れちゃうことないで良いですよねって、確認したら、無いとの事でした。

大きい買い物ですので、信頼関係って大切ですね?
本審査結果が出たら、他にします。

購入希望でしたら普通は契約を交わして手付金などを払います。不動産会社にとっても、売れる物件を本審査の結果が出るまで悠長に待つのは、ローン審査が否決だった場合またイチから顧客を探す必要がありリスクがあるからです。もし審査が否決だった場合は、普通は手付金は返金されます（ローン特約がある場合）。個人的な理由でキャンセルする場合は返金されません。

購入でも賃貸でも物件は「早い者勝ち」なので、他の人に取られないためには手付金は必要です。
いずれにせよ不動産会社の説明不足か、お互いの認識の違いがあったのかもしれませんね。

きっと次はもっと良い物件が見つかりますよ。頑張ってください。

>>3105 販売関係者さん
解りやすい説明、ありがとうございます。
他を考えます。

本審査結果待ち…受かりますように！！！！

追伸
未入居物件、建物価格1500万、諸経費130万の1630万借り入れ35年ローンです。
私41歳、シングルマザー、子供4人、年収200万、勤務歴三ヶ月です。准看護師をしています。勤務先は全国展開している介護事業所になります。

追伸
フラット35sのB金利と子育て支援型を併用します。

はじめまして。
審査待ち中、ここの掲示板に大変お世話になりました。
どなたかの参考になればと書き込みさせて頂きます。

【住居の種類】中古フルリノベーションマンション
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】 クレディセゾン
【申込年月日】 7/21
【機構送付日】 ？
【承認連絡日】 8/6
【事前審査】　留保　
【概要】年齢41歳　女性　年収550万円　
頭金なし　借入希望額4300万円 フルローン

事前審査留保の理由は独身だからだろうと。
(単身者は賃貸運用目的を疑われて留保になることが多いとのこと)
結婚予定であったため、本審査の際には婚約者の住民票を提出しました。
また課税証明書も2年分、本審査時に提出しました。
7/31に販売担当者より、物件に関する追加書類を求められて提出する為、結果はもう少し時間がかかるだろうと連絡を頂きました。

カードはデビットしか持っておらず、他の借り入れはありません。
しかし、数年前に住民税滞納で分割払いしていました…(完納済)
住民税滞納で個信は汚れないようです。

かなり適当に生きてきた私でも通りました…
どうか皆様にも良い結果が届きますように。

>>3108 購入経験者さん

4日で結果が出るなんて羨ましいです。

>>3112 名無しさん結果はまだみたいですよ。在籍確認があったみたいです。

昨日ARUHIの本審査申し込みました！
通りますように！
事前審査がものの2日もしない内に通ったのですが
本審査は時間かかりそうですし、待ってる間は胃が痛いですね。

アルヒでフラット35事前審査申し込みました。

土地建物込みで4050万円
頭金50万円
年収456万円
勤務歴10年
消費者金融・カードローン借入ありですが融資実行まで完済予定なので借入は携帯割賦だけ記入して提出しました。

なんとか承認お願いします！

>>3115 匿名さん
返済率30%超えで支払いできますか？

フラットから追加書類を求められて本日HMの担当さんに書類を渡しました。
明日、フラットに送るとのことですが、追加書類提出からどれくらいで結果は来ますか？

>>3117 なうさん
世間はお盆休みですからね。内容によりますが
来週末くらいはかかるかと。

>>3116さん

妻の収入は合算していないので支払いは可能なのですが、審査に通ってくれさえすれば……

3119です。
事前は留保となりました。

可能性はゼロではないですよね？
厳しいでしょうか？

また、フラット落ちたときの選択肢はありますでしょうか？

>>3120 3119ですさん

奥さんとの収入合算で再トライしてみるか、半年開けて借り入れ額下げるか、または頭金を入れるか、何かしらプラスになる材料を揃えて挑んだ方がいいかもしれないですね。

ただ、留保は留保なので、結果を待つしかないですね。可能性は０ではないので。

>>3089

以前3089で投稿したものです。
昨日連絡があり、更に少し減額になりましたが一応承認となりました。
減額は育休前の月の給料が下がっていたのが原因だそうです。
事前は減額留保でした。

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：8/14
【そ　の　他】：3.4回程追加資料提出。
育休前の年収510万、4030万の承認でした。

ブラックとかではないですが夫が自営＋物件をもっているため複雑だと言うことで、妻単独で出しました。育休中ですが、国家資格をもっています。

この掲示板でみなさんの投稿が励みになったり、とても参考になりました。
あまりいない例かと思うのでどなたかの参考になればと思い投稿しました。
ありがとうございました。

>>3122 匿名さん
追加書類、大変でしたね。減額ではあったものの、承認されて良かったですね。おめでとうございます。そしてお疲れ様でした。これからが楽しみですね。

>>3120 3119ですさん
全額承認は難しいのではないかな？

>>3122
やはり厳しいでしょうか？

例えば先に全額返済してから、改めて妻のパート収入合算で審査かけたら結果は変わりますでしょうか？
ちなみにパートなので年収70万円ほど、
世帯年収530万円と変わります。

>>123 坪単価比較中さん
暖かいお言葉ありがとうございます。
まだ実感がないですが、一先ず安心しました。

いつも拝見しています。
先日フラットの本審査承認おりました。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 2020.8.7
【承認連絡日】： 2020.8.14
【事前審査】：行わず
【概要】
年齢35歳
男性
年収500万円(本業380万円、副業120万円)
本業勤続1年
頭金なし
借入希望額2,850万円
フルローン
カードローン2社　計200万円借入(延滞無し)

特に問題無く4営業日後に承認おりました。
少しでも参考になればと思います。

6月18日から本審査してます。度々の投稿です。
いい加減遅い遅いと言ってましたが、やはり窓口の担当の方の力量や経験値もあってこの先いい結果ぎ見込めないだろうと言うことで、審査を取り下げ、カシワバラアシストさんから審査し直す事にしました。
案件が難しくなると、窓口担当の力が相当大事みたいです。時間がかかるのも納得です。
2カ月待ちましたがまたゼロからのスタートです（ ; ; ）

審査通りました！400万年収、3500の借入です。
ご利益ありがとうございました！

3117 です
土曜日に再度、追加書類を提出し
本日20万の減額承認でした！
2800万申込みの2780万承認でした。
７月１３日申込みから約１ヶ月
本当に胃の痛い毎日でしたが、承認きてほっとしました。
みなさんにも、いい結果が来ますように。

通りますように?

住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S

【そ　の　他】
大手HMにて契約前です。
事前審査を出しています！
年収544万
4000万でお願いしています。
正社員で勤続7年になります。
過去にブラックもないんですが、車のローンが月2.5万ある為不安です。
また、土地が決まっていなかった時に事前審査を他行で5つほどお願いした為、その辺も怖いです。

参考になればと思い、投稿します。
私の友達に2年前まで機構で働いていた人がいます。
軽く聞いただけという事とあくまで2年前時点でのお話しです。
機構でおこなっている審査は合計4人の承認がいるみたいで、その内3人はただ判をつくだけでほぼ通すそうです。
毎朝、顧客リストの大量の書類が各平社員の机に置かれそれを捌いていくそうですがそこで平社員と主任クラスの何人かが判断基準に基づいて行っていくそうですが、正直基準はあれど見た人によって通すのか通さないのか全然違うとの事
上の3人はほとんど判をつくだけなので
書類がどの社員の机に置かれるかだけで大分変わってしまうそうです。
ですので他の人と条件はほぼ一緒でも通る通らないが発生してしまうとの事です。

留保でした。本審査出そうと思います。
結果も載せていきますね！
携帯の分割も関係あるようなので完済予定に追加する予定です。

留保から建蔽率オーバーで物件差し替えして3週間経った今日、追加書類のリクエスト…今週中に再度提出して、来週には承認いただきたいです。

>>3128 本審査結果待ちさん
以前もコメントした同じ日から審査受けてるものです。
同じくいまだに結果がきません。
今月中に返事が来なければもう審査取り下げてもらう予定です。

>>3136 マンション検討中さん

結果まだでしたか…丸2カ月になりますね。
ここまで音沙汰ないとこのままうやむやなまま終わるんじゃないかとすら思いますよね。
うちは窓口の代理店からHMに、万策尽きたので否決をくらうより取り下げた方がいいと思います、と言われたみたいです。マンション検討中さんの代理店は、何かアドバイスや状況報告などしてくれないでしょうかね。さすがに2カ月は代理店も気になるはずですよね…。

>>3136 マンション検討中さん
フラット35 の本審査がどのような流れでどのような仕組みで行われているのか謎すぎますね…そこら代理店も明確にするべき事かと。何故二か月もかかっているのか。機構のせいじゃない気がします。代理店の処理が遅いだけのような。
私の場合、かなり条件悪くてもこの7月8月の二週間で結果出ましたし…
信用情報や必要書類の多さで審査期間が変わるのであれば私はもっと遅かったはず。
それ以外で考えるとすれば、代理店側の処理の遅さかなと。
機構は代理店から来た書類を見てこの人は貸すに相応しいか否かを判断するだけだと思うんですよね。
なので機構側の処理や判断は比較的早いのではと思ってます。
代理店の不手際や処理能力の無さが延滞を招いている気がしてなりません。

【年齢】 35
【年収】494万　勤続3年8ヵ月　中小企業
【世帯】夫、妻、子供1人
【借入】カーローン210万、毎月3万円
【窓口】ファミリーライフ、フラット35+アシスト35
【金額】3800万
【事前審査】提出8月3日、機構事前留保8月4日
【本審査】提出8月8日、審査開始と窓口からの在籍確認8月11日午前中。12日から機構？
【結果】8月21日 カーローン一括返済で承認連絡

3136です。
状況を説明しますと
追加書類を求められること6.7回。
契約の期限も過ぎているので何度も伸ばしてもらっています。
様子をきくと、ダメなら追加書類を求められずに落ちるので99%大丈夫でしょう、としかいわれないです。
’私だけの単独ローン、金額が高いことが原因だとは思うんですが。
(旦那の方が収入多いですが事情があって私だけのローンです)
追加書類を小出しに求められるのが一番ストレスです、、電話が来て、結果かな？と期待して出ると追加書類なので。

ちなみに事前審査はほぼ即日承認されています。

>>3069 です。
8月19日に無事満額承認され、本日書類が届きました！本当に良かったです。
他の皆様も承認されますように。ありがとうございました。

本審査しているところです。
どうか通りますように。

事前審査で保留。アルヒで本審査中です。何度か追加で書類を提出しろと言われイライラしてましたが皆さん同じような経験をしているようでなんだか安心しました。どうか本審査通りますように。

8/17にフラット仮審査を3社申込み、クレディセゾンで否決、他2か所は承認。
8/25、年収500万、借入希望2300万で本審査に申し込みました。

9年前に前妻と離婚し、自己破産。現在はカーローンやクレジットカードなどは使用できています。
今の妻、子供の為にもなんとか通過して欲しいです。

30代前半　自営業　年収550万円
フラット35S 借入希望額4060万円

カーローン　　120万
キャッシング　40万←こちらは完済予定

今週中に事前審査を出す予定です。
事前審査に必要なのかは不明ですが、
不動産屋さんに住民票や納税証明書、
児童手当の受給証明などの書類を求められており、
今手配中です。

どうか通りますように?

留保から本審査待ちです。

ジンクスにあやかって。。。

審査通りますようにm(__)m

8/4:本審査申請
8/18:追加書類提出
まだ連絡来ません、、、
他の選択肢がないので何にも手がつきません
どうか審査通りますように！！

通りますように。

年収 447 妻96 合算543
カーローン残280万　月3.5万

3940万、9割と1割で本審査中です。
アルヒで事前は留保でした。

返済比率はギリギリの為、携帯分割も支払う予定です。
ろうきん通りました、しかし妻との合算ができず。でした。3400万です。
ジンクスにあやかります。。。

こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？

>>3151 通りがかりさん

フラットの事前審査には承認、否決、留保とありますのでアルヒだけではないですよ。

本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。

>>3150 名無しさん
厳しいと思います。
貸すも親切、貸さぬも親切。

>>3150 名無しさん
そんなに借りるの、勇気あり過ぎです！

>>3146 です

事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。

大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。

不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？

>>3150 名無しさん

毎月15万前後払うなんて凄いですね！
せっかく借りても手放さないように頑張ってください！

>>3156 自営業の妻さん
不動産屋から来ますよ。
早く来るといいですね。

事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。

事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認

今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。

フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。

7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。

>>3162 匿名さん

どこの窓口の事前審査でしたか？